天津
10月5日上午，井冈山路城市更新工程迎来关键进展——津铁·格调罗宁花园生活配套工程启动仪式盛大举行。天津多家主流媒体、知名自媒体大V及周边社区居民共200余人参与活动，现场人潮涌动、气氛热烈。本次启动仪式标志着井冈山路城市更新项目进入了生活配套高标准兑现阶段。
作为我市重点推进的城市更新项目，井冈山路工程总建设规模约70万平方米，以“提升居住品质、优化城市功能”为根本目标，致力于打造集居住、教育、商业、休闲、交通于一体的现代化复合型社区。
整体工程涵盖21个老旧社区综合改造、4条市政道路的新建与拓宽、九年一贯制学校及幼儿园的建设，同时配套社区商业、2.8万平方米社区公园以及P+R停车场，系统性地解决居民在教育、出行、购物与休闲等方面的实际需求。在工程进展方面，目前老旧社区改造已完成总工程量的70%，市容面貌与居住功能得到显著提升。
广受关注的九年一贯制学校规划已完成，不日将开工建设。预计2027年与津铁·格调罗宁花园同步交付。届时将有效缓解区域内学位紧张问题，实现优质教育资源“就近共享”。
道路系统建设也已取得实质性进展，瑞金路（井冈山路到古田路）土地划拨完成，预计2026年初进入施工阶段，未来将大幅优化片区交通微循环，改善居民出行条件。
津铁·格调罗宁花园作为井冈山路城市更新工程中的重点项目，以“低密4.0社区”为理念，重新定义品质住区标准。社区规划6栋建面约89-102㎡的18层小高层及9栋建面约107-127㎡的7-10层洋房，整体采用首层架空层设计，社区抬升约5.4米，形成全景式架空活动空间与立体垂直花园，构建出多层次、沉浸式的生态诗意社区场景，实现空间效能与生活美学的双重提升。
在景观营造上，津铁·格调罗宁花园突破传统社区造景逻辑，融萃高端酒店的精致质感与东方园林的哲学意境。通过双层立体花园布局，将下沉式山水庭院与空中花园巧妙衔接，配合三进式归家动线串联三重景观脉络，营造“隐于繁华，天地自成”的栖居体验。匠心融合高山流水之宏阔与枯山水之幽静，使每一步归家路程皆成为与自然的深度对话，重塑人与环境和谐共生的当代理想住境。
津铁·格调罗宁花园以低调而深远的笔触，将匠心融入每一处空间营造，于繁华市中静静勾勒出一幅人与自然相融的生活画卷。它不仅重新定义了居住的尺度与温度，更以细腻的感知和长久的承诺，为这片土地注入了从容生长的力量。在这里，生活不再是城市的片段，而成为可持续的美好延续。
本文来源：网易房产天津
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