重磅！天津全面取消限购

市住房城乡建设委等六部门关于进一步.优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知 

市住房城乡建设委、市发展改革委、市规划资源局、市税务局、中国人民银行天津市分行、天津金融监管局为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，制定如下措施:

 一、取消住房限制性措施

（1）取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。

（2）取消本市普通住房和非普通住房标准。

 二、落实国家金融支持政策

（1）调整差别化的最低首付款比例政策,对于在本市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。

（2）优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。基于借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放二套房贷款利率，减轻居民家庭购房负担。

（3）发挥房地产融资协调机制作用，按照市场化、法治化原则,依法加大房地产“白名单”项目贷款投放力度,督促商业银行尽快落实已授信贷款资金提高新增融资贷款发放比例,积极满足房地产项目合理融资需求。

 三、加快构建房地产发展新模式

（1）改革完善房地产开发管理制度,结合各区商品住房去化周期等情况,科学控制增量,合理把握商品住房供应节奏,促进房地产市场供需平衡。

（2）进一步优化完善住房设计规范和标准，支持房地产开发企业积极探索建设更多“好房子”,不断满足居民多样化改善性住房需求。