招商血脉蛇口基因 百年央企使命传承

时代浪潮翻涌，从不停歇，而有这样一家企业，它与时代百年同行，以深厚的实力积淀和“敢为天下先”的蛇口精神，不断开拓创新，在中国近现代经济史和社会发展史上写下浓墨重彩的一笔。

1872年洋务运动时期，中国出现了近代第一家股份制公司——招商局。它曾组建中国近代第一支商船队，开创了中国近代民族航运业，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，带动了近代产业的发展。2022年，招商局已在历史长河中走过150年，招商局始终与国家和民族的命运休戚与共，在多个领域开创了时代之先，以传承百年的家国情怀和商道文化缔造了长青基业。

1978年，招商局率先投身改革开放，于1979年独资开发了中国第一个对外开放的工业区——蛇口工业区，将南海一角的小渔村打造成了世界级深圳蛇口工业区，也成为了中国改革开放的发源地。经过重组，当年的蛇口工业区已更名为“招商局蛇口工业区控股股份有限公司”（简称“招商蛇口”，SZ.001979）。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。

招商血脉蛇口基因 多元优势助推稳健发展

招商蛇口是百年央企招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区运营服务商。拥有4个上市平台，着力构建企业高质量、可持续发展引擎。

招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为企业愿景，在集团的战略牵引下，秉持“综合发展观”的商业逻辑。以“前港-中区-后城”独特的发展模式，参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。招商蛇口积极顺应国家政策趋势，实现从“改革开放先行者”到“新时代新标兵”的跨越。

历经多次转型，招商蛇口以综合发展为总纲，以数字化和创新为驱动力，通过产、网、融、城一体化发展，赋能产业和城市升级，围绕全生命周期六大成长阶段，推出14个品类、25条标杆产品线，为不同群体提供多元丰盛的空间和服务，360度启航美好生活方式，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案。

面对行业环境的深刻变化，招商蛇口以行之有效的存货管理、现金流管理，债务管理，实现稳健发展。根据招商蛇口2022年半年度报告，上半年公司实现营收575.6亿元，实现签约销售面积487.51万平方米，实现签约销售金额1188.27亿元。在重组后多维度积极变革，管理改革、提升周转、加速整合；土储聚焦一二线优质资源，强大的融资优势使企业有足够对抗风险能力，三道红线稳居绿档。

招商蛇口天津公司 国匠精工著写高品质人居典范

招商蛇口于2005年进驻天津市，业务布局南开区、和平区、河东区、西青区、北辰区、滨海新区等9个行政区域，开发产品包括精品住宅、甲级写字楼、商务公寓等。截至目前在天津开发房地产项目17个，总建面417万平方米，投资总额超500亿元。

秉承招商蛇口“美好生活承载者”的企业愿景，天津公司源起和平，⽴序⾼阶⽣活场，创天津世家府邸先河的西康路36号。擎起奥体，瞩⽬时代潮流，融入现代美学立面的经典代表作品钻⽯⼭。再至2021年重返南开，以品质先锋豪宅领耀人居理想的江⼭玺，招商蛇口用自己的专业与服务，一次一次迭代天津人居标准，用优质产品为广大业主带来跨越时代的惊喜。

招商·江山玺实景图

雍祥府实景图

2023年，是招商局创立151周年，招商蛇口将秉承“招商血脉、蛇口基因”精神，持续践行百年央企的社会责任和使命担当，踔厉奋发，行稳致远。2023年，也是招商蛇口深耕天津17周年，北京公司将继续砥砺前行，奋楫逐浪，以品质诠释央企责任，以实力筑美好人居。