网易首页 > 网易房产 > 正文

天津、昆明等扎堆官宣认房不认贷 超35城已宣布执行

0
分享至

财联社9月19日讯(记者 高萍)在一线城市、部分二线城市执行“认房不认贷”后,其他落地执行的城市越来越多。近日,包括天津、昆明等地密集宣布执行认房不认贷政策。财联社记者结合机构数据不完全统计,截至目前,有超35城官宣执行“认房不认贷”政策。

与此同时,二线城市加速落地宽松政策,约30城放松限购政策。业内人士分析,当前越来越多城市官宣认房不认贷,一线城市认房不认贷的政策效果初显,二线城市进入宽松政策加速落地阶段,预计后续一二线城市更多限制性政策或将解除。

天津、昆明等城市扎堆宣布认房不认贷 执行中不乏“创新”

天津自今日(9月19日)起施行认房不认贷政策。具体来看,9月18日,天津市住房城乡建设委、中国人民银行天津市分行、国家金融监督管理总局天津监管局三部门联合发布通知,对天津市个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化。通知内容显示,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时,家庭成员在相应区域名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策,通知自2023年9月19日起施行。

天津政策具有非常大的创新,易居研究院研究总监严跃进对此表示,一方面,天津政策本身就是认房不认贷政策的体现。另一方面,天津政策还有一个重要的创新,就是把城市内部分为限购区和非限购区,这样的划分,比传统的认房不认贷政策更为宽松。严跃进举例称,如果在天津郊区有房子但市区没房子,也还是可能认定为首套房。“这样就使得各类购房更有可能纳入到首套房的标准之中。”

除天津外,多地在9月18日官宣执行认房不认贷。据9月18日“昆明发布”公众号信息,昆明市促进房地产业平稳健康发展领导小组办公室近日也发文正式实施“认房不认贷”政策措施。另外,9月18日,宜昌市住房和城乡建设局官网显示,宜昌市住房和城乡建设局、中国人民银行宜昌市分行、国家金融监督管理总局宜昌监管分局联合发布通知,明确执行“认房不认贷”政策。

据诸葛数据研究中心不完全统计,截至9月12日,全国已有25个省市官宣执行“认房不认贷”政策,其中包括1个省级地域、4个一线城市、14个二线城市、6个三四线城市。具体城市为北京、上海、广州、深圳、武汉、中山、惠州、东莞、成都、重庆、江门、长沙、苏州、无锡、沈阳、杭州、宁德、韶关、清远、珠海、随州、大连、兰州、漳州以及安徽省。

财联社记者不完全统计,9月12日之后,天津、安徽池州、宜昌、昆明、广东河源、广西玉林、广东汕头、广东湛江、梅州、海口、桂林、福州等地官宣执行认房不认贷。截至目前,有超35城官宣执行“认房不认贷”政策。

“认房不认贷”全面落地或可拉动全国商品住宅销售同比增1%

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示,认房、认贷主要是银行发放贷款时评判首套房、二套房的标准,认房是认所在城市的房子,认贷是认全国的房贷。全国各地执行标准不一样,认房又认贷最为严格,只要在全国有过贷款记录,再次申请贷款按照二套房来发放。二套房的房贷利率高企,因此不利于购房者改善住房。对市场而言,“认房不用认贷”有利于改善性需求的释放,也符合更好的满足改善性合理住房需求政策方针,提升市场活跃度,促进房地产市场平稳发展。

“认房不认贷”政策对全国楼市有何影响?根据西部证券测算,在乐观、中性和悲观情形下,估算“认房不认贷”政策的全面落地可以拉动2023年全国商品住宅销售同比增速约1.0、0.7和0.3个百分点。

一线认房不认贷效果初显的同时,二线宽松政策加速落地。9月以来,多城密集放松限购政策。9月1日天津将住房限购区域调整为市内六区,成为下半年首个优化限购的强二线城市。9月4日沈阳取消二环内限购及限售,至此沈阳全面解除限购限售。9月7日南京取消核心四区玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区的限购。9月7日大连取消中山区、西岗区、沙河口区的限购及限售至此大连全面解除限购限售。

据诸葛数据研究中心不完全统计,截至9月12日,全国近30城放松限购政策,其中,有东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州10城全面取消限购政策,苏州、天津、长沙、杭州、武汉等近20城针对局部区域或群体或房源类型进行放松。

9月12日之后,合肥、厦门等地在近日宣布全部或部分区域取消限购。国金证券分析师认为,政策宽松已进入加速落地阶段,预计后续更多地方政府将出台一系列需求端宽松政策,包括但不限于二线全面放开限购限售一线放松远郊区域限购限售、新房备案价松动等。

(原标题:天津、昆明等扎堆官宣“认房不认贷” 超35城已宣布执行 二线城市宽松政策加速落地)

相关推荐
热点推荐
上海女大学生吐槽:应聘微短剧女演员,到底是招演员还是选妃啊?

上海女大学生吐槽:应聘微短剧女演员,到底是招演员还是选妃啊?

火山诗话
2024-07-10 16:03:52
原来,他俩早分手了?

原来,他俩早分手了?

影视邪神
2024-07-11 16:48:02
越扒越深,国务院津贴只是冰山一角?余琦的神秘头衔数量曝光!

越扒越深,国务院津贴只是冰山一角?余琦的神秘头衔数量曝光!

今日美食分享
2024-06-21 12:51:03
三亚市生态环境局海棠分局二级主任科员谭勇被查

三亚市生态环境局海棠分局二级主任科员谭勇被查

潇湘晨报
2024-07-11 14:56:03
部级大佬被抓时携女人叛逃海外,躲藏十年,传言死于澳大利亚街头

部级大佬被抓时携女人叛逃海外,躲藏十年,传言死于澳大利亚街头

阿胡
2024-06-24 13:38:46
王楠(男)因心脏骤停去世,终年42岁

王楠(男)因心脏骤停去世,终年42岁

南船北马WEhuaian
2024-07-11 19:31:42
“中国和世界逆行”

“中国和世界逆行”

求实处
2024-05-01 18:15:03
炸裂!国少悍将无解世界波打懵韩国队画面被疯传,球迷:真解气

炸裂!国少悍将无解世界波打懵韩国队画面被疯传,球迷:真解气

侧身凌空斩
2024-07-12 15:26:34
太突然了
重磅消息来临!

太突然了 重磅消息来临!

仰望沧海
2024-07-11 09:58:59
比亚迪宋 L DM-i 外观细节公布:搭载龙魂悦目大灯、流光瑞结尾灯

比亚迪宋 L DM-i 外观细节公布:搭载龙魂悦目大灯、流光瑞结尾灯

IT之家
2024-07-12 11:44:14
中国版“劳斯莱斯”大降价,从31万跌至22万多,网友:还要啥比亚迪汉?

中国版“劳斯莱斯”大降价,从31万跌至22万多,网友:还要啥比亚迪汉?

隔壁说车老王
2024-07-11 15:51:01
南京家长晒出“暑期账单”,有家长暑假刚开始就“烧”了四五万了

南京家长晒出“暑期账单”,有家长暑假刚开始就“烧”了四五万了

极目新闻
2024-07-11 22:50:08
豪车市场变天,“BBA”变“AYT”?

豪车市场变天,“BBA”变“AYT”?

智选车
2024-07-11 14:26:56
因人流量过大,上海地铁人民广场站“恋与深空”活动已关闭

因人流量过大,上海地铁人民广场站“恋与深空”活动已关闭

澎湃新闻
2024-07-12 11:58:29
离婚日前夫给我一张卡,15年后儿子结婚,我拿卡一看余额,哭了!

离婚日前夫给我一张卡,15年后儿子结婚,我拿卡一看余额,哭了!

我是玲玲
2024-07-02 14:16:58
泪目!13岁男孩患尿毒症晚期靠捡废品过日子,民政局回应来了!

泪目!13岁男孩患尿毒症晚期靠捡废品过日子,民政局回应来了!

金哥说新能源车
2024-07-12 03:07:28
来自乌兹别克斯坦的厨师阿不诺·艾合买提:“在新疆,每天都很开心!”

来自乌兹别克斯坦的厨师阿不诺·艾合买提:“在新疆,每天都很开心!”

环球网资讯
2024-07-10 11:06:11
外资谈判关键时刻,新京报曝中储粮事件?阴谋还是巧合?

外资谈判关键时刻,新京报曝中储粮事件?阴谋还是巧合?

蓝色海边
2024-07-12 17:36:05
三大消息:朝鲜不给中国面子?中方直言不能接受!普京重磅表态

三大消息:朝鲜不给中国面子?中方直言不能接受!普京重磅表态

阿裤趣闻君
2024-07-12 15:47:41
中金年薪降至88.5万好可怜好惨:中国金融,你凭什么高薪?

中金年薪降至88.5万好可怜好惨:中国金融,你凭什么高薪?

琅琊郡守
2024-07-12 09:50:44
2024-07-12 19:04:49

头条要闻

市监局集体离岗吃饭每天办公6.5小时 当地调查2天无果

头条要闻

市监局集体离岗吃饭每天办公6.5小时 当地调查2天无果

财经要闻

6月M2同增6.2%上半年存款增11.46万亿

体育要闻

中国男篮好苗子 该如何兑现他的天赋?

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

百度的萝卜快跑 ,会让1000万司机失业吗?

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

手机
亲子
房产
本地
公开课

手机要闻

荣耀Magic V3图赏:航天特种纤维带来温润触感

亲子要闻

老父亲怕闺女呛奶,抱着闺女晃悠,她还以为在跟她玩呢

房产要闻

重磅!官宣获批:14000亩,海南西线再添一座新机场!

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版