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2022年4月25日，天津首轮土拍落下帷幕。
总成交地块6块（5宗宅地，1宗商服），成交面积48.6万方，成交金额43.5亿元，9宗流拍。
除了大港地块溢价15%之外，其余全部底价成交。
从成交区域分布上看，西青2宗（1宗住宅、1宗商业），东丽1宗，北辰1宗，武清1宗，滨海1宗，市区没有土地出让。
从参与拿地的房企来看，天津城投、武清城投、天津盛耀山川、景明房地产等6家企业顺利获取了土地，此次土拍以地方城投和天津本土企业为主。
这批土地都是自3月25日挂牌的，原挂牌出让30宗土地（29宗宅地+1宗商服用地）。4月22日，天津市规划和自然资源局发布公告称，天津市2022年第一批集中供地停牌15宗，河西体北地块、津南海教园、国展西、西青李七庄等均已全部停牌，一个月的时间，市场供地遇冷。
2022年初，疫情反复，市场冷冻，全国各地纷纷为楼市松绑，多地放开限购限售。天津也不例外，4月初，“卖一买一”购房新政落地，但影响却十分有限，从此次土拍结果来看，开发商对政策的预期不够，房企拿地还是有所顾虑。
开发商对购房新政不及预期，房企对市场拿地顾虑较多，纷纷收缩战线；天津疫情反复影响就业，担忧财务问题多过买房，买房的热情及能力被“双减”；经济增速放缓，房价一降再降，让购房者持币观望居多；系列原因综合来看，此次土拍结果，似乎并不意外。
换个角度来看，首批供地遭遇冷空气，对天津而言，却不全是坏事。天津变相实现了控地，防止楼市价格的踩踏，而楼市的稳定也将是未来最大的红利。
本文来源：网易房产天津
责任编辑：
陈晔_tj10
