在知名城市学著作《美国大城市的生与死》中提出城市发展的“多样性”和“混合功能”的概念。书中写到：“多样性是城市的天性。无论从经济角度，还是从社会角度来看，城市都需要尽可能错综复杂并且相互支持的多样性的功能，以此满足人们不同的生活需求。”
实力共鉴定标时代价值
根据这一理论，从土地原生文化到文明诞生，伴随而来的城市发展是一个不断生长、不断递进、不断随居住者实现从物质到精神提升转化的过程。而在这期间，造城者往往通过建设和重塑人们对于城市的认知架构，来摸索和创建更多可能的生活方式，从而让城市的发展提速，让繁华更璀璨，让居住于此的人们享受更好的生活。
新鸥鹏作为投资商、建设商、运营商和服务商的不同角色，带着对社会和城市发展的思考，所进入的每一个城市，打造的每一个项目，都会深度思考整个项目的全周期运营。以文化、教育为核，结合商业共同组成了10大核心IP体系——既可以单独落地，也可以根据城市需求进行组合，落地不同产品。
文化筑基百城战略
新鸥鹏作为对国家和社会负责任的百强企业，以教育+到文化+的力量，为城市发展赋能，创造了一个又一个传奇。依托5000年前的良渚文化，新鸥鹏打造了杭州都市文化中心，依托4800年前的三星堆文化，新鸥鹏打造了融入城市及K12教育的4A级标准景区——成都新鸥鹏文教城，依托约2500年前孔孟文化，新鸥鹏打造了济宁CCBD、曲阜CCBD、邹城CCBD,依托13朝古都，新鸥鹏在西安打造了大唐不夜城…
在全国667个城市在做“产城”融合的时候，新鸥鹏自2015年起，就已经深耕于“ 产城人文”的融合，现在新鸥鹏在第三城中结合文化，成为全国第一个做“产城人文”四维融合的企业，因此第三城主要以发展第三产业都市性产业和现代服务业为主，来影响城市内在的骨骼与肌理。
文化造城呈鉴津门繁华
天子渡河，三会海口，稀贵文脉复地，新鸥鹏于此匠筑文脉大城，以“宜游、宜业、宜学、宜养、宜居”的“五宜”标准，打造津城融合发展新样板，焕新城市生活，助力城市更新、城市再造、城市升级。以津沽运河为核心，集文旅商业、文创基地、品质生活等功能齐全的文化新城，打造天津城市文化名片，进阶城市未来。
本文来源：网易房产天津
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陈晔_tj10
