中铁投资斥资28亿，黄港连掷双子

土地“黑马”是怎样炼成的

9月10日，天津2021年第二批“两集中”供地出让结束，中铁投资以总价37.56亿顺利摘得滨海新区6宗地块，其中在黄港区域斥资约28.5亿连掷双子。其中一块是黄港津滨塘（挂）2021-2号地，东至嘉园路，西至嘉泰路，南至欣滨道，北至欣津道；另一块是黄港津滨塘（挂）2021-4号地东至嘉园路，西至嘉泰路，南至欣展道，北至欣滨道。也就是说中铁投资在本次摘地中，将76%的资金豪掷黄港区域。

那么在中铁投资眼中，黄港究竟是有着怎样的吸引力，能让其将如此大的资金占比投入其中呢？

拍地信息及图片来源： -天津乐居网  

从净土到热土

黄港十年一城醇熟

追溯滨海新区黄港区域始自2009年的开发历史，在去年以前，区域几乎十年都未曾有过土拍历史。黄港区域第一次土拍是去年五月出让的[26-1菜市场商业用地]，区域首次土拍就以3倍溢价的价格被一举摘牌，而在今年再次出让的津滨塘（挂）2021-2号地、津滨塘（挂）2021-4号地，土地面积共计29.98万平米，又被中铁投资全部纳入囊中，颇有些黑马出道，一鸣惊人的架势。

拍地信息及图片来源： -天津乐居网  

其实近两年黄港的土地热度不断攀升，似乎有些在意料之外，但其实却在情理之中。12年前，黄港是满富自然生机，却又人迹罕至的区域；但如今，如果你踏足这片土地之上，看着广厦万千，看着4个地铁站火热在建，听着从幼儿园、小学到中学传来欢声笑语、朗朗书声，看着公园茂木成林，风光旖旎，你会发现原来在滨海还有这样一座城中之城，还有这样一座出则繁华，入则自然的都市谧境，满是人间烟火情深，却又静好得一尘不染 。

从拓城到繁盛

建投十年 步履精耕

2009年，滨海建投初入黄港，承担一级土地整理，及区域建设开发的使命，当时区域正处于“不通水、不通电、不通路”的“三无”状态，但滨海建投不畏艰难，克服种种困难，一切从零做起，十年时间累计投资逾220亿元，时至今日，黄港生态休闲区3平方公里起步区的建设日臻成熟，已经成为一座集生态、居住、生活、教育、娱乐于一体的生活新城——

【10年12部 住宅作品】 滨海建投在约3平方公里起步区，已建住宅滨海欣嘉园、暖塘系列、樾塘系列多个高品质保障房项目，还建有建投·MINI公寓、建投·璟园、建投·瑜园等多个高端项目，且大部分均已交付使用，这里成为了近3万居民家的所在。一座座楼宇，为黄港画出了优雅的天际线；一条条道路，每日车水马龙；千家万户的窗，会在每个夜晚，为黄港点亮温暖的光。

【交通配套建设 6交1轨】目前黄港区域内共有113、134、137、521、527、948六条公交线路，实现黄港与新区各部交通的无缝对接；备受关注的地铁B1线在此共设有4站（1座首发站+3个停靠站），目前正在火热建设中，建成通车后，将实现与滨海新区核芯区与天津市区的快速接驳。

【教育配套建设 2幼2小1中】2013年黄港第一幼儿园、欣嘉园第一小学投入使用；2015年天津市实验中学滨海学校（含初高中部）投入使用；而今年，区域教育配套硕果累累的一年，天津市实验中学滨海教育集团，继实验中学滨海学校之后，强势引入了小学部——欣嘉园实验小学（玉簪小学），并于今年9月开学，同年欣嘉园第一幼儿园也投入运营，实现了区域内两所幼儿园、两所小学、一所完全中学的全学龄教育链的兑现，充分满足滨海青年子女的更多、更高的就学需求。

【医疗配套建设 3级医养体系】区域内配套打造“三级医养体系”。第一级社区医疗，建投地产在黄港区域建设了滨海新区公共卫生服务中心，第二级甲等医院，黄港区域北侧为一所定位三级甲等医院（肿瘤医院滨海分院），该医院已于2018年完工，目前正进行运营前筹备工作。第三级养老机构，区域北侧还建有滨海新区第一老年养护院，已于2017年正式投入使用。这些医疗养生设施将为区域居民医养健康保驾护航。

【商业配套建设多维生活满足】滨海一号酒店、社区便利店、社区餐饮等生活配套均已建成并投入使用，区域内建面约6万平米大型商业以待运营，充分满足区域居民日常生活所需。

可以说，滨海建投在黄港这片土地上，已耕耘了一个时代，历经十年的风霜雨露，从荒野之地崛起为一座名副其实的成熟生态之城，以广厦千万间为千家万户兑现家的理想。

这块土地在滨海建投深耕十余年后，将以更坚定的信心、更前瞻的规划理念、更深刻的民生体察，更开放兼容的姿态，去筑就黄港更美好的未来，今后中铁投资与滨海建投，甚至还会有更多的有识之士，去共同建设这片欣欣向荣的热土，携手为这片城市饱含万千期待的土地，注入新的繁荣。