京津冀将建设世界城市群 ！
这是一个TOP级别的重大战略，承载着实现京津冀优势互补、促进环渤海经济发展使命，对区域辐射范围皆有着不少的价值影响。
而天津正站在巨大红利的风口上，飞速发展！
天津十四五规划中明确提出，“牢牢抓住疏解北京非首都功能这个牛鼻子”，持续增强与津冀协同联动，重点领域协同发展取得积极进展。
北辰作为京津冀一体化、首都产业转移重要承载地。
高铁站进驻，外环线外扩，正以惊人的蜕变速度崛起！
01
自从去年外环成功拓圆后，天津对于环内的建设力度加大了，尤其是北部新区！
最受瞩目的就是北辰活力区，为什么这么说呢？
前不久，市规划委员会召开了一个会议，其中就包括《北辰活力区控制性详细规划》。
北辰活力区和海河柳林、国家会展中心、侯台（水西公园）一起被提及和研究。
其他三个板块， 都是国家级和城市级的规划，北辰活力区和它们是一个量级的，足见其分量之重。
其实，这并不是北辰活力区的首次亮相。在政府文件、官方通稿中，北辰活力区屡屡被提及。
2021北辰区政府工作报告中也已提到，结合天津中心城区空间拓展和“北辰活力区”开发建设，逐步完善主干路网及配套设施。
另外，正式发布的轨交线路图中，北辰活力区也赫然在列！
（规划示意图）
目前，北辰已经有地铁4号线二期在建，还有宁武联络线、津静线等也在积极筹备当中。未来，北辰会无缝通达天津站、滨海机场、天津南站、静海北站、滨海南站等各个交通枢纽！
政府未来对北部的交通更加重视，北辰的交通势必四通八达。
北辰不仅仅想在内部通达，在京津冀这种重要位置上，交通必须跟上！
“积极承接北京非首都功能疏解”“全面打造京津冀半小时通勤圈、一小时交通圈”已经写入北辰区十四五规划。
北辰站势在必行！
目前京滨城际已经在建，连通北辰和北京。
厉害的是，它不仅能到北京站，还能接驳通州。
（规划示意图）
沿着京滨铁路，能够直达北京副中心通州。
目前北京政府已经移到通州，还有大量的人口和企业，通州的地位可想而知。
由此，该线路的重要程度可见一斑。
为此，北辰区自筹资金2.4亿元，将北辰站由原定3500平方米扩大至2万平米。
单这面积就已是武清站的4倍多了。
（北辰站效果图）
远期还规划引入津廊城际、津承城际，以及地铁3、7号线。
未来所释放出的引擎动力会超乎想象！
除了规划和交通之外，北辰还有一个杀手锏，就是“国字头”的北辰产城融合示范区！
北辰产城融合示范区是2016年9月获国家发改委批复，是全国58家国家级产城融合示范区之一，也是天津市唯一的国家级产城融合示范区。
国家级的项目，重量级也是不得了的！
（北辰产城融合示范区位置）
并且，北辰产城融合示范区位于天津市中心城区北部，京津城市发展主轴核心位置，是非首都功能疏解的重要承接地。
北辰产城融合示范区正好处于京津滨三者“黄金点”，占尽了地利优势。
（京津冀发展轴示意图）
津北门户北辰，大国战略下的北部新区，作为京津一体化发展的重要枢纽，千年北运河穿境而过，高铁站进驻，外环线外扩，2020年GDP荣登津门第四……放眼环城四区，北辰实力当居首位。
02
北辰的规划无疑是璀璨且有实力，但其历史也是非常之深厚、有底蕴的。
比如南仓，曾是古时的皇家粮仓。
"南仓"元初即为百万粮仓，因与"北仓"位置相对，故名"南仓"。
在北辰，提起粮仓，人们往往会想到北仓，其实南仓也曾与它齐名。
早在700多年以前，这里就因有元代粮仓——南仓而得名。
清康熙十四年（1675年）《天津卫志》中，就载有明天津整饬副使胡文璧的《求志旧书》。
其中有云：“沿直沽而北为丁字沽，取水形象丁字也。
又北为仓上、为南仓、为北仓，元朝储积之地，时移物换，旧名仍存。”
可见元代南仓就有其名。
金元时期，天津叫做直沽，是漕粮转运的咽喉要道。
至元十六年，也就是1279年，元世祖忽必烈在今天的天津三岔河口到杨村一带，沿着北运河畔建有“直沽广通仓”，其中就包括南仓和北仓。
“北仓”与"南仓"同为仓廒，元、明时即为漕运码头和储粮地。
作为粮仓，南仓兴盛了一百多年。
（1900年漕运码头）
唐代成村，是当时漕运最靠北的一座大型粮仓，以北为上，故名"上仓"。
到明朝永乐四年，也就是1406年，北仓建起了百万仓，南仓才开始逐渐衰落。
清乾隆年间同样在此建造津邑储备粮仓。
03
漕运码头和粮仓，在古时都是非常重要的部门，可以说是“咽喉”！
首先来说，交通肯定是便利的，因为要运粮，水运和陆运都要四通八达。
古时的南仓，道路已经很便利，发展到现代，更上一层楼。
南仓紧靠南仓桥，紧邻快速路，能够快速通达全城。
并且沿着京津路，地铁4号线二期在建，板块有南仓站、天穆站，并且多个站点可以换乘，可以快速到达天津的各个地方！
（规划示意图）
其次，既然有码头，必定有河道，南仓板块紧邻北运河，还有北运河沿河风景区和滦水园，风景优美。
并且，南仓板块在外环线以里，距离市区仅5公里。能够和市区共享城市配套，并且通勤更加便利！
04
在刚刚结束的两集中土拍中，南仓共成交了四宗地块，马上就要启动全面建设，并且周边各种规划也在同步进行中！
融创在北辰已落8子，多次创造北辰封面作品。
无论是瑞景板块还是双街板块再到小淀板块，都获得了当地购房者的认可和支持，并且收获一众粉丝。
融创之于北辰，终将构筑住宅新体验，重新定义人居新格局。
如今在南仓又拿地，肯定是看好这一片区未来的发展。
未来，南仓板块随着新项目增多，肯定会增加曝光度。
因为在北辰，南仓是目前地理位置最好又可以大规模开发的板块。
北辰已经处在京津冀建设的重要位置上，交通便利，产业丰富，未来发展不可小觑。
南仓板块在北辰的位置又是数一数二，在北辰耀眼的光环下，南仓是站在巨人肩膀上往上爬，发展肯定快人一步。
并且南仓的发展一直处在“高速路”上，从当初的皇家粮仓，到近代的枢纽位置，南仓的未来可以预见，区域潜力尽显！
本文来源：网易房产天津
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