拿到了自持地块 这些困惑你解开了吗？
① 自持地块不知如何规划？拿到地后不敢动工？
② 产品做成什么样，怎么才能想清楚？
③ 规划方案有了，运营思路茫无头绪?
④ 想找靠谱的合作伙伴，又怕被各种坑？
产业园住宿配套运营 这些痛点你突破了吗？
① 产业园住宿配套占比多少合适？
② 什么样的住房产品适配入驻企业？
③ 日常运营管理需要多少人?
④ 安全管理交给谁来运营更放心？
存量楼宇需要盘活 这些烦恼你解决了么？
① 想要盘活楼宇，敢问路在何方？
② 业态怎么搭配收入最稳定？抗风险能力最强？
③ 想要自己装修却没经验？
④ 想要科技智能却没系统支撑？
管理租赁用地 这些问题你遇到了吗？
① 响应国家号召，却不知从何做起？
② 如何规划户型才能更适合租住客户？
③ 大体量项目，如何最快招租？
④ 怎样多快好省， 还能叫好又叫座？
交给我们，问题迎刃而解
我们是谁？
我们是将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体的集中式租赁住房品牌，截止目前已布局北京、天津、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、武汉、西安、南京等全国30余个高量级城市，具备丰富的存量资产盘活、租赁住房运营经验，连续三年行业品牌影响力第一。
我们能提供什么？
我们提供以租赁住房为核心的投资研判、产品设计、产品建造、销售管理、租约管理、资产管理、财务管理、对客服务等综合性的解决方案。
投资研判 | 行业及城市分析 | 项目定位 可行性分析 | 市场监测 |
研发建造 | 规划设计跟进 营造顾问 | 空间标准化设计 公区风格化配置 智慧装修改造 | IOT智能化设计 IOT智能化部署 |
运营管理 | 资管顾问 经营诊断 | 承接查验 运营管理 物业服务 | 数字系统服务 |
我们的优势是什么？
1. 卓越的行业影响力
福布斯世界五百强企业，值得信赖连续三年行业品牌影响力第一稳健踏实的龙湖基因，跨业态的航道协同服务能力。
2. 成熟的项目运营经验
4年30余个高量级城市，300余项目管理建设经验与全国十余个重点城市政府及相关事业单位房管局、公租房管理机构、国家科技园区等合作落地40多个项目，提供超过2万套人才住房，助力提升各城市人才吸附力。
3. 高效的产品开发实力
IPD集成生产30多种模块100余种定制户型大体量项目装修比传统做法缩短3个月完备的EPC装配式产业链闭环。
4. 完善的智能系统平台
资产：资产设备数字化一览无余
营销：渠道、费效、客户一应俱全
财务：合同、租约、资金一目了然
5. 精细化的营销运营体系
客源充足，自有渠道丰富，获客成本低 15000+企业合作伙伴；
安全可靠，安心舒适37.4℃暖心服务，客户满意度高达95% 。
合作需求
1.主要物业类型
商业酒店 旅馆宿舍用房 | 产业园区 配套用房 | 自持用地 租赁用地 集体租赁用地 |
人才公寓 | 政策性 租赁住房 | 保障性 租赁住房 |
2.项目需求
产权清晰：住宅、商业、配套宿舍、集体用地、租赁用地等，符合租赁住房消防规范、报批报建条件。
面积区间：3000平米以上，独栋最佳。
3.合作模式
管理输出、物业租赁、股权合作、资产/股权收购、土地/在建工程开发。
合作案例
1.政企合作示范项目
龙湖冠寓天津海悦公寓店
项目体量：204间
开业时间：2020年10月
定位：政府高级人才引进示范项目
龙湖冠寓武汉江发路店
项目体量：543间
开业时间：2017年11月
定位：省级人才吸引示范项目
2.产业园合作示范项目
龙湖冠寓天津天保青年公寓店
项目体量：2166间
开业时间：2019年7月
项目特点：超大体量蓝领园区宿舍运营+企业定制
龙湖冠寓重庆仙桃数据谷店
项目体量：2134间
开业时间：2019年12月
项目特点：大型租赁社区+产业园区配套合作
3.菁英奢享示范项目
龙湖冠寓上海顾村公园店
项目体量：552间
开业时间：2019年7月
项目特点：屋顶跑道+奢华景观
龙湖冠寓深圳景田国际公寓
项目体量：295间
开业时间：2018年12月
项目特点：优质区位+顶级配置
4.大体量运营示范项目
龙湖冠寓杭州奥体盈丰路店
项目体量：1079间
开业时间：2019年9月
项目特点：稳定期平均出租率91.2%，租客平均租期10.2个月
龙湖冠寓天津大津城店
项目体量：653间
开业时间：2019年12月
项目特点：疫情后三个月强势突围，迅速提升出租率达90%以上
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本文来源：网易房产天津
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