统计局:前8月房地产销售额增幅今年来首次转正

15日，国家统计局发布前8月全国房地产开发投资和销售情况数据显示，1-8月，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%，增速比前7月提高1.2个百分点；房地产销售额96943亿元，增长1.6%，增幅今年以来首次转正。

在房地产开发投资方面，多个典型指标或增速上调，或降幅收窄。1-8月，房地产开发企业房屋施工面积839734万平方米，同比增长3.3%，增速比1-7月提高0.3个百分点；房屋新开工面积139917万平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9个百分点；房屋竣工面积37107万平方米，下降10.8%，降幅收窄0.1个百分点。

房地产销售方面，1-8月，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月收窄2.5个百分点。具体来看，前8月销售额96943亿元，增长1.6%，1-7月为下降2.1%。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示，关于房地产市场，大家一直比较关注。今年以来，在疫情冲击下，一季度房地产无论是投资、销售都出现大幅度下降。随着经济的恢复，房地产出现了回暖态势，前8个月商品房销售额已经转正，销售面积降幅也在收窄。

付凌晖认为，近期房地产的回暖，有前期疫情中一些压抑性需求释放的因素，也有金融增加对实体经济支持力度的原因，中长期利率有所降低，客观上也降低一些购房者负担，有利于整个房地产市场的恢复。但是总的来看，无论投资还是销售状况，仍然处于较低水平。未来，随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度不断完善，中国房地产市场保持总体稳定还是有基础的。

中原地产首席分析师张大伟表示，值得注意的是，前8月商品房销售额年内增幅首次转正，8月单月销售额同比上涨27%，8月单月销售面积1.48亿平方米，同比上涨13.7%，这也是自5月以来连续第4个月同比上涨。

对于后续房地产市场，贝壳研究院高级分析师潘浩表示，随着年底临近，房企出货意愿依然强烈，预计成交量降速将持续收窄，成交价格保持稳定。

张大伟表示，全国房地产投资开始全面复苏，从南到北，开工逐渐正常，8月份大部分城市楼市同比明显上涨。累计数据看，虽然销售面积依然有轻微的同比下调，但从趋势看，预计在“金九银十”后，今年房地产市场的销售额、销售面积有望全面同比上涨。

张大伟预计，如果按照5、6、7、8月份四个月的平均同比涨幅，2020年全年中国房地产市场销售额刷新历史纪录成为定局，而且有望高达17万亿元。