AI无界·智绘地产——百度房产行业专场沙龙会暨谦百论坛成功召开

时代在悄无声息地改变，万事万物也在迭代更新。

在2020这个瞬息万变的时代，百度天分与谦百携业界同仁，开启了一场智慧的碰撞。

这是房产界的一次革命，这是传统营销的一场颠覆。

赛道需要切换，方式需要革新。

2020年，我们要开启线上新战场。

    盛会欢情 杨帆起航

2020年8月20日，“AI无界·智绘地产”百度房产行业专场沙龙会暨谦百论坛成功召开！大会到场嘉宾包括天津市房地产业协会领导、以及来自碧桂园、天地源、绿地集团、恒大地产、中海地产、美的置业、金侨地产、金融街、金地地产、爱情置业、正荣地产、泰禾地产等30多家房产企业的业界同仁。大家欢聚一堂，就房产行业的发展趋势与问题进行了深入探讨。

时代在变化，尤其是2020疫情过后，营销模式紧随时代的变化也在迭代更新。互联网+万物的时代背景下，百度天分与谦百将打通房产营销全路径，为业界同仁提供全方位的营销服务！

下午伴随着暖场视频，本次会议徐徐拉开了帷幕！天津市房地产业协会副会长苏浩在开场致辞中表示目前天津市房地产保持了持续、稳定、健康发展的良好势头，特别是互联网与房产行业进行结合，为推动全市住宅与房地产业的健康持续发展做出积极贡献，并预祝会议的成功举办。

在苏浩副会长的精彩致辞后，百度天津分公司总经理潘磊就全天津市房产行业以及用户转变发表了《AI无界，智绘地产》——百度全链路线索生态的主题演讲。潘总对百度是如何帮助开发商降低投放成本，以及百度平台能够给开发商带来的利好进行了深刻阐述。潘总的演讲，赢得了业界同仁的阵阵掌声！

房协副会长苏浩

百度天分总经理潘磊

百度好房  线上开张

在这一环节，天分营销策划部总监尼菲介绍了百度金九银十品牌计划，同时百度商业产品部观星盘运营负责人殷静怡给出了百度观星盘房产解决方案。

针对全天津市地产行业的发展情况，尼菲表示百度为房产行业提供了丰富的营销产品，充分满足房企的营销需求。百度营销基木鱼、爱番番、观星盘等产品，将有效实现房企多层次的营销目，满足房企紧接而来的金九银十旺季营销需求。

殷静怡针对百度产品观星盘的优势进行讲解:利用观星盘数据洞察、人设定向、资产定向的能力可以帮助开发商找到、触达和运营用户，破局开发商获客难、挖潜客的难题。

尼菲

殷静怡

互动环节  智慧碰撞

在这一环节中，天津和惠通联置业有限公司，常务副总经理总工程师韩亚丁提到：“自2019年起国内房地产市场开启下行周期，政策层面以“只住不炒”为基调，2020年疫情后期部分城市价格稍有抬头就受到了扼制，量升价稳的格局已经形成。而天津市的市场从上半年的表现来看基本达到了供应与去化持平，价格相比2019年小幅上升，市场基本健康。但天津的库存风险相对比较严重，达到了2022万平米，去化周期保守估计22个月，开发商债务压力比较大。远期城市经济、人口发展也是一个重要的课题，市场良性循环更需要城市活力的支持。”

    长城实业爱情地产总经理陈雨涛也有同样的困惑，在论坛上提到：“库存的压力很大，一般都是自主获客或者是渠道获客。新冠疫情以来，线上营销占据了越来越多的权重，但房企也面临线上做推广、品牌，只能获得人气，但对成交是隐形的，不是没有效果，而是被渠道拦截掉了。从客户购房行为，从线上获得购房信息，联系渠道，不仅可以享受正常点位，还能拥有渠道返点。目前线上推广的效果被屏蔽掉了，目前渠道和开发商的紧密程度，已经达到了70-90%，我所有的营销费用都给渠道了，没有其余费用做网络推广、做品牌维护。这是目前最大的痛点。”

针对这样的困惑，百度房产总经理高磊做了如下解答：“为了解决开发商的痛点，百度房产在7月上线，主要目的深度服务线上用户，用户来到百度，在线上获得更多信息。我们根据客户的信息，为其推荐符合用户的房源。同时，会有线上看房的产品，未来可以为客户提供线上看房的功能。而线上3.7亿的收口，也将会沉淀到线下，同时线下也拥有一个收口——谦百广告公司，谦百会提供线下服务。通过谦百广告公司直接达到开发商案场，为房企开辟一条拓客新渠道。”

谦百广告有限公司提供的线下服务有效的保证了从线上到线下全方位服务。

谦百满育妃副总经理表示：“谦百拥有13年的丰富从业经验，作为百度优质代理商，将有效衔接百度和开发商，为开发商实现私域运营。运用百度的各项产品，将百度APP、百度营销、百度房产小程序、百度百家号以及全网生态的打通，帮助客户储存属于自己的流量池，为开发商解决痛点。”

另外，天津天分大客户部总监刘怡在互动环节上也详细说明了私域流量的开发。如小程序、百家号等私域流量运营，随着公域流量的争夺愈发激烈，越来越多的品牌主转向沉淀自己的私域流量，以期实现对用户的长期运营。然而，绝大多数企业并不具备构建私域流量池的能力，依靠超级平台进行私域运营成为更切实际的选择。在此背景下，百度发力，逐步构筑起了一个私域运营新阵地，为房产商的流量转化提供一个更好的平台。同时，还推出了品效合一的线上收口、体验多样化的创意视频等服务，更加有效提升流量的转化。

赛道切换融变求新

2020年，我们发现这个世界变了，客户需求在改变，获客渠道在改变，甚至营销模式也在改变。AI赋能房产新营销 从人工优化向智能优化的转型！

百度作为全球最大的中文搜索引擎，在移动时代，更是用户获取资讯信息的第一入口。从线上到线下，从内容到场景，百度全覆盖。论坛上，有人提到，在新形势下，房产企业应借力互联网实现营销模式迭代，实现房企收入的全面转型升级。的确如此！在移动互联网时代，许多用户行为从线下转移到线上，我们的新营销模式将利用大数据分析，对用户进行深入剖析，为房地产企业提供营销决策支持，通过科技赋能实现智能匹配，精准投放，降低信息不对称，提高营销效率！

另外，论坛上，百度相关负责人还分享了房地产行业优秀合作案例，通过案例向现场的企业家朋友们展示百度如何利用自身优质资源为广大企业主打造智能创新型解决方案。从运营流量到运营客户，百度依托着人工智能和大数据的领先优势，正在帮助更多的房地产企业用AI去发掘潜在价值，获取更高效的广告投放效果！

百度房产行业专场沙龙会暨谦百论坛的成功召开打开了天津房企营销新局面，让我们一起期待天津房企的繁荣和腾飞！