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作为上市房企前二十强，企业本身的规模都维持在2000亿左右。这其中，有一些房企具备冲击前十的潜力，像龙湖本身就是前十的水平。
我们选取土地储备、可售货值以及归属母公司净利润作为对比指标，看看这一梯队的房企能否再进一步。
尽管2019年房企的融资渠道受限，整体的市场行情不如以前，但这一梯队的房企拿地依然不含糊，为保证未来的规模优势打下基础。
这其中，金科的土地储备最为充足，达到了6700万平方米，值得注意的是，金科的拿地策略是以二三线为主，一四线为辅，也就是说金科在这些市场能够拿到一些低价土地。
根据亿翰研究院数据显示，金科拿地金额/销售金额的比例持续放缓，拿地面积/销售面积比例却保持增长，这也让金科的土储继续扩张。
由于疫情影响，今年对房企的业绩有着不小的挑战，不过目前上市房企对外表露的多是乐观情绪。
从可售货值来讲，各家企业的供货都相对充足，但是疫情很可能会打乱企业全年度的供货节奏，下半年将成为房企完成业绩的关键时期，竞争也会非常激烈。
尽管在规模、投资等方面，这一梯队房企差距不算太大，但是在利润上却出现了明显的分化。
像龙湖和招商蛇口其实规模上也有进入前十的机会，其利润水平甚至比销售额排前十名的世茂和新城都要高，像绿城中国2019年的归母净利润只有24.8亿元，这一水平在30名的企业中也只能排在靠后的位置，而这一数据还同比大增了147.3%。
当然前十房企中，世茂的归母净利润也只有24.3亿元，还是同比增长1.07%。
也就是说，无论企业的销售额在哪一个段位，利润分化已经成为行业中一大趋势，这也是每家企业未来必然关注的重点指标，就连孙宏斌也在线上业绩会上表示：“排名不是第一位的，利润才是。”
本文来源：界面新闻
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王林林_tj03
