曾经的中海地产，是中国房地产业界公认的“江湖大佬”，背靠国企好乘凉，有着民企难以企及的资金和政策支持，在2008年还力压万科“老大哥”，获得“利润之王”的头衔，业绩与美誉纷至沓来，前景可谓一片光明。
但是很遗憾，最近几年的报道中，我们看见的却是一个旗下项目无视主管部门叫停，顶风违规施工，骗取夜间施工核准书，恶性事故频发，却仍要豪掷491亿元，接连拿下北京、南昌、东莞、苏州、厦门等5个城市地王，想要逆风翻盘的中海地产。
已届不惑之年的中海地产，一个曾经站在行业秩序顶端的“中”字头国企，是什么让他曾经灿烂的王冠劣迹斑斑，又是什么让他变成了如今的惨淡模样？
事故频发 品质堪忧
熟悉中海的人士告诉笔者，其实只要随便搜索下中海地产，就能看到相当多的安全事故与维权抗议。
在狂飙突进式的拿地背后，是对旗下项目疏于管理，导致的重大安全事故频发。因事故死亡者有之，因品质问题无家可归者亦有之，而这些，仅发生在最近的这短短一两年间。
2017年7月20日 天津中海寰宇天下门前
因事故死亡的工人家属正在维权
2018年12月23日，中海地产的全资子公司福州中海海逸地产有限公司负责开发的福州市晋安区中海万锦花园发生其他类型事故，死亡1人。
2019年3月29日，中海地产开发的汕头市濠江区寰宇天下花园四期一区项目发生高空坠落事件，死亡1人。
2019年6月28日，由中海全资子公司长春海瀛房地产开发有限公司开发建设的长春市中海尚学府三期一区项目的C8#楼发生其他类型事故，死亡1人。
2019年7月7日，广西壮族自治区南宁市兴宁区的中海地产旗下项目——中海·国际社区发生高处坠落事故，死亡1人。负责该项目工程的建设单位与质量监理单位，同属中海地产。
……
除了安全事故外，中海地产建设的项目在建造与交付过程中频频出现糟心的品质问题，由此引发的业主维权，在全国各地也是层出不穷。
可以说，没花几百万买个维权机会，都不好意思说自己是中海的业主…
一位业内人士告诉笔者，中海地产之所以被称为“利润之王”，与其实行严格的成本管控是分不开的，但这种成本管控下的降标减配，一定是以牺牲业主利益为前提的。这就导致中海地产在建安成本、园林设计、公共绿地建设、精装修方面均出现严重的质量缩水情况——
房屋天花板墙体严重裂缝，跟当初在样板间看到的装修质量相去甚远。
墙面裂缝虽然开发商上门维修，但是过几天，重新粉刷的墙面又会重新出现裂缝，经过二次局部粉刷的墙面也很不美观。
地板渗灰，整个房间里都是灰扑扑的脚印，怎么也扫不干净。
美缝粗糙，远远达不到约定的装修标准。
鞋柜台面边缘外漏，业主很崩溃。
地暖漏水，只能把已铺好的瓷砖再次掀开修理。
不时跳出的让人心惊肉跳的安全事故与负面新闻，一张张地暖漏水、墙面空鼓、墙体裂缝的照片，感谢中海，彻底刷新了笔者对于房屋质量问题的底线与认知。
恶意竞争 流氓行径
无独有偶，当中海地产那些控制成本的骚操作，把可怜业主们的智商按在地上摩擦的时候，天津中海钻石湾的邻居逸庭苑，正在发起一场声势浩大的现场维权。
维权现场，逸庭苑悬挂着四条横幅，其中两条控诉“中海无视民主，威逼强占车场”、“中海强拆界墙，无视国法”。
不仅如此，现场的扩音器还循环播放着“中海强占车场，野蛮施工，使百姓无路可走，噪声扰民，粉尘飞扬，污染环境，威逼百姓……”，以及“中海地产，还我家园，中海地产，无理毁我围墙，图谋车场……”。
天津中海钻石湾是又干了什么事，让逸庭苑业主如此声泪俱下，大动干戈，出此下策呢？
从中海钻石湾项目开始施工的那一天，一墙之隔的逸庭苑业主们，第一次遭到了社会的重锤。
巨大的施工噪音和粉尘严重影响业主的正常生活。根据业主的噪音测试，白天最大达到了70分贝，最低45分贝，晚上通常50至70分贝。施工现场粉尘飞扬，以至无法开窗……
天津中海钻石湾预计2025年竣工，也就是说，逸庭苑的业主还需要在高分贝的噪声污染中，忍满5年之久。
试问，又有几个人愿意为跟自己没有关系的楼盘，承受这样的烦躁痛苦生活？人生又有几个5年，可以被这样毁坏与糟蹋？
随着天津中海钻石湾的高层建筑逐渐拔地而起，已经身心俱疲的的逸庭苑业主，第二次遭到了社会的重锤。
天津中海钻石湾的高层建筑群，严重影响了逸庭苑采光。业主们在二十年前，花了河景房的价格，才住进逸庭苑，可如今，不仅采光受钻石湾的影响极差，连河沿的影子都看不见了，好好的河景房，变成了“小黑屋”，业主心中的愤懑可想而知。
然而，一切并没有结束，这群心如死灰的逸庭苑业主，迎来了社会的第三次重锤。
2019年底，疫情爆发前夕，在业主不知情的情况下，中海地产侵占逸庭苑停车场及小区院内部分面积，直接影响了逸庭苑业主的正常进出，占用了业主合法配套面积。
据了解，在逸庭苑唯一的进出门处，中海地产已经划走了将近一半的区域面积，根据中海地产的规划，未来还将进一步划走部分区域。也就是说，将来逸庭院业主出门不到2米便是钻石湾的围墙。整个进出门处的面积连自行车都无法放置。每日出行，人与车要挤在如此狭窄的面积里，给逸庭苑的广大业主们造成了严重的生活困扰和安全隐患，一旦出现意外事故，如此豪取强夺占领区域面积的中海地产，又愿意为此买单吗？
逸庭苑业主的投诉，却让中海地产更加肆意妄为。
2019年11月23日，凌晨1点23分，现场出现一群训练有素的身份不明人士，他们翻越围墙进入隔壁逸庭苑小区，将围墙一侧停靠的四辆汽车暴力拖拽至一旁，随后从中海一侧驶来的挖掘机将围墙拆除，事后迅速撤离，留下现场一片残垣断壁。饱受摧残的逸庭苑业主这才挂出条幅，集体进行维权抗议。
不难想象，逸庭苑业主与背景雄厚的中海地产进行博弈，这场“战役”会多么的艰难与无奈。但是，作为一线企业的中海地产，将个人的利益建立在对邻居的剥削与压榨上，实在是有些自贬身价。损人利己，强取豪夺的操作也让我们进一步认识到中海地产的良心塌陷。
一面是标榜着“诚信卓越，精品永恒”的这块国企的金字招牌，一面是大肆扩张掠地，严格控制成本，开发的住宅产品问题不断的真实中海，这样的对比，还是让笔者感到啼笑皆非。
希望相关主管部门能够加强监管，也希望中海地产的高层能够多重视此类事件，撑起“中”字头房企的责任与脊梁，不要让曾经信任你的人心凉。
本文来源：网易房产天津
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