“3·15”前夕，天眼查发布“3·15房产大数据”。数据显示，截至2019年底，我国共有约145.8万家房地产企业，其中近15%的房企有法律诉讼记录。而在上市房企的法律诉讼中，超21%的案由为物业服务合同纠纷，占比最多，其次为房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷。
近15%的房企有法律诉讼记录
从整个房地产行业来看，天眼查专业版数据显示，2009年-2019年的10年间，我国房地产行业增加了约121.38万家房企。截至2019年底，我国共有约145.8万家房企，其中2018年的企业增速达到峰值，为25.9%。值得一提的是，近15%的房企有法律诉讼记录。
从地区分布看，广东省的房企数量最多，达到约19.9万家，其次是江苏、山东。而从注册资本看，注册资金小于100万元或是高于1000万元的房企占总数的近65%。
与此同时，天眼查专业版数据显示，10年间共有27.9万家房企注销，吊销房企也达到约11.02万家，这意味着，10年间共计有38.92万家房企退出。
此外，仅2019年一年，房地产企业的新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数分别为158.13万、6.98万、35.26万、12.33万、1.42万、1.38万条。
数据来源：天眼查专业版
近8成二手房相关企业成立不足5年
就二手房市场而言，天眼查专业版数据显示，从2009年底至2019年底，经营范围含“房地产经纪”“二手房”“出租受托管理的住宅”“出租商业用房、办公用房”的二手房买卖、租赁等相关企业增加了约41.98万家。截至2019年底，共有约45.16万家二手房买卖、租赁等相关企业，其中2016年增速达到峰值，为40.39%。
从地区分布看，广东省的二手房相关企业数量最多，达到6.03万家，其次是上海、江苏。此外，数据发现，约78%的二手房相关企业，成立时间不足5年。
10年间，二手房相关企业注销数达到约9.57万家，吊销企业数量为3.1万家。仅2019年一年，二手房相关企业中新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数分别为13.93万、6364、2.25万、3.96万、3061、3742条。
数据来源：天眼查专业版
上市房企物业服务合同纠纷最多，占比超21%
天眼查专业版数据显示，截至2019年底，我国共有超80家A股上市企业涉及房地产行业，其中广东省占了21家，上海、浙江分别有12、10家。这80多家上市房企实力雄厚，注册资本均达到1000万元以上，成立时间都在15年以上。
不过，即使是上市大房企，依旧存在着诸多法律诉讼纠纷。例如，天眼查专业版数据显示，南都物业服务集团达497条法律纠纷。
具体来看，上市房企的法律诉讼中，最多的案由为物业服务合同纠纷，占比超21%，其次为房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷。
本文来源：新京报
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宋敬言_tj01
