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  • 津汉路立交桥主线通车 周边住宅加推

    5月20日上午,迎接全运会重点工程,天津市在建最大市政立交工程项目—天津外环津汉路立交桥主线通车。加上附近华明镇、东丽湖等大型生活区陆续建成入住,高峰时段道路通行压力很大,通车后将有效缓解往返空港和市区方向的交通压力。津汉路立交桥全部通车后,对于打通从天津市内到天津国际机场、滨海新区、汉沽,及天津到北京、河北等方向流,构筑京津冀一体化便捷交通网络将起到重要作用。而周边的住宅也抓此机会加推产品,提高热度。@@AUTODEALER="大唐印象"ADDRESS="东丽津汉公路与北杨线交口北侧华明新城"TEL="4008-163-163"EXT="50442"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUOC.html"PRICE=""@@楼盘动态大唐印象预计2017年年中加推小高层,11层到顶,1梯2户,户型为93平米2居和123平米3居,具体时间,价格待定。项目配套【周边医院】空港已运营的三级甲等医院,天津医科大学总医院,以及位于华明传统板块的华明医院。【商业环境】已运营的新燕莎奥特莱斯、融和广场欧贸中心和传统华明生活区的兴福亿家超市及周边商业配套,还有未来将开业的SM滨海第一城、海航Yoho湾、美购美购物中心@@AUTODEALER="金泰丽湾"ADDRESS="津汉公路华明镇弘顺道与华瑞路交道口"TEL="4008-163-163"EXT="50661"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVGO.html"PRICE="0元/㎡"@@楼盘动态金泰丽湾占地面积204000平方米,建筑面积350000平方米,洋房产品后期将加推,价格等信息待定。产品5—7层到顶,主推70—170平米1—3居。项目配套【学校教育】华明第一幼儿园、华明第二幼儿园、国际天才幼儿园华明分园、华明学校(小学和初中)、天津保税区空港学校、天津空港双语幼儿园【周边医院】华明社区医院、空港国际医院(三甲综合医院)@@AUTODEALER="意境兰庭"ADDRESS="空港经济区环河北路与东六道交口"TEL="4008-163-163"EXT="50769"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVYc.html"PRICE="0元/㎡"@@楼盘动态意境兰庭目前暂无房源在售,预计后期加推小高层产品,后期加推具体时间待定。项目配套【学校教育】空港国际学校、东方剑桥双语幼儿园、滨海一中【周边医院】天津医科大学空港国际医院、国际肿瘤医院
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  • “京津城际同城优惠卡”启用 武清再次迎来火热

    天津市从5月1号起正式实施京津城际铁路月票制,旅客使用“同城优惠卡”出行可以享受到相应的价格优惠。“京津城际同城优惠卡”的推出无疑是推动了京津协同的发展,同时挖掘京津城轨交通出行的潜力。然而这一优惠卡推出,让天津武清区的房子也将会受到“京城人”的关注,有些在北京上班但是购买能力有限的客户,就会把目标放于此。然而现在武清的房市也是更加的火热,今天小编给大家介绍几个武清的大盘!@@AUTODEALER="碧桂园莫奈的湖"ADDRESS="曹子里乡杨六公路曹子里小学旁"TEL="4008-163-163"EXT="50603"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUcG.html"PRICE="11000元/㎡"@@楼盘动态碧桂园莫奈的湖5月1日开盘电梯洋房12-14、38、39、43、44、51-59号楼,洋房6层到顶,1梯2户,目前仅剩170平米一跃二户型,均价11000-12000元/平米。项目配套周边公交:杨村公交6路、武清5路周边学校:双语教学大地幼儿园;曹子里小学;曹子里中学周边医院:曹子里社区服务中心、曹子里医院周边商场:“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”、创意米兰等大型商业配套中心@@AUTODEALER="绿洲湾8号"ADDRESS="京津高速泗村店出口右转直行1800米"TEL="4008-163-163"EXT="50803"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWAV.html"PRICE="15000元/㎡"@@楼盘动态绿洲湾8号类独栋别墅目前剩余少量在售房源,主推380平米(建筑面积),均价15000元/平米左右。项目配套自驾路线:自京津高速泗村店出口向西沿大东线前行3.6公里,道路右侧即是周边学校:泗村店镇中学、全国重点杨村第一中学、杨村第六中学、杨村第三中学、太子务中心小学、南蔡村镇中学等周边医院:大碱厂医院、武清区第二人民医院、武清区中医院、武清区人民医院、武清区仁和医院等周边商场:佛罗伦萨小镇、龙凤新城商业大配套@@AUTODEALER="梅尚国际住区"ADDRESS="梅厂镇武宁路与津围公路交口处(京津高速梅厂出口北行500米)"TEL="4008-163-163"EXT="50804"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWBU.html"PRICE="13000元/㎡"@@楼盘动态梅尚国际住区目前在售洋房、高层和别墅,洋房主推110平米(建筑面积)左右,均价13000元/平米;高层主推面积86平米、89平米(建筑面积),均价11000元/平米;别墅主推面积320、340、430、440平米(建筑面积),均价16000元/平米。项目配套周边公交:蓝湖郡公交总站611、607、671周边学校:杨村一中 杨村五中 雍阳中学 英华国际学校 杨村七小 杨村八小 梅厂小学、梅厂中学周边医院:武清区人民医院 武清中医院 仁和医院 第二人民医院 武清梅厂医院周边商场:京津时尚广场 友谊商厦 君利商厦 中信广场 华润万家 海达佳乐一二三店@@AUTODEALER="卓达三溪塘"ADDRESS="京津公路西侧"TEL="4008-163-163"EXT="50797"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWAF.html"PRICE="18000元/㎡"@@楼盘动态卓达三溪塘在售40年产权商住独栋别墅,地上2-3层,主推面积230-372平米(建筑面积),均价18000元/平米,送四个花园、溪塘水岸、私家车位、空中露台,全部现房。项目配套自驾路线:京津高速牛镇出口下,走王河路,往东至103国道左转4公里,路西侧即到周边学校:杨村一中、武清英华国际学校、天津医科大学武清分校、天津师范大学武清分校周边医院:香河人民医院、武清区人民医院、武清区中医医院、中国人民解放军66481部队医院、武清仁和医院周边商场:杨村友谊商厦、杨村华润万家超市
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  • 河东在售小户型超7成 吸引刚需购房者

    河东目前在售楼盘共11个,相比市内六区的其他几个区域,在售楼盘数量算比较多的,而反观河东区域的在售项目,会发现一个共同点,就是40-70平米之间的小户型产品
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  • 公寓崭露头角 新八大里公寓最低2W9

    现在在市区购买住宅变得难上加难,所以有不少购房者将目光投向了那些不限购不限贷的公寓,尤其是一些热点板块拥有成熟配套的公寓产品吸引了众多人的关注,河西区新八大里已经成为了不少资金充裕的购房者的市区改善购房的首选之地,不仅交通便利,并且小户型的压力相对也不会太大。今天小编给大家介绍几个新八大里在售的公寓项目!@@AUTODEALER="中冶德贤公馆"ADDRESS="大沽南路与洪泽路交口(靠近中环)"TEL="4008-163-163"EXT="50428"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUKZ.html"PRICE="29000元/㎡"@@楼盘动态中冶德贤公馆精装小户型8号楼、9号楼在售,其中8号楼余房不多仅顶层在售,9号楼房源充足。28层到顶,2梯5户,户型57、59平米一居室和75、77平米二室,均价29000元/平米,精装标准3000元/平米。项目配套周边公交:677路:洪泽路站,太湖路站908路:古海道站623路:钢丝绳厂站855路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站152路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站652路:棉四宿舍站676路:棉四宿舍站,洞庭一号桥站835路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站686路:洪泽路站,太湖路站657路:洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站165路:棉四宿舍站800路:洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站869路:南开大学附属中学站631路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站655路:洪泽路站,太湖路站97路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站629路:棉四宿舍站656路:钢丝绳厂站快速1路:洪泽路站,太湖路站808路:棉四宿舍站846路:洪泽路站,太湖路站校线6路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站698路:洪泽路站,太湖路站,洞庭一号桥站93路:棉四宿舍站,洞庭一号桥站观光1路:棉四宿舍站校线4路:洪泽路站95路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站693路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站859路:钢丝绳厂站,棉四宿舍站周边学校:河西二幼、河西六幼、北师大二附小、天津小学、台湾路小学、天津四中、天津四十二中周边医院:医大二附医院、骨科专科医院、天津医院周边商场:凯德MALL、银河、彩悦城@@AUTODEALER="格调绮园"ADDRESS="黑牛城道与太湖路交口"TEL="4008-163-163"EXT="50632"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUfS.html"PRICE="32000元/㎡"@@楼盘动态格调绮园公寓3号楼在售,最低首付3成,公寓27层到顶,2梯4户,面积87、92、97平米户型,毛坯,平层,均价31500-33000元/平米。项目配套周边公交:677路:洪泽路站,太湖路站,红霞里站855路:棉四宿舍站676路:棉四宿舍站652路:棉四宿舍站152路:棉四宿舍站665路:郁江南里站,文才公寓站,金星里站835路:棉四宿舍站659路区间:金星里站686路:金星里站,洪泽路站,太湖路站657路:金星里站,洪泽路站,太湖路站165路:棉四宿舍站800路:金星里站,洪泽路站,太湖路站869路:南开大学附属中学站631路:棉四宿舍站655路:金星里站,洪泽路站,太湖路站97路:棉四宿舍站629路:棉四宿舍站606路:郁江南里站,文才公寓站,金星里站628路:郁江南里站,文才公寓站,金星里站快速1路:金星里站,洪泽路站,太湖路站808路:棉四宿舍站846路:金星里站,洪泽路站,太湖路站校线6路:棉四宿舍站698路:金星里站,洪泽路站,太湖路站93路:棉四宿舍站954路:郁江南里站,文才公寓站,红霞里站观光1路:棉四宿舍站682路:郁江南里站,文才公寓站,红霞里站校线4路:洪泽路站96路:郁江南里站,文才公寓站,红霞里站校线5路:郁江南里站,金星里站95路:棉四宿舍站693路:棉四宿舍站859路:棉四宿舍站周边学校:台湾路小学,师大二附小、四中、四十二中周边医院:医大二附属、天津医院周边商场:奥体商圈、南京路、小白楼CBD、河东万达@@AUTODEALER="中海学府公馆"ADDRESS="河西黑牛城道与洞庭路交口"TEL="4008-163-163"EXT="50520"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BURR.html"PRICE="30000元/㎡"@@楼盘动态中海学府公馆公寓均价32000-36000元/平米(上涨2000-6000元/平米),其中5、6号楼26层到顶,4梯8户,58平米1居和77平米2居。11号楼20层到顶,1梯3户,91平米3室,精装标准为1500元/平米项目配套周边公交:复兴门: 220路、808路、846路、623路、216路、855路、835路、95路、686路、321路、693路、655路、859路、97路、656路棉四宿舍: 808路、93路、855路、152路、652路、676路、观光1路、835路、95路、165路、693路、631路、859路、97路、629路洞庭一号桥: 698路、93路、676路、657路、800路、631路怒江道: 698路、676路、657路、800路东江道洞庭路: 93路钢丝绳厂: 623路、855路、835路、95路、693路、859路、97路、656路周边学校:台湾路小学复兴学校 师大二附小 四中 四十二中周边医院:胸科医院、环湖医院、天津医院、医大二附属周边商场:银河购物
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  • 市区临铁大盘还有哪些好房未破3万

    房屋所处的地理位置很重要,其决定了房屋现在和未来的价值高低,市区因其交通的便利,良好的配套深受大家的喜爱。现在越来越多的楼盘也依地铁而建,地铁沿线楼盘
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  • 一步到位的精装房 总有一套适合你

    解决完买房大事之后又将面临了一件大事那就是装修,有选择纠结症的人来说,那是更痛苦不过了,处处都面临着纠结,可能好不容易装修结束,发现很多地方又不是特别的合适,导致以后的生活带来一些麻烦。而且装修也是面临着时间,精力,挑选材料也很麻烦。所以现在开发商推出来了精装房,既省去了大家的装修烦恼,还能让大家拎包入住,这不无疑是给一些怕麻烦和选择恐惧症的人来说是一件好事儿!今天小编就给大家介绍几个精装盘!感兴趣的小伙伴来看看!@@AUTODEALER="仁恒滨河湾"ADDRESS="海河教育园区(北洋园)南慧路与经四路交口南侧"TEL="4008-163-163"EXT="50422"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BULE.html"PRICE="20000元/㎡"@@楼盘动态仁恒滨河湾目前仅1套顶层高层在售,2梯4户,户型为126平米,均价20000元/平米。项目配套周边公交:220路:雅言路天桥站808路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站215路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站152路:南洋站652路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站202路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站214路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站203路:天津海河教育园二号公交站705路东线:雅馨路天桥站,雅言路天桥站,天津海河教育园二号公交站,现代职业技术学院南门站,电子信息院站,海河教育园管理中心站204路:雅馨路天桥站165路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站655路:雅言路天桥站,新慧路站,海河教育园区管理中心站,现代职业技术学院南门站629路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站131路:雅馨路天桥站,电子信息职业学院站,海河教育园一号公交站217路:雅馨路天桥站627路:雅馨路天桥站周边学校:咸水沽一中、实验小学、天津大学、南开大学、中德职业技术学院等周边医院:咸水沽医院、津南中医医院周边商场:津沽大街为餐饮娱乐一条街@@AUTODEALER="中海寰宇天下"ADDRESS="洞庭路与黑牛城道交口"TEL="4008-163-163"EXT="50513"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUPU.html"PRICE="48000元/㎡"@@楼盘动态中海寰宇天下5月底加推精装洋房14、15号楼,目前验资150万元排卡,洋房10层到顶,1梯2户,面积120、140、160平米,预计均价55000元/平米,精装标准5000元/平米。电梯洋房仅204平米大户型在售,房源不足10套,仅部分楼层出售,均价50000元/平米,洋房10层到顶,1梯2户。项目配套周边公交:复兴门: 220路、808路、846路、623路、216路、855路、835路、95路、686路、321路、693路、655路、859路、97路、656路棉四宿舍: 808路、93路、855路、152路、652路、676路、观光1路、835路、95路、165路、693路、631路、859路、97路、629路洞庭一号桥: 698路、93路、676路、657路、800路、631路怒江道: 698路、676路、657路、800路东江道洞庭路: 93路钢丝绳厂: 623路、855路、835路、95路、693路、859路、97路、656路周边学校:台湾路小学复兴学校,师大二附小,天津小学周边医院:医科大学第二附属医院,三中心,第四医院周边商场:银河购物中心,凯德MALL,友谊商厦,阳光新业@@AUTODEALER="金侨新梅江壹号"ADDRESS="解放南路东侧新梅江卫津河公园与太湖路公园旁"TEL="4008-163-163"EXT="50630"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUfW.html"PRICE="680万元/套"@@楼盘动态金侨新梅江壹号电梯洋房在售,11层到顶,1梯2户,户型仅剩180平米,均价48000元/平米。最后1栋洋房7号楼正在验资50万排卡,开盘时间待定,户型为127、136平米3室,价格待定,精装标准3500元/平米。项目配套周边公交:705路东线:卫津桥站,外环十六号桥站693路:长泰园站,天津警备区站,内江路临时公交站706路:大任庄北站,长泰园站682路:卫津桥站,大任庄北站96路:解放南路公交站628路:卫津桥站,外环十六号桥站周边医院:二附属医院、天津市第四医院、天津河西圣安医院、天津环湖医院、梅江体检中心、大寺医院、天津河西珠海医院、珠江骨科医院、赛达医院、坤如玛丽妇产医院、天津和睦家医院、河西区梅江医院、天津市中医药大学一附院、区域内三级大型综合性医院周边学校:幼儿园:河西一幼、河西二幼、启明双语幼儿园;小学:河西水晶小学、河西中心小学、珠江道小学;中学:第二实验中学、瑞金国际学校中学部、梅江中学、南开翔宇中学梅江校区商业环境:易买得商圈、环渤海汽配城商圈、珠江装饰城、友谊路商圈、大沽南路商圈、卫津南路商圈@@AUTODEALER="富国高银"ADDRESS="滨海高新区华苑产业区海泰华科九路16号"TEL="4008-163-163"EXT="50413"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUMU.html"PRICE="38000元/㎡"@@楼盘动态富国高银高层1-4号楼在售,均价40000元/平米;其中1号楼39层到顶,3梯3户,金角200平米、银角210平米、中户230平米;2号楼,31层到顶,3梯3户,中间户型为220平3室,金、银角分别为210平米3室;3号楼27层到顶,3梯3户,金角是166平2居、230平3居、210平3居;4号楼26层到顶,3梯2户,金角268平,银角313平米。精装标准10000元/平米项目配套周边公交:700、831、620路周边学校:天津华苑枫叶国际学校、天津城建大学、天津商业大学宝德学院、天津农学院周边医院:一中心医院周边商场:天津永旺购物中心、中北环球购物中心(Global Mall)、东方环球影城、宜家西青店
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  • 地铁5、6号线即将通车 去梅江更方便了

    6号线一期将实现全线贯通,并将与地铁5号线交会,在天津中心城区形成闭合的“O”形地铁环线,覆盖10个城区,构成天津城市轨道交通的网络骨架。根据计划,预计到
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  • 盘好口碑好 品质与品牌相辅相成

    那么,房子作为我们受用终生的产品和生活的载体,在购买的时候需不需要看品牌?答案无疑是肯定的,买房子,大品牌即好口碑,更意味着我们品质生活之源。买房最看
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  • 红桥新增地铁站点 区域内楼盘又将崛起

    红桥的轨道交通优势一直不明显,但是几条在建和筹建的线路进展迅猛,地铁四号线的站点也基本确定,在红桥就要设立5个站点,这不仅给沿线居民提供了便利的出行条件,而且从某种程度上来看带动了一个片区的发展!小编今天为大家介绍几个红桥的楼盘,感兴趣的您一起来看看吧。!@@AUTODEALER="泰达城河与海"ADDRESS="红桥西青道与河北大街交口"TEL="4008-163-163"EXT="50663"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVDV.html"PRICE="0元/㎡"@@楼盘动态泰达城河与海预计2017年上半年加推新住宅,剩余两栋高层10#、11#待售,加推时间及均价待定。泰达城河与海位于西站版块。紧邻大胡同商业圈,老城厢商业圈,周边配套一应俱全。毗邻地铁1、4、6号线西站站,交通便利。泰达城河与海整个区域被南运河包围,环境优美,适宜居住。项目配套周边公交:5、 10、606、642、653、 683、801、852、855、859、869、 906路三条石站,516、652、658、904、910、观光1路永乐桥站。地铁1号线西北角站、地铁6号线北竹林站。周边学校:北马路小学、红桥实验小学、天津五中、天津三中、天津三十一中、天津五十七中、中山中学、北洋职专、河北工业大学、天津美术学院周边医院:第二医院、二五四医院、长征医院、人民医院、二中心医院、中医学院附属医院周边商场:易买得超市、水游城、大胡同商城、大悲院商贸区、老城厢、新世界广场、乐天百货、远东百货、鼓楼商业街@@AUTODEALER="北岸中心"ADDRESS="红桥区咸阳北路与光荣道交口"TEL="4008-163-163"EXT="50415"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BULK.html"PRICE="34000元/㎡"@@楼盘动态北岸中心高层4-6号楼在售,29-33层到顶,2梯4户,户型为93-143平米2-3居,均价37000元/平米,预计2019年10月31日交房项目配套周边公交:丁字沽十三段: 34路、22路、武清10路、10路、649路、331路、801路、602路、800路、653路、343路、961路、723路、37路、735路、859路、860路千里堤: 34路、602路、606路、700路、725路、174路、735绥中南楼: 34路、22路、649路、602路、723路、174路、37路本溪路: 34路、22路、649路、801路、602路、723路、37路、735路咸阳北路公交站: 907路、47路区间、345路、48路区间和富里: 907路、676路、622路千里堤翠溪园: 837路、22路、676路、673路、801路、658路、723路、724路、642路绮水苑: 837路、622路、673路、850路、700路、634路竹山路: 837路、676路、673路、801路、658路、724路、642路咸阳北路: 837路、676路、673路绥中南楼(本溪路): 22路裕国楼: 22路、345路中嘉东道: 静海861路、331路、657路、861路本溪路公交站: 331路、800路、653路、343路、724路、725路、335路、174路、859路、860秀水苑: 331路建平楼: 331路本溪楼: 801路、658路、47路区间、345路、723路、724路、48路区间、642路、735路集平里: 657路、628路、700路同心楼: 850路、700路、634路凤城楼: 850路、642路七零七所大楼: 658路、47路区间宁成楼: 658路、962路、606路、634路、48路区间、642路宁城楼: 47路区间、700路、725路本溪路地铁站: 345路、962路、962路、634路、37路七〇七所大楼: 962路、606路、48路区间、865路、952路、地铁1号线勤俭道站周边学校:天津市红桥区培英外国语小学、方舟实验中学、红桥十幼、天津机电技师学院周边医院:天津红桥医院、天津红桥杏林医院周边银行:中国银行、中国农业银行@@AUTODEALER="亿城堂庭"ADDRESS="勤俭道与光荣道交口"TEL="4008-163-163"EXT="50677"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVIB.html"PRICE="24000元/㎡"@@楼盘动态亿城堂庭剩余2栋公寓预计2017年下半年开盘,21层到顶公寓,3梯16户,分为平层及LOFT,其中,1-4层为商业、5-7层为平层、8-21层为LOFT,户型为58平米,精装现房,价格待定,40年产权,商水商电,无天然气。商铺2层到顶,面积为100-300平米,一层均价38000元/平方米,二层均价24000元/平米,毛坯现房。项目配套周边公交:10、22、34、37、602、642、649、653、800、 801、810、 859、 961路在丁字沽四段站、1号线洪湖里站周边学校:河北工业大学、天津工业大学、咸阳北路小学培英外国语小学周边医院:天津人民医院分院300米;红桥医院1.2公里周边商场:凯莱赛、福万家超市@@AUTODEALER="金筑家园"ADDRESS="咸阳路与海源道交口"TEL="4008-163-163"EXT="50678"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVID.html"PRICE=""@@楼盘动态金筑家园6层到顶洋房仅剩余一层在售,洋房无电梯,剩余户型为83-100平米,首层带半地下室,均价40000元/平米,毛坯现房,出房率85%。物业费0.9元/平方米*月,地上车位1:1,租售待定。项目配套周边公交:634路、907路、860路、47路、48路、850路、673路、856路、631路、628路、635路、便利2路、837路西河桥公交站周边学校:幼稚园: 美中博乐双语幼儿园、天津市师范附属幼儿园、红桥三幼大学:天津商业学院、河北工业大学周边医院:民族医院、人民医院、红桥中医医院、西沽医院周边商场:华润万家超市、麦德龙超市、物美大超市、欧亚达家居
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  • 中新生态城东堤公园主体已完工 周边大盘力推

    中新生态城东堤公园主体已完工,进入大规模铺设草坪阶段,绿化工程将于本月底完成,预计今年年底对外开放。
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  • 市区房源稀缺 改善性购房人群将置业目光投向环城

    如今市内六区土地稀缺,地段价值、配套资源等等,不必多说大家也懂为何它的价格居高不下。尽管环城区域开放相对较晚,但其规划理念却更先进,而且一些体量较大的
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  • 北辰区旧楼改造之余 又有哪些经济房源

    北辰区作为环城四区之一,其外环内所占面积位于首位。随着2016年北辰快速发展以及区域楼市的不断升温,区域趋势也将越来越明显。
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  • 南开住宅虽少 但是区域内公寓现房最低1W7

    南开这种寸土寸金的地方住宅相对来说的很少了,但是现在大多数购房者对市内六区的房源抱有很大的好感,认为城市中心交通便利,教育资源丰富,生活配套完善。所以公寓现在作为投资和自住都是一个好方向,而且不限购,大家其实是可以考虑的。公寓的投资的资金相比来说也少,户型也不会特别大,而且装修简单,就算是自己不住,出租也是极好的。今天小编给大家介绍几个好的南开公寓楼盘!@@AUTODEALER="松江置嘉公寓"ADDRESS="鞍山西道与白堤路交口西南侧"TEL="4008-163-163"EXT="50644"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVAM.html"PRICE="30000元/㎡"@@楼盘动态松江置嘉公寓24、26、27层在售,均价25000元/平,主力户型为建筑面积81-98平米2室,非毛坯。预计2017年8月底交房,商水商电无燃气。项目配套周边公交:卧龙里:633路、638路、640路、705路、847路、849路、869路等在鞍山西道站下车,45路、50路、609路、650路、662路、678路、681路、687路、829路、851路、851路、867路、879路周边学校:天津大学、南开大学、天津中医药大学、天大附中、四十三中学、育贤中学、风湖 里小学、卧龙里小学周边医院:中医第一附属医院、天津市第一中心医院、天津市总医院等三甲级医院周边商场:家乐福、人人乐超市,赛博数码广场、百脑汇、颐高、科贸时代广场@@AUTODEALER="海益国际纽约公寓"ADDRESS="南开区复康路与榕苑路交口,榕苑路2号"TEL="4008-163-163"EXT="50646"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVAR.html"PRICE="17000元/㎡"@@楼盘动态海益国际纽约公寓建筑主体位于场地南侧,由裙房相联系4栋塔楼组成。目前1号楼在售,非毛坯现房产品,16层到顶,4梯11户,主推建筑面积70平米1居、100平米2居,均价17000元/平米,总房款120万/套起,带装修约3000元/平方米。项目配套周边公交:侯台村:681、845、155、638、175、707、911、862、831路周边学校:华苑实验小学、天津中学、静文中学;大学城(理工大学、工业大学、师范大学、城建学院、农学院等);国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等周边医院:天津第一中心医院、王顶堤医院周边商场:人人乐超市、物美超市、津工超市,侯台装饰城,侯台农贸市场,苏宁电器@@AUTODEALER="奕聪花园"ADDRESS="南开区红旗南路快速路北侧,彩虹花园东侧"TEL="4008-163-163"EXT="50641"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVAE.html"PRICE="22000元/㎡"@@楼盘动态奕聪花园公寓5号,32层到顶,4梯11户,已开户型建筑面积为95、150平米,均价23000-28000元/平米。公寓6号楼,38层到顶,5梯12户,剩余建筑面积100-190平米2-3居,小户型均价22000元/平方米,大户型均价约23000元/平米,带装修约为3000元/平米;民水商电无天然气,40年产权。项目配套周边公交:体育宾馆:951、878、859、658路周边学校:滨湖中学、水上小学、华夏未来艺术学校、南开实验学校小学部、中学部、南开大学附属小学、天津市第九中学、南开大学附属中学、南开区第二幼儿园、爱华幼儿园、华兰国际儿童村(霞光道)大学:天津大学、南开大学、天津理工大学(本部)周边医院::环湖医院、肿瘤医院、464医院、王顶堤医院、二七一医院、南开红十字医院、中医康复专科、一中心医院周边商场:易买得超市、友谊商厦、奥城商业广场、大润发超市、华润万家友谊路店
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  • 高质量写字楼为商务客做好第一步准备

    2017年至2020年,天津预计新增甲级写字楼宇18座,总建筑面积达170.5万平方米,约为现有总存量的1.2倍。今年,一批甲级写字楼的入市,改变了市场竞争环境,使得办
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  • 选择品牌房产 享受品质生活

    房对于大部分人来是,无疑是一件大事,购房者在买房时考虑的因素也会很多,比如性价比、地段、环境、是否是学区房、楼盘的实际赠送面积等等。除此之外,房企的知名度也是购房者在意的重要因素之一,因此大家都不约而同地相信大品牌开发商,因为他们有经济实力,更注重企业形象和自身品牌。无论是在房屋质量和后期的物业管理上都是精益求精,所以能够得到众多购房者的信任和亲睐,住品牌楼盘享受高端生活是许多购房者们所希望的。小编就给大家介绍几个品牌大盘!@@AUTODEALER="富国高银"ADDRESS="滨海高新区华苑产业区海泰华科九路16号"TEL="4008-163-163"EXT="50413"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUMU.html"PRICE="38000元/㎡"@@楼盘动态富国高银高层1-4号楼在售,均价40000元/平米;其中1号楼39层到顶,3梯3户,金角200平米、银角210平米、中户230平米;2号楼,31层到顶,3梯3户,中间户型为220平3室,金、银角分别为210平米3室;3号楼27层到顶,3梯3户,金角是166平2居、230平3居、210平3居;4号楼26层到顶,3梯2户,金角268平,银角313平米。富国高银位于西青区张家窝地块,是新的豪宅住宅区,周围有高银117大厦和环亚国际马球会,项目内道路通畅,绿化较好。项目配套周边公交:公交700、831、620路 地铁3号线周边学校:天津华苑枫叶国际学校、天津城建大学、天津商业大学宝德学院、天津农学院周边医院:一中心医院周边商场:天津永旺购物中心、中北环球购物中心(Global Mall)、东方环球影城@@AUTODEALER="和平翰林公馆"ADDRESS="天津市和平区南京路108号"TEL="4008-163-163"EXT="50416"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUMI.html"PRICE="0元/㎡"@@楼盘动态和平翰林公馆62层到顶、9梯18户,项目主推约50-200平米精装户型,价格待定,预计2017年第二季度开盘,具体时间暂未公布,售楼处已开放。项目配套周边公交:总医院: 908路、武清8路、851路、901路、武清14路、45路、878路、8路、650路、842路、14路、678路、643路、847路哈密道: 1路、1路区间、904路、610路、619路、652路、962路、846路滨江商厦: 1路、1路区间、904路、610路、619路、860路、652路、962路、846路山东路: 1路、1路区间、904路、851路、901路、951路、35路、831路、50路、838路、650路、962路、808路、9路荣善西里: 904路、902路、4路、962路、845路、武清4路鞍山道: 906路、659路、632路、631路、851路、3路、669路、954路、503路、865路、50路、870路、650路、600路、静海867路、867路、673路、657路、800路、606路、840路、观光2路、641路、武清3路滨江道: 906路、659路、632路、631路、851路、901路、3路、669路、954路、503路、865路、50路、45路、870路、650路、600路、静海867路、867路、673路、842路、657路、800路、606路、840路、观光2路、678路、643路、847路、641路、武清3路长沙路: 906路、659路、632路、631路、901路、3路、954路、503路、865路、45路、600路、静海867路、867路、673路、842路、657路、606路、840路、观光2路、678路、643路、847路、641路、武清3路重庆道: 906路、954路、619路、4路、871路、静海871路、武清4路黄家花园: 902路、951路、831路、观光2路、845路、9路中心公园: 826路、827路、851路、629路、830路、828路、37路、831路、838路、837路、93路、92路、185路、91路、9路唐山道: 机场专线4路、610路、843路崇仁里: 97路、851路、693路、619路、831路、808路、846路、843路四川路: 830路山西路: 669路、45路贵州路: 35路市一中: 838路、870路、800路南京路: 838路哈密公园: 329路兰州道: 329路。地铁:3号线营口道站,和平路站、1号线营口道站,鞍山道站周边学校:和平路中心小学,鞍山道小学,和平实验小学,万全道小学,耀华中学 ,第二十一中学,汇文中学,市一中等周边医院:总医院,中心妇产科医院,胸科医院,口腔医院,眼科医院等周边商场:滨江道和平路商业区,津汇广场,伊势丹,海信广场,滨江购物中心,凯旋门百货,朗香街商业街,1902欧式风情街@@AUTODEALER="天津恒大帝景"ADDRESS="海河东路与快速路交口西侧"TEL="4008-163-163"EXT="50429"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUKX.html"PRICE="42000元/㎡"@@楼盘动态天津恒大帝景142㎡(建面)电梯洋房、约90-275㎡(建面)瞰景高层在售,享无理由退房。1、3号楼约234㎡(建面)户型,均价42000元/㎡;2号楼约275㎡(建面)户型,均价42000元/㎡。5号约90㎡(建面)、约135㎡(建面),6号楼约128(建面)、约170㎡(建面)在售,均价42000元/㎡。16、17号楼5层到顶电梯洋房约142㎡(建面)在售,均价49000元/㎡。项目配套周边公交:富民路站:快速1路、17、30、656、679、806、830、860路、滨河庭院站:观光1路、滨河小区站:91、867、908路周边学校:河东区第三幼儿园、 河东二幼滨河园、天津市河东区第五幼儿园、 河东区第二十四幼儿园、小学:天津小学、土城小学、二号桥小学、 翔宇小学、 河东区求知小学、高中:天津市第五十四中学、天津市第四十五中学、 天津市河东区中山门中学、天津八十六中学、师大附中大学:财经大学、科技大学、天津职业技术师大周边医院:天津医院、第三中心医院、胸科医院、环湖医院、武警医院、河东区富民医院、河东光华医院周边商场:物美超市、乐天玛特超市、津工超市、世纪鸿达超市、华润超市富民路店、万家利超市富民路店、万达广场、家得宝、红星美凯龙、登发装饰城、居然之家@@AUTODEALER="湯臣津湾一品"ADDRESS="和平区赤峰道8号"TEL="4008-163-163"EXT="50411"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUNC.html"PRICE="50000元/㎡"@@楼盘动态湯臣津湾一品高层8号楼均价45000元/平米,均为现房,主推面积约为300平方米户型。57层到顶,不同楼层分为有2梯1户、2梯2户、5梯3户、5梯6户,精装修,精装标准为8000元/平,出房率约65%,暂无优惠。物业费6.5元/平方米*月左右,车位比1:0.86,1-4层地下车位,售价25万起/个,租价1200元/个*月。项目配套周边公交:1路 观光1路4路 华明6路 13路 17路 20路 28路 35路 37路 50路 96路 97路 185路 186路 605路 642路 650路 651路 660路 666路 688路 689路 808路 828路 837路 845路 858路 868路 901路 902路 951路 953路赤峰道站下,地铁:3号线津湾广场站自然景观:海河景观周边医院:口腔医院、公安医院、总医院、272医院、胸科医院、新世纪儿童医院周边商场:津湾广场商业区
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  • 大港即将推新 区域内在售最低38万一套

    大港作为滨海新区一员一直处于在售房源量的前列,可是最近大港很多楼盘售空,并且在售的楼盘也是少之又少,最近一个月大港即将推出两个新盘
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  • 说走就走的旅行 带你看南湖风景

    你现在还在为这个夏天不知道去哪?而感到苦恼吗?让“我”来告诉您,让我们一起来一场说走就走的旅行。武清南湖绿博园,该院共分“南、北”两个展区,并由“绿博
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  • 南开区传统核心板块难复制 区域住宅均价31000元/平起

    南开区是中心城区内的传统核心地段,具有地段上的不可复制性。今年,南开区将实施新一轮经济发展重点项目,加速天大内燃所、迎水道等地块的整理挂牌,促推双峰道
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  • 买房求保障 国企楼盘更可靠

    购房者在买房前需综合考虑开发商的整体实力,买房不是小事,选择规模较大的开发商。大品牌开发商当属“国字”头的房地产开发企业,即使楼市再惨淡,这些开发商也
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  • 4月天津住宅成交榜 环城四区实力霸屏

    在331政策出来后,天津楼市4月的销售套数比3月有所下降。天津4月份成交主要集中在环城四区和滨海新区,环城四区成交占比最高达42%;其次是滨海新区占比38%。远郊
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  • 自贸区大放异彩 响螺湾板块为何如此受欢迎

    横跨海河两岸的滨海新区中心商务区被天然的分为南北两岸,几年前中心商务区一直难逃北岸热,南岸冷的局面,响螺湾片区恰恰位于海河南岸。响螺湾片区的区域价值被
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  • 天津人的海居情怀 生态城给你不一样的住房体验

    天津中新生态城的宜居度不断提高,这对滨海新区改善型购房人有很大的吸引力。与滨海新区楼市传统核心地区相比,天津中新生态城的房价处于“补涨”行情中。
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  • 北塘楼面破1W5 看看区域内还有何项目买得起

    北塘板块南邻天津经济技术开发区、北接中新生态城,东临渤海,自身拥有生态、经济双向发展优势。地块公共交通便利,周边道路基础建设完善,被认为是滨海新区近年
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  • 四条地铁线路通咸水沽 区域内4盘力推

    咸水沽作为津南区政府的所在地, 一直是津南区域发展中心, 发展起步早,城区发展成熟,公共设施完善,是最具经济活力地区之一,既具有滨海新区优势,又具有产业
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  • 静海团泊楼面价破8000 在售均价11000/㎡

    随着市区和环城的房价大幅上涨的时候,大家渐渐把投资眼光放在了远郊,比如静海区,它的价格低并且舒适度高吸引了一批置业者的关注。就在4月19日融信拍得静海区
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新房快讯

  • 梅尚国际住区在售产品多样化

    梅尚国际住区目前在售洋房、高层和别墅,洋房主推110平米(建筑面积)左右,均价13000元/平米;高层主推面积86平米、89平米(建筑面积),均价11000元/平米;别墅主推面积320、340、430、440平米(建筑面积),均价16000元/平米。
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  • 绿洲湾8号独栋别墅 剩余少量房源在售

    绿洲湾8号类独栋别墅目前剩余少量在售房源,主推380平米(建筑面积),均价15000元/平米左右。二期将加推联排别墅产品,加推时间待定。@@AUTODEALER="绿洲湾8号"ADDRESS="京津高速泗村店出口右转直行1800米"TEL="4008-163-163"EXT="50803"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWAV.html"PRICE="15000元/㎡"@@
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  • 富兴御园在售研发楼 主推50-1000平米(建筑面积)

    富兴御园在售研发楼,主推50-1000平米(建筑面积),均价9000-10000元/平米;底商为纯一层产品,目前正在登记,开盘具体时间及均价待定。@@AUTODEALER="富兴御园"ADDRESS="武清下朱庄广贤路与四纬路交口西侧"TEL="4008-163-163"EXT="50802"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWAT.html"PRICE="9500元/㎡"@@
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  • 泽信金汇湾商铺在售 积为150-2200平米

    泽信金汇湾位于京津公路边,项目对面为武清客运站,周边配套设施齐全,项目住宅产品已全部售完,目前商铺在售,1拖2形式,面积为150-2200平米,均价16800元/平米,预计2017年7月和10月分批毛坯交房。@@AUTODEALER="泽信金汇湾"ADDRESS="运通广场北侧(武清客运站对面)"TEL="4008-163-163"EXT="50801"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWAS.html"PRICE="16800元/㎡"@@
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  • 金侨大道商业街在售底商 一拖二临街商铺

    金侨大道在售底商,144平米—650平米(建筑面积) 一拖二临街商铺,低价15000元/平米,高价16000元/平米,整体均价15500元/平米。@@AUTODEALER="金侨大道商业街"ADDRESS="武清开发区南东路与福源道交口"TEL="4008-163-163"EXT="50796"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWAR.html"PRICE="15500元/㎡"@@
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  • 时代峰景目前在售住宅2# 住宅底商 C座公寓

    时代峰景目前在售住宅2#,主要面积为72平米(建筑面积)一居以及95.93平米(建筑面积)二居,均价20000元/平米;住宅底商在售,目前还剩余少量,主要为一拖二产品,面积在117平米及123平米(建筑面积)左右,均价20000元/平米;C座公寓在售,目前在售楼层为4层和10层,主要面积为49.36平米以及67.89平米(建筑面积),均价17800元/平米。@@AUTODEALER="时代峰景"ADDRESS="武清下朱庄京津公路与嘉安道交口"TEL="4008-163-163"EXT="50795"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWAQ.html"PRICE="17800元/㎡"@@
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  • 龙亭轩二期电梯洋房 均价7500-7900元/平米

    龙亭轩二期电梯洋房15、16、18、22号楼,均价7500-7900元/平米,6层到顶,1梯2户,主推90、110平米,预计2018年5月毛坯交房。@@AUTODEALER="龙亭轩"ADDRESS="林亭口镇九园公路南侧"TEL="4008-163-163"EXT="50794"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVfb.html"PRICE="7500元/㎡"@@
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  • 住宅集团生态城地块 楼面价约合7966元/㎡

    住宅集团生态城地块最终被住宅集团以12.22亿元将其收入囊中,楼面价约合7966元/㎡,溢价率424.4%。住宅集团生态城地块东至中央大道,南至慧风溪,西至中天大道,北至经六路。@@AUTODEALER="住宅集团生态城地块"ADDRESS="东至中央大道,南至慧风溪,西至中天大道,北至经六路"TEL="4008-163-163"EXT=""LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVfY.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 路劲?隽澜湾项目展示中心即将开放

    路劲?隽澜湾项目展示中心将于2017年6月1日在水游城对外开放,销售热线同期开通。
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  • 麒麟商业中心主打公寓2# 主售面积94-149平米(建筑面积)

    麒麟商业中心主打公寓2#,主售面积94-149平米(建筑面积),顶层为206平米(建筑面积)跃层产品,均价11000元/平米。麒麟商业中心1#在售少量房源,主要为42、46、48、59、60、89平米(建筑面积),成交均价15000-17000元/平米左右。@@AUTODEALER="麒麟商业中心"ADDRESS="福源道与翠亨路交口"TEL="4008-163-163"EXT="50791"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVfX.html"PRICE="11000元/㎡"@@
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  • 金茂城果目前暂无房源可售 未来开售时间待定

    金茂城果项目东至跃进路,南至茅山道,西至跃丽路,北至茅山东道。金茂城果目前暂无房源可售,未来开售时间待定。@@AUTODEALER="金茂城果"ADDRESS="东丽津塘路与跃进路交口向北300米"TEL="4008-163-163"EXT="50790"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVfU.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 智造声立方现为停工状态 具体信息待定

    智造声立方位于滨海新区塘沽云山道与宁海路交口(滨海职业技术学院西600米),现为停工状态,开盘时间等具体信息待定。@@AUTODEALER="智造声立方"ADDRESS="滨海新区宁海路与云山道交口(滨海职业技术学院西600米)"TEL="4008-163-163"EXT="50786"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVfS.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 路劲太阳城第九季二期新品将于5月全新加推

    路劲太阳城第九季二期新品将于5月全新加推,主推74-90㎡(建筑面积)全明二室户型,预计均价29200元/㎡,敬请期待。@@AUTODEALER="路劲太阳城"ADDRESS="天津市河东区龙山道与天山北路交口"TEL="4008-163-163"EXT="50006"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUMD.html"PRICE="29200元/㎡"@@
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  • 天房北宁公元目前暂无房源可售 3栋高层待售

    天房北宁公元已于2017年4月28日加推天硕雅苑2#、3#,均为31层到顶,2梯4户,开盘均价28500元/㎡。户户通透,户型建面88㎡两居、97㎡三居、106㎡三居、118㎡三居、129㎡三居,共计242套房源。目前暂无房源可售,3栋高层待售,后期加推信息待定。@@AUTODEALER="天房北宁公元"ADDRESS="河北区思源道与育红路交口,中环线盐坨桥东侧,北宁公园北门对面"TEL="4008-163-163"EXT="50419"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUMF.html"PRICE="28500元/㎡"@@
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  • 【恒大御景半岛】90-116㎡瞰景高层 全城开售

    京津唐之间?精筑水岸观邸【恒大御景半岛】90-116㎡瞰景高层,全城开售。京津唐之间,精筑水岸观邸!日日观景?时时风情?寸寸光阴!蓟运河畔,恭迎品鉴!@@AUTODEALER="恒大御景半岛"ADDRESS="宁河桥北新区津榆公路北侧"TEL="4008-163-163"EXT="50518"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUOR.html"PRICE="13500元/㎡"@@
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  • 恒大翡翠华庭 建面80-104㎡瞰景户型 全城发售中

    津滨之间生态居境中国恒大2016年年销售金额达3733亿,总资产达万亿,荣登世界500强。天津恒大翡翠华庭“津滨之间 生态居境”建面80-104㎡瞰景户型,全城发售中,东丽湖畔,享便捷交通、恒大世博、金碧物业、无理由退房。@@AUTODEALER="恒大翡翠华庭"ADDRESS="东丽湖温泉旅游度假区,东丽之光大道北侧,欢乐谷以西"TEL="4008-163-163"EXT="50445"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUOK.html"PRICE=""@@
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  • 【天津恒大御景湾】约88--132㎡瞰景高层待售中

    天津恒大御景湾,约43-75㎡临街商铺,超10万客群,4.5米层高纯首层临街旺铺;约88--132㎡瞰景高层,冠销全国,五月感恩季,恒大淘房节,邀您品鉴。首批地下车位现已正式发售,车多位少,抢位趁早。天津恒大御景湾紧邻天津市北部新区,在建地铁5号线预计2017年底通车,周边规划大型商业综合体—永旺购物中心,一站式购物体验。社区配备国家一级资质金碧物业,保障生活品质。预计2018年下半年交房。@@AUTODEALER="恒大御景湾"ADDRESS="东纵快速(铁东路)与西北半环快速(淮河道)交口东北侧"TEL="4008-163-163"EXT="50447"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUOI.html"PRICE=""@@
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  • 天津恒大帝景 电梯洋房约142㎡(建面)在售 均价49000元/㎡

    海河之上城市华宅中国恒大2016年年销售金额达3733亿,总资产达万亿,荣登世界500强。天津恒大帝景“海河之上,城市华宅” 电梯洋房约142㎡(建面)、瞰景高层约90-275㎡(建面)在售,享无理由退房。天津恒大帝景·海悦1、3号楼约234㎡(建面)户型,均价42000元/㎡;2号楼约275㎡(建面)户型,均价42000元/㎡。瞰景高层5号约90㎡(建面)、约135㎡(建面),6号楼约128(建面)、约170㎡(建面)在售,均价42000元/㎡。16、17、18号楼5层到顶电梯洋房约142㎡(建面)在售,均价49000元/㎡。@@AUTODEALER="天津恒大帝景"ADDRESS="海河东路与快速路交口西侧"TEL="4008-163-163"EXT="50429"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUKX.html"PRICE="42000元/㎡"@@
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  • 海河金茂府已于5月20日在海信广场一层正式开放

    5月19日,海河金茂府品牌发布会圆满落幕,海河金茂府项目已于5月20日在海信广场一层正式开放.@@AUTODEALER="海河金茂府"ADDRESS="天津市河东区海河东路与十三经路交口"TEL="4008-163-163"EXT="50800"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVFX.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 保利罗兰公馆预计五月底首开 主推洋房、叠拼产品

    保利罗兰公馆一期别墅、洋房已全部售完。二期新品会员招募中,预计5月底首开,主推洋房、叠拼产品,户型面积、开盘楼栋及价格待定。@@AUTODEALER="保利罗兰公馆"ADDRESS="西青区张家窝镇知景道东侧"TEL="4008-163-163"EXT="50553"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUUc.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 智造声立方现为停工状态 开盘时间等具体信息待定

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  • 力勤金融广场包容多种业态

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  • 东方文化广场预计后期加推写字楼

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  • 项目由双塔楼组成 主推酒店式公寓

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  • 中和苑预计推出3栋电梯洋房和12栋小高层

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  • 粽情学府 情暖端午

    一年一度,五月初五,粽叶飘香,浓情端午!端午节勾起的不仅是食欲,更是浓浓的思亲之情……一个小小的粽子,承载的历史渊源是深刻的,寄托的个人感情更是真挚的。所以当节日来临,让我们细尝慢品一番,才不负这一佳节带给我们的美食、美景和美情。“粽”情端午,相约联发·欣悦学府,值此端午节来临之际,5月28日-29日,联发·欣悦学府在营销中心举办以“艾草飘香,情暖端午”为主题的端午节活动,为您献上一个难忘的端午节!现场提供多种口味的粽子,供各位“吃货们”现场品尝。美味虽好,如果自己能包,那就更好了。绝味粽子DIY,等您来炫技!活动邀请专业师傅现场教学,教大家如何包出美观、口味上佳的粽子,现场既能亲自体验动手包粽子的乐趣,又能享受传统文化带来的节日快乐!拂胸轻粉絮,暖手小香囊。五色线的交织,亲人芬芳的释放,小小香囊里寄托着人们祈盼吉祥如意的幸福愿望,亲手做上一个,送给心中的那个他,愿他永远平安,幸福绵长。除了好玩儿的游戏之外,当然还为大家准备了各色精致自助餐和丰富的水果、饮品不限量供应,既让大家玩得尽兴,也要吃得开心!这么多好吃又好玩的内容,着实让人HOLD不住了,还在等什么呢?5月28日-29日,与联发·欣悦学府一起过个“与粽不同”的端午节吧!联发·欣悦学府择指600年人文北塘,以健康·人文·智慧三大生活体系,诠释新时代人居范本,Z2、Z4双地铁规划(建设中),昆明路小学、北塘一中、北塘一幼、北京凯文国际学校(规划中)等多所名校环伺,建筑面积约86-130㎡二期新品,全城发售。
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  • 王者降临 津南荣耀

    张洪量携手天津新城吾悦广场营销中心5.28精彩绽放一座新城吾悦广场,一处繁华商业地标。从新城摘下津南咸水沽地块,正式开启深耕京津冀大发展战略一年后,万众期待的新城吾悦广场营销中心终于荣耀绽放, 5月28日情歌教父张洪量受邀携手新城控股,倾情助阵天津公司营销中心盛大开放,现场更有众多精彩表演互动,这是一场专为天津而来的视听盛宴,是品牌的见证,更是实力的钜献。  重磅亮相  新城即将唤醒津南  自“两横一纵”战略启动后,津南区在政府多项利好政策加持下,各种交通设施与城市配套建设日新月异,利用得天独厚的区域优势成为连接中央城区与滨海新区的核心纽带。然而,在这一块“风水宝地”当中,至关紧要的“城市心脏”却一直沉睡着,大型城市综合体项目处于空白状态。为了唤醒津南,填补区域空白,房企龙头新城集团强势进军天津南,运用国际化的管理运营模式和绿色可持续发展的战略眼光,融合多样性创新型的地产业态,整合综合性的商业资本,荣耀启幕50万方多功能综合体项目——天津新城吾悦广场。凝聚财富  大型商圈带动消费天津新城吾悦广场是一个集商业、休闲、娱乐等诸多高端配套于一体的“城中城”,由五大耀眼的优势产品:购物中心、高端住宅、商业街区、写字楼、酒店共同构成,五大物业间相互依存、相互助益,形成独立的大型商圈。新城集团以强劲实力与多元配套打造区域内首个第四代城市综合体,必将彻底颠覆津南现有的消费习惯与生活方式,为其注入新鲜活力,成为津南新坐标。在新城吾悦广场,我们可以看到超大规模的购物中心(SHOPPING MALL)与第吾大道紧密连接的大型城市综合体,地上一二层都有直接通道相连,城市主干道与第吾大道间也有多个入口相通。在新城吾悦广场,无论是多元配套还是科学规划,无论是立体交通还是各种缤纷业态店,都代表着超高的瞩目度与未来庞大的客流量,不仅让消费者畅玩舒心,更让业主一本万利。大商业大牌云集争相入住,第吾大道“金街旺铺”聚集财富,在这块“价值洼地”上,要抢先据守财富要塞,唯有快人一步,才能抢占无限先机。未来地铁8号线即将开通,新城吾悦广场将成为地铁首站。在优越的配置和立体交通的加持下,新城吾悦广场开业后,每天来玩的人可达到10多万人次。新城吾悦广场强大的商业行动力将唤醒津南,以吾悦为中心形成新的商圈,带动区域消费力,引领城市新风尚!营销中心地址:天津市津南区咸水沽二八线与南环路交口南50米VIPLINE:4008-163-163 转 50430
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  • 恒大御海天下,海南西线生态旅游度假大盘崛起

    “听,海水拍打着细软的沙滩;闻,阳光的气息喷洒着大地;品,空气里夹杂着香甜;看,海南西线生态旅游度假大盘——恒大御海天下正在崛起。其依托在马袅湾国际度假区的海湾,富养生态的红树林,广袤无垠的金沙滩等珍贵的原生态旅游资源,将成为海南颇具代表的生态旅游大盘。”继海花岛之后 恒大又一力作恒大集团力作恒大海花岛凭其庞大的旅游度假配套体系跻身全球人向往的旅游度假胜地,集美丽、生态环保、完善的配套设施、规模大于一体的优质海生活。恒大御海天下——十里海湾·缤纷生态胜地,纵享三大生态资源,四大缤纷配套,是恒大集团继海花岛后又一海湾力作!马袅湾滨海旅游区开启阳光·沙滩生活  马袅湾滨海国际旅游区总体规划约4.7万亩,恒大御海天下位于该区核心位置布局,是规划集休闲度假、缤纷游乐、亲水悠居的滨海度假湾城。依海而居,品阳光、沙滩和海水之灵气,过休闲、轻松和愉快之生活。自然是生活的老师,在恒大御海天下思做人如大海之胸怀、如阳光之温暖、如沙滩之轻柔。红树林生态湿地开启有氧·健康生活  河海交融,十里海湾,红树林生态湿地,让你尽享有氧、健康生活。由马袅河入海口,咸淡水交汇处,形成为数不多的U字型湾区,周边孕育原纯净河海、红树林湿地森林、原生岛屿等自然资源。生活在这里,让你时刻醉美红树林,悠然漫步于大自然的美丽画卷之中,共享自然的妙趣无限。亲近自然,重视生活,感恩生命。恒大用心提供装修开启一步·到位生活恒大御海天下延承恒大高标准的生活精工理念,针对滨海度假生活用心订制装修方案,满屋品牌,营造海生活的奢适格调,让您每一次回家都能感受到温馨、舒适的生活氛围,悠享惬意海生活。一级资质金碧物业开启贴心·安全生活生活离不开柴米油盐酱醋茶,离不开陶冶性情的音乐、书籍,更离不开为品质生活服务、努力、尽心的物业。恒大金碧物业,国家一级物业管理资质,服务超过600余个大型项目,私属管家,贴心陪伴生活细节,让您的度假生活更加省心、放心、安全。恒大御海天下开启度假湾区新篇章  恒大御海天下属海口西向,优享海陆空立体交通,十分便捷,海南西线生态旅游度假大盘正在悄然崛起。在这里,您可以乘观光游船探秘红树林湿地内绿荫鸟翔、垂钓、漫步、大口呼吸......开启生态、缤纷的海湾生活。白鹭戏飞鱼、青林映晚霞森林多探险、湿地气候佳一线临海景、缤纷海岛家【海南恒大御海天下】千亩生态海岸开启海岛度假新篇章!三大生态资源!四大缤纷配套!建筑面积约51-154㎡瞰海高层建筑面积约49㎡半岛别墅(低层住宅)诚意登记中购房更有“0元4天3晚双人海岛游”恒大邀您共享?十里海湾 生态缤纷胜地?VIP-line:022-58565959项目地址:海南马袅湾滨海国际旅游区常青大道展厅地址:天津市和平区君隆广场1-2号楼南京路93号关注恒大御海天下注:该项目由恒大集团投资,开发商为海南金萃房地产开发有限公司,代理商为海南易居旅游地产经纪有限公司,在此郑重声明,本文相关内容、图片、是对项目所做的示意表现,仅供参考,最终以政府有关部门批准的文件、图则、现场实则为准。买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。*本广告相关面积为预估面积,最终计算面积以房管局测绘面积或签署《商品房买卖合同》为准。*本广告所阐述的湾区中央小岛、红树林生态湿地、滨海防风森林均为项目红线外生态资源;其中海岛欢乐世界为项目拟在湾区中央小岛规划打造的海上游玩中心。*本项目备案名为海南马袅湾滨海国际旅游区(一期),推广名为海南恒大御海天下,半岛别墅备案名为低层住宅,商品房楼号由政府有关部门初步确定,项目、产品最终名称及商品房楼号以政府相关法律文件确认为准。*预售证号:【2017】临房预字(11)、(13)号。
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  • 不是舶来品也不是传统照搬 这个别墅有点小特别

    了解龙湖别墅都是从“原著系”开始的。“原著”不是复制国外的舶来品,也不是对中国传统建筑的照搬,龙湖?天宸原著联排院墅沿袭了原著别墅的“中魂西技”,并在
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  • 恒大御景湾|亲水生活,品质洋房

    冠军终归这里 势如破竹领跑全国2016年的楼市,全国一线房企座次重排,品牌房企业绩高歌猛进。今年1月6日,恒大2016年全年实现合约销售额3733.7亿,完成3000亿年度目标的124.5%。近十年来中国房企“销冠”首次易主,恒大以百亿余元的优势占据销售金额排行榜首位。2016年全年,恒大累计合约销售面积4469万平方米,全国第一,同比增75.2%;合约销售均价为8355元/平方米,同比增5.9%,实现量价齐升。依据CRIC数据库及市场调研,易居克而瑞对广西范围内2016年商品房销售进行系统梳理,最终恒大集团广西公司以152亿元强势夺冠。2016年,恒大集团不仅登顶中国房企“一哥”,更是成为集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团及新晋全球第一房企。目前,恒大集团总资产已达万亿,在全国180多个城市拥有地产项目500多个。 恒大天津5盘联动 五月感恩淘房节恒大天津秉承“精品+民生”战略,扎根津门,积极参与天津城市建设,促进经济发展,提高天津人居生态环境。恒大以其超乎预期的品质、服务、配套等收获一波又一波好评,一个又一个楼盘以飘红的业绩谱写一曲又一曲传奇,让恒大人引以为豪。目前,恒大天津项目5个,打造了恒大帝景、恒大名都、恒大绿洲、恒大御景半岛、恒大御景湾,在天津房地产业界树立了专业的形象和良好的口碑。今时今刻,城市化进程越来越快,城市土地开发密集迅速,城市人群居住空间不断被挤压情况下,置业者对有生态景观及低密舒适的居住环境充满渴望与向往。恒大地产将别墅的品质理念移植到洋房中,将生活的居住感化于与自然亲密的对话当中,由此诞生了15万㎡一线河景墅质洋房社区——恒大御景湾。恒大御景湾傲居丰产河畔,赏一线河景,揽万千繁华。为给业主打造更加优美诗意的栖居之地,恒大斥巨资,改造项目毗邻河段,建设御景湾业主专享的河畔公园。适宜人居的湿度和丰富的含氧量,打造生态宜居家园。以2.0低容积率缔造顶级墅级洋房,大师规划,超大楼间距,私家庭院多样化空间布局,曲径通幽。院内人车分流,营造安全、便捷的出行空间。恒大御景湾洋房不仅仅是一种产品,更体现了一种对生活方式的追求和向往。恒大集团,世界500强。天津恒大御景湾择址于津北丰产河畔,打造惬意河居社区,匠心巨制约88——132㎡瞰景高层,约43——75㎡临街底商,恭迎品鉴。醇美河景,生态宜人。多维交通,畅达全城。国家一级,金碧物业,给您贴心的服务,舒适的生活。恒大御景湾首批地下车位现已正式发售,车多位少,抢位趁早,抢滩入驻,罚单止步。尊享电话:4008-163-163转50447营销中心地址:天津市北辰区洛河道与汀江西路交口西侧(天津职业大学旁)
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  • 邂逅恒大帝景 相遇醉美海河

    海河,天津的象征,从元朝起,海河流域便成为中国的政治和文化中心,独特的自然风情与城市魅力,让天津焕发独特的气质。倘若生活在海河边,将海河两岸的秀丽风景与西洋建筑尽收眼底,生活则充满不一样的雅致魅力。恒大帝景扼守城市价值炙热板块,为津门打造别具一格的河岸生活艺术,将自然之中美好的风景搬入每家每户的窗内。同时,更以璀璨海居生活理念,倾力打造集瞰景高层、电梯洋房、繁华商业等多重业态于一体的都市海岸醉美生活。休憩于窗前,近观海河,让生活中的每一天都是悠长假期。恒大帝景匠心营造60000㎡精粹园林,1500㎡中央内湖;巧妙的将一线河景与项目园林完美融合,构成风情园林的基本构架。主题水系、蜿蜒小径、茂密植被,让自然景观与园林美景在这里邂逅,相映成辉。居于此,欣赏属于自己的独有美景,不禁让人产生在“天与地”中归真自我,获得溶于自然真境中的静穆感。在这里,没有外物干扰自然,建筑和人的亲和气氛愈加浓郁。如今越来越多的人除开生活本身需求,都在追寻一种休闲而放松,简约而舒适的生活。而会所正是这样一个连接品质生活的纽带,项目倾力打造2500㎡下沉式会所,恒温游泳池、健身房、棋牌室等多元空间让生活璀璨开启。海河北岸悦享非凡,恒大帝景主推建面约142㎡电梯洋房、90-275㎡瞰景高层,相遇醉美海河。尊享热线:4008-163-163 转 50429项目地址:天津市海河东路与昆仑快速路交口西侧
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  • 中骏置业发力全国楼市 北京新项目亮相西山

    30年成功布局全国22城,拥有土地储备约1042万平米,闽系房企中骏置业近年来的表现可谓抢眼。日前,中骏在北京的中骏?西山天璟项目正式亮相,成为公司旗下今年“天”字系的首发产品。当日,发布会邀请到北京房地产业协会副会长、秘书长陈志, CCD香港郑中设计事务所合伙人、副总裁胡伟坚,中骏集团景观设计总监钱丽云,从地产市场、室内设计、园林规划等多角度对谈时代背景下的新西山人居理想。“天”字系首发项目亮相北京西山伴随西山天璟项目的入市,中骏将市场关注的目光引向了北京西山。在中骏看来,如今的西山,不仅延续丰厚的自然人文景观,同时承载世界都会繁华,12座国际地标连线全球;“四横四纵一轻轨”立体交通,以阜石路为代表的便捷道路速抵京西商圈,汇聚一城生活资源,同步中西时尚礼遇之享,期怀时代愿景,鉴证新人居时代的崛起。据了解,2017年中骏集团将在全国带来4座全新的“天”字系作品,西山天璟作为今年“天”字系的首发项目。2016年,中骏携高端“天”字系产品“中骏?天宸”强势归来;如今,中骏再携“天”字系产品中骏?西山天璟落子西山,以对土地稀缺价值的尊重,承袭30年精工精神,以“天”字系严苛标准,重新定义西山。中骏将历史、文化、自然与世界视野相融合,渗透到西山天璟的生活中,邀请国际知名设计大师郑忠主笔,亲自担纲室内空间设计,匠心演绎“东意西境”世界级酒店精装居住感受。120-160平米宽景四居,家族礼序大宅,承载全家庭生命周期所需,构筑中国城市菁英的理想筑居。实际上,如今在北京房地产市场,门头沟已经成为房企们追逐的又一主战场。2016年2月,中骏以39.48亿元、配建5万平方米公租房的代价,拍下门头沟龙泉镇地块。据测算,高达4.1万元/平方米的楼面价,打破了该区域的土地单价纪录。全国多点布局 闽系房企中骏置业全面发力梳理发现,近年来中骏置业全国布局的脚步不断加快,各地新建项目相继面市。2016年,中骏在各地土地市场拿地动作频繁,布局了包括在上海、北京等在内的热点城市。不过,在土地市场以招拍挂形式拿地的同时,中骏亦开始通过收购并购方式进入新的城市。4月25日,中骏置业以10.3亿元收购青岛一家地产公司100%产权,由此进入青岛房地产市场,将业务范围拓展到第14座城市。有统计称,截止2017年4月25日,中骏已在漳州、济南、徐州、南京、青岛、惠州6个城市连落12子,总代价超过50亿元,占地面积超59.11万平方米,总建面逾120.6万平方米。来自中骏官网消息,继4月拿下惠州、青岛地块后,中骏置业5月2日布局环南京都市圈,镇江再夺一城,获得句容地块,使中骏进一步完善深耕长三角的战略布局。针对中骏的城市布局策略,中骏置业董事局主席黄朝阳曾表示,中骏聚焦一、二线城市并不意味着完全放弃三四线市场的发展,而是将其作为一、二线城市的补充。中骏,犹如一匹闽系黑马从地产大势中脱颖而出,市场表现稳健抢眼。新项目发布会现场,中骏置业北京区域总经理张健畅谈了30年品牌发展的战略和初心,其中,中骏30年成功布局全国22城版图,已拥有土地储备约1042万平米。今年以来,随着中骏置业北京、天津等新建项目的相继入市,2017年的市场表现让人期待。据悉,截至2017年4月30日止,中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币84.91亿元,累计合同销售面积约49.64万平方米。
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  • 热心社会公益事业 呵护孩子健康成长

    ——联发天津滨海校园健康行 首站告捷5月20日,由联发集团天津分公司、联发·欣悦学府项目组联合主办的天津滨海校园公益行——“健康鲜活计划”在开发区一中正式启动。同时,这也标志着联发天津滨海校园健康行的首站高捷。联发天津公司总经理李镪、联发·欣悦学府项目组成员、开发区一中校长、书记以及学生和家长代表共同出席了本次活动。本着低调做人做事的原则,联发并没有打算对此次活动进行渲染宣传,但意外的是,多家媒体主动来到现场,要求参加此次的捐赠仪式。仪式现场,开发区一中校长对孩子健康、孩子教育方面表达了自己的独特观点,并由衷的感谢像联发这样的企业能够以社会责任心与爱心,为学校的孩子们充分着想。随后,联发房产代表发表致辞,表达了联发房产对莘莘学子的关心,并表示将尽绵薄之力,帮助更多的学子能有一个良好健康的学习环境,更希望学子们能心怀感恩之心,感恩父母、身边人和城市,用实际行动回报社会。总经理李镪在捐赠仪式后接受采访时表示,“在创造企业价值的同时,联发房产积极开展各项社会公益活动,每年都根据当年的经营状况不断扩大捐助资金规模,真正做到取之于社会,回馈于社会。”联发集团历来重视社会公益事业、担当社会责任,展现国企品牌为社会无私奉献的精神,致力于公益事业发展!联发集团成立34年来,用实际行动坚定践行品牌承诺。近年来,联发集团为社会创造财富的同时,还积极参与各项社会公益活动,以高度的社会责任心创造了不菲的社会价值。此次联发集团延续了“以责任传承文化,用爱心传递幸福”的公益事业,关心城市健康,努力为孩子们创造更有品质的幸福生活。联发集团坚守品质筑家的理想,与城市发展同行。34年来一直稳健经营,持续深耕,从厦门出发,并积极拓展至桂林、南昌、南宁、重庆、武汉、天津、扬州、鄂州和漳州等,布局16座城市,并在多个城市实现了多区域布局、多产品线发力、多盘齐发的营销局面。联发,将一如既往坚守品质,深耕细作,并迎接历史机遇,创新发展,开拓更宽广的未来!在扎根滨海的七年里,联发从未忘记过自己对于城市发展的责任,他们用一座座宜居的楼盘承载滨海人的宜居梦,更是用一次次的公益活动回馈这片伴他们成长的热土。本着智慧/人文/健康的开发理念,不断探寻适合于现代人生活特性的宜居之所,打造了众多的明星楼盘。今后联发也将以此为己任,为城市敬献更多人居佳作,用心筑造属于城市的宜居之光。
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  • 新城吾悦广场 大牌云集,商机无限

    大牌云集 一线名品争相入驻在中国经济高速发展的今天,对于享誉盛名的一线时尚品牌,大家早已耳熟能详,不管是奢侈品牌还是快消街牌都在日常生活中悄然渗透。然而,不是每一个大商场都能集萃各大品牌于一身,有时候你兴冲冲到了一家大型商场,却缺少想买的品牌,只能望而生叹。现在,由新城控股推出的津南区首个大型城市综合体——天津新城吾悦广场,以10万平米购物中心汇聚国内外顶尖潮流特色新品,彻底改变津南商业风貌。得天独厚 打造津南商业中心城市中心就是资本。新城吾悦广场位于津南区的核心地带。在政府各项利好政策下,津南区在城市建设、交通、环境方面都有了飞跃般的提升,成为承接中央市区与滨海新区的重要战略性位置。项目落地咸水沽,处于津南区的中心,得天独厚汇聚区域丰富资源。在此优越背景下,新城吾悦广场以50万方的庞大身姿,打造20万方商业配套,集购物、娱乐、商业、商务、住宅于一身,集合精品超市、IMAX影院、电玩、KTV、亲子乐园、健身会所六大主力店。优越的区域环境加上丰富的商业设置必定备受大牌青睐,为其引来火爆人气。新城吾悦广场势必颠覆津南,缔造城市新风貌和新中心。立体交通 便捷出行生活无忧立体交通带动客流。无论是对于大品牌还是中型商业而言,便利的交通都是保证客流至关重要的一环。项目处于咸水沽核心商圈与交通要道,沿城市主干道可直接到达”金街旺铺”第吾大道,广场内设有多个通道保证客流充分流动交换。如今,地铁8号线进入勘探阶段,津南正式迈入地铁时代。项目作为首站,首次实现与地铁“无缝对接”。8号线西起南开区绿水园资阳路站,南至津南区咸水沽站,是中心城区南部骨干线,途经南开、和平、河西、津南四个区,沿线有多条线路可换乘。此外,为提高消费者的购物便捷度,新城吾悦广场贴心地在地下配备了两层停车场,免去顾客驾车出行的后顾之忧。在地价的不断走高的背景下,多元的优质配套跟便捷的立体交通让天津新城吾悦广场的人气和口碑都不断水涨船高,这片津南片区最后的价值洼地蕴含着看得见的现实利益,想得到的升值潜力,无论投资还是自住,都请把握当前时机,把握无限先机。营销中心地址:天津市津南区咸水沽二八线与南环路交口南50米VIPLINE:4008-163-163 转 50430
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  • “路小劲”,为天津更有爱

    路小劲一周岁生日庆典暨路劲北辰项目案名发布会5月21日,在天津东部大盘路劲太阳城喜悦公园内,一场千人大轰趴在此上演。这一天,是路劲地产的社群组织“路小劲”成立1周岁的日子。路劲地产以爱之名,举办“我爱太阳城,为天津更有爱”大型生日会,千名业主邻居聚集一堂,为路小劲大暖男庆生,让初夏之夜充满爱的味道。我爱太阳城,千人轰趴燃爆周末晚上7点开始,喜悦公园内人山人海,不仅路劲太阳城的业主纷纷到场,更有业界同仁、多家媒体前来捧场,特邀嘉宾天津音乐广播人气DJ王然、王野莅临现场与来宾互动。首先,路劲地产集团副主管董事兼天津公司总经理致辞,作为醇熟大盘,路劲太阳城倾注了路劲人的最大热情,17载万家灯火一座城,路小劲让社区多一些互动,多一些感动,让城市生活多了一点爱。 整场庆典,“爱”的主题贯穿全程,嘉宾主持王野以“爱”的歌曲串烧开幕,点燃现场热情。更特邀天津曲艺摇滚创始人李亮节到场助兴,现场来宾热烈高涨。多才多艺的业主献上歌舞,老年京剧团、少儿乐队、高音少年等纷纷为大家带来精彩纷呈的表演、燃爆全场。现场还评选了感动太阳城十大事件,这些事件在太阳城社区里展现了自己爱的涵义。晚会以《相亲相爱》的歌曲谢幕。整个生日庆典,宛如一家人的聚会,在这个夜晚,变得生动亲切。 “路小劲”以爱之名 ,传递温情路小劲是路劲地产在2016年创立的天津市区首个业主社群品牌,路小劲打破了城市里钢筋水泥的禁锢,让社区邻里之间沉寂已久的温情再次迸发。在处处都有距离感的城市之中,路小劲关注的是带动一个社区更有温度、更有远见的发展,营造温暖社区,回归传统邻里关系。一年过去了,路小劲以爱为名,让17年的路劲太阳城更有温度、更有爱,邻里和谐,社区友爱,让城市更有温暖!时至今日,路小劲的有贩儿、曹操到、孩子帮、运动群、饭团儿5大社群,已受到广大路劲太阳城业主的喜爱,更获得了业界资深人士的高度肯定。路劲落子北辰,以爱之名,再造温情社区 路劲继多年运营路劲太阳城之后,再次将目光投向北辰。2016年6月,路劲历经31轮鏖战,成功竞得北辰地块,实现了从东部道北部、布局大天津的路程。经过近1年的调研、论证、开发、设计,路劲北辰项目在5月21日路小劲一周年生日会上,在千人共同高声呼唤下,路劲·隽澜湾开澜天津,耀世而来。当日,路劲地产领导还特别介绍了路劲·隽澜湾项目的涵义,以及人文、生态价值。路劲地产此次前瞻性的选址北辰,在此打造高端的人文生态居住区,是看好北辰片区的未来发展潜力。在京津冀一体化影响下,天津整体热点区域发生转移,北辰区成为京津黄金走廊,整体板块呈现上升趋势。路劲地产布局北辰的战略眼光,也将预示着路劲将在这里打造继路劲太阳城之后的又一个传奇!据悉,路劲·隽澜湾项目将在6月1日开放水游城、瑞景酒店2大展示中心,届时敬请关注北辰、关注路劲·隽澜湾的购房者到场了解详情。路劲·隽澜湾现已开通咨询热线: 4008-163-163 转 50006,欢迎垂询。
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  • 把幸福抱回家 众美青城DIY手工定制活动

    爱心春意,温情无限。春日里幸福洋溢,暖暖气息拥抱着你!本周末,众美青城体验中心里气氛火爆,一场充满童趣的“DIY手工定制活动“温情上演,气氛活跃而又温馨,定格幸福瞬间,留下美好回忆,幸福体验只在众美青城。专属抱枕DIY,把幸福带回家现场客户在专业老师指导下,进行属于自己抱枕DIY,有的温馨浪漫、有的卡通可爱、小小抱枕如此有爱,将这些瞬间送给心爱的家人,让大家的心也跟着暖起来。杯在手心,温暖在心活动现场,还有马克杯DIY制作环节,参加活动的客户更是络绎不绝,或现场拍照,或拿出自己珍藏的照片,短短十几分钟,灿烂的笑脸、美丽的瞬间就被定格在马克杯上。主题茶歇,精致生活雅致浪漫的甜品、沁人心脾的花香、贴心周到的服务……等等一切都让到场客户享受茶歇乐趣,于美味中慢品悠然时光。珍藏美丽瞬间,留住幸福永恒。众美青城,缤纷五月,精彩活动享不停。
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  • 2017中骏摇滚音乐节 5.20云景台礼献天津

    每年5·20都毫无新意?2017.5.20中骏让天津心跳加速!聚焦云景台,玩转音乐节2017中骏摇滚音乐节HIGH翻全城!久等了,天津久等了,团泊全运新城,洋房新著云景台开放日,客户纷至沓来关于年少轻狂,关于热血青春万人齐聚团泊东只为找回那段最难以割舍的记忆音乐节以重走青春拉开序幕主办方特别安排了“太德集”和“台湾小吃街”囊括了数十家国内自主创作性品牌更给现场参加音乐节的嘉宾带来了无限乐购时空青春的态度即刻彰显!摇滚现场激情开唱今天的重头戏来了现场持续升温,热度爆表摇滚大咖助阵,现场群星闪耀不仅有曲艺摇滚李亮节别样摇滚岩石乐队更有641乐队和领导先走乐队血脉偾张的演唱ROCK的气氛愈发高涨摇滚的标志动作伴随着观众互动呐喊一切渐进佳境摇滚教父至极嗓音万众期待之下 摇滚教父BEYOND贝斯手黄家强闪亮登场!一句“原谅我这一生不羁放纵爱自由”让全场观众自发地开始大合唱,这,是《海阔天空》的豁达与洒脱。一句“一生经过彷徨的挣扎,自信可改变未来”让现场顿时沸腾,这,是《光辉岁月》的坚持与笃定。一句“爱意宽大是无限,请准我说声真的爱你”将音乐节推向最高潮,这,是《真的爱你》的温暖与感动。2017中骏摇滚音乐节就此落下帷幕景致天津 中骏一定不负所期中骏﹒云景台全运新城 ,88-123㎡低密洋房,全城盛放!百万置业/全功能户型东方园子/三重园境/户户对景中骏﹒云景台(项目详情,咨询电话:4008-163-163 转 50549)售楼处现已开放恭迎品鉴
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  • 好礼知时节,当夏乃发生

    路劲·阅湖红动大悦城活动圆满落幕这两天的朋友圈已经被大悦城门口的大礼盒“花式刷屏”。好多人都在朋友圈晒出了与大礼盒的自拍&得到的各种小礼物。而且还掀起了一波读书热!那么,究竟发生了什么让朋友圈如此轰动?请跟随我一起回顾一下上周发生的小故事。【事件回顾】5月19日,路劲·阅湖大礼盒空降南开大悦城,周边人流车流千次目视,心中万般期待,锦盒之中到底会是什么?5.20“真爱之日”,锦盒开启满堂华彩!首先是新中式园林映入眼帘,作为0.58超低容积率环内三层建筑群落的缩影,淋漓展现新中式意境之美。千余书籍围成知识海洋,路劲·阅湖赠书活动如火进行,以文会友,以礼相待。与此同时,售楼处也同步进行了“热气球云端之旅”暨哈雷艺术展主题活动。两地联动,活动持续升温。5月21日,活动持续嗨爆大悦城,好礼不停送!于路劲而言,用心筑造品质生活,打造人文低密大盘,于每个人而言,赠书更希望大家重拾纸质文化,充实精神世界,实现诗与远方。活动仍在继续!5月28日,我们将举办“粽情端午节”主题活动。届时所有参加过我们前期活动的客户可凭借手中的书签到售楼处抽取超级大奖。爱疯七、单反相机、笔记本、空气净化器只等你来!端午节,我们不见不散哦!
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  • 公证之下 完美收官—暨翰澜苑6、7号楼盛大开盘

    收官巨著 盛世绽放2017年5月19日19点30分,河东中环人文科技大宅【翰澜苑】,收官盛宴于天津帝王凯悦酒店盛大启动,当日168组具有选房资格的客户全部到访,【翰澜苑】在新政之下,凭借配建的优质教育配套资源,标配新风系统除霾等价值,收官当天成交客户160组,转化率高达95%!依然受到了市场与客户的认可!又一次领耀河东,再创佳话!摇号人气高 开盘成交旺5月19日开盘当日,翰澜苑继5月18日开盘选房入围资格网络直播摇号后,同样本着公平、公证、公开三原则,在北方网公证处的监督下,由天津新浪乐居分别对6、7号楼168席具有选房资格的客户,于现场实行随机摇号的方式,随机抽取到场客户的选房顺序。本次收官开盘6、7号楼是翰澜苑沉淀深耕后的升级之作,产品位于社区至尊位置,压轴经典产品,高层惠民均价3.5万,充分的彰显了翰澜苑于新政之下对河东对津门人民人居的责任与理想。其热销的95㎡全明两居三居和134㎡通透三居产品,长期以来一直都备受客户的追捧,其中134㎡三居,全明全通透,大空间大尺度,合理的户型布局,无论是三口之家还是与父母同居,让生活拥有多样选择,无疑为追求生活品质的人提供了更好的选择。收官巨著 实力、配套与品质的三重醇熟翰澜苑秉承国企一贯精益求精之品质,坚持打造科技宜居。傲踞河东中环的价值锚地,毗邻地铁交通,配建的河东实验小学晨光道校区,更有双MALL聚合时尚与繁华。对于居住品质而言,翰澜苑特别引入新风除霾系统,99.9%高效去除pm2.5,定制室内空气健康,全市首批四重节能建筑标准,同层排水、地采暖、保温外檐、三玻两中空玻璃等,完美实现科技人居的要求,另外40%的超高绿化,让您的居家生活可以充分亲近自然的呵护。翰澜苑,以完美收官的姿态,市场与客户的高度认可!于绝版城央新地标拔地而起的高端社区,不可复制的价值蓝图,持续领耀河东!其收官楼座房即将售罄,剩余房源有限先到先得,不可错过!【翰澜苑】恭迎您预约品鉴!项目地址:河东区泰兴南路与晨光道交口售楼处地址:卫国道124号翰澜苑营销中心(河东帝旺凯悦酒店旁)贵宾专线:4008-163-163 转 50426
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  • 【点我送知识】路劲·阅湖520红动大悦城,昨日精彩今天继续

      5月19日,天降锦盒。路劲·阅湖大礼盒空降南开大悦城,周边人流车流千次目视,心中万般期待,锦盒之中到底会是什么? 5月20真爱之日,庐山真目红动大悦城。上午10点30分,路劲·阅湖营销负责人祁爱菊女士“致献天津独到大礼”盛情启幕。锦盒开启满堂华彩,首先是新中式园林映入眼帘,作为0.58超低容积率环内三层建筑群落的缩影,淋漓展现新中式意境之美。 其次,千册书墙震撼人心,路劲·阅湖赠书活动如火进行,旨在以文会友,以礼相待。于路劲而言,用心筑造品质生活,打造人文低密大盘,于每个人而言,赠书更希望大家重拾纸质文化,充实精神世界,实现诗与远方。 520红动启幕,521精彩继续。如果您想了解项目,可以到南开大悦城户外广场找我们,擎天柱旁;如果您想在知识的海洋里遨游,那您也得来路劲·阅湖南开大悦城,免费赠书火热持续中,更送您邀请函抽奖券,有机会得到iPhone7、单反相机、空气净化器、笔记本等众多好礼。 把握最后的机会,一整个下午,等你,不见不散。  
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  • 更好的,属于你——中国金茂天津品牌发布会华彩落幕

    2017年5月19日下午,中国金茂在天津香格里拉大酒店举行了盛大的品牌发布会,本次活动以“以金茂之名,重释津门百年风华”为主题,在天津300位峰层人士、各大媒体精英及中国金茂高层的共同见证下,中国金茂展示了源自世界500强央企的卓越理念与不可复制的品牌力量;活动还联合众多网络媒体直播平台,单个媒体在线收看量瞬间突破2万,影响空前。同时,中国金茂天津首个项目——海河金茂府亦华彩亮相,旨在以文化点亮天津的“换书大作战”活动同步起航。一切,从一封刷爆朋友圈的专属邀请函开始中国金茂为了天津的首次亮相颇费心思。发布会前两天,一封创意满满的邀请函就在朋友圈被迅速刷屏,礼盒的大气精致、拼装模型的设计感、书签邀请函的深刻内涵,共同融汇成了一份来自中国金茂的深情厚谊。同时,一组金茂大厦模型拼装视频也迅速在朋友圈传播开来,每个人都在用自己的方式享受着这份用心的惊喜。 三生三世天津卫,一生一宅金茂府下午六点半,会场内已经人头攒动座无虚席,会场的布置更加别出心裁、美轮美奂。迎宾通道上,一个重释津门百年风华的立体相框引来宾客的纷纷立足留影,进入内场,最引人注目的便是一本敞开的大型立体书,通过科技投影展示着天津这座城市600年风云变幻的缩影;以及中国金茂品牌实力的画面展示,感受中国金茂站位“城市运营商”的使命与理念,当然少不了的还有悠扬的小提琴演奏、高颜值外籍模特的餐饮服务等等,现场还运用了以时钟为素材的高科技展示,让人不自觉地融入历史,感受时光的变迁。下午七点,中国金茂品牌发布会准时开始。发布会由精彩的灯光秀震撼开场,寓意一个品牌与城市的共荣共生。中国金茂高级副总裁.金茂北京总经理宋镠毅先生精彩的致辞赢得了在场嘉宾的阵阵掌声。紧接着,一段描述海河金茂府地块三生三世的视频将这块土地的前世今生娓娓道来,乾隆柳墅行宫、北洋武备学堂、天津第一热电厂,再到2017年的海河金茂府,一段盛世华章就这样铺陈在大家眼前。紧随其后的是现场第一个小高潮,中国金茂特别请到民国故事会主讲人徐凤文老师和历史学家缪志明老师录制了一段视频,分别从地脉文化和天津百年风华的角度诠释了这块土地珍贵的人文价值。现场的第二个小高潮来自金茂天津营销总监龙坤先生激情澎湃的品牌解读及项目说明。从中国金茂背后中国中化的央企实力到中国金茂在长沙梅溪湖、上海星外滩、青岛中欧国际城的磅礴造城,从中国金茂的荣誉加冕到不断秉承的绿金品质,从现象级作品金茂府的爆品秘诀到海河金茂府的未来蓝图,从十二大科技系统到居住细节的方方面面……中国金茂的故事就这样一点点呈现在大家眼前,也融进了天津的百年风华之中。随后,在热烈的掌声中,“海河金茂府”案名正式发布,这标志着中国金茂在天津的首个项目正式亮相,一个属于中国金茂的时代自此“华”开!中国金茂,不负海河,不负津城市因河流而伟大,天津因海河而伟大。没有海河,就没有天津的百年风华,没有这座城市的生生不息。作为海河之畔未来的地标项目,秉承央企责任感与使命感,在品牌发布会上,城市运营商中国金茂邀请大家共同签署《海河公约》,倡导大家与海河相惜相护,用实际行动,为天津这个城市做力所能及的贡献。现场300位来宾同时署名,共同许下承诺,守护这座城市,珍惜这份美好生活。这场发布会的魅力还不止于此,中国金茂还为到场的每位嘉宾准备了一本《水之书》和一支精美的毛笔,寓意以“用匠心书写华章,用文化点亮天津”。本次发布会标志着海河金茂府的正式落地天津,中国金茂将带来怎样更好的生活?由中国金茂书写的海河华章又将在天津释放出怎样的未来生命力?请大家共同期待!同时,海河金茂府项目已于5月20日在和平区海信广场一层同步开放外展,欢迎咨询参观。
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  • 楼市上下游出现的“背离”预计还将持续

    开发商积极拿地的同时,新开工效率也仍处高位。
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  • 震惊!南开大悦城门口惊现巨大礼盒!

    今早好多小伙伴,都被眼前的场景吓了一跳。究竟是谁放了这么大一个礼盒在大悦城门口?礼盒里到底装着什么东西?是不是又有礼品送给我们?我怀着“鸡冻不已”的心情询问了工作人员,得到的答案是这样的。“没错,就是要有礼物送给大家。我们是路劲·阅湖,现在正在筹措‘为中华重新崛起而读书’的活动。等到明天礼盒打开,到场的各位朋友都可以来领取精美礼品,还有机会抽取爱疯七、笔记本、单反相机、空气净化器等珍贵大礼呢!”说实话,正在打电话邀请小伙伴明天一起来抢礼品的我一点都不激动!再次提醒各位,从明早10:00开始,为期两天(5月20-21日),南开大悦城南区户外广场(原麦山丘门口)。路劲·阅湖,“为中华重新崛起而读书”即将拉开帷幕。只要到场就有机会抽取爱疯七、笔记本、单反相机、空气净化器等多重好礼!还等什么,快跟我一起去见(疯)证(抢)礼(那)盒(些)打(珍)开(贵)的(的)瞬(礼)间(品)!活动热线: 4008-163-163 转 50420
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  • 滨海有多牛你知道么?

    【滨海有多牛你知道么?】滨海新区作为国内最具综合经济实力、人口密集度最高、最富裕、市场购买力最强的区域之一,沿海城市历来被视为重点布局区域,而滨海则成为最近几年北方的重要经济城市。【有一个巨人落户滨海你知道吗?】在中国,商业巨人万达集团落户滨海,以天碱核心商业板块的滨海万达广场,即将在2017年12月17日震撼登场!【如果你是滨海人,恭喜你!】在业内一直有一个口号叫做商业地产学万达,万达的发展深度影响着中国房地产市场以及N个城市的商业中心发展,这一点毋庸置疑,那句经典的广告语“一个万达广场,一个城市中心”。滨海人!恭喜你!【这周,将有一个重磅消息!轰炸滨海!】5月21日,约上三五知己,参加一场专业的活动,这里是未来滨海新区第一商圈。我们将在这里“万商云集,慢享未来”滨海万达广场,将在本次活动中,给您最震撼的商业消息。这里将让你再一次感受到万达的厉害之处也深切的感受到万达能成功的秘诀1、万达模式接地气万达造的每一座城都能极大带动区域经济发展带动税收、消费、市政依托万达广场的商业吸附力全国各地的品牌商家都纷纷聚集在这里2、万达模式接仙气每一座万达广场都成为区域首屈一指的名片周边的土地、房价直线上升成为当地经济发展的驱动成为后期土拍信心的基础3、万达模式接人气任何的电商,都无法摧毁线下消费万达打造了线下的消费模式周边的人气、消费指数直线上升成为一个新的城市中心这次5月21日中国房地产协会副秘书长何琦先生与国内著名财经评论家杨泽轩先生将莅临滨海他们将带您更加深刻的感受到万达的“深度”把脉未来滨海投资方向521  您绝对不能错过的  经济盛宴
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  • 口碑成就品牌 联发是怎么做到的?

    生活中,不少人对品牌的衣服、包包狂热追捧,由此可见,对品牌的信任根植在每个消费者心中。那么房子作为我们受用终生的产品和生活的载体,在购买的时候需不需要看品牌?答案无疑是肯定的,买房子,大品牌即好口碑,更意味着我们品质生活之源。作为拥有34年开发经验的品牌国企,联发集团始终秉持“创造品质生活 服务城市发展”的使命,坚守品质筑家理念,连续11年荣膺中国房地产百强企业,以精益求精的态度打造好产品、好服务,赢得了口碑赢得了人心,成为置业首选。品质:匠心营造,让产品来说话 “坚守品质”、“深耕区域”, 是联发在房地产开发中的战略定位,作为拥有一级房地产开发资质的品牌国企,联发致力于成为品质生活缔造者和区域繁荣建设者。联发五缘湾一号联发高举品质大旗,在项目的建设、规划、质量把控、物业服务等方面精益求精,以过硬的品质,赢得业主的广泛认可。在厦门开发的联发·五缘湾1号标杆项目,经受住最强台风“莫兰蒂”的考验,给予业主最有力的保护。“住联发的房子,我们放心。”业主的口碑,就是对联发产品品质最实意的认可。联发新天地联发第五街2010年初进入天津至今,联发集团一直从购房者的角度出发,打造高端宜居的精品项目。联发最值得骄傲的产品:红郡,自去年12月在市场发声以来,叫好声一片。对南站区域的认可、对联发品质的信赖,是很多客户关注的重点。红郡以1.01的低容积率和45%的绿化率, “智慧、健康、人文”的3Q生活概念, 24小时新风除霾系统、矿泉水直饮水系统,智能家居等等项目亮点,诠释着环境更好和产品更优。口碑 : 有口皆碑,为产品加分客户满意度,作为地产标杆企业考核指标之一,有着举足轻重的地位。打造高的客户满意度,更非一日之功。在联发集团每年进行的客户满意度第三方调查中,数据显示,联发客户满意度高达80%,正是基于联发高品质的产品设计、完善的社区规划建设、和谐的社区文化氛围、不断增值的物业服务,才呈现了好的口碑传播。在既有的产品口碑的基础上,联发集团精益求精,不断完善物业服务,助推品牌增值。联发集团400呼叫中心和“联客会”的相继成立,快速响应客户的需求,通过贴心的增值服务提高业主满意度,提升各小区的幸福指数,让服务成为联发核心竞争力的重要体现。品牌:34年品牌国企,用行动兑现承诺联发集团,拥有34年开发经验的品牌国企,始终秉持“创造品质生活 服务城市发展”的使命,深耕华夏六大区域,布局全国16城,位列中国房地产百强企业第51位。在深耕天津7年后,7盘联动同耀津门,以敏锐的眼光、惊人的发展速度联动三区、布局大天津、协同京津冀,同时成功进军西南板块南站商务区,启动天津市区首发力作——联发红郡。随着上半年房地产调控政策不断收紧,很多楼盘都放缓了脚步,但红郡的建设没有丝毫迟疑,联发集团本着国企的社会责任感,将力争更早把红郡项目推出市场,用实际行动兑现品牌诺言,不负广大客户的期盼!品质为王,口碑先行这便是联发客户满意度高达80%的秘诀,也是联发扎扎实实的品牌之路。未来,联发集团还将坚持以品质铸造品牌,在为业主创造优越的品质人居、服务城市发展的同时,实现企业品牌影响力与品牌价值的更大突破!
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  • 新城吾悦广场,灿然新生,荣归津南

    如今的津南区,自“两横一纵”战略启动后,在交通、环境、商业生活配套方面飞速发展,已经成为连接市中心区和滨海新区的核心地带,晋升为天津备受瞩目的核心地带。与急速攀升的区域地位不相匹配的是,长时间以来大型商业广场的空白和缺失。而新城吾悦广场的出现,从根本上改变了目前津南的商业面貌。区域整体商业格局在规模、体量和水准迅速跃升到全面层面,新城品牌的进驻可谓功不可没。品牌实力雄厚,致力打造城市标杆新城控股创立于1993年,总部设立于上海,2012年于香港联合交易所主板上市,2105年成为国内首家成功由B股转A股的民营房企。目前,集团总资产近1000亿元,已开发及开发中项目达100余个,连续8年获中国华东房地产公司品牌价值TOP10第一位。在城市综合体领域,新城控股以“吾悦”为品牌,坚持“住宅+商业双轮驱动”战略,坚守“至真”的品牌理念,以强大的科学开发中心为支撑,严格把控品质,对项目精准定位,致力于营造以“愉悦”为宗旨的商业空间,为城市打造新风貌和新标杆。 空间高效连通,激发无限消费潜能新城集团强势进军天津南,荣耀启幕50万方多功能综合体项目——天津新城吾悦广场。天津新城吾悦广场是一个集商业、休闲、娱乐等诸多高端配套于一体的“城中城”,由五大耀眼的优势产品:购物中心、高端住宅、商业街区、写字楼、酒店共同构成,五大物业间相互依存、相互助益,形成独立的大型商圈。新城吾悦广场的优质配套必将引来超高的人气和良好的口碑,成为津南的新中心。 在新城吾悦广场,我们可以看到超大规模的购物中心(SHOPPING MALL)与第吾大道紧密连接的大型城市综合体,地上一二层都有直接通道相连,城市主干道与第吾大道间也有多个入口相通。在新城吾悦广场,无论是多元配套还是科学规划,无论是立体交通还是各种缤纷业态店,都代表着超高的瞩目度与未来庞大的客流量,不仅让消费者畅玩舒心,更让业主一本万利。 稳健创造未来,与城市发展共荣新城注重与客户之间心与心的沟通,以用心做事的态度和稳健扎实的行动创造产品和服务,帮助客户实现圆满生活。带着这份理念,新城在新城集团以强劲实力与多元配套打造区域内首个第四代城市综合体,正是这样不断创新的理念与追求完美的服务态度,新城品牌方能脱颖而出,引领区域乃至整个天津南部的时尚消费与生活的全新风潮! 临售中心地址:天津市津南区海河教育园海河文华酒店一层VIPLINE: 4008-163-163 转 50430
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  • 经济学家:一线城市房价偏高在累积风险

    作为中国“地产教父”之一,孟晓苏参与了中国的房改,也见证了中国房地产业近二十年的发展。
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  • 4月70城房价公布:涨幅回落城市增加

    国家统计局公布4月房价数据,70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落
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  • 房产中介到底是怎么赚钱的?

    楼市调控仍在持续进行中,与之相关的房产中介最近也“苦不堪言”。
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  • 以快乐之名让这个夏天动起来

    每个孩子,都是父母的天使,是上天赐给我们最好的礼物。从吖吖学语到蹒跚学步,第一次去幼儿园的新奇与不舍步入小学开始有了自己的小伙伴,初高中的寄宿生活让我们几个月开始见一次面,上了大学,慢慢习惯一年见两次面,结婚工作了,一年也难得回来一次了。这一天,真正开始意识到孩子真正属于父母的时间,原来就是那黄金几年。圣经里说:“儿女是耶和华所赐的产业。” 我们只是代为抚养。他们总会长大,总会离开,有他们自己的家庭。所以,珍惜每一刻相处时光,在最亲密无间的时候,给Ta一个难忘的亲子时光。每个孩子心中都有一个梦幻世界,等着和爸爸妈妈一起畅游,工作再忙,别忘了多陪陪孩子。联发·欣悦学府,本周末将举办“亲子趣味运动会”活动,赶紧发动全家来一起参与吧。袋鼠运瓜为了今后的口粮,就算是蹦着回去,我也要将美食带回家,穿上袋鼠装,跳着也疯狂!托球赛跑速度与平衡的比拼,看看谁家才是身体控制的王者之师,有了球拍博尔特又能算什么!儿童射箭百步穿杨,一箭双雕,我就是花荣再世,这次的比拼只是热身,胜负我们全运会上见真章!珠行万里沉住气,别慌张,配合我们最在行,别看弹珠不好控,在我们手中任你在难也要把你拿下。活动现场还为您准备了精心美食补充能量,比赛项目获胜最多的家庭我们更有惊喜大奖等您拿,还等什么?5月20日-21日联发·欣悦学府营销中心,这个周末我们一起让运动也疯狂!联发?欣悦学府,择址600年历史文化积淀的新北塘,以世界百年学府建筑为蓝本,用现代化居住前沿理念为模型,打造出 “学院派、高人文、健康型”的居住墅苑。不仅将学院派独具韵味的人文底蕴与百年北塘文脉融会贯通,更以其人文价值再掀居住风潮。随着京津冀一体化的进程推进,新北塘也以其翻天覆地的巨变站稳津门桥头堡之位,昆明路小学滨海校区、北京凯文国际学校、北塘一中等多所名校的进驻,更让其教育氛围更上一层楼。规划的多元化商业配套与北塘文体中心交相辉映,Z2,Z4线双路(规划中)轨配置,令您畅达出行,全城速达;新风系统、净水系统、及多款智能化配置更是您享受轻松健康生活的选择。
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楼市快递

  • 三四线城市楼市去库存样本:四川资阳

    一线城市楼市交易火热,而很多三四线城市却还在为去库存发愁。21世纪经济报道记者注意到,四川省资阳市最近发布了“购房奖励”政策,凡在该辖区购房将最高获得1.6万元的现金奖励。值得注意的是,资阳已经连续两年提高购房奖励金额。房地产研究专家、西南财经大学副教授刘璐对21世纪经济报道记者称,除人口因素、就业吸纳能力将影响楼市销售外,西部地区各省市首位城市的虹吸效应明显,也将增加周边城市的去库存难度。三年两度提高购房奖励金公开信息显示,资阳市尽管位于成都市约100公里外,但属于成都平原经济区范围,2016年该市GDP为943.4亿元,是四川省6个GDP未破千亿的市州之一。3月初,资阳市政府发布《资阳市2017年房地产业持续健康发展政策措施》,围绕房地产去库存工作,提出15条政策措施,目标是年底商品住房库存量下降10%。其中关键一点,是对在2017年1月1日至12月31日期间在资阳中心城区购买商品房的购房人,给予住房每套12000元、车库每个2000元的奖励。同时,对在房交会上成交的商品住房,另外给予购房人4000元每套的购房奖励。换句话说,房交会上成交的商品住房单套最多奖励1.6万元。但3月15日,资阳市住建局相关人士对21世纪经济报道记者回应称,目前还未确定房交会的具体时间。而若以2016年资阳城区商品住宅均价3621元/平方米计算,1.6万元的奖励约减少购房者5平方米的房价款。事实上,这是继2015年、2016年资阳市出台房地产去库存措施后,连续第三年出台同类政策。其中购房奖励金额逐年提高,从2015年的9000元,上浮三成至2016年1.2万元,而今年政策再度提高到最高1.6万元,若加上对购买车库的奖励,在当地购房最高可以拿到1.8万元。同时,购房奖励的范围也从2015年的首套房,扩大普惠性政策,即不局限于首套房奖励,二套房、三套房同样享受这一优惠政策。而资阳市连续三年依靠财政鼓励购房的背景,是三四线城市去库存艰难的体现。据21世纪经济报道记者不完全统计,整个2016年,仅在四川范围内,就有包括泸州、宜宾、达州、德阳等多地出台了购房奖励政策。目前资阳市未公布的存量商品房消化周期,但根据当地政府公开信息,截至2016年12月底,资阳市商品房待售面积为412.65万平方米,商品住房待售面积为235.64万平方米。而GDP总量、常住人口数量皆高于资阳市的四川省德阳市、遂宁市,2016年的商品住房待售面积却少于资阳市——德阳市商品住房待售面积213.01万平方米,消化周期为12.6个月,遂宁商品房住房待售面积233.46万平方米,消化周期约13个月。虹吸效应或产生影响21世纪经济报道记者注意到,资阳发布的上述政策,是今年《政府工作报告》中提“促进三四线城市去库存,仍将是房地产市场调控主要任务”后,全国三四线城市中率先推出新一轮房地产刺激计划的地区。但一位要求匿名的全国性房地产公司策略部人士对21世纪经济报道记者称,在实地调研了资阳房地产情况后,决定不进入资阳市场投资。“从开发角度上讲,资阳市的楼面价并不高,”该人士称,“但开发商拿地,讲求人地挂钩,即新增人口与土地新增配给要相适应,因此基本上不会去人口净流出,同时是消费能力有限的地区去投资。资阳恰好呈现出人口持续净流出,城市居民消费能力不足的特点。”根据资阳市2017年《国民经济和社会发展统计报告》显示,该市呈现出人口净流出的形势——2016年末资阳市户籍总人口354.5万人,但常住人口仅254.1万人,其中城镇常住人口101.8万人。而中国社科院在2016年版的《中国县域经济发展报告》中,提出了类似资阳的三四线城市,去库存难的另一种可能性。上述《报告》对全国三四线城市的房地产去库存方式进行分类,即特大城市近郊区县(市);到所属地级城市的距离相对较近,同时人口众多,自身承担了较多中心城市功能的县(市);土地供应和房地产开发都比较有节制的县(市);以及受虹吸效应影响较大的县(市)。上述《报告》称,除第四类情况外,其余类型的三四线城市均可实现“去库存”目标。进一步讲,上述《报告》认为,受虹吸效应影响较大的县(市)房地产售卖难,因为这类县市距离更高层级和更大规模的地级城市并不很远,商业设施和医疗服务相对邻近的地级城市毫无优势可言,农民更愿意去地级城市购物和就医,而这类县(市)的高中教育基本上又是全域统筹,初中教育一定比例上也是全域统筹,只有小学教育比农村具有较大的质量优势,农民进城享受县(市)的商业和公共服务的积极性不高,进一步削弱了农民进城的决心。刘璐称,西部省会城市和地市州城市的经济发展程度有较大差异,以成都为例,在去年GDP达到1.2万亿的同时,四川省其他城市却无一达到2000亿元。“这与东部沿海不一样,沿海地区经济发展平衡,除个别大城市外,GDP达到3000-5000亿元的城市呈现片状分布特点。”刘璐称,“而西部地区城市之间的差距却很大,而这种差距越大,经济处于领先地位的城市,对周边资本和人口的吸引就越大。”
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  • 北京二手房市场调查:库存稀缺 “跳涨”再现

    “以前客户看到房价涨了,就想着能不能等着降下来再买。现在只要有诚意出售的房源放出来,大家都不等,直接抢购。但是只有极少数业主诚意出售房屋。”珠江绿洲一家中介门店销售经理告诉21世纪经济报道记者。受新房市场供应量严重短缺等因素影响,北京二手房市场惜售现象愈发明显。二手房业主连续跳涨、坐地涨价、违约现象频繁发生。2017年3月14日,链家官网显示,北京市当天带看量已经达到14238次;2月份,仅链家一家中介就成交了11981套房源。从链家网显示的具体统计数据看,自春节以来,北京市整体房价都处在上行阶段。以位于北京市东南二环边上的广渠家园小区为例,2月参考均价为87633元/平米,环比上月上涨3.64%,同比去年上涨74.37%;地处北三环马甸桥东南角阳光丽景小区,2月参考均价为138235元/平米,环比上月上涨1.76%,同比去年上涨40.27%;位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处的保利西山林语,2月参考均价为66491元/平米,环比上月上涨5.38%,同比去年上涨68.32%。楼市众生态一面是买家,另一面是卖家。在攀涨的房价和房源稀缺情况下,二手房交易的天平砝码属于卖家。47岁的李先生目前正在出售望京西园三区一间138平方米的住宅,该房屋紧邻望京实验小学。半个月前李先生对该房产的报价是总价950万,一个星期前他将报价涨到1050万。在北京拥有多处房产的李先生对于楼市已经有了经验。“我的经验是越不卖越涨。不排除以后我会加价出售这套房子。如果几个人同时购买的话,价高者得。”李先生告诉21世纪经济报道记者,现在每天中介带来看房的人大概有一两拨,周末最多的时候可以达到五六拨。每一拨可能有一两位购房者,其中大部分都有意向购买,但是这些客户都需要将自己的房屋出售,才有足够的资金来购买李先生的房子。这些看房客的年纪大部分集中在35岁至40岁之间,改善性需求居多。有的是为了生二胎,有的也为了让孩子能够在望京实验小学里就读。看到二手房房价每天跳涨,李先生愈发不着急出售这套房屋。该房屋是16年前,李先生花费56万元购得(首付20万元,贷款五六年还清)。目前这间房屋委托给中介,开展租赁业务,将原本的3室分割成为4室,每个月租金收入在10000元左右。目前,与李先生持有同样心态的业主不在少数。由于房价上行,不少业主愈发惜售,坐地涨价也时有发生。一位正在看房中的曹女士告诉21世纪经济报道记者,她的朋友在购买二手房时,因为犹豫了两周,房屋总价就上涨了一百万元。而曹女士此前看过的一套房屋,已经和业主约好签约,但她到了中介门店后,业主临时反悔。“第二天,我看到这位业主再次将房屋挂出来,总价提高了10万元。”另一位购房者杜女士也遇到同样遭遇。“前几天看好厂洼西街10号院一套房子,挂牌价是810万,当时还想着跟业主砍砍价。结果,过几天再看,业主直接将总价上调到了900万。”上述珠江绿洲中介也向21世纪经济报道记者提供了一个前不久成交的案例。珠江绿洲小区一个面积约为160平方米的房子。几位买家同时去看,本来房主的定价是780万,有买家希望780万全款购买,另一个买家提出785万贷款购买。但最后成功购买的买家出到790万全款购买。二手房源稀缺为了了解二手房市场真实情况,21世纪经济报道记者以暗访的方式采访了多位中介人员。这些中介人员普遍的反馈是,春节后房价上涨明显,同时可售二手房房源量很少。海淀区一名链家工作人员告诉21世纪经济报道记者,“春节以后,二手房市场单价约上5000元/平方米左右。目前的情况是,买房的人很多,但是库存房源量也比较少。该人士称,二手房价格目前由房东决定,很多房东也在换房,他们对市场比较了解,有着自己的心理预期。买房者的付款方式也会影响到最终交易价格,换房的买家因为周期长,谈价余地就不大。如果能够全款购买,随时交易,那么谈价的幅度就大一些”。朝阳区链家工作人员也表示,“最近二手房价格有所上涨,交易量目前还可以。最近房源比较缺,购房价格需要和房主进一步谈。如果付款时间太长的话,业主都不会同意。”上述珠江绿洲中介人员表示,他所接触到的买房人,大部分是改善性需求,“买家担心房价上涨买不到房子;但卖家将房子卖掉后,手上拿着钱,看着房价走势,也担心买不到房子。”目前,在这名销售人员主要经营的三个小区,他所经手的在售房源不超过15套,其中诚意出售的房源不超过5套,同时这几套房子的价格也更高一些。其中一个小区的报价在58000元/平米左右,面积在100平米至120平米之间;上个月的价格在48000元/平米至50000元/平米,最高的也就52000元/平米。后市看政策走向据链家网数据显示,2月份,北京市各区二手房参考均价统计中,西城区最高,平均为108773元/平方米。东城区为97502元/平方米,海淀区为86970元/平方米,朝阳区为69665元/平方米,通州区为48227元/平方米。房价攀涨、库存量稀少的同时,二手房交易总体看仍然火热。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年第10周(3月6日-3月12日),北京二手住宅共网签4255套,环比上周增长9.2%,自今年第7周以来连续四周上涨,同时也是春节以来单周网签量首次突破4000套。上周周一至周日的网签量分别为801套、736套、684套、881套、922套、119套、112套,单日超过800套的有三天,较春节后前几周明显增多。从节后每日网签量、每周网签量来看,北京二手市场交易量正逐步回升。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,2月中下旬开始,随着春节的远去,北京二手房市场的实际交易量开始出现回升。目前市场的实际交易量还在持续增加,3月中下旬的网签数据可能还会继续提高。中原地产分析师张大伟认为,最近的市场有所升温,主要原因是限价导致的新盘供应暂停叠加改善需求在压抑了3个月后的释放,另外2-3月份也是学区房交易高峰期,所以出现了一轮二手房行情。张大伟认为,楼市后续走势主要还是看政策预期。整体看,新房市场处于短期观望状态;而房价走势主要还要看信贷政策,包括未来是否会加码认房认贷、是否会约束额度等房地产信贷收紧政策。
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  • 深沪楼市平静 后市取决于调控政策走向

    与北京、广州火热的二手房和楼市氛围迥异,上一轮的房价领头羊深圳、上海今年却表现低调,开发商期待的“阳春三月”没有出现。2015年至今的这波房价上涨,此起彼伏,一线城市房价轮动效应明显。此轮北京、广州上涨较快,深圳、上海部分地区出现跌势,这是这轮房价上涨周期的结束,还是在酝酿新的行情?深沪楼市蛰伏时间进入2016年下半年后,深圳楼市似乎已从楼市热搜榜上消失了。根据市规土委的备案数据,2月深圳全市仅成交804套新房住宅,成交均价54778元/平方米,相比去年9月份的成交均价61600元/平方米已下跌6800元/平方米。同时,2月份一手住宅成交量环比大跌5成,仅804套,8.19万平方米,接近2008年同期低位水平。2月份深圳一、二手住宅成交量合计3044套,环比下降30.8%。其中一手住宅零供应,仅有一批次的位于宝安区商业性办公项目获准预售。新房遇冷,二手房也不例外。与去年同期相比,深圳1月份二手住宅成交量不足去年的1/5;2月份也延续低位成交。而在去年初曾经火爆的上海,由于实施了严厉的限购限贷政策,改善需求受影响较大,今年春节过后的上海楼市成交依旧平静,近几个月存量住宅成交量持续在低位徘徊。1月份,上海二手房成交量只有9401套,是5年以来的月度最低值。中原地产数据则显示,上海2月新建商品住宅成交面积36.3万平方米,环比减少6.7%,同比下滑49.1%。这一数值也是6年来同期最低。业内人士表示,除了春节因素之外,市场信心还没有恢复。严厉的限价政策也在影响市场。在上海预售、现售价格均被严格管控的背景下,整个2月份市场供求双方交易活跃度不高,也进一步加剧了市场供求矛盾,造成了市场“量跌价不跌”的局面。易居研究院智库研究中心总监严跃进认为,深圳和上海的这种情况,可能还会持续一段时间。对于接下来几个月的市场走势,克而瑞预计,上海楼市供应量环比回升为大概率事件,但同比将继续下滑,且目前市场观望情绪浓厚,成交量维持低位在所难免。今年想复制去年“阳春三月”的行情将困难重重。而在深圳,3月已过去半月,新房和二手房市场并未出现明显的回升。新推的几个楼盘去化率维持在5-6成左右,大部分开发商仍选择继续“蛰伏”。市场结构转换对于沪深楼市的走向,目前多空交锋激烈。3月以来,连续数月的低迷,让一向嗅觉灵敏的深圳投资客,开始抛售房源。深圳业内传言,福田中心区皇都广场的一位投资大户,去年底以来开始抛售手中上百套房子套现,但传言也未能证实。针对抛售传言,市场有分析认为,投资客并非彻底看空深圳楼市,而是在转换资源,卖掉可能不再涨价的小户型和商住房,再去投资大户型产品。“随着改善型需求增加和二胎政策的放开,大户型将成为紧俏产品。”中原地产认为。在上海,中原地产市场分析师卢文曦认为,在市场信心没有恢复的情况下,今年个别开发商会选择以价换量。优淘城总裁薛建雄则表示,市场只是降温,但开发商手上货源不足,卖一套少一套,即便出现降价潮也要等到库存足够充裕之后才有可能。现在以价换量的基础还不够,开发商并没有太多的库存积压。总体来说,开发商、中介、以及房地产研究人士看跌沪深楼市的并不多。在严跃进看来,房价的走势关键还是要看信贷政策走向。
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  • “十三五”末天津市快速公交走廊将达到71公里

    “十三五”末,本市公交专用车道将达到207公里,快速公交走廊将达到71公里,公交优先战略进一步实施。这是记者从市工信委日前编制出台的《天津市节能“十三五”规划》里了解到的。未来几年,本市将继续推动以公共交通为导向的城市交通发展模式,加快城市轨道交通、公交专用道、快速公交系统(BRT)等大容量公共交通基础设施建设。推进中心城区地铁网络、滨海新区骨架线路建设,完善地铁车站功能,提升服务能力,并在地铁首末站、换乘站等规划建设公交客运枢纽,实现轨道交通与多种交通方式零距离换乘。同时,将推广城市公交智能调度系统、出租车服务管理信息系统、自动化大型化码头智能调度系统。到“十三五”末,本市不停车收费(ETC)标签应用将达到60万张。为了更好地推广新能源汽车,把天津打造成国内新能源汽车推广应用领先城市,“十三五”期间,本市将适度超前布局建设新能源汽车充换电设施。到2020年,在中心市区、环市四区和滨海新区建成区,基本建成平均服务半径0.9公里的公用充电基础设施网络体系;在环市四区和滨海新区其他区域、静海、宝坻、武清、宁河、蓟州建成区,基本建成平均服务半径3公里的公用充电基础设施网络体系;天津市其他区域基本建成平均服务半径为5公里的公用充电基础设施网络体系。
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  • 静海23个场馆冲刺全运会 主体完工进入收尾环节

    全运会即将到来,昨日从静海区获悉,团泊新城健康产业园共有23个场馆将承办本届全运会11个大项、53个小项的比赛。目前,各场馆主体已基本完工,正在进行装修等收尾环节的施工。今年,静海区团泊湖地区被评为团泊国家体育产业示范基地,是继奥林匹克中心之后本市第二个国家级体育产业基地。位于团泊新城西区的健康产业园自启动以来共实施项目65个,目前已建成团泊足球场、国际网球中心、自行车馆、射击馆、曲棍球场、棒垒球场、团泊公路自行车赛道、橄榄球场、小轮车场、射箭场、天津体育学院及其体育设施、天津中医院大学篮球馆等大型体育场馆,举办了多项国内国际赛事。主要场馆介绍曲棍球场:主要功能包括曲棍球看台、2片曲棍球比赛场地、1片足球练习场地。看台占地面积2470平方米,建筑面积4568平方米,核心建筑高度31米,规模为2100个固定坐席、900个活动坐席。射击馆:总建筑面积约37996平方米,建筑高度23.9米,共3层。主要设有25米预赛射击场、50米预赛射击场、10米气枪预赛射击馆和决赛馆,共设2665个观众席位。自行车馆:总建筑面积28200平方米,包括自行车馆、壁球馆。其中,自行车馆的规模为3000个固定座位,壁球馆包括12块壁球场地和700个活动坐席。足球场(2个):团泊足球场占地16.3万平方米,设观众坐席21185个,具备IT网络和电视转播条件。天津体育中心足球场占地21000平方米。篮球馆:占地59511平方米,建筑面积17010平方米,观众固定坐席3959个、活动坐席1076个。射箭场:占地48000平方米,设观众活动坐席1100个、记者坐座50个。棒球垒球场:棒球场占地26390平方米,设两块标准比赛场地。垒球场占地10285平方米。相关新闻优质教育资源落户静海目前,天津医科大学、天津中医药大学、天津体育大学已进驻团泊新城健康产业园,北京中国医学科学院、中国中医药科学院研发中心等院所也已落户,与本市相关高校进行项目合作,深度发展。静海区还与北师大合作共建北师大静海附中,该校今年上半年开工,预计2018年投入使用。届时,在静海生活的适龄学子可享受到首都优质教育资源。通过Z1线联通全市各区根据规划,天津地铁Z1线规划全长为115公里,沿线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾、于家堡等区域。届时,静海将通过Z1线与全市各个地区串联起来。此外,静海将继续实施团静路续建、港静路改建、团大路改线、地纬路大修等路桥工程,团泊大道今年下半年全线贯通。
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  • 房贷放款周期变长 这些影响关乎几家人的幸福!

    去年年底以来,全国多地房贷政策收紧,主要体现为提高首付比例和贷款利率。一直到今年一季度,不仅是首付和利率,银行的放贷周期也变长了。放贷周期变长,对于购房人来说,意味着等待周期变长,增加了买房时间成本,提醒各位准备贷款买房朋友,以下几种情况需要注意放贷周期变长带来的影响。买二手房房东着急卖房套现相比新房,买二手房受放贷时间延长的影响更大些,因为有些二手房房东是为了换房子才卖掉唯一的住房,这边你的贷款下不来,那边房东也买不了房子,等于形成了一个连锁反应,一边放款时间变长,会影响多个家庭的购房计划。所以如果买二手房,在看房的时候就考虑放贷时间问题,最好找那种不着急收款能等着放款的房东,省的到最后手忙脚乱。申请组合贷款时间成本更大我们知道,申请组合贷款,涉及了公积金管理中心和银行等多家机构,审批手续较为复杂,总体的放贷周期就比较长,现在银行收紧了房贷审批,拉长了商贷这边的放贷时间,申请组合贷款的整体时间成本也更大了,如果在遇到公积金贷款收紧,原来1-2个月就能放款,现在可能就要等上好几个月。要知道对于购房人来说,时间就是金钱,别说几个月,就是几天也不能保证买房过程中不会出现变故,万一房东那边反悔,又是无休止的维权,付出的就不只是时间成本了。等来等去,如果银行没有在约定期限内放款,购房人可按照贷款合同条款,要求银行承担违约责任。另外,除了银行原因造成的贷款周期被拉长甚至是被拒贷外,还有开发商、房东以及购房人自己的原因,解决方法如下:开发商原因购买新房的时候,由于购房人数较多,难免会有贷款材料没及时上交的情况,或者开发商出售没有预售许可的房子,这两种情况是开发商原因造成贷款无法在固定期限内正常办理,购房者有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。房东原因买二手房的时候,如果因为房东疏忽或者故意隐瞒房屋产权、房龄等情况,造成贷款周期被拉长,可以要求房东承担违约责任,前提是在购房合同中明确了相关违约条款。购房者原因还有一种情况是购房人自己的问题,比如提交材料有误、提供虚假资料,以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。
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  • 2017年中国房地产市场怎么走?读懂这276个字

    中新经纬客户端3月5日电 “目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。……加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。”3月5日上午,十二届全国人大五次会议在京开幕,国务院总理向大会作政府工作报告,关于房地产工作安排,总理用了276个字进行阐述。资料图 房地产售楼部楼盘促销活动。中新社记者 韦亮 摄 图文无关去库存仍是2017年工作重点中原地产首席分析师张大伟分析称,报告中明确,2017年房地产去库存依然是最重要的任务,预计未来一年,全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。“房地产分类调控将进一步加强,楼市会持续一城一策,托底盖帽。”张大伟认为,针对房价上涨明显的城市,后续调控可能继续加码,针对房价平稳的城市去库存。易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为,本次政府工作报告中重申“因城施策去库存”的导向,有两点含义:一是2016年全国房地产市场销售行情虽然不错,但有很多城市依然面临高库存的问题,所以去库存依然是2017年的工作重点,预计三四线城市高库存的区域不会有政策收紧的可能,甚至还会有购房政策继续宽松的可能;二是因城施策的做法体现了目前全国房地产市场差异性的特点,所以后续对于全国房地产市场来说,差异化的调控做法依然会得到体现。后续供地有望增加在政府工作报告中还提到,“房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地”。对此,严跃进表示,这是一个积极信号,意味着房价上涨过快的城市后续依然会有积极供地的可能。严跃进分析称,后续在供地方面,会采取“一大一小”的供地思路。大城市重点开拓郊区市场用地和市区存量用地开发,而小城市重点围绕新兴城区比如说高铁新城积极供地。对于这些城市积极做好供地和控制房价的工作,那么房价过热的现象也有望得到抑制。张大伟则指出,要注意“合理”二字。他认为,京沪深增加供地的难度很大。“未来楼市发展的主要方向依然是二线及部分三线城市,从土地供应角度看,核心城市增加土地供应难度大,这些区域的发展主要在辐射区,包括北京、上海、深圳周围,及二线城市将是2017年楼市主要的活跃区域,将会合理增加土地供应。”张大伟说。
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  • 炒房客转战三四线城市致房价上涨

    3月来,包括杭州、南昌、崇礼、北京等地都出台了有关房地产调控的内容,其中北京出台了自住房的补充政策,其他城市升级了限购调控。记者调查发现,投资客在扫荡一二线后,又开始转战三四线城市。即便在去库存任务仍然很重的三四线城市,房价已开始上涨,幅度约10%左右。“一二线城市楼市**,然后诱发三四线城市恐慌性购买,同时一二线限购限贷,也将挤出资金和需求向三四线城市涌入。”某大型房企一位项目经理告诉记者,布局三四线城市的开发商原本在业界看来将滞销,但去库存的政策效果不错,预计今年销售额会大增。  去库存加速长三角热点城市在调控后,投资客开始转移到周边的三四线城市。据常州投资者告诉记者,上海南京无锡苏州合肥的有钱人很多,房价几万都敢买,常州5000元/平米左右对他们来说很便宜,都是一人买几套,不去住就等涨价卖。“这段时间南京周边三线城市常有中介到南京来拉人去看房,到镇江,首付5万能拿一套房。”据一位南京投资客告诉记者。广西柳州的一位购房者告诉记者,当地的首付比例非常低,杠杆很高,比如购买一套100万的房子,首付20万,购房者资金不足的,开发商先垫付16万,年底还清就行,这就相当于首付只要4万,就可以买这100万的房子,杠杆高,投资客买的多。山东一位投资者也对记者说,他平常生活在临沂市,但准备去蒙阴县投资一套房子,当地前年房价还只有四千多,现在涨到六千多了,股票不赚钱,货币贬值快,房子年年涨,不买房不知道投资什么。随着投资客的进入,三四线城市去库存的速度,超出预期。记者查询湖南、江西、四川和广东的统计数据,去年除了几个贫困市县,其它去库存的效果都很明显。不过去库存也存在分化,住宅去库存速度,明显高于商业用房。2016年,广东商品房待售面积总量有所下降,商品住宅和商业地产去库存分化明显,其中住宅待售面积显著减少,商业地产则明显增加。全年全省商品房待售面积比上年减少135万平方米以上,下降2.4个百分点。其中,商品住宅待售面积同比下降近12%,而办公楼、商业营业用房、其他用房的待售面积则同比分别增长19.6%、10.9%和12.8%。如三线城市粤西湛江,在政策宽松下,湛江新盘持续热销。截至2月底,湛江楼市总库存量为28887套,其中住宅存量为16397套,而去年全年,湛江新建商品房网签23259套,今年1月湛江商品房网签2669套,其中住宅2447套,按此速度,去化周期不到1年。除此之外,以湖南为例,有数据显示,截止到2016年末,湖南商品房待售面积2901.46万平米,同比下降12.3%,比2015年末减少408.08万平方米。因为每个城市的经济发展水平、消费能力不同,湖南各市州房地产去化周期差异巨大。其中,去化周期最长的地区为湘西自治州,长达63个月,主要是商业用房销售缓慢,住宅去化周期是23.9个月。湖南省各市大部分都是十多个月的库存周期,超过20个月的只有张家界和湘西,但永州市只有2.4个月。四川省住建厅厅长何健在两会上表示,四川经过去年一年的“去库存”,全省房地产消化周期已经由2015年末的12.4个月,下降到2016年末的8.7个月。据何健介绍,主要通过鼓励农民购房、棚改货币化安置两种方式推动商品房去库存。2016年成都以外地区的新增购房者,50%为农民,少数县市的比例超过80%。棚改已成为三四线城市去库存的一条路径。以湘潭为例,2016年湘潭市城区征收国有土地上房屋签约112万平米,是上年的5倍;征收集体土地上房屋签约111万平米,是上年的3倍;2016年湘潭棚户区改造所带来的购房者比例超过了60%。今年仍有大量的棚改,带来新的需求。2016年湘潭新建商品房住宅累计销售17450套,月均成交量达到近1500套,刷新了2010年湘潭楼市创下的16520套。今年1月份湘潭商品房住宅成交1260套,同比上涨超八成;2月份成交1500套,同比上涨超过110%,传统销售淡季意外丰收。  房价已先行上涨一个奇怪的现象是,有的四线城市库存周期仍然较长,价格却已先行。例如广东省最落后、去库存任务较慢的东翼、西翼和山区商品房均价分别增长8.3%、9.0%和4.3%,粤东西北地区中均价前三位分别是汕头市(7904元/平方米)、湛江市(6056元/平方米)和潮州市(5479元/平方米)。比如湖南的张家界,商品房去库存周期32.8个月,住宅也还有29.1个月,但新房价格已从去年8月的3500元/平米,12末就已涨到4200元/平米,上涨20%。据当地购房者称,库存还有24个月的湘潭房价,2016年房价涨幅也在12%-15%左右。安徽蚌埠的一位投资客告诉记者,去年9月开始涨,到目前上涨10%左右。等着房价上涨30%就卖掉。湖北襄阳的一个地产商告诉记者,当地房价去年就开始涨了,最好的位置涨幅大概在2000元/平米,新楼盘从8000多涨到一万多,6000多的涨到8000多。“这一波拆迁太厉害了,老城区几乎要分批拆完,而且都是现金补偿,这就给市场带来一大批需求。”该地产商说,他去年也因为拆迁还租房住了一段时间,另外有些乡镇的人,在市内工作,会买在差一点的位置。但实际上,很多城市房价去年国庆就在回升。在湘潭上班的彭小姐告诉记者,去年购房后,现在升值十多万,这比他们两人一年工资加起来还多。据记者了解,原材料的涨价也是推手之一,水泥、钢筋、砖头的价格自去年第四季度到现在这段时间,都有不小幅度上涨。比如在广东湛江,沙子去年11月2000元一车,现在2900元一车。上半年开发商还可以分摊上涨的建筑材料成本,但下半年就不愿再分摊,建材全是涨价之后进货,所以房价也会相应涨几百块一平米。不过,政策宽松,一二线楼市**带来的上涨预期,以及需求外溢,是三四线房价上涨的主要因素。中原地产首席分析师张大伟分析认为,最近开始逐渐出现调控政策,整体看,房地产市场在2016年9·30以来,一线和部分二线城市被基本抑制价格过快上涨,很多后起之秀开始面临政策加码风险。目前看,这些政策对市场会有一定影响,预计环北京及部分热点城市的调控政策可能继续全面升级,这有助于三四线城市加速去库存。
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  • 违规办19套房过户 行贿者获刑4年半

    想不缴税就把房屋过户,没有购房资质也想买房,这在常人看来不可能的事情,在今年30岁的张某眼里都不算事。记者获悉,北京二中院终审以行贿罪判处张某有期徒刑4年6个月。法院查明,他通过向丰台区房地产交易权属发证中心工作人员行贿40万余元,致使19套房屋违规办理过户登记手续,给国家造成经济损失330万元,张某从中非法获利8万元。一审判决书认定,2012年8月至11月间,张某使用张某某(另案处理)提供的伪造标准租私房承租人购房证明书,请托时任北京市丰台区房地产交易权属发证中心工作人员张某某、王某(另案处理)等人,利用其受理、审核房屋过户材料的职务便利,使丰台区大成南里等4套房屋,在未向税务机关缴纳税款的情况下,违规将涉案房屋办理过户登记手续,造成国家损失共计130余万元。张某因此给予张某某、王某等人好处费10万余元。2013年1月至3月间,张某再次找到张某某,请托对方为丰台区建欣苑六里等10套房屋在未缴纳经济适用房上市土地收益的情况下违规过户,造成国家损失共计200余万元。为此,张某给予张某某等人29万元。2012年3月至5月间,张某要求王某为丰台区大成南里一区等5套房屋在购房人无购房资质情况下违规过户,给予王某1万元。2015年8月3日,张某经电话传唤后到案,后退缴6万元。一审法院判处张某有期徒刑4年6个月,张某提出了上诉。他认为在办理“未缴纳经济适用房土地伤势收益”情况下违规过户,自己至多办理过6套,而不是一审法院认定的10套。二中院经审理后认为,侦查人员对相关10笔违规业务与相关人员逐一核对,均获得认可,张某一审庭审中亦未提出异议,应予确认。故二审维持对张某4年6个月的量刑。
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  • 环京房价一路飙升 哪些区域购房需更谨慎?

    中新经纬客户端3月10日电(刘雪玉) 自通州成为北京城市副中心,出台了史上最严格的限购政策后,紧邻通州的燕郊楼市便开始持续走高。在燕郊楼市每平方米将直逼3万元的情形下,惊呼房价高涨的买房者逐渐将目光转移到环京其他区域。那么,在环京区域楼市持续升温的走势下,哪些区域投资购房需更加小心、谨慎呢?此前,经纬君统计过,如今环京地区已有8个县市出台限购政策。目前,以燕郊为代表的“北三县”房价打着滚儿上涨,投资客的目光更是从“京东”转向“京南”。同属于空港经济辐射区,固安、涿州、永清等起步较慢的“价值洼地”也驶入房价上涨快车道。图:燕郊楼市2009年到2017年价格涨幅表环京哪些区域购房需更谨慎  历史 燕郊房价屡次大起大落首先来说说最热区域燕郊。据经纬君从中原地产的历史数据了解到,燕郊房价屡次大起大落,2009年初,燕郊的房价平均在每平米3000-4000元,2009年底的燕郊房价大约在每平米6000-7000元,2010年5月随着北京房价飞涨达到高点,燕郊天洋城卖出过13000元/平米的价格。事实上,在2010年9月,河北出台限制外地人买房贷款政策,燕郊房价曾跌回过每平方米8000元左右的价格。而2010年11月“环首都”概念及燕郊地铁的传言使燕郊房价重回9000元/平米,随即又下跌。到了2011年上半年,燕郊房价基本维持在7000-8000元/平米,且匀速上涨。下半年,随着北京通州房价跳水,燕郊一手房单价也从2011年上半年8500-9000元/平米回落到7000元/平米,部分项目从均价8500元直降至5500元/平米。直到2013年,燕郊房地产市场价格随着北京回暖逐渐回到1万元上下。2014年受全国房地产市场降温的影响,燕郊房价再次下调到8000元左右。在2015年的时候,燕郊市场价格继续上涨,达到均价1.6万元。2016年,燕郊市场个别楼盘单价已超2万元。截至目前,个别楼盘的价格直逼每平方米3万元。从这些数据不难看出,虽然燕郊房价屡次大起大落,但从2015年8月,自通州成为北京城市副中心后,燕郊的房价,也是一直在涨涨涨!环京哪些区域购房需更谨慎  问题 环京地区配套设施较少燕郊作为一座“睡城”,过去是承接北京外溢的居住需求,现在则是成为一条回报率可观的投资途径。目前,在新房供应断顿的情况下,原本流动性很差的燕郊二手房市场开始活跃起来。据市民罗女士告诉经纬君,去年8月,在燕郊房价大涨的时期,她和家人在燕郊投资了一套50多平方米的房子。“当时买的时候,单价在每平方米2万元左右,目前可以卖到每平方米3万元的价格。”据罗女士介绍,这套房子自从过户,她和家人仅去看过两次,完全是为了投资,并不是作为刚需住房。像罗女士一样,去年买房,今年转手就要卖房的购房者,在燕郊不在少数。据燕郊一位李姓售楼员介绍说,他此前一直在北京链家卖二手房,现在到燕郊做新房销售已有3年。“燕郊限购前,客户一次性购买多套房的情况,十分常见。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说,像燕郊这样的环京区域楼市虽然有较大的投资属性,但同时也承担了部分自住需求,比如刚需外地人群、度假养老人群等。但是,从目前的情况来看,大部分区域还处于开发建设中,无相应配套设施。严跃进说,对于环北京各区县而言,京津冀一体化的政策利好毋庸置疑,但涉及多省市的合作、重大基础设施建设、职能调整、产业迁移、人口分流等问题。亚豪机构市场总监郭毅也表示,虽然环北京区域承接疏散北京资源的消息利好,但如果没有大的、特别是政府推动的大项目,地方的各种配套设施就不会那么容易发展起来,也就不可能给区域带来特别大的拉动。  专家观点  北京大兴周边区域仍具投资价值,香河、宝坻等性价比减弱那么,到底环北京区域的楼市是否值得投资,哪些区域购房又需更加谨慎?严跃进告诉经纬君,从市场成长性的角度看,类似大兴机场周边的区域实际上还是有很好的投资价值的,对于此类区域来说,包括永清、固安等,都有很好的成长价值。当然从投资谨慎的角度看,类似香河、宝坻等区域的投资性价比会减弱,所以这个时候投资相对要考虑更多的问题。另外从大趋势看,京津冀的概念正被目前的环京概念所替代。至少从房地产市场角度看,此类概念过热,后续要警惕相关楼盘随意涨价的做法。此外,大厂和香河等虽受燕郊的影响,但公共交通等配套还没跟进。怀来和永清也难以形成市场热点,此类城市成长空间会相对较小,投资需谨慎,“这一波购房者中,还是有人会高价接盘,但风险比较大。”
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  • 城镇化不能重"面子"轻"里子" 防止过度城镇

    城镇化是现代化的必由之路,是推动经济社会发展的强大引擎。数以亿计的农民工离开家乡,到城市追求美好生活,他们能否真正融入城市,关系城镇化的可持续发展。政府工作报告指出,深化户籍制度改革,今年实现进城落户1300万人以上,加快居住证制度全覆盖。新型城镇化如何推进,成了代表委员们的热议话题。城镇化更重质量,让进城农民真正享有市民的各项权益去年我国城镇化率达到57.35%,户籍人口城镇化率为41.2%。到2020年,我国常住人口城镇化率要达到60%左右,户籍人口城镇化率要达到45%左右。我们需要什么样的城镇化?“新型城镇化本质上是人的城镇化。”重庆市巴南区委书记李建春代表说,户籍人口与常住人口的差别,关键在于户籍背后的诸多福利。推进人的城镇化,要让进城农民真正享有市民的各项权益,实现老有所养、病有所医、学有所教、劳有所得、住有所居。“我国要实现2020年规划提出的户籍人口城镇化目标,必须平均每年实现1000多万人的户籍城镇化。”李建春说,随着越来越多的农业转移人口市民化,将带动住房、教育、医疗、养老等消费需求,使巨大的需求潜力转变为经济增长动力。“城镇化不再单纯求速度,更重发展质量,既要‘面子’好看,更要‘里子’实在。”河南省信阳市委书记乔新江代表说,新型城镇化的首要任务,是促进进城人口有序实现市民化。要加快户籍制度改革,让更多人“进得来、留得下、过得好”。对已经留下的“新城市人”,则要让他们享受均等基本公共服务,让他们在城里过得更加体面、活得更有尊严。安徽省政协原副主席王鹤龄委员说,要提升城镇化质量,还要提升城市公共服务水平,缩小大城市和中小城镇的公共服务之间的差距。“只有在这样的前提下,才会有更多人选择在中小城镇生活,解决人口在大城市扎堆的问题。”如何提升公共服务?李建春介绍,为解决好农民工进城落户问题,重庆出台了一个总体意见和户口迁移、土地处置、社会保障三个配套文件,将转户农民工的就业、社保、住房、教育、医疗纳入城镇保障体系。“政府应提供更多廉租房,让进城人口有立足之地、立身之所。发展便捷、快速的轨道交通,能够克服时空上的距离,对促成人口合理分布有重要意义。”王鹤龄说。城镇化不能有城无业,让进城人口稳定就业是关键“没有产业支撑的城镇化不可持续。”乔新江说,城镇化不能眼睛只盯着房地产,而要培育配套产业,只有房子的城镇留不住人。要统筹城市生产、生活、生态三大布局,实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。“城镇化率每提高1个百分点,可拉动GDP增长1.5到2个百分点。每增加1个城镇人口,可带动10万元左右的投资,1个城镇人口相当于3个农村人口的消费。城镇化还会刺激服务业的发展,有利于调整二三产业的比例。”乔新江表示,推进新型城镇化既要绿色,避免“大城市病”;也要可持续增长,不能因追求短期利益而损害长远发展。信阳坚持产城相辅、产城互动发展,着力打造电子信息、现代家居、绿色食品等现代产业集群,让城镇化发展更有底气。“城镇化的第一大事就是解决就业,让进城人口体面就业、体面生活,是我们共同的追求。”王鹤龄说,有了产业,才能吸纳就业、容纳人口,有了产业体系的发展,才能推动城市设施的不断完善。李建春认为,发展产业要因地制宜,根据区域实际情况规划布局,这样才能提供工作岗位;对进城农民工提供针对性培训,提高他们的稳定就业能力。重庆将农民工纳入城镇就业服务体系,分类开展就业培训,给予创业扶持,让他们真正留得下。代表委员们认为,要防止“有城无业”的过度城镇化,缺乏产业支撑,进城农民没有稳定的收入,也就不能真正的安居乐业。更加注重城乡一体化,让百姓“望得见山、看得见水、记得住乡愁”城镇化如何合理布局?“我们要走具有中国特色的城镇化道路,不要盲目追求城镇化速度,不要盲目建设所谓的大都市。”王鹤龄说。李建春说,从国家层面看,城镇化战略很清晰,就是“支持中小城市和特色小镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用”。但是有的地方把城镇化变成了城市化,大城市摊大饼且越摊越大,造成很多城市病。王鹤龄说,建设特色小镇不能不顾实际条件一哄而上,在建设中一定要坚持“宜业宜居”的标准,要根据当地的实际,培养发展起配套的绿色产业体系,不能操之过急。要根据资源禀赋,通过科学规划、合理布局产业,推动特色城镇健康发展。代表委员们认为,发展特色小镇,不仅是着眼于小镇自身,更重要的是,建设特色小镇是推进大城市与小城镇协调发展、实现农业人口就地城镇化。特色小镇的首要属性是“特色”,生硬的模仿、抄袭,背离了建设特色小镇的初衷。“城镇化不能把城乡割裂,应该更注重城乡一体化。”李建春提出,一是经济上的良性互动,城市里的人能够方便地到乡村去消费,乡村的产品能够便捷地流通到城市;二是建设布局上的无缝衔接,比如建设特色小镇,每个小镇建设尺度不大,保留它的生态性,然后在功能上弥补大城市功能的不足;三是城乡建设用地应该同地同权,资源应该更多流向农村,而不是只向城市集中。乔新江表示,推进新型城镇化过程中,要在提升城市综合承载能力、提升宜居宜业环境上下更大功夫,让老百姓“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。
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  • 建议允许城市居民到农村“买房或租地建房”

    每经记者 张雯 全国两会现场报道 每经编辑 文多全国人大代表、民进中央常委、清华大学教授蔡继明,以研究价值和分配理论知名。近20年来,他在全国两会期间提交的议案中,都会聚焦土地制度改革。今年,蔡继明再次就《土地管理法》的修改带来更为详细的议案。在他看来,当前《土地管理法》取消了集体土地的建设用地使用权,禁止集体土地进入建设用地市场,造成集体土地与国有土地产权制度不平等,使集体土地不能参与工业化、城市化建设,分享工业化、城市化利益,损害了农民权益;而农村宅基地没有处分权因而不能流动,又造成了大量“空心村”、土地闲置。他在《关于修改的议案》中提出,要严格规定政府的征地行为只限于公益性用地范围、允许城市的土地保留集体所有权、明确农村集体土地所有权的行使主体、明确农村集体土地与国有土地同地同权同价等。目前,这份议案已经由30余名全国人大代表审阅并签名,拟联合向全国人大提出。蔡继明:建议允许城市居民到农村“买房买地”建议明确:农村集体土地所有权使主体每日经济新闻记者(以下简称NBD):您在《关于修改的议案》中提出“明确农村集体土地所有权的行使主体”的建议,原因是什么?蔡继明:现在来分析,农村集体土地的所有权应该由谁来行使呢?《宪法》规定农村土地归集体所有,城市土地规国家所有,现有的《土地管理法》规定城市的国有土地由国务院来代行土地所有权。而集体土地的所有权由谁来代为行使呢?目前没有明确的规定。实际上,根据《土地管理法》,原有的村委会和村集体经济组织只是集体土地的管理者,而不是所有者。但是这一次有关农村产权制度改革的中共中央决定已经明确,由集体经济组织代表集体行使集体所有权,那么在《土地管理法》中必须得体现出来。《土地管理法》第二条规定了国有土地所有权的行使主体:“全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使”。而第十条只是规定农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理,没有确定集体土地所有权的行使主体。为了与国有土地所有权行使主体的确定相对应,建议按照《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》精神,将第十条改为:农民集体所有的土地由村民委员会代表全体农民行使所有权,由村集体经济组织经营、管理,没有村集体经济组织的,由村委会经营管理。建议明确:农村集体土地同地同权同价NBD:农村集体土地要与国有土地实现同地同权同价,应该有哪些表现?蔡继明:过去国有土地有所有权、有使用权,我们对农村集体用地则没有明确的规定,它叫集体建设用地,但是它从来都没有和国有的、城市的建设用地同地同权同价。我们对农村集体建设用地施加了诸多限制。首先,建设用地不能搞房地产开发,不能搞住宅开发,否则就叫小产权房,那是非法的。建设用地要流转,宅基地只能在村集体内部流转,不能够把宅基地连同房子出租给城市居民。另外,集体建设用地要搞建设,必须先征收为国有的,先征收为国有土地才能搞建设。那么,农村集体建设用地的所有权如对照国有城市建设用地,怎么能够保证它同地同权同价?比如说城市的国有建设用地,我们居民买了房子,我们有两个证,房产证和土地使用权证,土地使用权证现在规定住宅是70年,70年当中你的房子可以抵押、可以出租、可以转让,还可以再卖,可是农村集体的建设用地就没有这个权利,刚才我说到宅基地,房子允许卖,但是房子宅基地不能够转让给集体所有制成员之外的主体。因此,我建议,将《土地管理法》的第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”进行修改,改为“农民集体所有的土地{包括建设用地(含宅基地)和农地}的使用权,在符合城乡规划和用途管制的条件下可以和国有土地同等入市、同权同价,满足城乡建设中非公益性用地需要。”建议扩大:农村宅基地使用权流转范围NBD:您还建议扩大农村宅基地使用权流转范围,出于什么考虑提出这个建议?蔡继明:根据国土资源部最新数据,我国城镇用地合计91612平方公里,村庄用地为191158平方公里,农村集体建设用地是城镇国有建设用地的2倍以上,其中70%以上是宅基地,而全国总人口中56.1%的常住人口在城镇,只有43.9%的常住人口在农村,这说明农村集体建设用地特别是宅基地的利用效率是极低的,特别是随着大量农民进城务工落户,大量农村住宅和宅基地闲置,很多村成为空心村。目前的“三块地”改革试点,只允许农村集体经营性建设用地入市,农村宅基地只能在集体所有制成员内部流转,而农村集体建设用地中真正属于经营性建设用地即乡镇和村办企业用地的只占10%,仅靠这么少量的农地入市,不足以构建竞争有序的、城乡统一的建设用地市场。如果允许农村宅基地使用权在集体所有制成员之外流转,至少其中的三分之一闲置不用的宅基地使用权可以通过抵押担保、出租转让以及城乡建设用地增减挂钩等方式进入市场,那么城镇建设用地就可以增加70%以上,从而不仅会拓宽农民财产收入的渠道,促进农村集体建设用地节约集约使用,而且会有效地遏制城镇房价的增长,有助于农民工进城落户,加快农民工市民化进程。最近,中共中央办公厅、国务院办公厅颁布了《关于完善保护产权制度依法保护产权的意见》,提出要落实承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权,赋予农民更多财产权利,增加农民财产收益。国有建设用地使用权作为一种用益物权,既可以通过招拍挂的方式出租出让给包括城市居民和农村居民在内的中华人民共和国所有公民,也可以出租出让给外资企业……而农民宅基地使用权同样被我国《物权法》认定为用益物权,理应具有与城市国有宅基地同等的权能,应允许农村居民的住房连同集体宅基地使用权出租、抵押并转让给城市居民。不仅如此,允许农村宅基地入市,城中村小产权房自然合法化,城乡建设用地增减挂钩就不必通过政府征地来实现,完全可以在集体土地所有制内部推进城中村改造,这样就可以绕开高成本征地环节,在符合城市规划的前提下由农民和开发商通过市场机制自由协商解决。针对目前情况蔡继明提出了什么建议?现实:国有土地由国务院来代行土地所有权。而集体土地的所有权由谁来代为行使呢?建议:明确农村集体土地所有权的行使主体现实:农村集体建设用地一直被施加了诸多限制,如建设用地不能搞房地产开发,宅基地只能在村集体内部流转建议:在符合城乡规划和用途管制的条件下可以和国有土地同等入市、同权同价现实:农村宅基地只能在集体所有制成员内部流转,而农村集体建设用地中真正属于经营性建设用地的只占10%建议:应允许农村宅基地使用权在集体所有制成员之外流转,至少其中的三分之一闲置不用的宅基地使用权可进入市场(每日经济新闻)
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房企新闻

  • 中骏置业发力全国楼市 北京新项目亮相西山

    30年成功布局全国22城,拥有土地储备约1042万平米,闽系房企中骏置业近年来的表现可谓抢眼。日前,中骏在北京的中骏?西山天璟项目正式亮相,成为公司旗下今年“天”字系的首发产品。当日,发布会邀请到北京房地产业协会副会长、秘书长陈志, CCD香港郑中设计事务所合伙人、副总裁胡伟坚,中骏集团景观设计总监钱丽云,从地产市场、室内设计、园林规划等多角度对谈时代背景下的新西山人居理想。“天”字系首发项目亮相北京西山伴随西山天璟项目的入市,中骏将市场关注的目光引向了北京西山。在中骏看来,如今的西山,不仅延续丰厚的自然人文景观,同时承载世界都会繁华,12座国际地标连线全球;“四横四纵一轻轨”立体交通,以阜石路为代表的便捷道路速抵京西商圈,汇聚一城生活资源,同步中西时尚礼遇之享,期怀时代愿景,鉴证新人居时代的崛起。据了解,2017年中骏集团将在全国带来4座全新的“天”字系作品,西山天璟作为今年“天”字系的首发项目。2016年,中骏携高端“天”字系产品“中骏?天宸”强势归来;如今,中骏再携“天”字系产品中骏?西山天璟落子西山,以对土地稀缺价值的尊重,承袭30年精工精神,以“天”字系严苛标准,重新定义西山。中骏将历史、文化、自然与世界视野相融合,渗透到西山天璟的生活中,邀请国际知名设计大师郑忠主笔,亲自担纲室内空间设计,匠心演绎“东意西境”世界级酒店精装居住感受。120-160平米宽景四居,家族礼序大宅,承载全家庭生命周期所需,构筑中国城市菁英的理想筑居。实际上,如今在北京房地产市场,门头沟已经成为房企们追逐的又一主战场。2016年2月,中骏以39.48亿元、配建5万平方米公租房的代价,拍下门头沟龙泉镇地块。据测算,高达4.1万元/平方米的楼面价,打破了该区域的土地单价纪录。全国多点布局 闽系房企中骏置业全面发力梳理发现,近年来中骏置业全国布局的脚步不断加快,各地新建项目相继面市。2016年,中骏在各地土地市场拿地动作频繁,布局了包括在上海、北京等在内的热点城市。不过,在土地市场以招拍挂形式拿地的同时,中骏亦开始通过收购并购方式进入新的城市。4月25日,中骏置业以10.3亿元收购青岛一家地产公司100%产权,由此进入青岛房地产市场,将业务范围拓展到第14座城市。有统计称,截止2017年4月25日,中骏已在漳州、济南、徐州、南京、青岛、惠州6个城市连落12子,总代价超过50亿元,占地面积超59.11万平方米,总建面逾120.6万平方米。来自中骏官网消息,继4月拿下惠州、青岛地块后,中骏置业5月2日布局环南京都市圈,镇江再夺一城,获得句容地块,使中骏进一步完善深耕长三角的战略布局。针对中骏的城市布局策略,中骏置业董事局主席黄朝阳曾表示,中骏聚焦一、二线城市并不意味着完全放弃三四线市场的发展,而是将其作为一、二线城市的补充。中骏,犹如一匹闽系黑马从地产大势中脱颖而出,市场表现稳健抢眼。新项目发布会现场,中骏置业北京区域总经理张健畅谈了30年品牌发展的战略和初心,其中,中骏30年成功布局全国22城版图,已拥有土地储备约1042万平米。今年以来,随着中骏置业北京、天津等新建项目的相继入市,2017年的市场表现让人期待。据悉,截至2017年4月30日止,中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币84.91亿元,累计合同销售面积约49.64万平方米。
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  • 京津冀交通一体化提速 多种出行方式将无缝对接

    随着京津冀一体化逐步深化,作为率先突破口的交通一体化进入收官之年。
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  • “海上丝绸之路”之广东样本

    广州港,中国历史上从未闭关过的古老港口
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  • 北京楼市:调控施压 锁量价稳

    北京“认房认贷”调控政策出台已近两月,对楼市的影响已开始显现。
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  • 英媒:印度正成中国房产开发商的下一个前沿阵地

    对中国的房地产开发商来说,楼市的好日子行将终结。
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  • 一线城市房价偏高 在累积风险

    如何看待当前中国房地产市场,一直是经济学家和社会大众关心的热点问题。
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  • 房地产投 资增速居高不下并非调控不力

    国家统计局近日发布了4月份主要宏观经济数据,其中,房地产投 资增速提高引发关注。在全国多地加码楼市调控的背景下,房地产投 资增速为何有所加快?投 资领域出现了哪些趋势性变化?数据显示,1至4月份,全国固定资产投 资同比增长8.9%,增速比一季度低0.3个百分点,但房地产开发投 资同比增长9.3%,增速比1至3月份提高0.2个百分点。专家分析,增速加快主要是前期房地产市场的延续效应。国家统计局新闻发言人邢志宏分析,去年,全国商品房销售面积同比增长22.5%,房地产市场出现了比较强的景气局面,很多房地产企业加大了投 资力度,很多在建项目仍在进行。“投 资项目有周期性,一旦开工需要延续一段时间。所以,目前房地产投 资的增长可以说是这种周期性的延续。”邢志宏说。今年3月以来,全国超过50个城市出台限购、限贷、限价、限售、限商等措施,加码楼市调控。其中,北京、广州、厦门、杭州、深圳等一二线热点城市房地产调控政策强力升级、严堵政策漏洞;政策调控地域范围从一线城市和部分热点二线城市,扩展到一些三四线城市。中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说,从广度和深度来看,此轮房地产调控政策堪称“史上最严”,标志着新一轮房地产调控态势已然形成。国家统计局国民经济综合统计司副司长毛盛勇介绍,新一轮调控措施对房价和其他房地产相关指标的影响,可能在4月份以后陆续显现。下一阶段,房地产成交面积增速可能有所放缓,一定程度上将影响企业投 资的积极性。而一些热点城市有计划地加大了土地供应,有利于推动房地产投 资的增加。房地产投 资增速下一步还有待继续观察。事实上,房地产投 资中的一些指标增速已经出现了回落。比如,房地产投 资中占比超过60%的住宅投 资,1至4月增速比1至3月回落0.6个百分点。同时,房屋新开工面积、商品房销售面积、房地产开发企业到位资金等指标增速也有回落。相比于房地产,基础设施和制造业在总体投 资中占比更大。从4月份数据来看,投 资总体增速虽然略有回落,但也保持了相对平稳,且内部结构正在持续优化。今年前4个月,房地产投 资对全部投 资增长的贡献率为20.1%,拉动投 资增长1.8个百分点。同期,基础设施投 资对全部投 资增长的贡献率为48%,拉动投 资增长4.3个百分点。1至4月份,基础设施投 资高位运行,特别是在短板领域的投 资力度进一步加强。其中,生态保护和环境治理业、公共设施管理业、道路运输业等投 资增速都超过20%。制造业投 资方面,尽管1至4月份增速比一季度低0.9个百分点,但体现新动能的制造业投 资快速增长。当期,高技术制造业投 资同比增长22.6%,增速比全部制造业投 资高17.7个百分点。值得注意的是,在投 资总体平稳的情况下,民间投 资出现短期波动。1至4月份,民间投 资同比增长6.9%,尽管增速比去年全年提高了3.7个百分点,但与一季度相比有所回落。邢志宏说,去年国家出台了一系列促进民间投 资健康发展的政策措施,但还需加大政策落实力度,继续深化简政放权改革。此外,要不断从融资环境、信用体系等方面给民间投 资营造更好的发展环境,激发内在动力,促进有效投 资的快速增长。
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  • 上市房企2016“成绩单”: 134家公司赚1324亿

    在去库存政策的刺激下,2016年全国商品房销售面积和金额均实现大幅增长,双双创下历史新高。
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  • 绿地控股变阵 欲储备10~15个特色小镇大盘

    4月24日晚间,绿地控股(7.400, -0.04, -0.54%)发布2016年度财报,数据显示其全年实现营业收入2472亿元,同比增长19%;利润总额144亿元,同比增长37%。当天,绿地
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  • 万科小米合作建房被叫停 自持地块基本没出路

    近期,有小米员工透露,万科利用永丰地块和小米合作建房一事,因为监管等方面的原因限制已经搁置。
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  • 中小房企陷盈利困境: 三天内两房企戴帽“*ST”

    4月28日,复牌一天后,廊坊发展正式被实施退市风险预警,公司股票也改名为“*ST坊展”,原因是“最近两个会计年度经审计的净利润连续为负值 ”。
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  • 金地董事会顺利换届 险资入股上市房企的边界

    4月21日,金地集团低调完成了第八届董事会换届选举。作为较早被险资入股的上市房企,其两家险资股东仍然延续了此前的两个席位,并在公司监事会中新增一席。
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  • 超期服役后万科首场董事会华润三董事再集体缺席

    4月27日晚间,万科企业股份有限公司(000002.SZ)公布2017年第一季度报告。今年一季度,万科共实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.
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  • 中南建设2017年定500亿销售目标 新增700亿货值

    4月25日,中南建设(000961.SZ)公布2016年年报,报告期内公司房地产业务合同销售金额373亿元,同比增长65.8%;销售面积309万平方米,同比增长28.8%。
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  • 泰禾总资产首破千亿尝到并购甜头强化高溢价项目

    4月25日,泰禾集团(000732,SZ)发布2016年年度报告,在报告期内公司实现营业总收入207.28亿元,同比增长39.93%,实现归属于上市公司股东的净利润17.07亿元,比
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  • 王石“告别”华润置地 万科与华润彻底分手

    4月18日,华润置地有限公司发布公告,已任职20年的万科董事会主席王石将于2017年6月2日公司股东大会结束时,退任公司独立非执行董事一职。
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  • 链家掌门人:最严调控政策下楼市将越来越稳

    中新网4月25日电 4月22至24日,链家集团董事长左晖在参加2017中国绿公司年会时称,这轮调控总体来讲和以往不一样,很重要的一点是国家去房地产化,所以这轮调控影响会相对更深远。本轮房地产调控后,房价会越来越平稳,价格涨得多的肯定会下来。 链家集团董事长左晖在“2017中国绿公司年会”上发表演讲  楼市会越来越稳 如果提问2016年什么最火?相信不少人给出的答案都是房地产。 左晖给出了这样一组数据,2016年中国一手房交易超过10万亿,二手房6.5万亿,总共将近17万亿。“过去2016年整个中国的不动产的交易到了一个非常顶峰的状态。”左晖说。 就在刚刚过去的3月,全国各地密集出台了一系列楼市调控政策,堪称“史上最严”。据不完全统计,4月17日前,全国共有39个城市出台了各种房地产调控政策。 左晖在演讲中提到,过去的十几年时间中国(房地产)的调控政策非常多,相关部委文件超过100个,每次调控业内多少会有些微辞。但今年这一次新的调控,大家都很支持。他认为,“中国的房地产经过了30年发展,到了一个关键的节点,大家都认为市场不能再这样下去了,这个国家不能在这么疯狂的去挖掘整个房地产带来的价值了。” 在谈到本轮房地产调控后对楼市的影响,左晖认为,这轮调控总体来讲和以往不一样,很重要的一点是国家去房地产化,所以这轮调控影响会相对更深远。此外,市场可能会越来越平稳,不像2016年开了锅一样,价格涨得多的肯定会下来。 作为一个70后,左晖在自己34岁时才买了人生中的第一套房,“年轻买房没必要那么着急。我刚毕业时拿着一两百的工资,看着当时的房价,和现在90后看今天的房价没什么区别,只不过现在买房成为了一个必选项。”左晖表示。   打破信息壁垒 在过去相当长一段时间里,中介行业被认为是赚信息不对称的钱,但是左晖称“要将所有信息壁垒都打破。” 为此,链家从10年前开始建立“楼盘字典”。目前楼盘字典中共有8000万套房源,覆盖了30个城市、11万个小区、60万栋楼,同时包括60万个户型。左晖认为,目前这部楼盘字典还不够“大”,仅有1200T的数据量,当数据达到1000PB时才会对中国房地产电子化产生帮助。 左晖进一步分析称,今天的中国人对买房这件事儿决策太轻了,本应是比较重的决策,但是市场氛围逼迫你赶快定,实际上这是错的,越重的决策越要有质量,消费者得到的信息应该是非常大的。 “今天我们在一套房子上得到的信息量非常小,也就是M级的,未来可能是G级或者T级的,信息应该打破所有壁垒。”左晖称。  大力发展“购租并举” “购租并举”成为时下的热词。左晖列举数据称,目前整个中国租房市场体量仍然很小,中国城市一年的租金规模约1万亿元,相比于近17万元不动产交易规模,差距非常大。而美国租金规模相当于人民币近3.5万亿元,因此,左晖预计,未来十年,中国整个租金规模可能会从1万亿元升至3万亿元。 此外,左晖提到,中国机构化的租赁占比非常低,仅不到2%,日本则达到80%,美国也有30%,“可以说中国是一个没有机构化的租赁市场。” 左晖认为,未来在中国会有更多机构化的租赁住宅提供到市场中,同时中国租赁人口的比例可能从现在的百分之十几提高到百分之三十几,他预计2020年租赁人口将超过2亿,2030年会超过4亿。 左晖表示,目前中国存量房资产有200万亿元的规模,未来的房地产发展,应该更多依赖于盘活整个存量。左晖认为,当前要真正最大限度发挥房子的居住属性,必须把握三个方面:一是盘活现有的存量、闲置住房,扩大市场的房源供给;二是让房屋自由流通,提高成交的效率和速度;三是大力发展租赁市场,让租房成为居民新的居住方式。“中国今天的租赁才刚起来,我们觉得每件事都很难也很慢,我们比较追求慢。”左晖说。
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  • 碧桂园拓展海外项目 坚持与公益同行

    中新网4月25日电 碧桂园集团是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者。碧桂园集团在拓展海外项目的同时,坚持与公益同行。为近400个城镇带来现代化的城市面貌,提升当地人民的居住条件和生活品质。服务业主超300万,全球项目超700个;以一句大家都耳熟能详的“给您一个五星级的家”享誉海外。 做良心企业,累计捐款超27亿元 碧桂园在慈善公益事业上付出的努力绝非一朝一夕。碧桂园成立20年来,一直秉承“做有良心、有社会责任感的阳光企业”核心理念,把社会责任和经济效益摆在同等重要位置,致力于“帮助更多人脱离贫困、让更多人过上美好生活”。据统计,自碧桂园慈善公益创立以来,碧桂园及其创始人在各类公益事业捐款已超过27亿元;涉及教育、扶贫、医疗、救灾等公益事业领。 碧桂园森林城市作为碧桂园集团拓展海外项目的关键,由碧桂园集团与国际顶尖团队联合打造,项目位于马来西亚依斯干达经济特区,占地约20平方公里。碧桂园森林城市秉承碧桂园集团公益使命,不仅力争成为未来城市的榜样,更要将一个中国民营企业的善举做到海外。碧桂园森林城市在发展初期阶段,就关心当地及周边村子生活状况,结合当地需要带去力所能及的帮助。除此之外还选取了五所最接近项目的小学作为领养学校,为学校提供超过一百万马币的赞助,其中包括校舍建设、提供教学器材、学生必备品提供以及联系新山本地大学为学生们做培训营等。 慈善并非简单捐赠,更是人文关怀 碧桂园一直行走在慈善道路上,对于碧桂园及杨国强来说,慈善并不是简单地捐款了事,更是投入爱心、细心和用心的过程,是一个持之以恒,精益求精的过程。在践行社会责任的同时,碧桂园创新了一套又一套适用于中国国情和符合当地民情的的慈善事业管理模式。 除此之外,森林城市森林城市联合当地慈善机构Anak Alami,增加当地居民的生活技能,参与海草养育与维护,让青年们成为当地的主人,带领旅客前往海草养育区,接触大自然。还与位于柔佛海峡及马六甲海峡交接处经常发生海水泛滥的村子一同探讨解决海水泛滥问题。由于海上泛滥问题取决于潮汐潮落,森林城市目前还在于村民探讨解决方法。碧桂园森林城市总能忧当地居民之所忧,切实从当地居民利益出发,为其解决问题,谋福谋利。 捐赠只是慈善的一种形式,除了给那些急需帮助的群体捐赠,碧桂园森林城市在慈善上的投入更多的是人文关怀和对慈善的经营。正如杨国强先生的观点“授人以鱼,不如授之以渔”,帮助贫困的最好方法是授予他们技能,授予他们摆脱贫困的方法,这才是扶贫救困的根本之道。
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  • 万科30亿增资链家背后利润空间受挤压寻新突破口

    在业内人士看来,万科30亿的增资,充分说明了对链家未来发展空间的看好,而关键的是,房地产商已经意识到房屋交易中介所潜藏的巨大价值,为此,他们开始在地产服
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  • 万科确认30亿元入股链家 表示看好链家发展空间

    对此,北京链家的相关人士对观点地产新媒体表示,“不清楚这个交易,目前没有更多的消息可以回应。”
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  • 20年告别王石将不再连任华润置地独立非执行董事

    4月18日,华润置地发布公告,公布一系列董事及董事委员会成员变更。
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  • 河东招商推介签约达408亿 将推出13个重点地块

    此次推介会上,中建六局总部项目、国家电投项目、亿达中国战略合作协议等多个重点招商项目在会上签约,总签约额达408亿元。
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  • 王石将退任华润置地独立非执行董事

    4月18日,华润置地发布公告,公布一系列董事及董事委员会成员变更。
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  • 今年超过20家上市公司宣告退出房地产业

    据不完全统计,今年3月份,非房地产行业上市公司披露的公告中,涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。
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