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轮播图上广告
  • 媒体评人口限制:制定者抹去了北上广深的生命力
  • 房地产之争: 金融机构阔绰 实体企业卖房套现
  • 三四线城市接棒上涨 地产繁荣无异“饮鸩止渴”
  • 监管严惩涉房贷款违规 今年已开出逾20张罚单
  • 调控升级促楼市降温 专家预计加杠杆入市者将退场

新房导购

  • 上周本市新房供应大幅增长 价格小幅下降

    本市上周新房和二手房成交价格均小幅下降。其中,新房是由于郊区成交占比较高,拉低了全市均价。而二手房市场表现出市区和郊区成交价格大多下降的特点。
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  • 聊一聊天津哪些楼盘的小区自带健身场所

    在距离全运会只剩65天的时间里全运会各项筹备工作都就已经进入白热化状态,天津人民迎接全运会热情高涨,全民全运成为一大热门话题。尤其是现在的上班族都追求时尚健康的生活,下班后可以与朋友一起打打羽毛球、篮球、健身器材的锻炼,可是上班族的时间都比较紧迫如果下班回家还要前往健身会所,根本没有充沛的时间去锻炼,但是如果自己所居住的楼盘再带完善的健身设施那健身对于上班族们来说便是唾手可得的享受,今天小编就给大家介绍几个自带健身设施的楼盘!@@AUTODEALER="仁恒滨河湾"ADDRESS="海河教育园区(北洋园)南慧路与经四路交口南侧"TEL="4008-163-163"EXT="50422"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BULE.html"PRICE="20000元/㎡"@@项目动态仁恒滨河湾6月24日开盘,最后3栋高层16、22、26号楼,排卡日期截止至6月21日,30层到顶,户型为80-90㎡经典通透两居,110-169㎡新品舒适三居,预计均价20000元/平米。项目配套周边公交:220路:雅言路天桥站、808路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站、215路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站152路:南洋站、652路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站、202路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站、214路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站、203路:天津海河教育园二号公交站、705路东线:雅馨路天桥站,雅言路天桥站,天津海河教育园二号公交站,现代职业技术学院南门站,电子信息学院站,海河教育园理中心站、204路:雅馨路天桥站、165路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站、655路:雅言路天桥站,新慧路站,海河教育园区管理中心站,现代职业技术学院南门站、629路:雅馨路天桥站,南洋站,雅言路天桥站、131路:雅馨路天桥站,电子信息职业学院站,海河教育园一号公交站、217路:雅馨路天桥站、627路:雅馨路天桥站周边学校:咸水沽一中、实验小学、天津大学、南开大学、中德职业技术学院等周边医院:咸水沽医院、津南中医医院餐饮配套:必胜客、肯德基、津沽大街为餐饮娱乐一条街@@AUTODEALER="天骥筑璟"ADDRESS="东丽津汉公路与东丽湖路交口(武警后勤学院旁)"TEL="4008-163-163"EXT="50679"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVIe.html"PRICE="0元/㎡"@@项目动态天骥筑璟位于天津东丽湖附近,项目暂无在售房源,二期产品预计2017年6月或7月加推、主推80—140平米2—3居的高层产品,价格待定。项目配套周边公交:武警后勤学院: 461路、690路、663路、696路、山岭子: 690路、663路、462路、696路、地铁:2号线东丽湖支线天骥站周边学校:武警后勤学院、伊顿国际双语幼儿园、东丽实验小学、项目内配有幼儿园周边医院:空港国际医院、武警后勤学院东丽湖医院餐饮配套:天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店、五星级皇冠国际酒店、怡乡春竹海鲜、一号公馆、井河官邸低价菜、麦当劳、好食汇等@@AUTODEALER="绿洲湾8号"ADDRESS="京津高速泗村店出口右转直行1800米"TEL="4008-163-163"EXT="50803"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWAV.html"PRICE="15000元/㎡"@@项目动态绿洲湾8号一期围院别墅仅剩最后2套,地上三层,地下一层,户型380平米,均价15000元/平米,全部现房。项目配套自驾路线:自京津高速泗村店出口向西沿大东线前行3.6公里,道路右侧即是周边学校:泗村店镇中学、全国重点杨村第一中学、杨村第六中学、杨村第三中学、太子务中心小学、南蔡村镇中学等周边医院:大碱厂医院、武清区第二人民医院、武清区中医院、武清区人民医院、武清区仁和医院等周边商场:佛罗伦萨小镇、龙凤新城商业
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  • 无“墅”不欢 最低240万享环城别墅

    环城四区一些别墅价格相较之洋房,相差无几,但是前庭后院的别墅生活是人们努力追求的梦想。但"限墅令"多次重申,使土地管理日渐趋紧,别墅或越卖越少,在售的一
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  • 全运会即将开幕 团泊新城成置业新方向

    第十三届全国运动会马上就要在津拉开帷幕了,此次全运会的着眼点在于借此完成已有规划的升级和完善,推动天津全市基建及环境的整体提升。
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  • 4号线预计2019年底开通 交通优势看在售

    4号线北段由东南角站至北辰小街站,计划于2020年开通。受地下公共交通影响,4号线地铁沿线楼盘又将因此提升自身品质,让我们来看一看北辰区和东丽区又有哪些在售
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  • 海河附近项目甚少 在售均价40000/㎡

    海河是中国华北地区主要的大河之一,海河像一条玉带贯穿天津市区,不仅对工农业生产、水上交通运输和人民生活都有密切关系,而且是天津的重要景观。作为天津人临
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  • 周边热度高于市内区 市中心还有哪些在售盘

    目前本市西青区的热门区域的房产库存量已出现不足,而南开区、和平区的新建商品住宅均价较高,部分楼盘甚至出现豪宅化趋势,销售进度趋缓。
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  • 市区品牌新盘的涌入 你更看好谁

    市区之所以成为天津楼市霸主,除了地理位置的独特条件,公共资源的配套优势等硬件挂金封印以外,软件的配置也是不容小觑的:一个区域的楼市热度和区域内的楼盘品
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  • 大港与静海3盘首开 远郊、滨海新区成主导

    今天起,地铁3号线不再停靠营口道站,地铁9号线(天津轻轨)东丽开发区站西侧站厅恢复使用。3号线营口道站不再停靠,从6月19日起,营口道站进行改造,改造将迟续到8月中旬完成。近期市内六区的楼市没有什么动态,反之新盘首开的几个盘则是在远郊和滨海新区,来看看房价是不是降了。@@AUTODEALER="保利海上五月花"ADDRESS="旭日路与海景七路交口东南侧"TEL="4008-163-163"EXT="50781"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVaL.html"PRICE="11000元/㎡"@@楼盘动态保利海上五月花6月18日首开。首开6栋楼,分别为1#,11#,13#-16#,户型面积103-120平米(建面),均价10700元/平米。项目配套【学校教育】:大港福源小学【其他配套】:大港区人民法院@@AUTODEALER="泰达印象"ADDRESS="港东新城海景大道西侧海景一路东侧"TEL="4008-163-163"EXT="50792"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWAB.html"PRICE="10200元/㎡"@@楼盘动态泰达印象6月17日加推三栋洋房,共计98套,均价10200元/平,户型为120以及135平米户型,项目由10栋洋房组成,均为6-7层到顶电梯洋房。项目配套【学校教育】大港一中【周边医院】大港医院、大港中医院@@AUTODEALER="中骏云景台"ADDRESS="团泊新城光合谷旅游度假风景区南侧"TEL="4008-163-163"EXT="50549"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUTQ.html"PRICE="10000元/㎡"@@楼盘动态中骏云景台6月16日已开盘小高层、洋房产品,小高层均价10000元/平,户型建面93、108平米;洋房户型建面88、108、123,均价12000元/平米。项目首开400套房源,目前已全部售完。预计后期加推新品,时间待定。项目配套【教育配套】天津大学仁爱学院、团泊小学、团泊中学、团泊三幼;【周边医院】天津中医药大学第三附属医院、团泊医院、国际康复疗养中心。
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  • 6月第三周8盘加推 均为四郊五县

    据小编统计2017年6月第3周(6.12-6.18)共有8住宅项目加推,3项目为首开,其它均为老盘加推,三个全新项目中两盘来自大港为保利海上五月花与泰达印象,另一个则
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  • 天津房贷跟风收紧 低价3盘洋房首开

    近期,北京、上海、广州、深圳等一线城市先后收紧房贷政策,大部分银行首套房执行基准利率,二套房贷款利率上浮20%。随着楼市信贷政策不断收紧,目前天津的房贷政策有什么变化呢?从五月开始,津城银行也陆续跟风收紧房贷政策,除少数本地银行能够享受95折优惠之外,绝大多数银行的首套房贷已执行基准利率。此外,对于房贷的放款周期,各大银行均表示不能承诺,基本上都在3-6个月左右。近期又有3盘洋房开盘,价格低至10200,跟着小编一起来看一看。@@AUTODEALER="亿城堂庭"ADDRESS="勤俭道与光荣道交口"TEL="4008-163-163"EXT="50677"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVIB.html"PRICE="24000元/㎡"@@楼盘动态亿城堂庭公寓虹都中心2号楼5到10层loft产品在售,3梯16户,建筑面积58平米,均价21000-22000元/平米,商水商电。另有底商在售,价格24000-38000元/平米,主要面积为100-300平米(建筑面积)。项目配套【学校教育】河北工业大学、天津工业大学、咸阳北路小学培英外国语小学【周边医院】天津市红桥中医院、洪湖医院、西沽医院、天津人民医院、邵公庄医院@@AUTODEALER="金地艺城华府"ADDRESS="北辰东纵快速(铁东路)与西北半环快速(淮河道)交口"TEL="4008-163-163"EXT="50539"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUTd.html"PRICE="23000元/㎡"@@楼盘动态金地艺城华府6月14日已开盘高层19-23#,24、28层到顶,2梯4户,共594套,户型建筑面积为82、97和110平米,均价20000-21000元/平米,预计2019年毛坯交房,目前所剩房源不足10套。预计后期开盘洋房产品,时间待定。金地艺城华府联排别墅清售,3层到顶,剩余房源为6、8联排,建筑面积为144平米,均价32000-40000元/平米,预计2018年毛坯交房。商铺1-2层,剩余建筑面积100平米以上户型,均价60000元/平米,预计2018年交房。项目配套【学校教育】淮盛幼儿园;成才双语幼儿园;华艺幼儿园;秋怡小学;宜兴埠小学;九十六中学【周边医院】天津儿童医院;北辰医院;天穆骨科医院;安捷医院@@AUTODEALER="联发红郡"ADDRESS="西青区张家窝镇香海道以西,高泰路以北"TEL="4008-163-163"EXT="50504"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUPM.html"PRICE="18500元/㎡"@@楼盘动态联发红郡预计后期主推建面109-166㎡叠拼别墅,下叠独立入户、前庭后院设计,户型格局方正,通透性更强,主卧套房设计,带衣帽间、卫生间,叠拼别墅价格待定。联发红郡目前仅有少量洋房产品在售,户型为建面106㎡三室、123㎡四室,均价18500元/平米。项目配套【教育】田丽小学、华旭小学、张窝中学;【商场】辛老路商业街、物美生活广场
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  • 河北区在售住宅甚少 洋房产品仅3个

    近年来,随着地铁2、3、5、6号线等一批路、桥、轨道交通等基础设施的兴建,使得河北区“交通枢纽”的重要地位日益凸显,已初步形成海陆空齐备、四通八达的立体交
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  • 津城37°高温预警 南开区冷清房源开始放量

    天津市南开区新房市场已冷清了很久,新地块无任何进展;待加推的房源迟迟未放量。不过,近期有洋房产品已获得了销许,还有项目预计在7月开盘。
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  • 大港楼面价破5千 区域内住宅最低7000/㎡

    6月14日上午,津滨大(挂)2017-1号地块迎来摘牌,最终甘建投(天津)房地产有限公司以8505万元竞得该地块,楼面价5260/平,出让面积为8289.5平米。据小编得知这块地虽然不大但是在大港老城区,位置优越,并且周边拥有大量成熟社区,生活配套相对便利。随着大港配套的不断完善,众多品牌开发商争先入驻,区域楼市关注度极高,成交量也十分可观,热销后的大港,目前在售房源也是寥寥无几,感兴趣的网友不妨来看一看。@@AUTODEALER="保利海上五月花"ADDRESS="旭日路与海景七路交口东南侧"TEL="4008-163-163"EXT="50781"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVaL.html"PRICE="11000元/㎡"@@项目动态保利海上五月花6.18项目首开。项目为纯洋房社区,6-11层到顶电梯洋房,1梯2户,103、117、120、130、143平米洋房,均价11000元/平米。项目配套周边公交:海川园: 545路、545路、523路、523路、福锦园: 545路、524路、古林街社区服务中心: 545路、524路、海滨园: 545路、汇丰园: 545路、福源花园: 545路、福满园: 545路、汇德园: 545路、海景园: 545路、福津园: 523路、523路、福渔园: 523路、523路、福港园: 523路、523路周边学校:大港福源小学、天津市大港第一中学、天津市滨海新区大港第一中学周边医院:福泽园-社区卫生服务站、东城医院(永明路)周边公园:溪谷公园@@AUTODEALER="中和苑"ADDRESS="中部新城南起步区中吉路以东,永秀道以北"TEL="4008-163-163"EXT="50784"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVbU.html"PRICE="7000元/㎡"@@项目动态中和苑位于滨海新区中部新城南起步区,项目总占地面积4.7万平方米,住宅总建筑面积5万平方米,预计推出3栋电梯洋房和12栋小高层,1梯2户,主推A户型90平米和B户型120平米,均为南北通透,全明户型,预计价格7000-7500元/平米。开盘时间待定。项目配套周边公交:央大道即将通车、未来规划Z4、B1等轨道交通均在中部新城新城内设有换乘站周边学校:现有大港一中,起步区内未来规划有6所幼儿园,2所小学,1所初中周边医院:大港医院 社区门诊周边商场:邻近港东新天地商业综合体@@AUTODEALER="经纬城市绿洲滨海海清园"ADDRESS="港东三道与海景六路交口"TEL="4008-163-163"EXT="50876"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWKZ.html"PRICE="10700元/㎡"@@项目动态经纬城市绿洲滨海海清园6月8日加推9栋楼,均价10700元/平,6-8层到顶,户型为96-145平米2室、3室 、4室。项目配套周边公交:545路:海韵园站,海通园站、汇德园站周边学校:天津大港一中、福源小学、新希望幼儿园、第四幼儿园、大港第二小学、大港实验中学周边医院:大港中医医院、大港医院、大港区港华医院周边商场:物美超市、迎宾超市、永辉超市、渤海明珠购物中心
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  • 津南区四大品牌地产新品入市 价格诱人

    今年以来,该地块周边已密集出让7宗宅地,吸引鲁能、仁恒、旭辉、新城、龙湖五家房企先后入驻。在这区区1公里半径的津南区地界内,上述7宗地块中6宗为溢价卖出,
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  • 选择什么样的房子才让你放心

    小编感觉房子的维权问题必然会让大家感觉到了很麻烦,既然买了自己中意的房子当然是想住着放心并且舒适的。那么什么样的房子才让你放心,首先品牌的影响力,毕竟
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  • 企业哭了 个人笑了!楼市价格稳中有降

    天津最低工资又涨了!7月1日起天津最低工资涨到2050元,非全日制用工劳动者最低小时工资标准由19.5元调整为20.8元。最低工资又涨了,企业又哭了,个人又笑了!小编本人的工资也越来越接近最低工资标准了!在如此形势之下,小编这颗想买房的心基本就可以告别市内六区了,并逐渐将目光转移到了西青和津南这两个区域,根据网易后台数据库显示,六月两区的楼盘均价在1w8左右,这对小户型住宅需求的购房者们无疑是个好的选择。一些新房项目出现降价销售,使得二手房市场的部分购房者加入新房购买队列,同时也相应带动了同区域的二手房价格出现松动。稳中有降的价格态势使得新房成交量增加,也让我们来盘点一下有哪些值得一看的“年轻”楼盘。@@AUTODEALER="青朗园"ADDRESS="西青杨柳青镇西青道与柳口路交口处西北侧"TEL="4008-163-163"EXT="50689"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVKR.html"PRICE="18500元/㎡"@@楼盘动态青朗园毛坯loft1、2号楼现房在售,1号楼所剩房源不多,均价18500元/平米,户型为41平米1居、58-60平米2居、70-106平米3-5居(建筑面积)。项目配套【学校教育】第一小学、西青实验小学、西青实验小学附属幼儿园 、西青第四中学、杨柳青二中、西青区第一幼儿园【周边医院】中医医院、西青医院、妇幼医院、西青卫生所等@@AUTODEALER="首创暖山"ADDRESS="双港镇津沽公路与梨双路交口"TEL="4008-163-163"EXT="50548"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUUF.html"PRICE="16500元/㎡"@@楼盘动态首创暖山13、24#在售,剩余不足10套82平(建面)全阳户型,均价18000元/平,后续无加推。项目配套医疗设施: 海河医院、双港卫生院、华海医院、柳林妇产科医院、常春藤医院、咸水沽医院教育资源:双港实验小学、天津海天小学、柳林小学、北马集小学、小海地第二高教区、海河教育园等。@@AUTODEALER="保利金融街诺丁山"ADDRESS="张家窝镇辛老路与京福支线交口以南500米"TEL="4008-163-163"EXT="50555"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUUW.html"PRICE="0元/㎡"@@楼盘动态保利金融街诺丁山预计2017年6月底交房,目前少量房源在售中。保利金融街诺丁山高层洋房在售中,高层27#,洋房16#、24#、25#、26#,户型面积为建筑面积81㎡、90㎡、93㎡、102㎡、106㎡,均价18000元/㎡。项目配套【学校教育】张窝中学,华旭小学,田丽小学【周边医院】张窝医院,第一中心医院,天津医科大学眼科医院
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  • 低于天津楼盘均价的住宅都在哪儿

    据小编得知天津现在楼盘均价26265元/㎡ ,但是现在天津楼市大多数都是30000.40000的房子,繁重的贷款让不少购房的人感到压力,促使现在越来越多的人买不起房。
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  • 6月第二周5盘加推 “一市四郊”

    自5月份开始楼市的供销逐渐库存增加。截止到6月7日,天津共有54个项目获得销许。2017年6月第2周(6.5-6.11),天津共有5个项目开盘或预计开盘,其中,1盘为新盘
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  • 6月升温楼市降温 刚需房逐渐添人气

    6月天气渐热,楼市却骤然降温,房价开始出现下行势头。报价趋向理性,与此同时,二手房报价也开始出现松动。值得关注的是,近期本市将有一部分新房房源集中入市
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  • 生态城旅游业稳步前行,周边在售楼盘盘点

    今年,生态城旅游业继续稳步前行,旅游市场呈现出快速发展的局面。截至目前,生态城共计接待游客70万人次,同比增长20%;旅游收入超过1亿元,同比增长17%。随着
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  • 津外环津汉路立交桥主线通车 这两大地方交通得以改善

    之前东部地区交通压力大,每天早上班车、私家车堵满了整个快速路,尤其是华明镇附近,拥堵的非常明显。加上华明镇和东丽湖等生活区的陆续建成入住,高峰时段的道路通行的压力很大,此次津汉公路的通车,对周边的居民又是一大利好。不仅可以加强交通的便利,让通行的人节约不少时间,还能加强周边生活配套的提升。这样让想在华明镇和东丽湖购房者在拥堵难题上的得到了缓解。今天就带大家来看一看现在这些板块的好房!@@AUTODEALER="恒大翡翠华庭"ADDRESS="东丽湖温泉旅游度假区,东丽之光大道北侧,欢乐谷以西"TEL="4008-163-163"EXT="50445"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUOK.html"PRICE="0元/㎡"@@项目动态恒大翡翠华庭“津滨之间 生态居境”,28层到顶,2梯4户,建面80-104㎡瞰景户型,年中冲刺大优惠,全城发售中,东丽湖畔,享便捷交通、恒大世博、金碧物业、无理由退房。项目配套周边公交:690路:天津华侨城欢乐谷站、118路:天津华侨城欢乐谷站、696路:天津华侨城站周边学校:幼儿园娱乐设施:超五星级酒店、温泉中心、运动中心、娱乐中心、饮食中心、商业中心自然景观:东湖、丽湖@@AUTODEALER="恒大名都"ADDRESS="津汉公路空港2号桥华明新家园内"TEL="4008-163-163"EXT="50446"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUOJ.html"PRICE="0元/㎡"@@项目动态恒大名都名都馨园1—8号楼获批销许,均为6层到顶洋房,主推80余平米2居户型、126平米3居,预计近期加推,价格待定。项目配套周边公交:690路:顶秀欣园站,华丰家园站,天欣锦园站、818路:顶秀欣园站,华丰家园站,海上国际城站、武清4路:城上站、751路:顶秀欣园站,华丰家园站、695路:华明新家园南站,时代名都站,海上国际城站、660路:顶秀欣园站,华丰家园站,天欣锦园站周边学校:九年一贯制学校小学、托幼周边商场:综合商业与服务文化体育:综合文化活动中心,文化活动站;文化广场、盐湖娱乐带,绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园@@AUTODEALER="大唐印象"ADDRESS="东丽津汉公路与北杨线交口北侧华明新城"TEL="4008-163-163"EXT="50442"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUOC.html"PRICE=""@@项目动态大唐印象小高层房源预计6月中旬加推,楼座待定,预计均价15000—16000元/平米,均为1梯2户,11层到顶,主推户型为93平米2居和123平米3居。项目配套周边公交:华润橡树湾: 690路、818路、751路、695路、660路、顶秀欣园: 690路、818路、751路、660路、海上国际城: 690路、818路、751路、695路、恒大名都: 695路文化体育:空港体育中心,天津国际温泉高尔夫球场周边医院:空港已运营的三级甲等医院、天津医科大学总医院、华明医院周边商场:新燕莎奥特莱斯、融和广场欧贸中心和传统华明生活区的兴福亿家超市及周边商业配套,SM滨海第一城、海航Yoho湾、美购美购物中心@@AUTODEALER="三源英华郡"ADDRESS="东丽区东丽湖旅游度假区内东丽大道与景涟路交口"TEL="4008-163-163"EXT="50528"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BURA.html"PRICE="10000元/㎡"@@项目动态三源英华郡一期别墅产品在售,均价15000元/平米,主推220平米的3层联排别墅,赠送小院和阁楼。项目配套周边公交:690路:东丽湖公交站,阅湖苑站、663路:东丽湖公交站,阅湖苑站、515路东丽湖专线:万科城五期站、东丽湖社区巴士体北线:阅湖苑站、东丽湖社区巴士空港地铁线:阅湖苑站东丽湖社区巴士体北线:万科实验模范学校站,阅湖苑站、东丽湖社区巴士空港地铁线:万科实验模范学校站,阅湖苑站周边学校:科实验模范小学、伊顿双语幼儿园、武警指挥学院周边医院:武警医院东丽湖分院、东丽湖万科城社区医疗服务站、金象大药房商业环境:摸错门牛肚王、小镇食堂、邑居客饺子馆、滨湖酒楼、景湖轩酒楼、天海风烧烤屋、家之味快餐店、青柠檬火锅店、牛肉面馆、云南过桥米线
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  • 京津冀一体化发展 成就武清板块3盘热度

    6月6日,第十一届中国企业国际融资洽谈会在津闭幕,本届融洽会除了达成数百亿元的意向融资额外,京津冀一体化成为最为热点的议题,多个分论坛都纷纷就京津冀一体
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  • 天津第二家宜家落于中北镇 区域内楼盘最低8600

    天津第二家宜家坐落于西青区中北镇核心商圈的天津中北宜家家居商场项目正式开工建设,项目位于西青区万卉路7号,距离地铁2号线曹庄站直线距离仅700米左右,并且
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  • 毕业季的你是选择“租”还是“买”

    6月份是一个伤感的季节,高三的同学迎来了高考,要和高中生活说再见,大四的同学也迎来了毕业季,慢慢的离别。但是现在毕业的同学们就面临着一个问题。毕业后到
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新房快讯

  • 青朗园毛坯loft1、2号楼在售

    青朗园毛坯loft1、2号楼在售,均价18000元/平米,户型为41平米1居、58-60平米2居、70-106平米3-5居(建筑面积),民水民电,有煤气。青朗园物业费为2.5元/平方米*月。车位比1:1,车位售价5-8万/个。
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  • 美域新城目前暂无房源在售 后期预计2018年再次加推

    美域新城目前暂无房源在售,后期预计2018年再次加推,预计主推约102-124平米户型(建筑面积)。美域新城位于蓟县客运中心的南侧,周边交通便利,共7栋高层,采用围合式的排列方式,保证每栋楼的通风教育、医疗和商业配套设施一应俱全。@@AUTODEALER="美域新城"ADDRESS="新客运站南侧,紧邻津蓟高速公路"TEL="4008-163-163"EXT="50921"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWVO.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 融侨观澜目前暂无房源在售

    融侨观澜目前暂无房源在售,预计后期主推洋房产品,加推时间待定。
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  • 华府御墅位于蓟州城区中心 接攘外环

    华府御墅位于蓟州城区中心,接攘外环,交通便利,依山而建,环境优美,较为适合蓟州当地改善人群。华府御墅暂无房源可售,二期加推信息待定。@@AUTODEALER="华府御墅"ADDRESS="北环路与津围公路交口向北400米"TEL="4008-163-163"EXT="50922"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWVQ.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 都铎24栋项目暂无房源在售

    都铎24栋位于蓟州“休闲度假板块”内,周边环境优美。项目暂无房源在售,后期加推时间及价格待定。洋房物业费2.1元/平方米*月,车位信息待定。@@AUTODEALER="都铎24栋"ADDRESS="迎宾大道与凤凰山大道交口"TEL="4008-163-163"EXT="50920"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWVI.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 联发红郡叠拼别墅首次开盘 户型为109-166平米(建筑面积)

    联发红郡6月17日叠拼别墅首次开盘,剩下房源不多,户型为109-166平米(建筑面积),下叠独立入户,前后庭院设计,下叠总价320-360万/套,上叠240-260万/套。@@AUTODEALER="联发红郡"ADDRESS="西青区张家窝镇香海道以西,高泰路以北"TEL="4008-163-163"EXT="50504"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BUPM.html"PRICE="240万元/套"@@
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  • 半湾半岛三期联排总价700-750万/套

    半湾半岛三期联排于2017年6月10日开盘,2-4联,2层到顶,户型为220-230平米,总价700-750万/套,赠送小院、车位、阁楼和地下室,预计2019年6月交房。一期独栋别墅,2层,面积为400-500平米,赠送小院、车位、阁楼和地下室,最低总价1700万,毛坯现房。@@AUTODEALER="半湾半岛"ADDRESS="北辰区双街镇张湾双进道以南/顺达路以北"TEL="4008-163-163"EXT="50732"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BVQX.html"PRICE="700万元/套"@@
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  • 红山壹号院2号楼在售 均价14000元/平米

    红山壹号院2号楼在售,均价14000元/平米,主推面积分别为334平米、350平米户型,赠送南北小院、露台及底商封闭式车库,每户车位配比2-3个。@@AUTODEALER="红山壹号院"ADDRESS="东丽区弘顺道与映春路交口"TEL="4008-163-163"EXT="50523"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BURM.html"PRICE="14000元/㎡"@@
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  • 万科南湖郡目前在售别墅产品

    万科南湖郡联排别墅地上三层和地下一层,私家庭院、入户车库;双拼别墅地上三层和地下一层,私家入户车库;紧邻国家南湖风景区,坐享约5700亩南湖+绿博园自然景观资源,万科物业。万科南湖郡目前在售别墅产品,为联排、双拼,面积区间约230-350平米(建筑面积),均价约15000元/平米左右。
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  • 天一绿海目前暂无房源在售

    天一绿海目前暂无房源在售,预计后期主推洋房与联排别墅产品,其中洋房为7-8层到顶,1梯2户,主推建筑面积110-130平米3居户型;联排别墅主推建筑面积240-400平米户型,后期相关加推信息待定。
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  • 嘉华帕醍欧别墅目前暂无房源在售

    嘉华帕醍欧别墅目前暂无房源在售,仍有部分联排、双拼别墅尚未销售,销售时间待定。
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  • 金地新城大境具体开盘时间待定

    金地新城大境为宝坻纯新盘,具体开盘时间待定,项目占地27.1万㎡,总建面50.0万㎡。其中住宅44.3万㎡,商业4.2万㎡。项目规划建设高层和叠拼及少量类独栋产品,配套大型商业广场和公寓。社区配备高端双语幼儿园和高托老机构。
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  • 南城印象洋房、高层开盘时间待定

    南城印象二期洋房、高层开盘时间待定,主推建筑面积为106-280平米户型,均价待定。@@AUTODEALER="南城印象"ADDRESS="渠阳大街西侧新都汇商业广场南侧"TEL="4008-163-163"EXT="50915"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWSb.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 博智剑桥郡二期小高层开盘时间待定

    博智剑桥郡位于宝坻,项目整体用地分三块,绿地率在40%以上,住宅部分共23栋楼,社区周边生活配套完善,出行便利。二期小高层开盘时间待定,6、7、8、11层到顶,1梯2户,户型建筑面积为87平米2居,109、130平米3居,价格待定。@@AUTODEALER="博智剑桥郡"ADDRESS="环城东路与环城北路交口(宝坻一中北行800米)"TEL="4008-163-163"EXT="50914"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWSa.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 中盈瑞士小镇暂无房源在售

    中盈瑞士小镇暂无房源在售,联排别墅加推时间待定,5-11联,地上3层,主推建筑面积208-225平米3居,价格待定。@@AUTODEALER="中盈瑞士小镇"ADDRESS="宝坻宝中道与津围公路交汇处"TEL="4008-163-163"EXT="50916"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWSc.html"PRICE="14000元/㎡"@@
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  • 中建悦东方预计未来加推沿街商铺

    中建悦东方住宅部分已售完,预计未来加推沿街商铺,主推80-500平(建面)户型,具体加推计划待定,预计7月份释放相关信息。
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  • 金厦龙第新城开盘时间待定

    金厦龙第新城小区内有900平米的健身广场,方便业主平时休闲,大大丰富了业主的业余生活。目前暂无房源可售,三期高层和洋房开盘时间待定。
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  • 仁恒滨河湾高层开盘在即

    仁恒滨河湾高层16、22、26#预计6月24日加推,目前意向登记中,主推80-169平米(建面)户型,预计均价在19000-20000元/平左右,131平米户型样板间已开放。@@AUTODEALER="仁恒滨河湾"ADDRESS="海河教育园区(北洋园)南慧路与经四路交口南侧"TEL="4008-163-163"EXT="50422"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BULE.html"PRICE="20000元/㎡"@@
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  • 万炬智汇城位于津围公路与通唐路交口东北侧

    万炬智汇城位于津围公路与通唐路交口东北侧,西邻2800亿产值的京津中关村科技新城,南拥老城纷繁配套。目前无在售房源。价格待定。@@AUTODEALER="万炬智汇城"ADDRESS="经济开发区东区庆滨道1号"TEL="4008-163-163"EXT="50908"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWSD.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 白鹭湾花园二期高层开盘时间待

    白鹭湾花园一期住宅已售完,二期高层开盘时间待定,17层到顶,主推建筑面积100-145平米户型,价格待定。@@AUTODEALER="白鹭湾花园"ADDRESS="潮阳大道与西外环交口"TEL="4008-163-163"EXT="50909"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWSE.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 玺悦峰三期高层预计2017年6月份开盘

    玺悦峰三期高层预计2017年6月份开盘,户型为90平米2居,18层到顶,2梯4户,具体产品信息待定。三期高层已截止排卡。@@AUTODEALER="玺悦峰"ADDRESS="广阳路与新钰华街交口"TEL="4008-163-163"EXT="50910"LINKURL="http://xf.house.163.com/tj/BWSG.html"PRICE="0元/㎡"@@
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  • 湯臣津湾一品周边交通配套完善

    湯臣津湾一品周边交通配套完善,项目毗邻地铁2、3、9号线,其中3号线在津湾广场站下车,且周边有多趟公交。湯臣津湾一品高层8号楼现房在售,均价42000-45000元/平米。主推建筑面积约为296平方米。57层到顶,不同楼层分为有4梯3户、4梯4户,非毛坯,带装修约为8000元/平,出房率约65%。
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  • 大都会SMART占地面积9.2万平米

    大都会SMART占地面积9.2万平米,总建筑面积86万平米。39层到顶,4梯16户,主推建筑面积42—87平米1—2居,目前已封盘。
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  • 三源英华郡目前别墅产品在售

    三源英华郡物业费为2.90元/㎡·月,目前别墅产品在售,现主推220平米的3层联排别墅,赠送小院和阁楼,均价15000元/平米。三源英华郡小高层产品无在售房源,二期加推时间待定。
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  • 中加生态示范区周边公共交通有待发展

    中加生态示范区周边公共交通有待发展,现可乘坐公车856路车到板桥站下车即到。中加生态示范区目前在无房源在售,整个项目项目产品形式包含花园洋房、电梯洋房、类独栋木制别墅为主,后期加推产品信息待定。
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网易视点

  • 新城首开在即,荣耀即刻加身

    吾悦华府新品降临,全城为之倾动作为年内津南罕见的纯粹高尚住区,新城吾悦华府即将于,6月24日早8点30分亮相京基皇冠假日酒店,数百名嘉宾和准业主将共同见证一个人居典范的诞生。凭借着新城集团20余年42城的扎实经验,首期住宅的恢弘面世,必将全面展现品牌的非凡实力,让津南乃至整个城市叹为观止。 历经沉淀后应运而生的吾悦华府臻品,拥有着与生俱来的珍贵气质。其所在综合体坐拥50万平米体量,超10万平购物中心,集3D-imax星轶影城、多奇妙亲子乐园、超1万平米超市、恒温游泳健身会所、游戏电玩、量贩式KTV等主力业态,百余家知名品牌加盟,一站式全天候的醇熟配套,优居资源触手可及。不仅如此,新城吾悦广场在尽享城市繁华万象的同时,更将月牙河公园、月牙河湿地景观等弥足珍贵的自然生态资源逐一收藏。项目亲水而立,无限风光悠享不尽,目光所及皆风景。碧水在门前流淌而过,水光粼粼间,漾起生活无限诗意。除此之外,项目辐射海教园区,天津大学、南开大学2所重点名校坐落其间,人文气息弥漫浓郁,学风醇正的教育环境,为孩子勾勒一个美好未来,起步便已赢得先机。新城吾悦广场,集商业、休闲、娱乐等诸多高端配套于一体,由五大耀眼的优势产品:购物中心、高端住宅、商业街区、写字楼、酒店有机结合。本次首开的吾悦华府项目,是集团旗下高端的住宅产品,一期规划19栋观景水岸高层,首开产品面积区间95-140平米,户型方正全明,尺度轩敞。在秉承新城集团一贯精工品质的基础上,以Artdeco现代主义建筑为蓝本,凭借对区域、交通、自然、综合配套等城市核心商圈资源的全方位占有,打造具有国际视野的现代高端居所。在住宅首开后,没有选定心仪房源的业主也请不要灰心气馁。因为后续吾悦金街旺铺即将闪亮登场,作为津南区2017年最具投资价值的明星不动产,商铺将以特色的主题商街与大家见面。未来建成后,商街将采取24小时全天候运营模式,规划餐饮、娱乐、休闲等诸多业态,总价低,风险小、自营出租两相宜的特点,同时商铺会由新城专业金牌商管团队进行全程管理,对投资感兴趣的客户,请持续关注我们的官方动态信息发布。首开活动地址:2017年4月26日8:30AM,京基皇冠假日酒店喜马拉雅厅营销中心地址:天津市津南区咸水沽二八线与南环路交口南50米
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  • 天津福晟跑团丨奔跑无极限,福晟我代言

    时值南方梅雨季节,北方雨季也不期而遇,在这个湿漉漉的季节里,跑步似乎成为了一件奢侈的运动。但是在2017年6月24日这一天,福晟集团天津公司每一位员工却用自己的实际行动,证明了“跑步无极限”的真正意义所在。周六当天上午8点半,上百位身穿统一红色队服的天津福晟跑团成员们汇聚一堂,整齐的着装、神采奕奕的面貌,无不展现着福晟大家庭的凝聚力、团结力、和战斗力。在天津福晟跑团成员们签到进场之后,上午9点,福晟集团《奔跑无极限,福晟我代言》天津区域启动仪式正式启幕。尽管天津福晟跑团刚刚成立,但是成员们对于此次活动的热情却丝毫不减,当跑团成员代表营销总监张军从执行团长穆维明手中接过“福晟跑团”旗帜时,现场掌声不断,天津福晟跑团成员们的热情程度一度达到最高值。在经过充分的跑前热身运动之后,福晟跑团的首次跑步活动正式开跑。挥舞着“福晟跑团”的旗帜,天津福晟跑团成员们其乐融融,感受运动乐趣的同时,也深深被福晟大家庭的凝聚力所感动。体育锻炼是生活中必不可少的,也是企业文化的重要组成部分,为了使跑步运动在福晟集团得到更好的发展,同时加强团队之间的合作能力,福晟跑团的成立可谓众望所归。尤其是在拥有特种兵身份的福晟集团董事常务副总裁兼福州区域、天津区域董事长、天津福晟跑团团长何建华的带领下,天津福晟跑团更是融入了军人独有的“英勇、精锐、毅力、坚韧”精神,在享受跑步带来的健康、快乐的同时,实现自我价值的突破,收获颇丰。跑步结束之后,天津福晟跑团的成员们仍意犹未尽,大家两两相约或以团队为单位,继续开展了羽毛球和篮球等活动。忙碌的工作之余,享受运动带来的无限乐趣,天津福晟跑团的所有成员们在欢声笑语中度过了精彩而又丰富的一天。“奔跑无极限,福晟我代言”。本次福晟跑团活动由福晟集团主办,以长跑运动为主,辅之以必要的运动知识普及,旨在帮助天津福晟跑团成员锻炼身体,弘扬福晟精神,唤起公民公益之心,塑造健全的人格和性格。同时科学的跑步,不仅能够带来个人气质和状态的提升,而且也是强化自信,锲而不舍,不断挑战自我,成绩突飞猛进的力量。除此之外,福晟跑团还将会把跑友每月跑量与“福晟红基金”相结合,产生的收益将投放于公益事业,用脚步,为慈善加速,为了更加美好的未来,不断奔跑!福晟集团,中国房地产57强,凭借24年深厚的房地产开发经验,得到华夏13城万千家庭信赖。2011年,福晟集团以王者风范强势挺进环渤海核心城市—天津,相继打造了福晟·钱隆学府和福晟·湖语公园两大城市精品项目,创造了市场口碑盛誉。福晟·湖语公园坐落于津王公路东侧,南向比邻天大仁爱学院,东邻光合谷,项目由纯别墅产品组成,周边配套成熟,温泉酒店、高尔夫球场、市府配套环伺,完备生活无需烦忧。纯粹的南派园林设计,保证四季皆有景,让每位业主都能享受园区内的自然景象,居住感倍增。销售中心地址:团泊湖光合谷旅游度假区西侧、天津大学仁爱学院北侧销售热线:022—6828 5999
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  • 恒大匠心筑造——山水城 至高人居藏品

    新时代,新机遇。在“京津冀一体化”重大国家战略深入推进的历史进程中,谁能涅槃再现,考验的是眼界和实力!纵观环京区位,京津交界的黄金中点——武清龙凤新城率先在区位上扼守了重要咽喉地位,承接北京功能转移;而让这片土地更为耀眼的更是,有城市运营能力的世界500强知名企业的不断入驻。如此,该区域便彰显了无限活力。2017,集合20年精工传承的万亿恒大,于京城东缔造一座千亩水岸御墅城——恒大山水城。在环北京协同发展、新机场建设等利好催动下,环京置业的热潮愈发高涨。恒大山水城驻守京津中央要地龙凤新城交通枢纽地带,地处京津走廊核心,拥有“九横九纵”路网交错相连,6条国家级高速公路穿境而过;以距北京50公里,首都国际机场70公里的要塞地位,被业界普遍看好,并称之为“环北京投资第一站”。其在规划中的首都经济圈辐射下,依靠大七环交通优势,紧邻京津城际,可谓环北京辐射区域真正的价值洼地,具有巨大的潜力。项目周边立体交通环伺,京津高速、京津塘高速、京沪高速、103国道、京津城际高铁等多条成熟交通干线汇集,京津高铁城际——武清站20分钟直达北京南站 ,15分钟直达天津站。京津高速——连接龙凤新城、东五环,直达国贸CBD,京津塘高速——紧邻龙凤新城、南三环,直达国贸CBD。30分钟京津生活圈从容开启。项目自建约3万㎡中央湖景。通过各种形式的喷泉、缤纷水景,配以极具雕塑感、层次感的植物景观及富有浓郁欧洲文化特色的各式雕塑,打造出区域内罕见的至尊欧式中央湖景。3万㎡中央湖景,配以20万㎡欧陆园林,层次立体丰富,湖面、绿地、建筑完美结合,绿化率达40%以上,形成生态环绕、尊贵舒适的北京东低密宜居住区。墅境高层,真正错落相簇,前观湖后揽园,户户拥景。精工而筑,匠心其中,坐落于别墅区的84-109㎡瞰景高层,每一个细节,每一个户型规划,都倾注着恒大对于建筑的理解和对品质的执着追求。在户型设计中,板式方正,南北通透,以严苛的要求,匠心规划每一处细节,诸如充足光照、良好通风、杜绝噪音、宽敞空间等等,极尽可能演绎出产品至上的匠人精神。恒大山水城传承手工洋房建筑精髓,打造纯粹低密洋房住区。作为花园洋房,恒大集团始终以造墅标准缔造洋房产品,匠心精神着实令人眼前一亮,寻常洋房难以匹敌。105-135㎡花园洋房,以奢适空间布局和超大赠送面积,满足改善型家庭的居住需求,同时从人性化居住体验出发,户型布局方正,全明通透,尽享尊贵。恒大山水双拼联排别墅于细节处充分融入奢侈空间概念,通过超大赠送的前庭后院及多功能地下空间,让前庭后院自由而有序、让阳光地下室开阔而私密;动态规划的私密空间、随意打造的功能空间,开辟基础生活之外的超大空间。恒大山水城正以超高性价比的资本,定义阔绰墅居。恒大山水城,将空间设计研究推向极致。五米超大面宽、方正客厅,豪华气派;回形楼梯设计,充分考虑居住安全,人性化关怀备至;首层配备完善卧室,聚会沙龙为宾客提供豪华休憩场所;预留电梯井,相映成趣的流动空间;居于此,细节处品鉴完美人居。恒大山水城, 历经研磨,3万㎡中央湖景,配以20万㎡欧陆园林,实景墅质生活已耀世呈现。155-299㎡双拼联排别墅,105-135㎡花园洋房, 84-109㎡瞰景高层等多元产品,篆刻京城东理想人居新篇章!尊享热线:4008-163-163 转 50842项目地址:北京东龙凤新城龙河路
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  • 2017,联发欢乐跑,跑出欢乐,跑出健康

    天津联发欢乐跑 赢厦马门票、厦航机票跑步是快乐的,生活亦是如此。2017年联发欢乐跑即将火热开跑,全城乐享运动活力,火热报名进行中,你是来呢,来呢,还是来呢?2017年6月25日,由西青区委、区政府、厦门建发集团主办,西青区宣传部、联发集团承办的“争创文明城区 创建幸福西青——联发欢乐跑”即将在天津西青区张家窝镇鸣枪开跑,联发集团将与天津西青区政府一道,共同倡导全民健身、绿色健康的理念,通过奔跑,让城市更加美好。活动时间:2017年6月25日(周日)上午8:30活动路线图:联发,传递快乐的正能量联发欢乐跑,是在建发近年来推出的全民跑步项目框架下,启动的全新“欢乐跑”系列活动。旨在传递欢乐跑步、多彩生活的理念,倡导市民通过跑步体验更为健康和积极向上的生活为宗旨,已在桂林、南昌、莆田成功举办三次欢乐跑活动后,计划未来还将在重庆、柳州等地陆续举办欢乐跑活动。赢厦马直通券、厦航机票,让跑步乐在其中此次联发欢乐跑,在赛道设置上将全民运动的精神融入其中,不仅设置了专业赛道,更设置趣味的障碍赛道“泡泡地带”、“水枪激战”让参与者在享受跑步快乐的同时,更增加有趣的互动环节。不仅如此,在联发红郡销售中心现场更为跑友们准备了丰富多彩的主题活动,cosplay真人秀、青春啦啦队、尊巴热舞、更有“舌尖上的联发”7省16城美食饕餮和清凉冰饮等待着您的到来!与奥运冠军一起,为快乐而出发本次联发欢乐跑(天津站)活动,还特邀前悉尼奥运会田径冠军王丽萍女士空降天津与近千名跑友一同向终点出发。此次,联发集团与西青区委区政府一起,携手举办联发欢乐跑活动,旨在为市民创造更丰富的文化生活的同时,倡导更健康的运动方式,此次活动不仅得到西青区政府的鼎力支持,更得到广电集团以及天津各界媒体的大力配合,接下来,联发欢乐跑还将以更为独特的品牌活动形象,将快乐带到更多城市,为更多市民带欢乐与健康!你还在等什么,赶快参与吧!更多欢乐跑报名及咨询电话:23881111;或扫码联发红郡二维码了解更多精彩内容。
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  • 建发在天津

    建发集团建发集团系福建省大型实业投资企业集团,主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业、投资等多个领域,其所属建发股份公司、联发集团已在天津深耕多年。资产总额1510亿元年营业收入1471亿元排名1172016中国企业500强排名46中国服务业企业500强连续多年排名1福建省企业集团100强建发股份厦门建发股份有限公司(股票代码:600153)是一家以供应链运营和房地产开发为主业的现代服务型企业。    排名9192016全球上市公司2000强排名45中国上市公司500强建发(天津)有限公司天津市招商局引进的重点企业,建发股份全资子公司,为华北地区的客户提供全方位的供应链增值服务。◆ 服务理念专业、高效、优质、诚信◆ 主营业务钢铁、浆纸、机电、化工、农产品、酒、物流服务联发集团联发集团成立于1983年,位列中国房地产百强企业第51位,秉持“创造品质生活,服务城市发展”的使命,布局国内16城并进军澳大利亚悉尼房地产市场;同时,围绕房地产开发主业,积极拓展集中采购、类金融、节能环保、智慧社区等创新增值业务,以“房地产+”模式实现多元聚合的价值共享,快步成为中国优秀的房地产运营商。       在七年的潜心打磨、深耕细作之后,联发集团进一步扎根津城,坚守以诚筑城的承诺,滨海、市区联动,以“双城双核心”的发展概念,为津门再谱人居华章。
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  • 恒大御景半岛水上历险记城市大漂流清凉来袭

    炎炎夏日难挡热情,在天津恒大御景半岛的召唤下,一批批客户纷纷来到“水上历险记,城市大漂流”活动现场,共同参与精彩活动。趣味的水上游乐园,真实的扑鱼达人,令所有来宾都有了一次完美的体验,大家在此度过一个缤纷假日!一大波“有胆儿”的挑战者,在烈日骄阳下,竞技于清凉水花中。他们在水上乐园中,尽情挥洒汗水、释放激情;在水花四溅中,感受清凉舒爽,纵情畅爽!水上充气大象滑梯、卡通造型手摇船、充气鸭子电动船以及具有挑战趣味的充气滚筒加上丰富多彩的海洋球,一派丰富的水上趣景,让前来参与活动的客户们眼花缭乱。小朋友们踊跃参与,酣畅淋漓地玩耍。体积庞大的水上乐园成为了派对受欢迎的宠儿,现场一直站满了人。有人在玩,有人在拍,欢呼声不断,看着那一张张绽放的欢乐笑脸,仿佛一下子回到了童年时光!本次活动是夏日升级专场,除了有水上活动,岸上活动也是很丰富的。比如说,玩偶套圈,只见各位小朋友们屏息凝视,将手中的圈呈抛物线飞出去,套中了的小朋友开心得又蹦又跳,没套中拿起第二个继续尝试。趣味沙坑是小朋友们在岸上的欢乐乐园,只见小朋友们蹲下小小的身子,在沙堆里开展他们的寻宝活动,大人们也不闲着,帮着各自的小孩一起奋力的找寻着,仿佛也像在是在各自比赛,一副不服输的表情!“水上历险记,城市大漂流”活动让大家尽情体验戏水乐趣的同时,也是一个让孩子和父母感情增温的交流平台,为假日的家庭亲子活动增添新意!到访市民纷纷反馈活动实在是丰富有趣,希望以后还能多举办这样形式新颖有趣的活动。没来得及玩的客户也不用惋惜,本次活动持续9天,6月17-25日,精彩不停歇,欢乐不散场!【天津恒大御景半岛】建面90-116m?瞰景高层,全城发售!年中冲刺大优惠,分期付款,首期10%!!更有多重好礼,精彩不断。恒房通上线,全民“金”纪人,轻松赚佣金,新客户额外98折优惠享,老业主推荐成交3天内可得总房款1%现金奖。京津唐之间,水岸精筑观邸,瞰景美宅,恭迎品鉴!联系电话:4008-163-163 转 50518地址:天津市宁河桥北新区津榆公路北侧
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  • 恒大名都电梯洋房 致敬改善住宅的稀缺时代

    8-10年,大致是国人升级改善住房的一轮周期。在这个时间跨度中,家庭结构升级完成,经济实力也明显提升,改善住房条件的需求呼之欲出。同时,房地产产品理念得以刷新,优质户型层出不穷,也是城市中产阶级改善住房的动因之一。然而,在当下计划升级住房的人们忽然发现,自己的换房之路并不乐观! 先不说在刚需为主流的市场环境下,市区三居以上户型的供给量。更为重要的是,天津市区土地资源日渐稀缺,市内六区早已是地王高产区。水上公园片区、八大里、天拖等地块楼面价居高不下。从目前时点来看,环城四区在售纯质低密类高端物业,远低于市内六区的售价,成为外溢改善型客群首选之地,而距天津市区最近的自贸新区机场片区占据优质自然资源以及“自贸及临空经济区”双发展引擎,是最具潜力的价格洼地。对于改善型人群来说,他们上有老下有小,升级住房要考虑孩子教育、老人健康,以及自身通勤成本。当然最重要的莫过于对于产品户型空间的释放,尤其在放开二胎政策之下,大户型或成为城市中产阶级改善型住房的标配。位于自贸机场片区的纯质低密洋房社区恒大名都,其精装电梯洋房产品,不仅满足全家庭生活需求,更竭力改善居住舒适度,追求功能空间的多元化,让三代同堂的愿景落地生根。客厅是家庭住宅的核心区域,不仅满足家人活动、休闲,又能接洽客人。恒大名都以独栋别墅为基准,打造了进深面宽比客厅,充分利用每一寸空间,提升了户型实用率,方正格局,最大的面宽尺度,更是将阳光遍布于房间每一个角落,居住舒适度被无限放大,堪比独栋别墅。卧室会消耗居者在家里的核心时间,毕竟休息、梳洗、夫妻间的小秘密都会在这里进行,这也顺理成章考验了设计师对于居家生活的理解,恒大名都项目主卧、次卧大面宽,同时保证了一卧一卫的干湿分离,采光通风条件至臻于完美,无不彰显非凡品质与雍容气度。    改善型住宅时代到来,中产阶级将引领未来的风向标,恒大名都洋房,提供了空间质感和生活享受,更为未来四口之家或三代同堂的生活安排预留了足够选择空间,兑现“全家庭”的诺言。房价不会降,您还在等吗?天津恒大名都电梯洋房(含装修)实景呈现,等你来享受时光沉淀的生活真意。项目地址:津汉公路空港二号桥北(赤贯桥北行800米)预约热线:4008-163-163 转 50446
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  • 天津恒大翡翠华庭:金碧物业 成就无忧生活

    “好的物业,能为业主提供一个舒心、放心的居住环境,物业,也是衡量楼盘实力的重要标准之一”。物业作为商品房售后服务的重要环节,越来越被更多的购房者重视。天津恒大翡翠华庭深知物业对于一个社区的重要性,物业管理特由金碧物业担纲,致力于以专业的贴心管家式服务,带给业主更好的人居生活品质。恒大金碧物业拥有专业的管理体制和人才,让业主优享生活品质。金碧物业拥有一支逾15000人的年轻化、高学历、高素质的管理骨干和专业技术队伍,具备良好的服务意识和专业的物业管理服务技能,力争打造中国一流的品质服务机构。生活在天津恒大翡翠华庭,安心舒享品质物管。天津恒大物业拥有先进的服务理念,特邀金碧物业鼎力服务,护航幸福未来。历经20年500余个项目历练,金碧物业独创“1530”服务理念:1分钟记录,5分钟到场,30内开始维修,最后满意程度由业主评价。想业主所想,想业主未想,为每一位业主提供有温度的贴心服务和高质量、温馨的居住环境。天津恒大翡翠华庭物业管理还拥有先进的管理模式,实行“整体联动、技人结合、功能封闭、区域配防、内紧外松”的管理运作模式,确保每家每户的安全。整体联动,自建保安管理队伍,将小区、商业、停车场各功能的安全纳入统一管理;技人结合,充分发挥配置的安全智能设施设备效能,配备保安人员的巡防检查,做到安全无盲点;功能封闭,按照功能划分与业户性质,分不同功能实施不同的封闭式管理;区域配防,根据使用功能的不同安全管理特性,配置保安岗位和人员,达到高效合理;内紧外松,以人为本,从为业户提供方便的角度出发实施安全管理。24小时专注于每一位入住小区业主的人身安全,360°无死角守候让真正意义上的安全小区成为现实。品质美宅 恭迎品鉴天津恒大翡翠华庭,作为恒大集团深耕津门,于东丽区倾力打造的生态宜居社区,一直深受全城购房者的追捧与青睐。为了感恩广大业主的厚爱,圆更多购房者的置业梦,建筑面积80-104㎡瞰景户型全城发售中,诚邀您前来品鉴。项目地址:天津市东丽湖欢乐谷北侧 电话:4008-163-163 转 50445免责声明:?2016年7月由《财富》杂志评选世界500强企业排行榜。?本项目在天津市房管局备案案名为天津恒大绿洲,天津恒大翡翠华庭为天津恒大绿洲四期推广所用案名。?本广告为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准;相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。?本广告相关面积段均为建筑面积,最终计算面积以房管局测绘面积为准。?本广告对该项目的周边道路规划,环境,交通,公共设施文字介绍,旨在提供相关信息,绝不构成任何表述、承诺或保证,最终以政府批准文件及双方合约为准。投资商:恒大集团 开发商:天津亿联创展置业有限公司 销售许可证号:津国土房售许字[2017]第0273-001-003号 津国土房售许字[2017]第0272-001号 津国土房售许字[2017]第0166-001-002号 津国土房售许字[2017]第0167-001-003号
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  • 金科为铭 美好一城 天湖之境 点亮团泊

    城市金科品牌城市庆典,三维度掀地产业界头脑风暴
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  • 【你说嘛?网易房产发钱了!】 看房就送购物卡

    本来,世界上没有不劳而获的事情,就如同天上不会掉馅饼一样,但是很多人却总是期望奇迹会发生在自己身上。……等等,谁说天上不会掉馅饼?来北岸中心看房就有!即日起至6月30日,凡通过网易房产电话预约至北岸中心看房的客户,就可以获得网易严选50元购物卡!So,什么是网易严选?网易严选是国内首家ODM模式的电商,严格选自一线品牌制造商,以“好的生活,没那么贵”为品牌理念,为用户提供好商品、好价格、好服务,和你一起为美好生活努力。网易严选上架的所有商品,都是由负责采购的工作人员亲身深入全国各地,直接从厂家采购,剔除品牌溢价和中间环节,从源头全程严格把控商品生产环节。商品通过顺丰物流配送,所有商品提供远超行业标准的30天退货和2个工作日快速退款的服务,为用户提供卓越的购物体验。以严谨的态度,为消费者甄选天下优品。So,什么是北岸中心?北岸中心是由仁恒置地、携手首创、天房、平安,四大实力开发商联手打造23万方城市综合体地标,精工住宅、精品商业、精英教育相互辉映,以建筑美学向精英生活致意。北岸中心据守红桥区主干道光荣道与咸阳北路西北侧,紧邻快速路与中环线和本溪路地铁站,与多条城市主干路相连。毗邻西站CBD、大悦城、水游城等商圈环伺,坐享城市发展利好。为满足生活功能与舒适性,北岸中心让园林实现社交、会客功能。大面积亲子草坪,供家庭聚会亲子交流;阳光草坪、半场篮球、夜跑航道供青少年运动、老年人健身;公共会客厅,社交待客主宾尽欢。社区内建设有3000㎡运动中心,配备游泳池、健身房等设施,为城市中心,呈现充满活力的未来。谁说天上不会掉馅饼?网易房产带你体验天上掉馅饼的快乐,领略不一样的生活方式。置业齐家的同时享受好而不贵的生活。数量有限,仅限前80名的Lucky Boy。快来行动吧!奖品领取细则:①客户需为首次到访客户方可领取,已到访客户无效。②首次到访前致电网易房产天津站预约看房时间,随后至案场网易工作人员处登记。③在案场完成观看沙盘、样板间等系列看房行为。④由网易房产工作人员发放网易严选50元电子购物卡(兑换即用,不限起始金额)。⑤多次重复无效,多个手机号码无效,活动期间每人凭本人身份证仅可领取一次。备注:本次活动最终解释权归主办方所有。项目地址:红桥区光荣道与咸阳北路交口西南预约电话:13323326609
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  • 在北教新区,邂逅风景绽放的生活

    垂钓北运河  快乐如此简单时间如流水一般奔腾而过,而美好的记忆却能永留心底。我常与三五老友相约河边钓鱼,虽然收获不定,但也别有一番野趣。据说,附近规划了一片区域,命名为北教新区,而千年御河——北运河就在这片区域之中,沿着北运河还会建起一片生态公园,硬件设施也会逐渐完善起来,以后我们就能直接到亲水平台垂钓。家门口的北运河是我们最好的去处,一根竹竿一条胶线组成的简陋钓具也能让我们开心一天。所谓欢乐,就是这个时刻吧。北运河是身为天津母亲河——海河的支流,干流通州至天津也即京杭大运河的北段,是天津重要的一级河道。除了钓鱼之外,我更喜欢在她身畔行走,潺潺的水声仿佛能聆听到大自然奏响的音乐。古有“御河”之称的京杭大运河是世界上最长的古代运河,作为南北文化的重要交汇之地,生态资源丰富,也是重要的历史文化遗产。我经常带着孩子在这里写生,成为他增长见识的成长之地。在这里,独特的运河生态与秀丽风景延续不绝,我们很荣幸,能够生活在受人艳羡的风景里。如果想近距离感受北运河,可在此乘船水上观光,切身感受水的清凉、风的清爽,也可下船沿岸漫步,远望怀古,欣赏波澜涟漪、鲜花绿草及景色不同的步道及公园,这里已成为周边人们休闲娱乐的绝佳场所。漫步公园间  生活如此美好不管是漫步在百花盛开的路上,还是骑行在北辰郊野公园的彩虹车道上,迎着清风,让阳光洒在脸上,享受这清新绿意生活。还不止于此,北运河生态公园、北辰郊野公园及刘园苗圃等多个市政公园已经将北教新区环绕其中。童年未见的野趣,平日难得的悠闲,生活如同诗般美妙,时间也仿佛停滞了下来。在大自然中,我们都像是长不大的孩子,去寻找久违的欢乐。北辰郊野公园是目前我国平原地区最大的郊野公园,未来北辰郊野公园将被建设成为国家4A级景区和国家级水利风景区,穿行其间,时而花团锦簇,时而绿草茵茵;北运河生态公园,建设特色滨水空间,在这里即可观赏到北运河的壮阔河景,又可以看到水岸自然生态景观,独特的风景让人目不暇接;而市级综合型公园——刘园苗圃最受长辈喜爱,他们经常来这里练剑、打太极、跳广场舞,每次看到他们都会觉得,即使岁月染白了他们的双鬓,但是大自然依旧让他们年轻。幸福的生活 并非在别处人们总是在思考:我们应该如何去生活?户外游戏何必分胜负,玩得尽兴就好;游船何必去海上,出门走两步就到;茶舍里,生意可谈可不谈;家庭聚会,可以农家乐也可以西餐。在这里,无乐不欢,幸福常伴。哲学大家苏格拉底以“未经思考的生活是不值得过”的至理名言开始了他的哲学生涯。如今,地产界精英用一致的思考结果证明:对居住生活的追求应建立在对地段价值、人文价值、自然资源等城市稀缺资源的绝对占有和多重叠加之上。除了北运河、潞河文化园及三大市政公园等提升区域宜居价值的生态资源外,北教新区还坐拥国家211工程——河北工业大学、天津重点中学四十七中、北辰园等众多科研机构及孵化器,为区域营造良好的高知人文氛围。北教新区建设以教育体系为特征,全系资源型居住模式为优势的北部全新人文生态板块。路劲地产善于择优地而建筑,占据了北教新区绝佳而稀缺的人文及生态资源,将两大优势完美结合,既拥有独特的内外呼应低密生态双景观,又借助于学府教育园区所营造的学养型生活方式,打造出了区域内独一无二的27万㎡人文生态住区——路劲·隽澜湾。在这里,既可临水而行,享纯粹自然美景,又可亲近学府,熏陶人生情操。路劲·隽澜湾为居者提供了独一无二的人文生态宜居生活。
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  • 新社区邻里关系有点难?龙湖式社区规划的“人情味”

    龙湖天宸原著墅质洋房,将对邻里关系的维护、对人群交流互动的倡导融入规划,展现出龙湖在产品研发和执行建设方面的深厚造诣。
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  • 朗诗中福翡翠澜湾展示中心开放,引千人争睹!

    历经数月潜心雕琢,朗诗中福翡翠澜湾展示中心暨绿色人居馆于6月18日正式对外开放!一直致力于打造舒适、健康、环保、节能绿色住宅的朗诗继杭州熙华府之后,劲拓华北大地,为天津呈献一座生态品质住区。展示中心首揭面纱 树绿色人居之典范开放当天翡翠澜湾展示中心盛装启幕,吸引了近千名客户到访围观,共同见证了朗诗天津首个项目的华彩绽放。作为中国房地产百强企业,朗诗集团是最早进入中国绿色地产领域的房企之一,专注绿色科技地产开发十六载,迄今为止已有近100个绿色建筑产品项目。此次首入天津带来的朗诗中福翡翠澜湾项目,位于天津宜居新城——中新生态城板块,依托滨海新区三横三纵的便捷交通体系,周边云集全国多所名校和完善的生活、医疗配套。此外,针对北方地区雾霾等环境污染较严重的现状,朗诗中福翡翠澜湾再一次证明了朗诗“因地制宜”的项目开发优势,充分考虑到室内外环境问题,应用朗诗科技产品技术为天津客户打造“健康、舒适、节能、环保”的绿色健康人居项目。绿色朗诗战略转型,轻装上阵匠筑科技人居朗诗地产推崇人、社会、自然和谐共生的理念,16年来一直在探索并坚持可持续发展道路,本着对客户负责任的产品和服务的态度,坚守品质文化;研究客户需求,持续研发创新,创造市场领先的客户价值。随着朗诗集团“资产轻型化”战略的进行,朗诗地产也一直以绿色科技能力为核心,深耕绿色地产。本次天津朗诗人居馆的落成,是朗诗“为人造房”理念的综合体现,馆内用动态的展示效果,全方位演绎了朗诗的产品可以不用传统空调就能让室内常年保持人体舒适的温度范围;24小时全置换新风系统可以让室内时刻保持舒适与干爽;除霾系统能有效地去除进入室内空气中的PM2.5颗粒,让吸入的每一口空气都纯澈无比;多重的抗噪系统时刻保证高质量睡眠等,全方位提升室内居住品质。开放当天,众多客户辗转朗诗科技精工样板间内,身临其境体会绿色科技住宅为人们带来的真实感受,为现场的健康舒适体验而叹服,表示对未来智慧人居有了更迫切的需求。朗诗中福翡翠澜湾项目的开放也标志着区域新人居时代的开始,朗诗携手中福,必将为客户打造一个健康全龄人文社区。坚守匠心 引领绿色先行朗诗绿色科技在人居实践中根据生活的需求和变化而不断升级,针对现在的环境变化,不断寻求应对方案,对其产品不断的更新换代。其中囊括多项国际大奖的朗诗布鲁克酒店就是其不断探索研究的实际案例。布鲁克酒店在环境、经济、社会、文化及技术等建筑可持续性要求上所达到的高超水平得到了德国被动房、德国可持续建筑委员会(DGNB)、世界银行所颁发的最高权威认证。由此可见,朗诗在绿色差异化基础上始终将产品创新能力的打造视为朗诗真正的核心竞争力。为呈现完美健康人居生活,朗诗绿色地产始终坚守匠心、默默耕耘,并将继续为创造绿色高品质人居贡献自己的力量。
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  • 万众拭目以待 心里荣冕归来

    ——远洋心里二期 一体化商业/公寓 耀世启幕滨海远洋心里二期,现已耀世启幕。一期产品火爆热销,滨海新区有口皆碑。远洋心里二期如约而至,静待诸君品鉴。三区交汇 繁华心里滨海新区作为京津冀城市群中的对外门户口岸,一直吸引着全球目光。在经济发展与政策导向的双重作用下,新区核心区域的发展与扩张极其迅速。而远洋心里项目二期,择址新港北端,踞守开发区、新港、塘沽三区交汇的中间地段,是滨海各区之间联结必经之地。毗邻滨海新区区政府,坐享城市繁华,发展前景,不可估量。立体交通 财富动脉远洋心里项目二期,地处滨海新区大连东道与港滨路交口旁,与津滨轻轨市民广场站直线距离仅800米,市政干道围合,“四横四纵”交通路网,快速联结高铁站、开发区MSD、塘沽老城CBD与新港核心区等中心区域。津塘公路、中央大道,快速接驳天津市区及周边城市。而远洋心里项目二期旁,即将开通的北海路地道,北起第一大街,止于紫云东路,开通后快速直达MSD。北海路地道的开通,将为项目所在区域的便捷性和商业潜力带来更为显著的优势。醇熟住区 海量人潮项目所在区域属于滨海新区新港北端,临近开发区,经过多年发展,区域居住氛围醇熟,拥有海量的常住人口;周边全龄化教育资源齐备,医疗配套完善。虽然项目所连接的各区皆拥有自己的商业中心,但项目所在三区交汇之地的商业氛围却相对匮乏,需要一个成熟集群化商业中心,来满足区域内人群的消费需求。同时,项目所在区域,虽然生活氛围醇熟,但品质型居住产品却相对匮乏,高端居住需求也亟待满足。因此,远洋心里二期,耀世登陆,改写区域高端商业与品质居住格局。100-455㎡主题商街 旺铺珍席远洋心里二期-商业产品,是远洋地产为满足项目周边10万人日常消费需求,量身打造的集生活配套、精品餐饮、儿童教育等多种业态于一体的主题式商街。旨为消费者提供一个“休闲中购物、购物中休闲”的惬意场所。100-455㎡多种商铺组合,灵动空间、功能完善,满足各类经营所需。同时,商街配备远洋旗下专业招商、运营团队,提供更针对性的专业服务,助力业主的财富增值。74-108㎡ 国际风尚 墅式公馆远洋心里二期-公寓产品,是远洋地产为满足项目周边品质居住需求而量身打造的72套墅式公馆。坐拥社区内主题商街,一站式满足生活所需。四横四纵交通路网,毗邻轻轨,市政围合。让您拥有繁华与便捷兼享的品质生活。4.8米层高,买一层即可享两层。74-108㎡空间自由规划。多元功能设计,满足家庭全礼序所需,老人房、儿童房、双卫生间,动静分离,亲密而互不打扰,灵动空间,奢阔高度,在私享空间中绽放生活。远洋心里现已开盘,垂询电话:022-6575-2777
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  • 携手天行商会,共赴财富盛宴

    天津新城吾悦广场财富之夜圆满落幕天津不缺乏高档百货,不缺乏大型的shoppingmall,也不缺乏面向大众的商业步行街,更不缺乏大型专业市场,唯独缺乏能包容城市传统文化底蕴与国际新潮流的格调型商业模式。带着对这一课题的探索,天行商务促进会与新城吾悦广场首次跨界携手,于6月18日,在新城吾悦广场营销中心,举行了第121期商务高端会员活动,大家兴趣盎然,讨论积极,人人丰收!天行商务促进会,是一家以搭建天津本土企业家、高级管理人员、各行业专业人士资源整合为己任,促进各行业之间及跨行业商务交流活动的机构。本次着眼丰富会员活动,实现资源整合、资讯共享,为本土投资客户寻觅优质投资渠道的宗旨,在新城吾悦广场开展了线下的交流沙龙,在热烈的气氛中会员们畅所欲言,进行了长时间深入的沟通、恳谈与互动,新城吾悦广场的商铺产品在会议上成为了会员们关注的焦点,整个活动不仅为会员拓宽了商务活动的眼界,提供了商务活动的机遇,更让新城吾悦广场商铺在正式亮相前,已经在业界小范围内拥有了出色的口碑和美誉度,未来广阔的发展空间值得所有人期待。与此同时,本周周新城吾悦广场烧烤节欢乐继续进行。在活动举办的一周内,美味的烤肉吸引着一波又一波的食客来此乘凉消暑,所有参与活动的食客纷纷交口称赞。经过前期活动的口碑宣传,最后2天活动现场依然人流如织,香气扑鼻的各式烤肉、劲爽冰凉的雪花啤酒,让6月的新城吾悦广场的夜晚格外的热闹非凡。无论是慕名而来的食客,还是合作洽谈的商务客户,都可以在新城吾悦广场收获满满的惊喜和感动。活动现场露天电影精彩纷,每晚1部视觉大片不间断轮播;捕鱼达人、欢乐打地鼠游戏,在前期活动中非常火爆,排队参与的人数络绎不绝,如果您想要参与游戏,建议提前来到现场进行排队。如果您有任何关于新城吾悦广场住宅、商业动态的情况咨询,专业的置业顾问随时准备为您答疑解惑。天津新城吾悦广场落地津南中心的咸水沽镇,是一个总建面高达50万平米的庞然大物。项目集商业、休闲、娱乐等诸多高端配套于一体,由五大耀眼的优势产品:购物中心、高端住宅、商业街区、写字楼、酒店有机结合,五大物业间相互依存、相互助益,形成独立的大型商圈。项目首创津南新一代体验商业模式,以10万平米购物中心领衔吾悦金街旺铺,携3D-IMAX“星轶国际影城”、“多奇妙”大型亲子乐园、上万平米一线品牌超市、24小时恒温游泳康体健身中心、游戏电玩、量贩式KTV等6大特色主力业态于一身、配以众多国际知名品牌打造未来津南商业新中心,吸引百万投资者共赴财富盛宴。盛夏已经到来,新城吾悦广场系列活动也即将全面开展,希望我们的热情服务可以让你感受到宾至如归的尊贵体验。后续更多精彩敬请关注我们的微信公众账号,希望与您携手未来,共筑辉煌。活动时间:6月14日 -18日18:30-20:30营销中心地址:天津市津南区咸水沽二八线与南环路交口南50米
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  • 仁恒滨河湾三期景观效果视频

    仁恒滨河湾三期景观效果视频-南区仁恒滨河湾三期景观效果视频-南区2仁恒滨河湾三期景观效果视频-中心水景331
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  • 以城相待 精质礼寓

    ——暨中国铁建广场大美样板开放盛典6月17日,中国铁建广场公寓大美样板间在用心装点过的营销中心拉开帷幕,本次开放活动中,中国铁建广场公寓平层与Loft各类户型悉数亮相,将其时代感的设计理念与高品质的匠心工艺化作一份生活的礼“寓”。中国铁建广场秉承着中国铁建的匠心品质,以品质为先打造匠心经典,以客户需求为产品开发原点。因而,此次公寓样板间一经亮相便吸引众多主流媒体、行业精英以及中国铁建的客户们闻香而至。样板间惊艳亮相 精筑生活万众期待中国铁建广场是集餐饮、休闲、娱乐、体验、零售为一体的河北区全业态一站式消费广场,成为支撑中国铁建国际城打造城市北部核心区域的国际化复合居住新城,以及塑造整个市区高端项目的重要力量之一!因此,中国铁建广场一直备受社会各界广泛关注。17日当天,售楼中心内摩肩擦踵、聚焦全城,不仅吸引众多主流媒体和业内人士来访更有将近500组贵宾客户亲临现场,有序的等待着见证中国铁建广场公寓样板间璀璨绽放的精彩瞬间,热烈的气氛始终弥漫在现场的各个角落中。品牌实力 缔造城市新力量中国铁建历经十年岁月磨砺,发展壮大,布局全国24城90个项目,企业总资产突破1000亿,迅速升级为擎天撼地的巨舰,带动中国铁建房地产板块稳居全国30强。2010年竞得天津市河北区金钟河大街地块是中国铁建在天津战略布局的重要一步,彰显了中国铁建对华北及环渤海经济区域的关注,履行了中国铁建作为央企的社会责任。立足天津,以为民谋福祉为目的,以为人民打造幸福生活为根本目标,以纯然匠心,缔造城市新力量。韶华“视”界  随“寓”而安对于产品来说,多少综合性的考量过后,总要回归到品质这一话题。本次开放的样板间分为平层与Loft两种公寓产品,不同于传统的建筑构思,公寓型产品的空间有着非常大的灵活性,中国铁建采用时代感与实用性兼备的设计理念,精筑空间视界、提升空间使用率,并始终坚守品质至上的原则,还原人们对于家的一切美好想象,给生活带来与众不同的审美乐趣。世界500强实力央企的保障。河北区规划发展的重点位置。轨道交通发达,地铁5、6号线以及一条Z2轨道交通配合着未来落成的两大商业综合体亮相金钟河大街,为购物出行提供方便与快捷,为您提供绝对的价值保障。中国铁建广场,公寓大美样板间现已开放、排卡启动。公寓平层&LOFT户型,不限购高品质精装,让您过足瘾。您想要的只是一所好房子。
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  • 艺海神游 共享盛宴

    【路劲·阅湖】初夏相声喜乐会及老业主答谢晚宴圆满落幕6月17日父亲节前夕,【路劲·阅湖】为答谢津门精英人士的厚爱与支持,在营销中心举办了“艺海神游 笑傲江湖”相声喜乐会及“福楼”法餐老业主答谢晚宴专场活动。在这炎炎夏日为广大客户带来一片“心静自然凉”的欢乐去处。【听精品曲艺 赏三层园著】众所周知,相声是一门以说唱为主的曲艺艺术,历史悠久。而这门笑的艺术在曲艺之乡——天津深受大众喜爱,本次相声喜乐会本着品味百年相声精华,在传统与现代中体验“赏三层园著,听相声名段”的非凡享受。各位来宾边享受精心准备的茶点,边享受相声名家带来的风趣十足、充满天津文化氛围的相声大餐。【名家名段 笑料百出】本次相声喜乐会邀请了天津著名相声表演艺术家刘俊杰老师的高徒,天津交通广播“笑一笑十年少”节目主持人——张尧及相声界知名演员作为演出嘉宾。他们独特的表演方式给来宾带来一场空前精彩的曲艺盛宴,精心准备的节目让在场观众捧腹大笑,掌声不断。【老友共新邻 享饕餮盛宴】本次答谢晚宴,目的在于搭建起一座爱的沟通桥梁,让原本冰冷的建筑变成有爱的温馨家园。今日,我们特意请来了“福楼”餐厅的特级厨师为一位老业主带来正宗的法兰西珍馐全家私宴。他们纷纷表示,被这颇具意境的现场布置以及别具一格的异域风情所感染。席坐间,到处弥漫着笑声,大家欢声笑语,乐不停歇。【路劲·阅湖: 融合江南园林与生态湖景的自然大作】路劲·阅湖,师承“拙政园”、“颐和园”等中国传统四大园林,以传统技法加以新时代的设计理念为天津订制一座“梦想栖湖园著”。五大禅意园区、八大景观节点,规划出别样人生。路劲·阅湖甄选山东原生沂南金竹打造而成的“南山竹海”景观,让久居北方习惯了气候多变的天津人也能感受到“修竹苍翠,拂人衣裙”的场景;严选北方常青灌木,严格按照古代绢画比例制成的“青山绢画”景观,仿佛“人在画中游”。清晨的文房清玩,旦昼的白日清谈,黄昏的挑灯赏花,长夜的围炉夜谈,赏湖畔之乾坤,谈天下之风云。环内十分难得的三层园著,路劲·阅湖,致敬城市中流砥柱。路劲·阅湖Vip-line:4008-163-163 转 50420营销中心:昆仑路辅路与满江东道交口向北200米东侧(路劲·太阳城北)
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  • 中骏速度:云景台首开告捷 2小时劲销400套!

    来团泊,必中骏,“团泊第一神盘”注定全城瞩目!万众期待之下,天津中骏·云景台不负期待,耀世首开!开盘当日人潮涌动,盛况空前!距离开盘盛典正式启动还有1个小时,已有数百名客户提前抵达现场,唯恐错过这难得的选房机会,对他们而言,如果错过中骏,错过云景台,等于错过整个团泊!继中骏·柏景湾七开七罄完美收官之后,再续逢开必罄神话,中骏速度震撼津城!千人疯抢,“日光盘”重现,中骏·云景台首开售罄,2小时狂销400套!置业不识云景台,踏遍团泊也枉然,作为团泊首个全洋房社区,中骏·云景台可谓赢在起点、先声夺人,以前瞻性视角择址,叠加上差异化的产品优势,瞩目全城!天津中骏?云景台,23万㎡纯洋房规划,精工品质著传奇,堪称团泊标杆之作!东情西韵的园林景观,户户对景,季季不同,七层花园洋房,12.8米南向面宽,多一室扩展空间,国家一级资质自持物业,私享墅级会所,中骏·云景台所能给予的,远超你想象!
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  • 「联发红郡」盛世首开 礼献天津

    联发红郡自2016年12月25日亮相以来,吸引了众多客户的目光,项目以低密度、大开间的产品设计,获得业内外的一致赞扬。虽然各种调控政策接踵而出,但丝毫不能抵挡购房者的热情。6月17日,联发红郡在众人的期待中盛大开盘。不到八点,就有不少客户早早来到售楼处排队等待,截止正式开盘时刻,售楼处内已座无虚席,数百位贵宾屏息等待,人气高涨。盛世首开倍受亲赖 购房热情极度飙升上午9:00整,在主持人简短而正式的介绍后,联发红郡别墅开盘仪式正式开始。购房者有条不紊的在选房等候区域排队等候,伴随着「恭喜成交」和准业主走出选房区的喜悦笑脸,短短数小时的时间,销控表上已接近全线飘红。选房活动结束后,没有买到心仪房屋的客户依然聚集在沙盘前,了解下一批推出的产品情况。据了解,联发红郡作为联发深耕天津7年后首入市区项目的标杆之作, 在目前的天津西南板块中,以难得十米面宽、双层院墅产品和更多附加值的核心优势,成为备受购房者追捧的原因所在。5月底,联发红郡洋房低调入市,在不到一个月的时间,别墅开盘又取得不俗成绩,至此,联发红郡取得首开认购5亿元的傲人业绩,充分展现国企联发品牌实力。后续更多类型产品,多款面积空间任您选择,满足您的置业需求,值得期待!
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  • “置业津北、热盘来袭” 你会选择吗?

    五月榴花照眼明,枝间时见子初成。不论是南方或北方,五月都是万物生长的季节。不管是在地头田间,还是在崇山峻岭;乡村小路或是城市的街道公园,放眼望去都是绿绿葱葱一派生机勃勃的景象。当然,楼市也不例外。天津市内楼市一直都像初春的小草一般勃勃生长着,相比较和平、南开、河西等区域楼市,河北区则起步较晚,津北楼市的春天也来得较晚些。目前津北的房源主要分布在中山路、建昌道、金钟河及海河沿线几大板块。从中选择一个好房产,一定要看准位置、配套、品牌、产品,根据自己需求选择最想要的、最适合自己的那套房。如果你想要品牌地产,天房集团在天津享誉盛名,作为天津本土的房地产开发商,其开发的各类型民生建设工程及高端品牌项目遍于全市,且受广大居民认可。现天房集团在河北区重点推出了两个项目,天房中山路位于河北区中山北路与养鱼池路交口,地铁6号线北宁公园站设在小区口,是真正的地铁上盖社区。项目周边公交路网密集十分便捷,区西侧约500米是著名的北宁公园,尽享绿色天然的自然资源。天房中山路效果图如果你想要高端大气,隆基泰和为这座城市带来旗下紫金系的产品——隆基泰和紫金府。紫金系产品为隆基泰和产品线里最高端的一个系列,致力于打造河北区人居高端标杆产品。整体定位为生态健康人居,于社区的空气、水、节能,以及声光环境等悉心打造,从饮水健康,空气流通量,空气质量,光线亮光分布,眩光控制,照度均匀等维度给客户最细微的呵护,打造高品质、高科技、高环保效能的绿色建筑。紫金府将凭滨水宜居新城发展价值,借京津冀一体之势,造津北精致体量豪宅范本。隆基泰和紫金府效果图如果你想要奢华享受,要追求生活情调。中国铁建国际城位于金钟河大街与月牙河交口北侧,紧邻金钟河大街商圈及中山路商圈。是集住宅、商业、酒店式公寓、写字楼、五星级酒店于一体的城市综合体大盘,满足了生活、购物、娱乐、休闲、餐饮、办公的多种需求。同时双地铁上盖,地铁6号线已通车、5号线在建中,毗邻中环线、快速路及京津塘高速,通达全市的交通网让出行更加方便,带你享受繁华生活。中国铁建国际城效果图如果你想要公园城市,在北宁公园北门对面另有天房北宁公元项目,主推深受现代刚需一族欢迎的中小户型,建面88㎡朝向正南正北全明通透,抬头就可以看见北宁公园的景色,大面积的绿化形成了天然氧吧,空气清新。双观景飘窗,动静之间尽揽美景。建面106㎡带私密性很好的书房,窗外新开河自然景观尽收眼底。宽大瞰景阳台可以摆放桌椅做成休闲区,也可摆放各种花草绿植设计成一个室内小花园。如此,住在公园里的梦想就这样实现了。天房北宁公元效果图津北楼市的春天来了,这里有各种各样的优秀房源,总有你想要的那一套。
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  • 海教园区再现“风华”

    6月16日,一场惊艳四座的风华盛宴在海教园区圆满开启。天悦风华,诚邀各位高朋聚首海教园区,共赏体验中心示范区的绝世风采!作为体验中心示范区的首次亮相,其“惊艳”场面,足以震撼全城。水光树影之间冠盖如云,各大媒体聚焦于此,共同见证海教园中的倾城盛会。天悦风华体验中心示范区,将自然环保与现代设计相融合,巧妙运用水景、石材、植物、照明等元素配合建筑,匠心串联起一幕“从静至动”的“风华之旅”。轻灵的水景,是前场落客区的第一道风景,清凉舒畅的空气,顿时让人身心倍感轻松。穿过文化气息浓郁的大门廊,风华二景影壁墙上的“天悦风华”四个字,抢先映入眼帘,在高低错落的喷泉与耀眼的蓝钻大理石衬托之下,显得格外庄重夺目。生态景观上设计的第三景只甄选适宜北方生长的树种,根据四时变换,在高低、色彩搭配上颇具新意,精心营造错落有致而又生机勃勃的锦绣“画卷”是天悦风华的第四景。中心广场上的风华第五景,一棵双生丁香交织盘绕,这种丁香极为罕见,名为“夫妻树”,寓意家庭幸福和睦,与项目气质十分吻合,是项目耗时一年时间,动用大量人力最终才寻得的成树。体验中心大道两旁的第六、七景是极富现代感的静水景观与俏丽的海棠,成就颇具仪式感的景观水庭意境。拥有灵动外形的体验中心,由1746块经过精心烧纸的不同“异形”双面玻璃组成,象征天悦风华1746户业主的完美生活由此开始。其中更隐含着旭辉LOGO中的天、地、人三要素,浑然一体的诠释着建筑的生命力。顶部采用12mm超薄铝板设计,与水系、绿植共同作用,达到自然“温控”的效果,让整个体验中心成为名副其实的“会呼吸的盒子”。体验中心,是由著名的上海天空之城的“作者”一手打造,整体LOGO墙采用与环境相衬的石材,背面为恢弘的区域分布图,对面设置精致逼真的沙盘。洽谈区选用考究的品牌沙发与家具,另一边特别设立了儿童活动区域。 从体验中心通往样板示范区的路由红色烧结砖铺就,各色乔、灌木植物交织围合周边,值得一提的是,其中点缀的石榴,寓意“千子如一”的家和光景。体验中心示范区作为未来天悦风华社区的“缩影”,充分展现了开发商无微不至的匠心。四进式归家流线,充满卓越的文化礼序感。为儿童精心打造的霍格华茨乐园,充分起到了寓教于乐的作用,更为亲情互动提供了一个温馨的空间。还有长者空间的设施规划与慢跑道设计,以引导性的设置与景观规划,充分满足全民健身的热情……天悦风华,秉承旭辉不懈的匠心精神,以细致入微的精工品质,礼献城市知贵生活!咨询热线:4008-163-163 转 50724
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  • 严峻房市下,一座有温度的大城更可靠

    ——首付59万起·市区邻地铁全明2居市场调控下,购房人资格门槛高,贷款压力大,市区资源紧缺房价高居不下,为自己安个家,给自己和父母一个交代成为城市置业者的困扰;重视生活,摒弃华丽辞藻,诚恳一直是路劲·太阳城的说话方式;17载长线运营中稳扎稳打,交通/商业/教育醇熟配套照顾每位业主;运营一周年的社群路小劲则以5大文化阵营凝聚业主,无论是生活配套还是社区文化,路劲·太阳城始终以生活的方方面面打造完美社区,给城市人一个安心安家的放心选择。市区17载大城再推新品·醇熟生活·城市幸福高颜值政策调控,房票紧张,房贷收缩下愈发考验产品力。路劲·太阳城作为路劲天津的城居作品,17载长线运营禁住了市场的检验,成就了一座人居品质大城。快速路,邻地铁,醇熟配套构筑城市价值;天津不缺大盘,但真正能做到引领大家一起有心气儿过更好生活的很少,上万家庭共同生活在路劲太阳城同一片土地上,路劲打造的社群文化-路小劲,与业主一起形成乐观向上的生活气场。2017年推出全新地块-路劲太阳城·第九季,位于龙山道与天山北路交口,更优区位近享醇熟。与喜悦购物公园仅一路之隔,紧邻体育健身园、地铁2号线屿东城站,让家庭休闲与出行更为便利;社区内部,休闲漫跑道、儿童主题乐园、主题景观组成了充满活力与互动的空间。在购房压力增大的当下,6月推出74-90㎡亲切全明2居,确保居住功能性与舒适度下,精控面积尺度,让置业市区即享醇熟成为可能。74-90㎡全明2居·首付59万起·治愈受伤的你忙碌一年年,积蓄总赶不上房价变化,2017年,强调以“居住”为需求的稳定年,购房需争取当下。路劲地产,上市港企给予实力护航,而2017年路劲在天津实现双盘齐耀,可见其城市布局及城市运营者的造城实力,。作为17载口碑大盘,路劲太阳城此次推出户型区间74-90㎡全明2居产品,均价29200元/㎡,如购买74平米的户型,首付只需59万起,在市区资源愈发稀缺的当下,置业优选是给您一个市区舒适的家。暖心房企全民购房节·购房优惠10万起贷款进一步压缩下,实实在在的为购房者考虑,路劲太阳城在6月,在当下,开启全民购房节,本次购房节特惠房源,将享立减10万+优惠。上市港企实力护航,17载,路劲·太阳城一座让城市放心、安心的民生大盘,将始终以诚恳的态度推出更多暖心产品。市区邻地铁·醇熟生活·74-90㎡全明2居  均价29200元/㎡销售热线:4008-163-163 转 50006
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  • 中国海南海花岛天津展厅:缤纷夏日BBQ 火热来袭

    业已立夏,撸串儿烧烤、啤酒狂欢的季节到了!来一口滋滋冒油的烤肉,灌一口清凉爽口的啤酒,莫不是神仙般的享受!6月17日,中国海南海花岛天津展厅特举办缤纷夏日欢乐BBQ大趴体,诚邀各位业主欢聚一堂,尝美食,赏美景,玩游戏!自助烧烤 嗨翻一夏无烧烤,不夏天!中国海南海花岛天津展厅满载暖暖情谊与纷呈美食,邀您与家人一起共赏醉人美景,共享诱人美味。不仅有湖风、花香、绿坪……美丽的自然,为您献上独有的惬意生活。(实景图)更有一大波烧烤美味来袭,食材、烧烤工具、调料已全部准备齐全,只等你来赴约,赶紧带上家人、朋友来亲手烤出美滋美味吧!此外,您还能自己携带帐篷、垂钓工具,美丽的大湖等待您的光临,尽情体验假日的悠闲。(实景图)互动游戏 趣味来袭不止有吃,更要有玩!活动过程中,中国海南海花岛天津展厅还为您精心准备了多样趣味互动游戏,击鼓传花老游戏,你还会玩吗?两人三足游戏,看谁的配合最默契?此外,还有蒙猫猫游戏、吃西瓜比赛、记忆大师问答、踢毽子、我是歌王、123看这边、猜题板、气球接力、抢椅子……十项趣味游戏即将轮番上演,只等您来挑战!另外,胜者还能获得精美礼品哦!如果您是中国海南海花岛天津展厅的业主,如果你喜爱户外烧烤,那么6月17日,您一定不能错过!目前,中国海南海花岛一线海景公寓,含装修,送家具家电,60-193㎡(建筑面积)含精装揽海高层,恭迎品鉴!活动时间:2017年6月17日活动地点:天津市东丽区恒大绿洲世博中心咨询热线:022-5856-5959展厅地址:天津市和平区君隆广场1-2号楼南京路93号注:*该项目由恒大集团投资,开发商为儋州信恒旅游开发有限公司、儋州中润旅游开发有限公司。*在此郑重声明,本文相关内容、图片、是对项目所做的示意表现,仅供参考,最终以政府有关部门批准的文件、图则、现场实则为准。买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。*本广告相关面积为预估面积,最终计算面积以房管局测绘面积或签署《商品房买卖合同》为准。*预售证号:儋建房售字第(2017-27)号
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  • 团圆不贵,天津恒大名都品牌洋房

    “父母在,不远游,游必有方”。在外的游子总有一颗归家的心,年近古稀的老人都希望儿孙绕膝,尽享天伦之乐。尤其是中国人的传统观念上,做儿女的自然有义务照顾老人。一家人热热闹闹,暖意融融。房子,就是收纳温馨与幸福的场所,给父母一个更好的生活环境,给自己一处可以随时停歇的港湾。在外打拼就是为了更好的生活,买一套大房子,接父母同来,与家人共享天伦之乐是每个人心中的梦想。天津恒大名都,秉承恒大地产“追求卓越,筑造精品”的理念和宗旨,以高端改善住区的恢弘气势前瞻天津自贸新区,皇家园林、五星级会所、恒大影城及恒大乐汇商街全实景呈现!天津恒大名都电梯洋房依循天津百年洋房情结,以五大道百年洋楼为范本,加入精装、电梯等现代元素,极力贴近五大道“极静”生活理念,深受天津高端改善圈层的认可,更是成功人士团圆置家的首选物业。成品皇家园林浓荫环抱恒大名都?荣域洋房,百米楼间距保证整个社区绿化率。尤其值得一提的是,与现阶段市场上流行的“混搭”社区不同,恒大名都荣域与一期高层社区完美分离,在共享便捷社区配套的基础上,园区内全为叠墅产品及电梯洋房产品,纯粹的园区布局和高端的产品线将购房者追捧的高端生活方式与低密度、高绿化率、舒适户型、高性价比等价值尺度完美融合。洋房配备电梯,免去老人孩子上下楼纷扰,绿色成品装修更免去了装修之苦,让置业者尽享舒适生活!生活不累,团圆不贵!天津恒大名都电梯洋房(含装修)实景呈现,等你来享受时光沉淀的生活真意。项目地址:津汉公路空港二号桥北(赤贯桥北行800米)预约热线: 4008-163-163 转 50446
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楼市快递

  • 三四线城市楼市去库存样本:四川资阳

    一线城市楼市交易火热,而很多三四线城市却还在为去库存发愁。21世纪经济报道记者注意到,四川省资阳市最近发布了“购房奖励”政策,凡在该辖区购房将最高获得1.6万元的现金奖励。值得注意的是,资阳已经连续两年提高购房奖励金额。房地产研究专家、西南财经大学副教授刘璐对21世纪经济报道记者称,除人口因素、就业吸纳能力将影响楼市销售外,西部地区各省市首位城市的虹吸效应明显,也将增加周边城市的去库存难度。三年两度提高购房奖励金公开信息显示,资阳市尽管位于成都市约100公里外,但属于成都平原经济区范围,2016年该市GDP为943.4亿元,是四川省6个GDP未破千亿的市州之一。3月初,资阳市政府发布《资阳市2017年房地产业持续健康发展政策措施》,围绕房地产去库存工作,提出15条政策措施,目标是年底商品住房库存量下降10%。其中关键一点,是对在2017年1月1日至12月31日期间在资阳中心城区购买商品房的购房人,给予住房每套12000元、车库每个2000元的奖励。同时,对在房交会上成交的商品住房,另外给予购房人4000元每套的购房奖励。换句话说,房交会上成交的商品住房单套最多奖励1.6万元。但3月15日,资阳市住建局相关人士对21世纪经济报道记者回应称,目前还未确定房交会的具体时间。而若以2016年资阳城区商品住宅均价3621元/平方米计算,1.6万元的奖励约减少购房者5平方米的房价款。事实上,这是继2015年、2016年资阳市出台房地产去库存措施后,连续第三年出台同类政策。其中购房奖励金额逐年提高,从2015年的9000元,上浮三成至2016年1.2万元,而今年政策再度提高到最高1.6万元,若加上对购买车库的奖励,在当地购房最高可以拿到1.8万元。同时,购房奖励的范围也从2015年的首套房,扩大普惠性政策,即不局限于首套房奖励,二套房、三套房同样享受这一优惠政策。而资阳市连续三年依靠财政鼓励购房的背景,是三四线城市去库存艰难的体现。据21世纪经济报道记者不完全统计,整个2016年,仅在四川范围内,就有包括泸州、宜宾、达州、德阳等多地出台了购房奖励政策。目前资阳市未公布的存量商品房消化周期,但根据当地政府公开信息,截至2016年12月底,资阳市商品房待售面积为412.65万平方米,商品住房待售面积为235.64万平方米。而GDP总量、常住人口数量皆高于资阳市的四川省德阳市、遂宁市,2016年的商品住房待售面积却少于资阳市——德阳市商品住房待售面积213.01万平方米,消化周期为12.6个月,遂宁商品房住房待售面积233.46万平方米,消化周期约13个月。虹吸效应或产生影响21世纪经济报道记者注意到,资阳发布的上述政策,是今年《政府工作报告》中提“促进三四线城市去库存,仍将是房地产市场调控主要任务”后,全国三四线城市中率先推出新一轮房地产刺激计划的地区。但一位要求匿名的全国性房地产公司策略部人士对21世纪经济报道记者称,在实地调研了资阳房地产情况后,决定不进入资阳市场投资。“从开发角度上讲,资阳市的楼面价并不高,”该人士称,“但开发商拿地,讲求人地挂钩,即新增人口与土地新增配给要相适应,因此基本上不会去人口净流出,同时是消费能力有限的地区去投资。资阳恰好呈现出人口持续净流出,城市居民消费能力不足的特点。”根据资阳市2017年《国民经济和社会发展统计报告》显示,该市呈现出人口净流出的形势——2016年末资阳市户籍总人口354.5万人,但常住人口仅254.1万人,其中城镇常住人口101.8万人。而中国社科院在2016年版的《中国县域经济发展报告》中,提出了类似资阳的三四线城市,去库存难的另一种可能性。上述《报告》对全国三四线城市的房地产去库存方式进行分类,即特大城市近郊区县(市);到所属地级城市的距离相对较近,同时人口众多,自身承担了较多中心城市功能的县(市);土地供应和房地产开发都比较有节制的县(市);以及受虹吸效应影响较大的县(市)。上述《报告》称,除第四类情况外,其余类型的三四线城市均可实现“去库存”目标。进一步讲,上述《报告》认为,受虹吸效应影响较大的县(市)房地产售卖难,因为这类县市距离更高层级和更大规模的地级城市并不很远,商业设施和医疗服务相对邻近的地级城市毫无优势可言,农民更愿意去地级城市购物和就医,而这类县(市)的高中教育基本上又是全域统筹,初中教育一定比例上也是全域统筹,只有小学教育比农村具有较大的质量优势,农民进城享受县(市)的商业和公共服务的积极性不高,进一步削弱了农民进城的决心。刘璐称,西部省会城市和地市州城市的经济发展程度有较大差异,以成都为例,在去年GDP达到1.2万亿的同时,四川省其他城市却无一达到2000亿元。“这与东部沿海不一样,沿海地区经济发展平衡,除个别大城市外,GDP达到3000-5000亿元的城市呈现片状分布特点。”刘璐称,“而西部地区城市之间的差距却很大,而这种差距越大,经济处于领先地位的城市,对周边资本和人口的吸引就越大。”
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  • 北京二手房市场调查:库存稀缺 “跳涨”再现

    “以前客户看到房价涨了,就想着能不能等着降下来再买。现在只要有诚意出售的房源放出来,大家都不等,直接抢购。但是只有极少数业主诚意出售房屋。”珠江绿洲一家中介门店销售经理告诉21世纪经济报道记者。受新房市场供应量严重短缺等因素影响,北京二手房市场惜售现象愈发明显。二手房业主连续跳涨、坐地涨价、违约现象频繁发生。2017年3月14日,链家官网显示,北京市当天带看量已经达到14238次;2月份,仅链家一家中介就成交了11981套房源。从链家网显示的具体统计数据看,自春节以来,北京市整体房价都处在上行阶段。以位于北京市东南二环边上的广渠家园小区为例,2月参考均价为87633元/平米,环比上月上涨3.64%,同比去年上涨74.37%;地处北三环马甸桥东南角阳光丽景小区,2月参考均价为138235元/平米,环比上月上涨1.76%,同比去年上涨40.27%;位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处的保利西山林语,2月参考均价为66491元/平米,环比上月上涨5.38%,同比去年上涨68.32%。楼市众生态一面是买家,另一面是卖家。在攀涨的房价和房源稀缺情况下,二手房交易的天平砝码属于卖家。47岁的李先生目前正在出售望京西园三区一间138平方米的住宅,该房屋紧邻望京实验小学。半个月前李先生对该房产的报价是总价950万,一个星期前他将报价涨到1050万。在北京拥有多处房产的李先生对于楼市已经有了经验。“我的经验是越不卖越涨。不排除以后我会加价出售这套房子。如果几个人同时购买的话,价高者得。”李先生告诉21世纪经济报道记者,现在每天中介带来看房的人大概有一两拨,周末最多的时候可以达到五六拨。每一拨可能有一两位购房者,其中大部分都有意向购买,但是这些客户都需要将自己的房屋出售,才有足够的资金来购买李先生的房子。这些看房客的年纪大部分集中在35岁至40岁之间,改善性需求居多。有的是为了生二胎,有的也为了让孩子能够在望京实验小学里就读。看到二手房房价每天跳涨,李先生愈发不着急出售这套房屋。该房屋是16年前,李先生花费56万元购得(首付20万元,贷款五六年还清)。目前这间房屋委托给中介,开展租赁业务,将原本的3室分割成为4室,每个月租金收入在10000元左右。目前,与李先生持有同样心态的业主不在少数。由于房价上行,不少业主愈发惜售,坐地涨价也时有发生。一位正在看房中的曹女士告诉21世纪经济报道记者,她的朋友在购买二手房时,因为犹豫了两周,房屋总价就上涨了一百万元。而曹女士此前看过的一套房屋,已经和业主约好签约,但她到了中介门店后,业主临时反悔。“第二天,我看到这位业主再次将房屋挂出来,总价提高了10万元。”另一位购房者杜女士也遇到同样遭遇。“前几天看好厂洼西街10号院一套房子,挂牌价是810万,当时还想着跟业主砍砍价。结果,过几天再看,业主直接将总价上调到了900万。”上述珠江绿洲中介也向21世纪经济报道记者提供了一个前不久成交的案例。珠江绿洲小区一个面积约为160平方米的房子。几位买家同时去看,本来房主的定价是780万,有买家希望780万全款购买,另一个买家提出785万贷款购买。但最后成功购买的买家出到790万全款购买。二手房源稀缺为了了解二手房市场真实情况,21世纪经济报道记者以暗访的方式采访了多位中介人员。这些中介人员普遍的反馈是,春节后房价上涨明显,同时可售二手房房源量很少。海淀区一名链家工作人员告诉21世纪经济报道记者,“春节以后,二手房市场单价约上5000元/平方米左右。目前的情况是,买房的人很多,但是库存房源量也比较少。该人士称,二手房价格目前由房东决定,很多房东也在换房,他们对市场比较了解,有着自己的心理预期。买房者的付款方式也会影响到最终交易价格,换房的买家因为周期长,谈价余地就不大。如果能够全款购买,随时交易,那么谈价的幅度就大一些”。朝阳区链家工作人员也表示,“最近二手房价格有所上涨,交易量目前还可以。最近房源比较缺,购房价格需要和房主进一步谈。如果付款时间太长的话,业主都不会同意。”上述珠江绿洲中介人员表示,他所接触到的买房人,大部分是改善性需求,“买家担心房价上涨买不到房子;但卖家将房子卖掉后,手上拿着钱,看着房价走势,也担心买不到房子。”目前,在这名销售人员主要经营的三个小区,他所经手的在售房源不超过15套,其中诚意出售的房源不超过5套,同时这几套房子的价格也更高一些。其中一个小区的报价在58000元/平米左右,面积在100平米至120平米之间;上个月的价格在48000元/平米至50000元/平米,最高的也就52000元/平米。后市看政策走向据链家网数据显示,2月份,北京市各区二手房参考均价统计中,西城区最高,平均为108773元/平方米。东城区为97502元/平方米,海淀区为86970元/平方米,朝阳区为69665元/平方米,通州区为48227元/平方米。房价攀涨、库存量稀少的同时,二手房交易总体看仍然火热。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年第10周(3月6日-3月12日),北京二手住宅共网签4255套,环比上周增长9.2%,自今年第7周以来连续四周上涨,同时也是春节以来单周网签量首次突破4000套。上周周一至周日的网签量分别为801套、736套、684套、881套、922套、119套、112套,单日超过800套的有三天,较春节后前几周明显增多。从节后每日网签量、每周网签量来看,北京二手市场交易量正逐步回升。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,2月中下旬开始,随着春节的远去,北京二手房市场的实际交易量开始出现回升。目前市场的实际交易量还在持续增加,3月中下旬的网签数据可能还会继续提高。中原地产分析师张大伟认为,最近的市场有所升温,主要原因是限价导致的新盘供应暂停叠加改善需求在压抑了3个月后的释放,另外2-3月份也是学区房交易高峰期,所以出现了一轮二手房行情。张大伟认为,楼市后续走势主要还是看政策预期。整体看,新房市场处于短期观望状态;而房价走势主要还要看信贷政策,包括未来是否会加码认房认贷、是否会约束额度等房地产信贷收紧政策。
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  • 深沪楼市平静 后市取决于调控政策走向

    与北京、广州火热的二手房和楼市氛围迥异,上一轮的房价领头羊深圳、上海今年却表现低调,开发商期待的“阳春三月”没有出现。2015年至今的这波房价上涨,此起彼伏,一线城市房价轮动效应明显。此轮北京、广州上涨较快,深圳、上海部分地区出现跌势,这是这轮房价上涨周期的结束,还是在酝酿新的行情?深沪楼市蛰伏时间进入2016年下半年后,深圳楼市似乎已从楼市热搜榜上消失了。根据市规土委的备案数据,2月深圳全市仅成交804套新房住宅,成交均价54778元/平方米,相比去年9月份的成交均价61600元/平方米已下跌6800元/平方米。同时,2月份一手住宅成交量环比大跌5成,仅804套,8.19万平方米,接近2008年同期低位水平。2月份深圳一、二手住宅成交量合计3044套,环比下降30.8%。其中一手住宅零供应,仅有一批次的位于宝安区商业性办公项目获准预售。新房遇冷,二手房也不例外。与去年同期相比,深圳1月份二手住宅成交量不足去年的1/5;2月份也延续低位成交。而在去年初曾经火爆的上海,由于实施了严厉的限购限贷政策,改善需求受影响较大,今年春节过后的上海楼市成交依旧平静,近几个月存量住宅成交量持续在低位徘徊。1月份,上海二手房成交量只有9401套,是5年以来的月度最低值。中原地产数据则显示,上海2月新建商品住宅成交面积36.3万平方米,环比减少6.7%,同比下滑49.1%。这一数值也是6年来同期最低。业内人士表示,除了春节因素之外,市场信心还没有恢复。严厉的限价政策也在影响市场。在上海预售、现售价格均被严格管控的背景下,整个2月份市场供求双方交易活跃度不高,也进一步加剧了市场供求矛盾,造成了市场“量跌价不跌”的局面。易居研究院智库研究中心总监严跃进认为,深圳和上海的这种情况,可能还会持续一段时间。对于接下来几个月的市场走势,克而瑞预计,上海楼市供应量环比回升为大概率事件,但同比将继续下滑,且目前市场观望情绪浓厚,成交量维持低位在所难免。今年想复制去年“阳春三月”的行情将困难重重。而在深圳,3月已过去半月,新房和二手房市场并未出现明显的回升。新推的几个楼盘去化率维持在5-6成左右,大部分开发商仍选择继续“蛰伏”。市场结构转换对于沪深楼市的走向,目前多空交锋激烈。3月以来,连续数月的低迷,让一向嗅觉灵敏的深圳投资客,开始抛售房源。深圳业内传言,福田中心区皇都广场的一位投资大户,去年底以来开始抛售手中上百套房子套现,但传言也未能证实。针对抛售传言,市场有分析认为,投资客并非彻底看空深圳楼市,而是在转换资源,卖掉可能不再涨价的小户型和商住房,再去投资大户型产品。“随着改善型需求增加和二胎政策的放开,大户型将成为紧俏产品。”中原地产认为。在上海,中原地产市场分析师卢文曦认为,在市场信心没有恢复的情况下,今年个别开发商会选择以价换量。优淘城总裁薛建雄则表示,市场只是降温,但开发商手上货源不足,卖一套少一套,即便出现降价潮也要等到库存足够充裕之后才有可能。现在以价换量的基础还不够,开发商并没有太多的库存积压。总体来说,开发商、中介、以及房地产研究人士看跌沪深楼市的并不多。在严跃进看来,房价的走势关键还是要看信贷政策走向。
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  • “十三五”末天津市快速公交走廊将达到71公里

    “十三五”末,本市公交专用车道将达到207公里,快速公交走廊将达到71公里,公交优先战略进一步实施。这是记者从市工信委日前编制出台的《天津市节能“十三五”规划》里了解到的。未来几年,本市将继续推动以公共交通为导向的城市交通发展模式,加快城市轨道交通、公交专用道、快速公交系统(BRT)等大容量公共交通基础设施建设。推进中心城区地铁网络、滨海新区骨架线路建设,完善地铁车站功能,提升服务能力,并在地铁首末站、换乘站等规划建设公交客运枢纽,实现轨道交通与多种交通方式零距离换乘。同时,将推广城市公交智能调度系统、出租车服务管理信息系统、自动化大型化码头智能调度系统。到“十三五”末,本市不停车收费(ETC)标签应用将达到60万张。为了更好地推广新能源汽车,把天津打造成国内新能源汽车推广应用领先城市,“十三五”期间,本市将适度超前布局建设新能源汽车充换电设施。到2020年,在中心市区、环市四区和滨海新区建成区,基本建成平均服务半径0.9公里的公用充电基础设施网络体系;在环市四区和滨海新区其他区域、静海、宝坻、武清、宁河、蓟州建成区,基本建成平均服务半径3公里的公用充电基础设施网络体系;天津市其他区域基本建成平均服务半径为5公里的公用充电基础设施网络体系。
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  • 静海23个场馆冲刺全运会 主体完工进入收尾环节

    全运会即将到来,昨日从静海区获悉,团泊新城健康产业园共有23个场馆将承办本届全运会11个大项、53个小项的比赛。目前,各场馆主体已基本完工,正在进行装修等收尾环节的施工。今年,静海区团泊湖地区被评为团泊国家体育产业示范基地,是继奥林匹克中心之后本市第二个国家级体育产业基地。位于团泊新城西区的健康产业园自启动以来共实施项目65个,目前已建成团泊足球场、国际网球中心、自行车馆、射击馆、曲棍球场、棒垒球场、团泊公路自行车赛道、橄榄球场、小轮车场、射箭场、天津体育学院及其体育设施、天津中医院大学篮球馆等大型体育场馆,举办了多项国内国际赛事。主要场馆介绍曲棍球场:主要功能包括曲棍球看台、2片曲棍球比赛场地、1片足球练习场地。看台占地面积2470平方米,建筑面积4568平方米,核心建筑高度31米,规模为2100个固定坐席、900个活动坐席。射击馆:总建筑面积约37996平方米,建筑高度23.9米,共3层。主要设有25米预赛射击场、50米预赛射击场、10米气枪预赛射击馆和决赛馆,共设2665个观众席位。自行车馆:总建筑面积28200平方米,包括自行车馆、壁球馆。其中,自行车馆的规模为3000个固定座位,壁球馆包括12块壁球场地和700个活动坐席。足球场(2个):团泊足球场占地16.3万平方米,设观众坐席21185个,具备IT网络和电视转播条件。天津体育中心足球场占地21000平方米。篮球馆:占地59511平方米,建筑面积17010平方米,观众固定坐席3959个、活动坐席1076个。射箭场:占地48000平方米,设观众活动坐席1100个、记者坐座50个。棒球垒球场:棒球场占地26390平方米,设两块标准比赛场地。垒球场占地10285平方米。相关新闻优质教育资源落户静海目前,天津医科大学、天津中医药大学、天津体育大学已进驻团泊新城健康产业园,北京中国医学科学院、中国中医药科学院研发中心等院所也已落户,与本市相关高校进行项目合作,深度发展。静海区还与北师大合作共建北师大静海附中,该校今年上半年开工,预计2018年投入使用。届时,在静海生活的适龄学子可享受到首都优质教育资源。通过Z1线联通全市各区根据规划,天津地铁Z1线规划全长为115公里,沿线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾、于家堡等区域。届时,静海将通过Z1线与全市各个地区串联起来。此外,静海将继续实施团静路续建、港静路改建、团大路改线、地纬路大修等路桥工程,团泊大道今年下半年全线贯通。
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  • 房贷放款周期变长 这些影响关乎几家人的幸福!

    去年年底以来,全国多地房贷政策收紧,主要体现为提高首付比例和贷款利率。一直到今年一季度,不仅是首付和利率,银行的放贷周期也变长了。放贷周期变长,对于购房人来说,意味着等待周期变长,增加了买房时间成本,提醒各位准备贷款买房朋友,以下几种情况需要注意放贷周期变长带来的影响。买二手房房东着急卖房套现相比新房,买二手房受放贷时间延长的影响更大些,因为有些二手房房东是为了换房子才卖掉唯一的住房,这边你的贷款下不来,那边房东也买不了房子,等于形成了一个连锁反应,一边放款时间变长,会影响多个家庭的购房计划。所以如果买二手房,在看房的时候就考虑放贷时间问题,最好找那种不着急收款能等着放款的房东,省的到最后手忙脚乱。申请组合贷款时间成本更大我们知道,申请组合贷款,涉及了公积金管理中心和银行等多家机构,审批手续较为复杂,总体的放贷周期就比较长,现在银行收紧了房贷审批,拉长了商贷这边的放贷时间,申请组合贷款的整体时间成本也更大了,如果在遇到公积金贷款收紧,原来1-2个月就能放款,现在可能就要等上好几个月。要知道对于购房人来说,时间就是金钱,别说几个月,就是几天也不能保证买房过程中不会出现变故,万一房东那边反悔,又是无休止的维权,付出的就不只是时间成本了。等来等去,如果银行没有在约定期限内放款,购房人可按照贷款合同条款,要求银行承担违约责任。另外,除了银行原因造成的贷款周期被拉长甚至是被拒贷外,还有开发商、房东以及购房人自己的原因,解决方法如下:开发商原因购买新房的时候,由于购房人数较多,难免会有贷款材料没及时上交的情况,或者开发商出售没有预售许可的房子,这两种情况是开发商原因造成贷款无法在固定期限内正常办理,购房者有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。房东原因买二手房的时候,如果因为房东疏忽或者故意隐瞒房屋产权、房龄等情况,造成贷款周期被拉长,可以要求房东承担违约责任,前提是在购房合同中明确了相关违约条款。购房者原因还有一种情况是购房人自己的问题,比如提交材料有误、提供虚假资料,以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。
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  • 2017年中国房地产市场怎么走?读懂这276个字

    中新经纬客户端3月5日电 “目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。……加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。”3月5日上午,十二届全国人大五次会议在京开幕,国务院总理向大会作政府工作报告,关于房地产工作安排,总理用了276个字进行阐述。资料图 房地产售楼部楼盘促销活动。中新社记者 韦亮 摄 图文无关去库存仍是2017年工作重点中原地产首席分析师张大伟分析称,报告中明确,2017年房地产去库存依然是最重要的任务,预计未来一年,全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。“房地产分类调控将进一步加强,楼市会持续一城一策,托底盖帽。”张大伟认为,针对房价上涨明显的城市,后续调控可能继续加码,针对房价平稳的城市去库存。易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为,本次政府工作报告中重申“因城施策去库存”的导向,有两点含义:一是2016年全国房地产市场销售行情虽然不错,但有很多城市依然面临高库存的问题,所以去库存依然是2017年的工作重点,预计三四线城市高库存的区域不会有政策收紧的可能,甚至还会有购房政策继续宽松的可能;二是因城施策的做法体现了目前全国房地产市场差异性的特点,所以后续对于全国房地产市场来说,差异化的调控做法依然会得到体现。后续供地有望增加在政府工作报告中还提到,“房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地”。对此,严跃进表示,这是一个积极信号,意味着房价上涨过快的城市后续依然会有积极供地的可能。严跃进分析称,后续在供地方面,会采取“一大一小”的供地思路。大城市重点开拓郊区市场用地和市区存量用地开发,而小城市重点围绕新兴城区比如说高铁新城积极供地。对于这些城市积极做好供地和控制房价的工作,那么房价过热的现象也有望得到抑制。张大伟则指出,要注意“合理”二字。他认为,京沪深增加供地的难度很大。“未来楼市发展的主要方向依然是二线及部分三线城市,从土地供应角度看,核心城市增加土地供应难度大,这些区域的发展主要在辐射区,包括北京、上海、深圳周围,及二线城市将是2017年楼市主要的活跃区域,将会合理增加土地供应。”张大伟说。
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  • 炒房客转战三四线城市致房价上涨

    3月来,包括杭州、南昌、崇礼、北京等地都出台了有关房地产调控的内容,其中北京出台了自住房的补充政策,其他城市升级了限购调控。记者调查发现,投资客在扫荡一二线后,又开始转战三四线城市。即便在去库存任务仍然很重的三四线城市,房价已开始上涨,幅度约10%左右。“一二线城市楼市**,然后诱发三四线城市恐慌性购买,同时一二线限购限贷,也将挤出资金和需求向三四线城市涌入。”某大型房企一位项目经理告诉记者,布局三四线城市的开发商原本在业界看来将滞销,但去库存的政策效果不错,预计今年销售额会大增。  去库存加速长三角热点城市在调控后,投资客开始转移到周边的三四线城市。据常州投资者告诉记者,上海南京无锡苏州合肥的有钱人很多,房价几万都敢买,常州5000元/平米左右对他们来说很便宜,都是一人买几套,不去住就等涨价卖。“这段时间南京周边三线城市常有中介到南京来拉人去看房,到镇江,首付5万能拿一套房。”据一位南京投资客告诉记者。广西柳州的一位购房者告诉记者,当地的首付比例非常低,杠杆很高,比如购买一套100万的房子,首付20万,购房者资金不足的,开发商先垫付16万,年底还清就行,这就相当于首付只要4万,就可以买这100万的房子,杠杆高,投资客买的多。山东一位投资者也对记者说,他平常生活在临沂市,但准备去蒙阴县投资一套房子,当地前年房价还只有四千多,现在涨到六千多了,股票不赚钱,货币贬值快,房子年年涨,不买房不知道投资什么。随着投资客的进入,三四线城市去库存的速度,超出预期。记者查询湖南、江西、四川和广东的统计数据,去年除了几个贫困市县,其它去库存的效果都很明显。不过去库存也存在分化,住宅去库存速度,明显高于商业用房。2016年,广东商品房待售面积总量有所下降,商品住宅和商业地产去库存分化明显,其中住宅待售面积显著减少,商业地产则明显增加。全年全省商品房待售面积比上年减少135万平方米以上,下降2.4个百分点。其中,商品住宅待售面积同比下降近12%,而办公楼、商业营业用房、其他用房的待售面积则同比分别增长19.6%、10.9%和12.8%。如三线城市粤西湛江,在政策宽松下,湛江新盘持续热销。截至2月底,湛江楼市总库存量为28887套,其中住宅存量为16397套,而去年全年,湛江新建商品房网签23259套,今年1月湛江商品房网签2669套,其中住宅2447套,按此速度,去化周期不到1年。除此之外,以湖南为例,有数据显示,截止到2016年末,湖南商品房待售面积2901.46万平米,同比下降12.3%,比2015年末减少408.08万平方米。因为每个城市的经济发展水平、消费能力不同,湖南各市州房地产去化周期差异巨大。其中,去化周期最长的地区为湘西自治州,长达63个月,主要是商业用房销售缓慢,住宅去化周期是23.9个月。湖南省各市大部分都是十多个月的库存周期,超过20个月的只有张家界和湘西,但永州市只有2.4个月。四川省住建厅厅长何健在两会上表示,四川经过去年一年的“去库存”,全省房地产消化周期已经由2015年末的12.4个月,下降到2016年末的8.7个月。据何健介绍,主要通过鼓励农民购房、棚改货币化安置两种方式推动商品房去库存。2016年成都以外地区的新增购房者,50%为农民,少数县市的比例超过80%。棚改已成为三四线城市去库存的一条路径。以湘潭为例,2016年湘潭市城区征收国有土地上房屋签约112万平米,是上年的5倍;征收集体土地上房屋签约111万平米,是上年的3倍;2016年湘潭棚户区改造所带来的购房者比例超过了60%。今年仍有大量的棚改,带来新的需求。2016年湘潭新建商品房住宅累计销售17450套,月均成交量达到近1500套,刷新了2010年湘潭楼市创下的16520套。今年1月份湘潭商品房住宅成交1260套,同比上涨超八成;2月份成交1500套,同比上涨超过110%,传统销售淡季意外丰收。  房价已先行上涨一个奇怪的现象是,有的四线城市库存周期仍然较长,价格却已先行。例如广东省最落后、去库存任务较慢的东翼、西翼和山区商品房均价分别增长8.3%、9.0%和4.3%,粤东西北地区中均价前三位分别是汕头市(7904元/平方米)、湛江市(6056元/平方米)和潮州市(5479元/平方米)。比如湖南的张家界,商品房去库存周期32.8个月,住宅也还有29.1个月,但新房价格已从去年8月的3500元/平米,12末就已涨到4200元/平米,上涨20%。据当地购房者称,库存还有24个月的湘潭房价,2016年房价涨幅也在12%-15%左右。安徽蚌埠的一位投资客告诉记者,去年9月开始涨,到目前上涨10%左右。等着房价上涨30%就卖掉。湖北襄阳的一个地产商告诉记者,当地房价去年就开始涨了,最好的位置涨幅大概在2000元/平米,新楼盘从8000多涨到一万多,6000多的涨到8000多。“这一波拆迁太厉害了,老城区几乎要分批拆完,而且都是现金补偿,这就给市场带来一大批需求。”该地产商说,他去年也因为拆迁还租房住了一段时间,另外有些乡镇的人,在市内工作,会买在差一点的位置。但实际上,很多城市房价去年国庆就在回升。在湘潭上班的彭小姐告诉记者,去年购房后,现在升值十多万,这比他们两人一年工资加起来还多。据记者了解,原材料的涨价也是推手之一,水泥、钢筋、砖头的价格自去年第四季度到现在这段时间,都有不小幅度上涨。比如在广东湛江,沙子去年11月2000元一车,现在2900元一车。上半年开发商还可以分摊上涨的建筑材料成本,但下半年就不愿再分摊,建材全是涨价之后进货,所以房价也会相应涨几百块一平米。不过,政策宽松,一二线楼市**带来的上涨预期,以及需求外溢,是三四线房价上涨的主要因素。中原地产首席分析师张大伟分析认为,最近开始逐渐出现调控政策,整体看,房地产市场在2016年9·30以来,一线和部分二线城市被基本抑制价格过快上涨,很多后起之秀开始面临政策加码风险。目前看,这些政策对市场会有一定影响,预计环北京及部分热点城市的调控政策可能继续全面升级,这有助于三四线城市加速去库存。
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  • 违规办19套房过户 行贿者获刑4年半

    想不缴税就把房屋过户,没有购房资质也想买房,这在常人看来不可能的事情,在今年30岁的张某眼里都不算事。记者获悉,北京二中院终审以行贿罪判处张某有期徒刑4年6个月。法院查明,他通过向丰台区房地产交易权属发证中心工作人员行贿40万余元,致使19套房屋违规办理过户登记手续,给国家造成经济损失330万元,张某从中非法获利8万元。一审判决书认定,2012年8月至11月间,张某使用张某某(另案处理)提供的伪造标准租私房承租人购房证明书,请托时任北京市丰台区房地产交易权属发证中心工作人员张某某、王某(另案处理)等人,利用其受理、审核房屋过户材料的职务便利,使丰台区大成南里等4套房屋,在未向税务机关缴纳税款的情况下,违规将涉案房屋办理过户登记手续,造成国家损失共计130余万元。张某因此给予张某某、王某等人好处费10万余元。2013年1月至3月间,张某再次找到张某某,请托对方为丰台区建欣苑六里等10套房屋在未缴纳经济适用房上市土地收益的情况下违规过户,造成国家损失共计200余万元。为此,张某给予张某某等人29万元。2012年3月至5月间,张某要求王某为丰台区大成南里一区等5套房屋在购房人无购房资质情况下违规过户,给予王某1万元。2015年8月3日,张某经电话传唤后到案,后退缴6万元。一审法院判处张某有期徒刑4年6个月,张某提出了上诉。他认为在办理“未缴纳经济适用房土地伤势收益”情况下违规过户,自己至多办理过6套,而不是一审法院认定的10套。二中院经审理后认为,侦查人员对相关10笔违规业务与相关人员逐一核对,均获得认可,张某一审庭审中亦未提出异议,应予确认。故二审维持对张某4年6个月的量刑。
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  • 环京房价一路飙升 哪些区域购房需更谨慎?

    中新经纬客户端3月10日电(刘雪玉) 自通州成为北京城市副中心,出台了史上最严格的限购政策后,紧邻通州的燕郊楼市便开始持续走高。在燕郊楼市每平方米将直逼3万元的情形下,惊呼房价高涨的买房者逐渐将目光转移到环京其他区域。那么,在环京区域楼市持续升温的走势下,哪些区域投资购房需更加小心、谨慎呢?此前,经纬君统计过,如今环京地区已有8个县市出台限购政策。目前,以燕郊为代表的“北三县”房价打着滚儿上涨,投资客的目光更是从“京东”转向“京南”。同属于空港经济辐射区,固安、涿州、永清等起步较慢的“价值洼地”也驶入房价上涨快车道。图:燕郊楼市2009年到2017年价格涨幅表环京哪些区域购房需更谨慎  历史 燕郊房价屡次大起大落首先来说说最热区域燕郊。据经纬君从中原地产的历史数据了解到,燕郊房价屡次大起大落,2009年初,燕郊的房价平均在每平米3000-4000元,2009年底的燕郊房价大约在每平米6000-7000元,2010年5月随着北京房价飞涨达到高点,燕郊天洋城卖出过13000元/平米的价格。事实上,在2010年9月,河北出台限制外地人买房贷款政策,燕郊房价曾跌回过每平方米8000元左右的价格。而2010年11月“环首都”概念及燕郊地铁的传言使燕郊房价重回9000元/平米,随即又下跌。到了2011年上半年,燕郊房价基本维持在7000-8000元/平米,且匀速上涨。下半年,随着北京通州房价跳水,燕郊一手房单价也从2011年上半年8500-9000元/平米回落到7000元/平米,部分项目从均价8500元直降至5500元/平米。直到2013年,燕郊房地产市场价格随着北京回暖逐渐回到1万元上下。2014年受全国房地产市场降温的影响,燕郊房价再次下调到8000元左右。在2015年的时候,燕郊市场价格继续上涨,达到均价1.6万元。2016年,燕郊市场个别楼盘单价已超2万元。截至目前,个别楼盘的价格直逼每平方米3万元。从这些数据不难看出,虽然燕郊房价屡次大起大落,但从2015年8月,自通州成为北京城市副中心后,燕郊的房价,也是一直在涨涨涨!环京哪些区域购房需更谨慎  问题 环京地区配套设施较少燕郊作为一座“睡城”,过去是承接北京外溢的居住需求,现在则是成为一条回报率可观的投资途径。目前,在新房供应断顿的情况下,原本流动性很差的燕郊二手房市场开始活跃起来。据市民罗女士告诉经纬君,去年8月,在燕郊房价大涨的时期,她和家人在燕郊投资了一套50多平方米的房子。“当时买的时候,单价在每平方米2万元左右,目前可以卖到每平方米3万元的价格。”据罗女士介绍,这套房子自从过户,她和家人仅去看过两次,完全是为了投资,并不是作为刚需住房。像罗女士一样,去年买房,今年转手就要卖房的购房者,在燕郊不在少数。据燕郊一位李姓售楼员介绍说,他此前一直在北京链家卖二手房,现在到燕郊做新房销售已有3年。“燕郊限购前,客户一次性购买多套房的情况,十分常见。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说,像燕郊这样的环京区域楼市虽然有较大的投资属性,但同时也承担了部分自住需求,比如刚需外地人群、度假养老人群等。但是,从目前的情况来看,大部分区域还处于开发建设中,无相应配套设施。严跃进说,对于环北京各区县而言,京津冀一体化的政策利好毋庸置疑,但涉及多省市的合作、重大基础设施建设、职能调整、产业迁移、人口分流等问题。亚豪机构市场总监郭毅也表示,虽然环北京区域承接疏散北京资源的消息利好,但如果没有大的、特别是政府推动的大项目,地方的各种配套设施就不会那么容易发展起来,也就不可能给区域带来特别大的拉动。  专家观点  北京大兴周边区域仍具投资价值,香河、宝坻等性价比减弱那么,到底环北京区域的楼市是否值得投资,哪些区域购房又需更加谨慎?严跃进告诉经纬君,从市场成长性的角度看,类似大兴机场周边的区域实际上还是有很好的投资价值的,对于此类区域来说,包括永清、固安等,都有很好的成长价值。当然从投资谨慎的角度看,类似香河、宝坻等区域的投资性价比会减弱,所以这个时候投资相对要考虑更多的问题。另外从大趋势看,京津冀的概念正被目前的环京概念所替代。至少从房地产市场角度看,此类概念过热,后续要警惕相关楼盘随意涨价的做法。此外,大厂和香河等虽受燕郊的影响,但公共交通等配套还没跟进。怀来和永清也难以形成市场热点,此类城市成长空间会相对较小,投资需谨慎,“这一波购房者中,还是有人会高价接盘,但风险比较大。”
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  • 城镇化不能重"面子"轻"里子" 防止过度城镇

    城镇化是现代化的必由之路,是推动经济社会发展的强大引擎。数以亿计的农民工离开家乡,到城市追求美好生活,他们能否真正融入城市,关系城镇化的可持续发展。政府工作报告指出,深化户籍制度改革,今年实现进城落户1300万人以上,加快居住证制度全覆盖。新型城镇化如何推进,成了代表委员们的热议话题。城镇化更重质量,让进城农民真正享有市民的各项权益去年我国城镇化率达到57.35%,户籍人口城镇化率为41.2%。到2020年,我国常住人口城镇化率要达到60%左右,户籍人口城镇化率要达到45%左右。我们需要什么样的城镇化?“新型城镇化本质上是人的城镇化。”重庆市巴南区委书记李建春代表说,户籍人口与常住人口的差别,关键在于户籍背后的诸多福利。推进人的城镇化,要让进城农民真正享有市民的各项权益,实现老有所养、病有所医、学有所教、劳有所得、住有所居。“我国要实现2020年规划提出的户籍人口城镇化目标,必须平均每年实现1000多万人的户籍城镇化。”李建春说,随着越来越多的农业转移人口市民化,将带动住房、教育、医疗、养老等消费需求,使巨大的需求潜力转变为经济增长动力。“城镇化不再单纯求速度,更重发展质量,既要‘面子’好看,更要‘里子’实在。”河南省信阳市委书记乔新江代表说,新型城镇化的首要任务,是促进进城人口有序实现市民化。要加快户籍制度改革,让更多人“进得来、留得下、过得好”。对已经留下的“新城市人”,则要让他们享受均等基本公共服务,让他们在城里过得更加体面、活得更有尊严。安徽省政协原副主席王鹤龄委员说,要提升城镇化质量,还要提升城市公共服务水平,缩小大城市和中小城镇的公共服务之间的差距。“只有在这样的前提下,才会有更多人选择在中小城镇生活,解决人口在大城市扎堆的问题。”如何提升公共服务?李建春介绍,为解决好农民工进城落户问题,重庆出台了一个总体意见和户口迁移、土地处置、社会保障三个配套文件,将转户农民工的就业、社保、住房、教育、医疗纳入城镇保障体系。“政府应提供更多廉租房,让进城人口有立足之地、立身之所。发展便捷、快速的轨道交通,能够克服时空上的距离,对促成人口合理分布有重要意义。”王鹤龄说。城镇化不能有城无业,让进城人口稳定就业是关键“没有产业支撑的城镇化不可持续。”乔新江说,城镇化不能眼睛只盯着房地产,而要培育配套产业,只有房子的城镇留不住人。要统筹城市生产、生活、生态三大布局,实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。“城镇化率每提高1个百分点,可拉动GDP增长1.5到2个百分点。每增加1个城镇人口,可带动10万元左右的投资,1个城镇人口相当于3个农村人口的消费。城镇化还会刺激服务业的发展,有利于调整二三产业的比例。”乔新江表示,推进新型城镇化既要绿色,避免“大城市病”;也要可持续增长,不能因追求短期利益而损害长远发展。信阳坚持产城相辅、产城互动发展,着力打造电子信息、现代家居、绿色食品等现代产业集群,让城镇化发展更有底气。“城镇化的第一大事就是解决就业,让进城人口体面就业、体面生活,是我们共同的追求。”王鹤龄说,有了产业,才能吸纳就业、容纳人口,有了产业体系的发展,才能推动城市设施的不断完善。李建春认为,发展产业要因地制宜,根据区域实际情况规划布局,这样才能提供工作岗位;对进城农民工提供针对性培训,提高他们的稳定就业能力。重庆将农民工纳入城镇就业服务体系,分类开展就业培训,给予创业扶持,让他们真正留得下。代表委员们认为,要防止“有城无业”的过度城镇化,缺乏产业支撑,进城农民没有稳定的收入,也就不能真正的安居乐业。更加注重城乡一体化,让百姓“望得见山、看得见水、记得住乡愁”城镇化如何合理布局?“我们要走具有中国特色的城镇化道路,不要盲目追求城镇化速度,不要盲目建设所谓的大都市。”王鹤龄说。李建春说,从国家层面看,城镇化战略很清晰,就是“支持中小城市和特色小镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用”。但是有的地方把城镇化变成了城市化,大城市摊大饼且越摊越大,造成很多城市病。王鹤龄说,建设特色小镇不能不顾实际条件一哄而上,在建设中一定要坚持“宜业宜居”的标准,要根据当地的实际,培养发展起配套的绿色产业体系,不能操之过急。要根据资源禀赋,通过科学规划、合理布局产业,推动特色城镇健康发展。代表委员们认为,发展特色小镇,不仅是着眼于小镇自身,更重要的是,建设特色小镇是推进大城市与小城镇协调发展、实现农业人口就地城镇化。特色小镇的首要属性是“特色”,生硬的模仿、抄袭,背离了建设特色小镇的初衷。“城镇化不能把城乡割裂,应该更注重城乡一体化。”李建春提出,一是经济上的良性互动,城市里的人能够方便地到乡村去消费,乡村的产品能够便捷地流通到城市;二是建设布局上的无缝衔接,比如建设特色小镇,每个小镇建设尺度不大,保留它的生态性,然后在功能上弥补大城市功能的不足;三是城乡建设用地应该同地同权,资源应该更多流向农村,而不是只向城市集中。乔新江表示,推进新型城镇化过程中,要在提升城市综合承载能力、提升宜居宜业环境上下更大功夫,让老百姓“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。
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  • 建议允许城市居民到农村“买房或租地建房”

    每经记者 张雯 全国两会现场报道 每经编辑 文多全国人大代表、民进中央常委、清华大学教授蔡继明,以研究价值和分配理论知名。近20年来,他在全国两会期间提交的议案中,都会聚焦土地制度改革。今年,蔡继明再次就《土地管理法》的修改带来更为详细的议案。在他看来,当前《土地管理法》取消了集体土地的建设用地使用权,禁止集体土地进入建设用地市场,造成集体土地与国有土地产权制度不平等,使集体土地不能参与工业化、城市化建设,分享工业化、城市化利益,损害了农民权益;而农村宅基地没有处分权因而不能流动,又造成了大量“空心村”、土地闲置。他在《关于修改的议案》中提出,要严格规定政府的征地行为只限于公益性用地范围、允许城市的土地保留集体所有权、明确农村集体土地所有权的行使主体、明确农村集体土地与国有土地同地同权同价等。目前,这份议案已经由30余名全国人大代表审阅并签名,拟联合向全国人大提出。蔡继明:建议允许城市居民到农村“买房买地”建议明确:农村集体土地所有权使主体每日经济新闻记者(以下简称NBD):您在《关于修改的议案》中提出“明确农村集体土地所有权的行使主体”的建议,原因是什么?蔡继明:现在来分析,农村集体土地的所有权应该由谁来行使呢?《宪法》规定农村土地归集体所有,城市土地规国家所有,现有的《土地管理法》规定城市的国有土地由国务院来代行土地所有权。而集体土地的所有权由谁来代为行使呢?目前没有明确的规定。实际上,根据《土地管理法》,原有的村委会和村集体经济组织只是集体土地的管理者,而不是所有者。但是这一次有关农村产权制度改革的中共中央决定已经明确,由集体经济组织代表集体行使集体所有权,那么在《土地管理法》中必须得体现出来。《土地管理法》第二条规定了国有土地所有权的行使主体:“全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使”。而第十条只是规定农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理,没有确定集体土地所有权的行使主体。为了与国有土地所有权行使主体的确定相对应,建议按照《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》精神,将第十条改为:农民集体所有的土地由村民委员会代表全体农民行使所有权,由村集体经济组织经营、管理,没有村集体经济组织的,由村委会经营管理。建议明确:农村集体土地同地同权同价NBD:农村集体土地要与国有土地实现同地同权同价,应该有哪些表现?蔡继明:过去国有土地有所有权、有使用权,我们对农村集体用地则没有明确的规定,它叫集体建设用地,但是它从来都没有和国有的、城市的建设用地同地同权同价。我们对农村集体建设用地施加了诸多限制。首先,建设用地不能搞房地产开发,不能搞住宅开发,否则就叫小产权房,那是非法的。建设用地要流转,宅基地只能在村集体内部流转,不能够把宅基地连同房子出租给城市居民。另外,集体建设用地要搞建设,必须先征收为国有的,先征收为国有土地才能搞建设。那么,农村集体建设用地的所有权如对照国有城市建设用地,怎么能够保证它同地同权同价?比如说城市的国有建设用地,我们居民买了房子,我们有两个证,房产证和土地使用权证,土地使用权证现在规定住宅是70年,70年当中你的房子可以抵押、可以出租、可以转让,还可以再卖,可是农村集体的建设用地就没有这个权利,刚才我说到宅基地,房子允许卖,但是房子宅基地不能够转让给集体所有制成员之外的主体。因此,我建议,将《土地管理法》的第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”进行修改,改为“农民集体所有的土地{包括建设用地(含宅基地)和农地}的使用权,在符合城乡规划和用途管制的条件下可以和国有土地同等入市、同权同价,满足城乡建设中非公益性用地需要。”建议扩大:农村宅基地使用权流转范围NBD:您还建议扩大农村宅基地使用权流转范围,出于什么考虑提出这个建议?蔡继明:根据国土资源部最新数据,我国城镇用地合计91612平方公里,村庄用地为191158平方公里,农村集体建设用地是城镇国有建设用地的2倍以上,其中70%以上是宅基地,而全国总人口中56.1%的常住人口在城镇,只有43.9%的常住人口在农村,这说明农村集体建设用地特别是宅基地的利用效率是极低的,特别是随着大量农民进城务工落户,大量农村住宅和宅基地闲置,很多村成为空心村。目前的“三块地”改革试点,只允许农村集体经营性建设用地入市,农村宅基地只能在集体所有制成员内部流转,而农村集体建设用地中真正属于经营性建设用地即乡镇和村办企业用地的只占10%,仅靠这么少量的农地入市,不足以构建竞争有序的、城乡统一的建设用地市场。如果允许农村宅基地使用权在集体所有制成员之外流转,至少其中的三分之一闲置不用的宅基地使用权可以通过抵押担保、出租转让以及城乡建设用地增减挂钩等方式进入市场,那么城镇建设用地就可以增加70%以上,从而不仅会拓宽农民财产收入的渠道,促进农村集体建设用地节约集约使用,而且会有效地遏制城镇房价的增长,有助于农民工进城落户,加快农民工市民化进程。最近,中共中央办公厅、国务院办公厅颁布了《关于完善保护产权制度依法保护产权的意见》,提出要落实承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权,赋予农民更多财产权利,增加农民财产收益。国有建设用地使用权作为一种用益物权,既可以通过招拍挂的方式出租出让给包括城市居民和农村居民在内的中华人民共和国所有公民,也可以出租出让给外资企业……而农民宅基地使用权同样被我国《物权法》认定为用益物权,理应具有与城市国有宅基地同等的权能,应允许农村居民的住房连同集体宅基地使用权出租、抵押并转让给城市居民。不仅如此,允许农村宅基地入市,城中村小产权房自然合法化,城乡建设用地增减挂钩就不必通过政府征地来实现,完全可以在集体土地所有制内部推进城中村改造,这样就可以绕开高成本征地环节,在符合城市规划的前提下由农民和开发商通过市场机制自由协商解决。针对目前情况蔡继明提出了什么建议?现实:国有土地由国务院来代行土地所有权。而集体土地的所有权由谁来代为行使呢?建议:明确农村集体土地所有权的行使主体现实:农村集体建设用地一直被施加了诸多限制,如建设用地不能搞房地产开发,宅基地只能在村集体内部流转建议:在符合城乡规划和用途管制的条件下可以和国有土地同等入市、同权同价现实:农村宅基地只能在集体所有制成员内部流转,而农村集体建设用地中真正属于经营性建设用地的只占10%建议:应允许农村宅基地使用权在集体所有制成员之外流转,至少其中的三分之一闲置不用的宅基地使用权可进入市场(每日经济新闻)
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  • 2017中国上市房企百强揭晓 万科中海恒大位居前三

    中国房地产业协会、上海易 居房地产研究院中国 房地产测评中心25日联合发布“2017中国房地产上市公司测评成果报告”,上市房企百强座次排定,万科连续十年蝉联榜首。中国房地产业协会与上海易 居房地产研究院中国 房地产测评中心表示,测评研究工作力求以科学、公正、客观的评价指标体系、评价方法和深度典型研究,对中国房地产上市公司及产业链上市公司的综合实力进行评估和深入研究,力争有效促进房地产开发企业以及整个行业的良性竞争和健康发展,对于房地产市场未来发展具有指导意义。在最新公布的“2017中国房地产上市公司综合实力榜”上,万科、中国海外发展和中国恒大位居前三强。碧桂园、保利地产和绿地控股、华夏幸福、富力地产、华润置地和融创中国分列第四至十位。2016年,政策层面由松至紧,但行业整体维持较高的景气,上市房企特别是标杆房企仍取得骄人的业绩。核心测评指标显示,2016年中国上市房企总资产均值为人民币(下同)717.47亿元,同比上升22.40%;房地产业务收入均值147.20亿元,同比增长25.04%;资产负债率均值同比下降0.46个百分点,至67.16%;净负债率均值同比下降11.53个百分点,至84.56%;净利润均值为18.75亿元,同比增长17.58%。测评报告指出,日趋复杂多变的市场形势对中国房地产开发商提出了更高的要求。伴随着城市分化愈加强烈,因城施策的调控路径逐渐展开,在调控常态化的政策背景下,房地产行业在去杠杆趋势下面临中期结构性调整。长期看,2017年市场销售回款将承担企业偿还债务和新增开发投资的需求,房企的资金链将面临较大压力。与此同时,依赖大量融资激进拿地、销售回款能力较弱及债务结构偏短期的中小型企业正面临风险积累,其资金面将产生较大压力,企业经营风险有所上升。测评报告认为,当前周期下,市场集中度持续攀升已成确定的趋势,行业加速洗牌、并购与重组成为关键词。尤其当资源越来越有限、获取难度和成本不断提升的情况下,具有品牌、布局、资源、开发能力等优势的龙头上市房企更能脱颖而出,中小房企的发展和生存难度将日趋增加,被重组或谋求转型概率增大。另一方面,近年来房地产市场的逐步分化亦促使企业战略调整。上市房企积极探索包括多元化、专业化、转型或退出等方式,以适应不断变化的市场。而市场的加速发展也进一步加快了行业的优胜劣汰,从而有助于整个行业的持续健康发展。
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  • 北京存量商办网开一面可租售 代理销售跟进不易

    北京商办限购政策出台后,商办类市场交易几乎停滞,在二手房市场中,中介机构直接关停商办类房屋区域的门店,停止代理此类房屋买卖及租赁业务,目前,市场中出现业主想卖却不知道卖给谁的尴尬局面。5月23日,北京市住建委发布关于商办政策的几点说明,其中包括:合规已购商办可买卖、可租赁;中介机构可代理商办房出售、出租业务,但不得以任何方式宣传此类房屋可用于居住或者其具备居住功能。业内认为,中介关店是规避风险,商办市场成交停滞的情况下,中介或许很难会立刻跟进商办业务的代理。存量商办可租可售多年前,“商 住两用”房屋作为住宅市场的一种有效补充,表现一直不温不火。但是2016年二季度开始,关于商 住全面限购的传闻不断,自此商 住市场成交也进入快车道。之后近一年时间里,商 住房开始超过住宅产品成为北京楼市的主角。然而,3月26日,《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》出台,导致商办类房屋成交迅速降温。目前,北京商 住房面临“有房难售”的尴尬境地。中原地产统计数据显示,本轮调控政策影响最大的莫过于商 住市场,其中特别是北京与上海的商 住市场受到的影响最大。商办限购政策出台后接近2个月时间,北京商办市场彻底冰冻,与调控前相比,整体市场成交量全面萎缩,特别是在今年调控前,商 住签约接近万套,而在调控后,剔除通州个别项目的商务公 寓,市场整体接近零成交。2016年则是北京商 住市场成交最热的一年。据统计,2016年北京商 住市场共计成交63703套,这一成交总量超过了之前三年的总和。有数据显示,2010-2015年期间,北京商 住公 寓项目的成交量相对平稳;除2014年因市场降温而下滑至1.3万套以外,其余几年的成交套数均维持在2万-3万套之间。商办限购政策出台后,业主们担心自己的房产无法出售变现,甚至连靠出租保证收益都难以实现。基于此,5月23日,北京市住建委发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》的几点说明,明确规定在政策执行前,已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目,开发商可保持现有设施;已购买的商办类房屋,购房者可保持现有设施。此外,已购买的商办类房屋可出租,且不限定出租对象;也可销售,但购房人应符合政策要求。易 居研究院智库中心研究总监严跃进认为,商办限购补充政策的出台,照顾到小业主合理利益,合规已购商办房可出售可出租的规定也消除了已购房者心中的疑虑。流水恐难支撑门店成本值得注意的是,商办类市场迅速降温的同时,二手房中介机构也开始关闭商办房区域的门店,暂停代理商办房屋的出售以及出租业务。北京一家大型房地产中介公司相关负责人表示,中介机构关停商办门店的主要原因在于,商办类房屋限购后,市场监管趋紧,监管部门禁止中介机构宣传商办类房屋的居住属性。这种情况下,中介机构为规避风险,选择暂时关闭商办类市场的门店。事实上,去年8月,住建部等7部门就发布了加强房地产中介管理的办法,各地整治中介的行动由此展开。今年3月,各地加码调控楼市,调控的重点方向之一也转向了中介。北京市就配套加大了房地产中介市场的执法力度,链家、我爱我家、中原、麦田等28家房地产中介门店因涉嫌违规代理商办项目、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为被责令停业整顿。以东五环外的北京像素为例,曾经这里有近20家二手房中介门店,但是在商办限购政策出台后,包括链家、我爱我家、恒洋在内的中介公司全部关停了二手房门店。曾经每天穿梭于北京像素小区的经纪人,仿佛一夜之间都消失不见。北京像素南区的业主李女士反映称,商办限购政策出台后,她想抓紧时间把北京像素的商办房出售,哪怕价格低一点都无所谓。但是在她想挂牌出售自己的房屋时,却发现没有中介公司愿意代理。“现在我真心想出售房屋,却没有门路,真担心房子会砸在手里。”事实上,类似于李女士面临的这种情况比比皆是。一家房地产中介机构相关负责人表示,暂停代理商办房的业务是不得已而为之,其实,3月26日出台的商办政策并没有禁止商办房的买卖和租赁,但业务中存在着极大的风险,因此,中介公司选择关停商办房区域的中介门店。5月26日,北京市住建委发布的关于商办政策的补充说明也提到,中介机构可代理商办类房屋的出租、出售业务,但不得以任何方式宣传此类房屋可用于居住或者其具备居住功能。这是否意味着房地产中介公司会重新代理商办房的出售及出租业务呢?对此,上述房产中介机构负责人表示,在政策允许的情况下,中介公司应该会考虑重新代理商办类房屋的业务。中原地产首席分析师张大伟认为,近期中介公司重新代理商办类房屋业务的难度很大,毕竟不可以宣传此类房屋的居住属性,因此,中介公司还是会比较谨慎的。亚豪机构市场总监郭毅在接受北京商报记者采访时表示,中介公司有可能会重新代理商办类房屋业务,但预计买卖业务量不高,门店将以出租业务为主,这种情况下,单纯靠租赁业务的营收很难支撑一家中介门店的运营。基于此,商办类房屋区域很难再出现很多家中介公司门店,市场会出现优胜劣汰。好消息与坏消息“此次商办政策的补充说明,从内容看,与之前调控政策要求并无区别。但基本明确了政策的主要方向是遏制增量,对存量,特别是小业主已经使用的存量暂做引导。”张大伟认为,对小业主来说算是好消息,对企业来说,这肯定是坏消息。未来调控的重点依然是企业手中的商办类产品,这部分大约有几万套未签约。整体来看,市场未来新增量将受到的影响最大。那么,企业手中的商办类产品货值有多大呢?张大伟进一步称,过去十年间,北京合计出让1701宗招拍挂土地,其中有721宗工业用地,剔除这部分之外,合计有大约980宗地块,除少部分R2住宅用地外,其他全部或者部分为商办属性,住宅用地中25%左右为商办属性配套,“商服+综合”基本全部为商办。也就是说,过去十年,北京供应了商办类用地大约7000万平方米。此外,实际成交面积大约为4500万平方米,只考虑这十年的供应与成交,北京商办类市场大约有2500万-3000万平方米的潜在库存。再计算大约两年周期的土地库存,合计有1500万-2000万平方米左右。这意味着,北京商办未开发的面积大约有5000万平方米。按照每平方米土地(市值)2万元计算,大约有10万亿元的土地价值。张大伟表示,剔除已经交易的1万亿元,以及目前市场中2.5万亿元左右的货值。整体来看,受到政策影响的商办市场总市值超过6万亿元。从目前成交来看,张大伟预计,二季度北京商办类物业成交跌幅很可能在九成以上。在过去几个月北京商办类物业每月签约都在3000套以上,预计在二季度有可能快速跌到500套以内。有业内人士分析认为,企业手中的商办类产品潜在供应量巨大,成交量大跌的情况下,如何破解销售难题是房企不得不面临的一道坎。
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  • 北京探索多层次住房供应 首批集体用地租赁房入住

    在住房供给上,北京正在创新土地供应渠道,盘活存量集体建设用地,大力推动租赁住房发展。前日,北京首批集体建设用地租赁房入住,力求在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市探索出一条新路。据悉,北京还将加快完善相关支持政策,创新融资模式,多方式筹措资金,设想通过集体经济组织将土地使用权作价入股,与投资机构、开发企业等单位合作开发经营,收益共享。记者了解到,经过前期意向登记、资格审查、公开摇号等准备工作,北京海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房,正式面向北京海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住工作。北京市住建委相关负责人披露,该项目为北京利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目。该项目共可提供租赁住房2176套,此次开展选房入住工作的是已竣工的927套房源。未来还将有大批同类房源供应。从首批房源的租赁规则来看,租期长达10年。北京住建委相关负责人说,按照政府统一趸租、确保不改变租赁性质的原则,唐家岭租赁住房项目已由海淀区住房保障事务中心整体趸租,租期10年,统一进行出租、运营和管理。事实上,面对土地资源紧张、房价较高的现状,在集体建设用地上建设租赁住房,也在为多层次、多方式住房供应体系摸路子。2017年4月,住建部和国土资源部共同印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,明确要求增加租赁住房有效供应,以及在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市,开展集体建设用地建设租赁住房试点。租赁住房已成为住房供应体系中不可或缺的重要一环。北京市住建委介绍,今后5年,北京市将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。“集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。为了保障农民利益,租赁住房由政府按市场价格趸租过来,再向保障房家庭按公租房价格出租,差价由政府补贴。”北京市相关负责人说。并据介绍,北京选取的5个试点项目主要分布在重点产业功能区周围,均具有大量且稳定可期的租赁需求。该负责人解释,在集体建设用地上建设租赁住房,可以扩大租赁市场有效供给,增加住房供应,促进房地产市场稳定健康发展。同时,也可以推动城镇化建 设进程,开辟集体经济组织和农民可持续增收渠道,通过租赁房物业管理、配套服务,扩大农村人口就业,就地实现城镇化。据悉,试点之后,北京集体租赁住房政策下一步将加快完善相关支持政策,创新融资模式,多方式筹措资金。另外,北京市还将对租赁住房性质和用途进行严格监管,租金按周边市场租金水平确定,充分保障农民利益,凡是租给保障房对象的,还可享受相关税费优惠政策。
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  • 多家上市公司卖房难 有公司北京学区房无人问津

    而在楼市迎来政策“收紧”的同时,也给部分想要卖房的上市公司带来了难题。
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  • 不要高估土地新规,毕竟还有这些Bug

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  • 回乡买房?小心下一代再上演逃离家乡的悲剧

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  • 房产登记了未成年孩子的名字,离婚如何分割?

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  • 中骏置业发力全国楼市 北京新项目亮相西山

    30年成功布局全国22城,拥有土地储备约1042万平米,闽系房企中骏置业近年来的表现可谓抢眼。日前,中骏在北京的中骏?西山天璟项目正式亮相,成为公司旗下今年“天”字系的首发产品。当日,发布会邀请到北京房地产业协会副会长、秘书长陈志, CCD香港郑中设计事务所合伙人、副总裁胡伟坚,中骏集团景观设计总监钱丽云,从地产市场、室内设计、园林规划等多角度对谈时代背景下的新西山人居理想。“天”字系首发项目亮相北京西山伴随西山天璟项目的入市,中骏将市场关注的目光引向了北京西山。在中骏看来,如今的西山,不仅延续丰厚的自然人文景观,同时承载世界都会繁华,12座国际地标连线全球;“四横四纵一轻轨”立体交通,以阜石路为代表的便捷道路速抵京西商圈,汇聚一城生活资源,同步中西时尚礼遇之享,期怀时代愿景,鉴证新人居时代的崛起。据了解,2017年中骏集团将在全国带来4座全新的“天”字系作品,西山天璟作为今年“天”字系的首发项目。2016年,中骏携高端“天”字系产品“中骏?天宸”强势归来;如今,中骏再携“天”字系产品中骏?西山天璟落子西山,以对土地稀缺价值的尊重,承袭30年精工精神,以“天”字系严苛标准,重新定义西山。中骏将历史、文化、自然与世界视野相融合,渗透到西山天璟的生活中,邀请国际知名设计大师郑忠主笔,亲自担纲室内空间设计,匠心演绎“东意西境”世界级酒店精装居住感受。120-160平米宽景四居,家族礼序大宅,承载全家庭生命周期所需,构筑中国城市菁英的理想筑居。实际上,如今在北京房地产市场,门头沟已经成为房企们追逐的又一主战场。2016年2月,中骏以39.48亿元、配建5万平方米公租房的代价,拍下门头沟龙泉镇地块。据测算,高达4.1万元/平方米的楼面价,打破了该区域的土地单价纪录。全国多点布局 闽系房企中骏置业全面发力梳理发现,近年来中骏置业全国布局的脚步不断加快,各地新建项目相继面市。2016年,中骏在各地土地市场拿地动作频繁,布局了包括在上海、北京等在内的热点城市。不过,在土地市场以招拍挂形式拿地的同时,中骏亦开始通过收购并购方式进入新的城市。4月25日,中骏置业以10.3亿元收购青岛一家地产公司100%产权,由此进入青岛房地产市场,将业务范围拓展到第14座城市。有统计称,截止2017年4月25日,中骏已在漳州、济南、徐州、南京、青岛、惠州6个城市连落12子,总代价超过50亿元,占地面积超59.11万平方米,总建面逾120.6万平方米。来自中骏官网消息,继4月拿下惠州、青岛地块后,中骏置业5月2日布局环南京都市圈,镇江再夺一城,获得句容地块,使中骏进一步完善深耕长三角的战略布局。针对中骏的城市布局策略,中骏置业董事局主席黄朝阳曾表示,中骏聚焦一、二线城市并不意味着完全放弃三四线市场的发展,而是将其作为一、二线城市的补充。中骏,犹如一匹闽系黑马从地产大势中脱颖而出,市场表现稳健抢眼。新项目发布会现场,中骏置业北京区域总经理张健畅谈了30年品牌发展的战略和初心,其中,中骏30年成功布局全国22城版图,已拥有土地储备约1042万平米。今年以来,随着中骏置业北京、天津等新建项目的相继入市,2017年的市场表现让人期待。据悉,截至2017年4月30日止,中骏集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币84.91亿元,累计合同销售面积约49.64万平方米。
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  • 京津冀交通一体化提速 多种出行方式将无缝对接

    随着京津冀一体化逐步深化,作为率先突破口的交通一体化进入收官之年。
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  • “海上丝绸之路”之广东样本

    广州港,中国历史上从未闭关过的古老港口
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  • 北京楼市:调控施压 锁量价稳

    北京“认房认贷”调控政策出台已近两月,对楼市的影响已开始显现。
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  • 英媒:印度正成中国房产开发商的下一个前沿阵地

    对中国的房地产开发商来说,楼市的好日子行将终结。
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  • 一线城市房价偏高 在累积风险

    如何看待当前中国房地产市场,一直是经济学家和社会大众关心的热点问题。
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  • 房地产投 资增速居高不下并非调控不力

    国家统计局近日发布了4月份主要宏观经济数据,其中,房地产投 资增速提高引发关注。在全国多地加码楼市调控的背景下,房地产投 资增速为何有所加快?投 资领域出现了哪些趋势性变化?数据显示,1至4月份,全国固定资产投 资同比增长8.9%,增速比一季度低0.3个百分点,但房地产开发投 资同比增长9.3%,增速比1至3月份提高0.2个百分点。专家分析,增速加快主要是前期房地产市场的延续效应。国家统计局新闻发言人邢志宏分析,去年,全国商品房销售面积同比增长22.5%,房地产市场出现了比较强的景气局面,很多房地产企业加大了投 资力度,很多在建项目仍在进行。“投 资项目有周期性,一旦开工需要延续一段时间。所以,目前房地产投 资的增长可以说是这种周期性的延续。”邢志宏说。今年3月以来,全国超过50个城市出台限购、限贷、限价、限售、限商等措施,加码楼市调控。其中,北京、广州、厦门、杭州、深圳等一二线热点城市房地产调控政策强力升级、严堵政策漏洞;政策调控地域范围从一线城市和部分热点二线城市,扩展到一些三四线城市。中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说,从广度和深度来看,此轮房地产调控政策堪称“史上最严”,标志着新一轮房地产调控态势已然形成。国家统计局国民经济综合统计司副司长毛盛勇介绍,新一轮调控措施对房价和其他房地产相关指标的影响,可能在4月份以后陆续显现。下一阶段,房地产成交面积增速可能有所放缓,一定程度上将影响企业投 资的积极性。而一些热点城市有计划地加大了土地供应,有利于推动房地产投 资的增加。房地产投 资增速下一步还有待继续观察。事实上,房地产投 资中的一些指标增速已经出现了回落。比如,房地产投 资中占比超过60%的住宅投 资,1至4月增速比1至3月回落0.6个百分点。同时,房屋新开工面积、商品房销售面积、房地产开发企业到位资金等指标增速也有回落。相比于房地产,基础设施和制造业在总体投 资中占比更大。从4月份数据来看,投 资总体增速虽然略有回落,但也保持了相对平稳,且内部结构正在持续优化。今年前4个月,房地产投 资对全部投 资增长的贡献率为20.1%,拉动投 资增长1.8个百分点。同期,基础设施投 资对全部投 资增长的贡献率为48%,拉动投 资增长4.3个百分点。1至4月份,基础设施投 资高位运行,特别是在短板领域的投 资力度进一步加强。其中,生态保护和环境治理业、公共设施管理业、道路运输业等投 资增速都超过20%。制造业投 资方面,尽管1至4月份增速比一季度低0.9个百分点,但体现新动能的制造业投 资快速增长。当期,高技术制造业投 资同比增长22.6%,增速比全部制造业投 资高17.7个百分点。值得注意的是,在投 资总体平稳的情况下,民间投 资出现短期波动。1至4月份,民间投 资同比增长6.9%,尽管增速比去年全年提高了3.7个百分点,但与一季度相比有所回落。邢志宏说,去年国家出台了一系列促进民间投 资健康发展的政策措施,但还需加大政策落实力度,继续深化简政放权改革。此外,要不断从融资环境、信用体系等方面给民间投 资营造更好的发展环境,激发内在动力,促进有效投 资的快速增长。
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  • 上市房企2016“成绩单”: 134家公司赚1324亿

    在去库存政策的刺激下,2016年全国商品房销售面积和金额均实现大幅增长,双双创下历史新高。
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  • 绿地控股变阵 欲储备10~15个特色小镇大盘

    4月24日晚间,绿地控股(7.400, -0.04, -0.54%)发布2016年度财报,数据显示其全年实现营业收入2472亿元,同比增长19%;利润总额144亿元,同比增长37%。当天,绿地
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  • 万科小米合作建房被叫停 自持地块基本没出路

    近期,有小米员工透露,万科利用永丰地块和小米合作建房一事,因为监管等方面的原因限制已经搁置。
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  • 中小房企陷盈利困境: 三天内两房企戴帽“*ST”

    4月28日,复牌一天后,廊坊发展正式被实施退市风险预警,公司股票也改名为“*ST坊展”,原因是“最近两个会计年度经审计的净利润连续为负值 ”。
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  • 金地董事会顺利换届 险资入股上市房企的边界

    4月21日,金地集团低调完成了第八届董事会换届选举。作为较早被险资入股的上市房企,其两家险资股东仍然延续了此前的两个席位,并在公司监事会中新增一席。
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  • 超期服役后万科首场董事会华润三董事再集体缺席

    4月27日晚间,万科企业股份有限公司(000002.SZ)公布2017年第一季度报告。今年一季度,万科共实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.
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  • 中南建设2017年定500亿销售目标 新增700亿货值

    4月25日,中南建设(000961.SZ)公布2016年年报,报告期内公司房地产业务合同销售金额373亿元,同比增长65.8%;销售面积309万平方米,同比增长28.8%。
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  • 泰禾总资产首破千亿尝到并购甜头强化高溢价项目

    4月25日,泰禾集团(000732,SZ)发布2016年年度报告,在报告期内公司实现营业总收入207.28亿元,同比增长39.93%,实现归属于上市公司股东的净利润17.07亿元,比
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  • 王石“告别”华润置地 万科与华润彻底分手

    4月18日,华润置地有限公司发布公告,已任职20年的万科董事会主席王石将于2017年6月2日公司股东大会结束时,退任公司独立非执行董事一职。
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  • 链家掌门人:最严调控政策下楼市将越来越稳

    中新网4月25日电 4月22至24日,链家集团董事长左晖在参加2017中国绿公司年会时称,这轮调控总体来讲和以往不一样,很重要的一点是国家去房地产化,所以这轮调控影响会相对更深远。本轮房地产调控后,房价会越来越平稳,价格涨得多的肯定会下来。 链家集团董事长左晖在“2017中国绿公司年会”上发表演讲  楼市会越来越稳 如果提问2016年什么最火?相信不少人给出的答案都是房地产。 左晖给出了这样一组数据,2016年中国一手房交易超过10万亿,二手房6.5万亿,总共将近17万亿。“过去2016年整个中国的不动产的交易到了一个非常顶峰的状态。”左晖说。 就在刚刚过去的3月,全国各地密集出台了一系列楼市调控政策,堪称“史上最严”。据不完全统计,4月17日前,全国共有39个城市出台了各种房地产调控政策。 左晖在演讲中提到,过去的十几年时间中国(房地产)的调控政策非常多,相关部委文件超过100个,每次调控业内多少会有些微辞。但今年这一次新的调控,大家都很支持。他认为,“中国的房地产经过了30年发展,到了一个关键的节点,大家都认为市场不能再这样下去了,这个国家不能在这么疯狂的去挖掘整个房地产带来的价值了。” 在谈到本轮房地产调控后对楼市的影响,左晖认为,这轮调控总体来讲和以往不一样,很重要的一点是国家去房地产化,所以这轮调控影响会相对更深远。此外,市场可能会越来越平稳,不像2016年开了锅一样,价格涨得多的肯定会下来。 作为一个70后,左晖在自己34岁时才买了人生中的第一套房,“年轻买房没必要那么着急。我刚毕业时拿着一两百的工资,看着当时的房价,和现在90后看今天的房价没什么区别,只不过现在买房成为了一个必选项。”左晖表示。   打破信息壁垒 在过去相当长一段时间里,中介行业被认为是赚信息不对称的钱,但是左晖称“要将所有信息壁垒都打破。” 为此,链家从10年前开始建立“楼盘字典”。目前楼盘字典中共有8000万套房源,覆盖了30个城市、11万个小区、60万栋楼,同时包括60万个户型。左晖认为,目前这部楼盘字典还不够“大”,仅有1200T的数据量,当数据达到1000PB时才会对中国房地产电子化产生帮助。 左晖进一步分析称,今天的中国人对买房这件事儿决策太轻了,本应是比较重的决策,但是市场氛围逼迫你赶快定,实际上这是错的,越重的决策越要有质量,消费者得到的信息应该是非常大的。 “今天我们在一套房子上得到的信息量非常小,也就是M级的,未来可能是G级或者T级的,信息应该打破所有壁垒。”左晖称。  大力发展“购租并举” “购租并举”成为时下的热词。左晖列举数据称,目前整个中国租房市场体量仍然很小,中国城市一年的租金规模约1万亿元,相比于近17万元不动产交易规模,差距非常大。而美国租金规模相当于人民币近3.5万亿元,因此,左晖预计,未来十年,中国整个租金规模可能会从1万亿元升至3万亿元。 此外,左晖提到,中国机构化的租赁占比非常低,仅不到2%,日本则达到80%,美国也有30%,“可以说中国是一个没有机构化的租赁市场。” 左晖认为,未来在中国会有更多机构化的租赁住宅提供到市场中,同时中国租赁人口的比例可能从现在的百分之十几提高到百分之三十几,他预计2020年租赁人口将超过2亿,2030年会超过4亿。 左晖表示,目前中国存量房资产有200万亿元的规模,未来的房地产发展,应该更多依赖于盘活整个存量。左晖认为,当前要真正最大限度发挥房子的居住属性,必须把握三个方面:一是盘活现有的存量、闲置住房,扩大市场的房源供给;二是让房屋自由流通,提高成交的效率和速度;三是大力发展租赁市场,让租房成为居民新的居住方式。“中国今天的租赁才刚起来,我们觉得每件事都很难也很慢,我们比较追求慢。”左晖说。
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  • 碧桂园拓展海外项目 坚持与公益同行

    中新网4月25日电 碧桂园集团是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者。碧桂园集团在拓展海外项目的同时,坚持与公益同行。为近400个城镇带来现代化的城市面貌,提升当地人民的居住条件和生活品质。服务业主超300万,全球项目超700个;以一句大家都耳熟能详的“给您一个五星级的家”享誉海外。 做良心企业,累计捐款超27亿元 碧桂园在慈善公益事业上付出的努力绝非一朝一夕。碧桂园成立20年来,一直秉承“做有良心、有社会责任感的阳光企业”核心理念,把社会责任和经济效益摆在同等重要位置,致力于“帮助更多人脱离贫困、让更多人过上美好生活”。据统计,自碧桂园慈善公益创立以来,碧桂园及其创始人在各类公益事业捐款已超过27亿元;涉及教育、扶贫、医疗、救灾等公益事业领。 碧桂园森林城市作为碧桂园集团拓展海外项目的关键,由碧桂园集团与国际顶尖团队联合打造,项目位于马来西亚依斯干达经济特区,占地约20平方公里。碧桂园森林城市秉承碧桂园集团公益使命,不仅力争成为未来城市的榜样,更要将一个中国民营企业的善举做到海外。碧桂园森林城市在发展初期阶段,就关心当地及周边村子生活状况,结合当地需要带去力所能及的帮助。除此之外还选取了五所最接近项目的小学作为领养学校,为学校提供超过一百万马币的赞助,其中包括校舍建设、提供教学器材、学生必备品提供以及联系新山本地大学为学生们做培训营等。 慈善并非简单捐赠,更是人文关怀 碧桂园一直行走在慈善道路上,对于碧桂园及杨国强来说,慈善并不是简单地捐款了事,更是投入爱心、细心和用心的过程,是一个持之以恒,精益求精的过程。在践行社会责任的同时,碧桂园创新了一套又一套适用于中国国情和符合当地民情的的慈善事业管理模式。 除此之外,森林城市森林城市联合当地慈善机构Anak Alami,增加当地居民的生活技能,参与海草养育与维护,让青年们成为当地的主人,带领旅客前往海草养育区,接触大自然。还与位于柔佛海峡及马六甲海峡交接处经常发生海水泛滥的村子一同探讨解决海水泛滥问题。由于海上泛滥问题取决于潮汐潮落,森林城市目前还在于村民探讨解决方法。碧桂园森林城市总能忧当地居民之所忧,切实从当地居民利益出发,为其解决问题,谋福谋利。 捐赠只是慈善的一种形式,除了给那些急需帮助的群体捐赠,碧桂园森林城市在慈善上的投入更多的是人文关怀和对慈善的经营。正如杨国强先生的观点“授人以鱼,不如授之以渔”,帮助贫困的最好方法是授予他们技能,授予他们摆脱贫困的方法,这才是扶贫救困的根本之道。
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