天津市位于环渤海经济圈的中心，作为中国北方的经济中心和国际港口城市、生态城市，拥有得天独厚的优势，其发展潜力和优势日益明显。前不久，天津先后获选2008中国最具幸福感城市、2009中国内地宜居城市之首以及“共和国六十年中国最具投资潜力城市”第三名。纵观天津的城市化发展进程，我们不难从中总结出其巧妙的发展规律和变化趋势，即“城市向南”，如今如火如荼打造的“南部新城”，正在领跑天津新的人居变革。

延续历史，传承南拓趋势

最初，天津市的核心区位于现在的老城厢地区，也就是民间俗称的“老城里”；晚清及民国时期，逐渐形成了舶来风格的建筑聚集区，城市向今天的和平、河西方向扩张；新中国成立后，尤其是改革开放以后，城市继续向南扩张，并形成了小白楼、南京路沿线和友谊路沿线的核心商圈；世纪之交，华苑区域及大梅江区域的创新性变革彻底颠覆了天津人的生活理念和居住习惯；近几年，西青的中北镇板块、津南的八里台和双港板块继续传承城市向南发展的趋势，领跑天津新的人居革命。

路网发达，坐享区位优势

天津的南部新城拥有着得天独厚的地理优势，作为连接天津市中心区与滨海新区核心区域的中轴地带，南部新城起着承上启下的重要作用。路网发达，区域内拥有津晋高速、唐津高速、津港快速路及未来规划的京津唐第三条高速等多条高速通道，可以便捷地通往各个区域中心，其枢纽作用将逐步加强。

配套完善，畅享都市便捷

重要的资源配套强有力地支持着该区域的经济发展，区内拥有高尔夫球场、乡村俱乐部、马会及酒店等多家商业场所，周边医疗、教育、商业等各种城市配套齐全；教育方面，除海河教育园区外，咸水沽一中、咸水沽二中、咸水沽实验小学、大港一中、油田实验中学等市、区级重点中小学在项目周边形成了一个立体的教育体系；加之蓝印户口新政对该区域的支持，仅需60万即可在该区域获得蓝印户口，相对于市内80万的落户价，将吸引更多外地购房者到此置业，帮助更多的外地孩子实现教育梦想。

生态宜居，投资置业首选

天津市新的城市规划将南部新城定位为“生态”发展区，如津南八里台就处于津南区整体规划南生态的湿地保护区内，地势平坦，自然景观宜人，水资源丰富（八里台全镇水域面积 达2896 公顷 ，占全镇面积的 25%）。这样一来，该区域就拥有最临近市区的生态景观，自然成为居住首选之地，是“离尘不离城”的宜居之所。

大型开发商云集，共建和谐社会

品牌的影响力不容忽视。当前，该区域及周边已有多家知名房地产项企业的大型项目落户，如碧桂园、金地、红磡、星耀、京基等，前不久远洋地产也在西青大寺地区落户，将进一步活跃该区域的房地产市场，提高该区域的整体居住水平，促进该区域的人居和谐发展。据了解，天津碧桂园将斥巨资打造豪华示范区，逾千万投入园林园艺建设，五星级的新生活体验将呈现眼前，现正接受意向登记（28661888/2888）。

（编辑：杜燕开）