按规定，合同有约定的按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息是可以的。
读者李先生问：我收房时发现房屋实际是98平米，合同上是86平米，我能退房吗？
北京市京华律师事务所马传贞律师解答：按规定，合同有约定的按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息是可以的。
（编辑：杜燕开）
据某研究院的最新监测，9月14日至20日，在监测的31个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有20个， >>详细
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