昨天，由天津市国土资源和房屋管理局、天津市城乡建设和交通委员会、天津市规划局、天津日报报业集团联合主办的2009年秋季天津房地产交易会在天津国际展览中心拉开帷幕，交易会共推出各类房屋899.33万建筑平方米，参展面积比今春房交会增长了45%。其中商品房参展项目55个，624.23万平方米；存量房36700套，275.1万平方米。本届房交会囊括了商业地产、公寓、普通商品住宅、经济适用房、限价商品房等各类商品房项目，为广大企业、群众提供经营、住房等不同消费需求。

经、限房成为关注焦点

老百姓对于经济适用房和限价房的市场需求成为本届房交会关注的焦点。很多符合条件选择经济适用房和限价房的购房者经常会因为寻觅不到自己钟情的产品而苦恼，房交会上推出的各类经济适用房与限价房产品满足了人们的需求，同时也方便了购房者的选择。

一位刚刚选择了天房经济适用房产品的购房者表示，房交会不仅是商品房项目的集结展示，更是普通老百姓选择居住生活的平台，本届房交会展出的经济适用房和限价房产品丰富了市场，满足了人们的需求。

自住与改善仍为主流

在众多前来房交会现场的购房者中，选择住宅产品用于自住和改善原有居住条件的仍为主流，很多具有良好区域优势和产品品质的商品房项目展台前会集了众多的意向购房者。

据了解，本届房交会上展出的商品房产品更多地考虑了人居生活理念，在户型设计方面倡导实用性、细节性、功能性、完整性，强调居住者的生活感受和视觉上的享受，注重居室的内部划分，特点集中为功能明确，空间形式丰富，具有较大的采光面、空间通风效果明显。

对于自住需求的购房者来说，故土情结和完善的生活配套设施是选择产品的关键，而改善型需求者则表示一是要空间宽敞，二是要住区的环境舒适，三是要具有居住模式的超前意识。

投资置业者趋势上扬

本届房交会上的亮点之一是人们对投资置业的产品选择趋势上扬。展会上商业地产项目、公寓产品的展台吸引着投资者驻足，相对于普通住宅产品来说，人们对投资置业产品的关注也在发生着变化。购房者李先生认为，房地产以及商业地产投资关键是把握区域的发展建设，本市近年来的发展速度十分迅猛，今后对于房地产的需求会加大，从现在来看，许多新项目在开盘后便出现了销售火热的势头，而二手房也是需求上升，所有这些表明，选择商业地产和公寓产品作为投资置业方向具有未来发展的眼光，而好的住宅产品也会成为投资置业的选择。

年轻人购房

热潮攀升

从人头涌动的秋季房交会现场可以看出，年轻一族的购房热潮正在井然有序地攀升，房交会上推出的“婚房”产品和小户型公寓产品赢得了年轻购房者的钟爱。

据了解，许多刚刚自立的年轻人更加热衷于自己选择住房，而不愿与父母家人同住，特别是一些准备成家的年轻人，更是要独立生活，营造两人世界，因而，需求型住宅成为市场销售的主力产品，更得到了年轻购房者的认可。

对于年轻一族购房群体的日趋强劲，一些开发企业瞄准商机，适时推出“婚房产品”、“管家式公寓产品”，更有项目将“先作事业营地，后作租赁投资”的小户型推向市场，一时间受到青年人的关注。

（编辑：杜燕开）