图3：环城四区住宅市场成交情况

远郊区县上周共成交新建商品住宅7.53万平米，环比下降了7.9%。成交均价为4876元/平米，环比上涨了5.8%。其中，宁河和静海县的成交量呈增长态势，环比涨幅分别为32.9%和77.5%。区域二手房市场，上周共成交3.58万平米，环比上涨了23.8%。成交均价为3296元/平米，环比下降了3.4%。

图4：远郊区县住宅市场成交情况

　滨海新区上周共成交新建商品住宅4.53万平米，环比下降了52.7%，成交均价为7428元/平米，环比上涨了4.2%。其中，塘沽和汉沽的成交量环比降幅在50%以上。大港和开发区的降幅在30-40%之间。区域二手房市场，上周成交3.94万平米，环比下降了5%。成交均价为5079元/平米，环比上涨了0.2%。

图5：滨海新区住宅市场成交情况

上周我市新建商品住宅市场的成交量出现大面积的下降，全市19个区县中仅南开、东丽、宁河及静海呈增长态势。中原认为，由于房交会即将召开，不少项目出现了惜售的现象，开发企业期待通过房交会达到积累客户的目的，预计房交会后会有新增供应陆续上市，满足市场需求。而近期的购房者也多数处于观望状态，期待能有优惠政策在房交会后推出。因此，新建商品住宅市场暂时出现了成交量的下降。而上一周成交均价表现较为稳定，新建商品住宅市场及二手房市场均波动不大。