红楼集团一年来在产权市场上的动作频频：今年1月以14.01亿拍得了浙江省丝绸集团100%的股权，4月以2.57亿拍得了杭州中河路上的新金山大酒店，10多天前又以4.6亿元拍下了上海福都商厦。

这家控股西北地区最大的商贸类上市公司——兰州民百的企业集团，通过丝绸集团间接成为英特集团、海越股份、华夏银行、浦发银行等上市公司的小股东。在资本市场上，“红楼系”已具雏形。

昨天，红楼集团宣传教育中心相关负责人陈迪辉证实，公司对刚接手的福都商厦已在全面“筹划和装饰中”。其公司官方网站上说，“上海福都商厦的成功竞拍，将是红楼集团进军上海市场的重要一步。”

红楼集团收购福都商厦

福都商厦位于上海市黄浦区人民路399号，是上海核心区域，也是著名的黄金商圈——豫园的“门户”。

该商厦建设用地约3840平方米，总建筑面积约1.69万平方米，由地下2层和地上6层商用建筑组成。其中，地下1层至地上3层全部是零售商铺；4-6层分布着36套办公用房；地下2层则有56个车位。目前仍处于空置状态。

按照总建筑面积粗略估算，红楼集团购得福都商厦的每平方米均价约27219元。作为上海滩知名的特色小商品零售行业中心，豫园商圈商铺租金在上海数一数二。就当地行情而言，福都商厦的转手价格较为低廉。

红楼集团也表示，对福都商厦收购的时机比较成熟，对收购价格“比较满意”。

福都商厦原归属于上海乾鹏置业。有消息称，截至今年5月底，乾鹏置业的总资产4.17亿元，而总负债2.13亿元，所有者权益2.04亿元。而该公司的主要资产，就是位于城隍庙商圈且已经竣工的福都商厦。

5月初，福都商厦项目公司的全部股权及债权出现在上海联交所意向挂牌的栏目时，曾经表示将于5月份在上海联合产权交易所(正式)挂牌转让，转让总价预计在5亿元左右。而2个月后，乾鹏置业100%股权及21175万元债权正式挂牌转让，开价4.6亿元，较意向挂牌时减少了4000万元。

最终，红楼集团以挂牌价拿下位于黄金商圈的福都商厦。

进军上海迈出重要一步

总部位于杭州市下城区的红楼集团，业务涉及专业市场、旅游、商贸、宾馆和高档房产，下有18家控股企业和41家分支机构，包括全国首家转让国有股的浙江富春江旅游股份有限公司和西北地区最大的商贸类上市公司——兰州民百(600738)。而其全资收购的浙江省丝绸集团，有传闻称有“整体上市”的打算。

今年，红楼集团在房地产领域动作频频，4月15日，红楼集团在经历63轮竞争之后，以2.57亿元的价格拿下了位于杭州市庆春路与中河路交叉口的“杭州新金山大酒店”；紧接着的4月22日，红楼集团又以每平方米23150元、总价9180万元的价格拿下了原桐庐宾馆国有建设用地使用权。

如今，红楼集团斥资4.6亿元买下了福都商厦，一举挺进上海黄金商圈。目前，该集团在其官方网站上宣称，“已与强生集团签订了相关协议”，此举“将是红楼集团进军上海市场的重要一步”。

陈迪辉说，此番拍下福都商厦，“作为商业地产之用是肯定的”，至于具体经营成市场还是商场的模式暂时还不方便透露。他表示，红楼集团在商业地产的操作上有一定优势，对杭州环北小商品市场、南京环北市场的经营都比较成功。接下来，9月19日开幕的杭州环北丝绸服装城等，也是该集团经典之作。

（编辑：杜燕开）