这是前所未有的“世界岛”中国造的大创意,是一个停泊在中国人心中的梦想。而今,在遥远而又有深厚底蕴的东方国度,这一梦想正在变为现实……

尽管2008年的金融危机让大众充满各种疑虑、困惑、观望，给包括地产在内的多种行业带来严重的冲击。但人类的创造力和智慧总是能突越现实困境，带领人们再次进入一片更加广袤的天地，星耀五洲正是这惊人的创意之一。
当这创意开始在津南区一片原本名不见经传的土地上生长时，吸引了大众、政府考察团、科学家、顶级建筑大师、环保专家、艺术家等纷沓而至。在这记者看到的却是另一番景象——

项目现场的交流厅内，熙熙攘攘的人群兴致勃勃地在问询、观摩、惊叹不已，30多位国际建筑设计师团队在交流、科学家和工程师们在高昂地探讨，更有一个个大家庭全家人兴奋而认真地选购自己未来的“水上之家”。

星耀五洲，一个水世界，三大奇迹，五大博览园，十大设计师，三十家设计机构，7.3平方公里的水域面积……可以说，这个在7.3平方公里的淡水水域里填岛筑而成的世界版图，是中国发展到这个时代而造就的奇迹！

采访对象：天津星耀投资有限公司  营销副总经理 时瑞

时瑞:瑞士维多利亚大学博士（DBA在读），房地产营销专家，先后操盘20多个，有独到的全程营销经验。     

记者：杜燕开

记者：您是年后来的天津，对天津还适应吗，您感觉天津是怎样的一座城市？

时瑞：我特别喜欢天津的相声，天津是一个在人文方面很有亲和力的城市，有很深、很朴实的文化底蕴。作为国家很重视的大华北经济中心，天津的发展让人充满期待和兴奋，当文化与城市发展更进一步结合的时候应该会产生非常广阔的发展空间。

记者：您能简单的给我们介绍一下星耀五洲现在的进展情况吗？

时瑞：星耀五洲是服务于全国乃至全球的第三产业项目，这个充满创意、艺术和激情的“新世界”在政府和大家的关注支持下进展很快：已经开工将近100万平方米。湖中标准18洞高尔夫球场下个月就要种植草坪了；360度七星湖景酒店和拥有700米滑雪道的室内滑雪场土地平整完毕，法国和意大利设计团队们正在修正方案；下个月“北美”板块将要把水灌进来，整个拥有3万平米的“五洲艺术中心”、万人和平广场、直径90米的音乐喷泉、5-7层叠加住宅就都要亭亭玉立于清澈淡蓝的湖水中央了！

同时，作为天津政府重点、亮点工程，政府非常支持，这么短的时间内不但规划预留了通往星耀五洲的地铁、轻轨的道路和停留站，还投巨资建好了两侧种植生态环保植被的8车道高速路“星耀大道”。

见证了这个令人震撼的创意逐步实现的过程后，很多来访的朋友非常兴奋。为了与自家的临湖别墅配套，有业主很有创意地去无锡订购了乌篷船，准备将来在自家花园的湖面上请朋友们喝加饭酒、品尝船菜。

记者：咱们项目现在的销售情况怎样？

时瑞：就如2008年我们成功举办的奥运会那样，星耀五洲恰恰也是这个时代中国人的世界观的表达：“世界就是我们每个人的”！ 正是对于这个核心理念的表达，吸引到人们源源不断地从各地到项目现场来。参与交流的、观摩的、定购的人都很多，目前认筹情况非常好，最多的一天有89位客户认筹，平时也能达到60-70人，场面非常热烈。还有那么多的客户来电问询，就好像春天来了一样，万物复苏，春暖花开，大家都关心她的成长。

记者：咱们的项目有十位设计师，三十家设计机构参与进来，不同的设计师，不同的设计机构会有不同的设计风格和设计理念，那么，这么多的国家顶级设计师和设计机构，在项目设计上不会有冲突吗？

时瑞：我们现在已经有12位世界级设计大师了。

很有意思，我们分别是从现实世界这五大洲的国家邀请设计大师们前来。比如北美的设计就由美国设计师参与的，欧洲的建筑和风景就由瑞典和德国等设计师参与，与五大洲板块的文化一一对应。设计既讲究原创又追求实用、美观与环境和谐，当然还强调经济性。在设计师中间也会有互补，有对总体规划特别强的设计师，也有对外立面设计特别强的，还有对室内设计特别强的，我们更多的做资源整合、协调、平衡的工作。而且对于国外的设计师，我们并不是一味的盲从，往往对方案都要与设计团队一起反复进行非常慎重的筛选、论证，在保护环境、节约能源、实用安全、使用便捷和艺术美感中达到平衡。

记者：星耀五洲这个项目的“五大洲”构想是来源于什么或者说是为什么要把项目设计成“五大洲”的样子？

时瑞：再也找不到一个这样的湖泊了！大得能够在一个象征着世界大洋的水里面按版图人工填岛建造一个完整的“世界”！ 大得可以让近10万人在活生生的世界版图里生活、工作、社交、休闲、度假；大得吸引全世界的人来参观、游览、居住、度假；可又同时小得让人们“环游世界”仅仅可以只需要1个小时 。

起初，这个大得面积约为470万平米的淡水湖泊是给我们董事长颜语先生和他的团队的一个梦想实现的绝好机会。现在，这个平台让越来越多的人们参与进来创造和实现更多的梦想。比起迪拜建立在海水里的“世界岛”，这个“世界”能用更低成本、更安全地解决淡水供应、交通、能源等所有问题，更快地实现了中国人“心泊世界”的境界。

曾经一段时间我们的主打广告词是“世界是你的”，就有一种我们中国经济发展了、心态开放了、在与世界各国经济文化等各方面发展交流的过程中的进步表达。

五大洲版图是表达世界人民对美好精神不断追求的愿望。这个构想就是在历来就是国际化的天津，这个未来增长最快的沃土，把一个融国际建筑形态、高尚的生活品质、低污染高价值的产业、生活化的艺术等元素的新“世界”呈现出来。

记者：全球的经济危机，对整个中国都造成了不小的影响，可以说，对我们房地产业的影响也是相当大的，那么，您觉得房地产企业应该如何看待和应对这种危机给我们带来的影响？

时瑞：首先，全国的房地产商要保持一个积极的心态。危险来临，肯定也意味着有机遇会闪现，同时，环境是需要大家齐心协力去改变的，包括这种经济环境，如果大家都能很努力的去面对，以一种很平常的心态，着力去把自己的项目塑造好，用准确的渠道去传递这种信心，相信我们能够非常平稳的度过这种危机。

再者，项目本身的品质的提升，这是苦练“内功”的结果。在这样的一个市场中，北京、天津很难每天都看到这种熙熙攘攘的场面，不能说经济环境对项目没有任何影响，至少我们在这个时机保持了一个良性势头。

星耀五洲，已经让我们的角色上升到“城市综合运营商”了。这是个更加艰巨的挑战。但是本着为政府分担、为社会负责、为自身成长的企业理念，这是我们主动承担的责任。在不久的将来，为了给整个天津老城区、滨海新区乃至以北京为主的各个省市提供优质、高效、高品质的旅游、商务、社交、居住等综合配套服务，我们愿意创新性地实现这个升级版的地产项目。希望能给大家提供一个超前的、可供研究和探讨的案例和示范。

记者：像咱们这种世界级的大盘，有没有在海外设立分支机构呢？

时瑞：这个是我们目前正在积极开拓的问题。我们的国家经过这么多年的发展，在世界上无论是地位还是影响力都得到了快速提升，因此海外市场开发的渠道和方式非常多。星耀五洲这个能让我们中国人非常骄傲的项目应该怎么样走出去。我们正积极地和政府、专家、合作伙伴探讨，准备在下个月的时候启动这项工作。

记者：您对这个项目在天津的发展前景怎么看？

时瑞：我们对项目2009年的销售是非常有信心的，力保30个亿元，向50个亿的目标迈进，这也是我们2009年的目标。

我们项目最大的特点，可以说客户第一个反应就是震惊。在项目投资上，非常理性的人就会有一个详细地分析，这个分析分为三个层面，第一个是他的投资价值，看这个项目是否有升值的空间，有升值的潜力。第二个就是他的价值取向，这个项目是否能符合它的身份或者是提升他的身份，提升他人生的品质。第三个就是对开发商的一个全面的审视，看开发商是否有实力把这样的一个庞然大物建的和描述的一致。当这三个问题都解决了的时候，他就会毫不犹豫或者说是义无反顾地实施他的投入、投资。而我们这个项目恰恰都能够很吻合消费者所考虑的三个问题，而且把他们所有的顾虑都一一消除，我相信，我们的项目在2009年将会有一个很大、很好的市场。

后记：

时瑞印象：时瑞看起来很文静的一个女人，长得很精致，是那种看了一眼就能够让人喜欢上的人。细腻的皮肤，温和的语气，睿智的眼神。与她谈话，就像在和邻家大姐姐聊天一样的轻松，丝毫没有那种女强人咄咄逼人的感觉，让人很难把她与天津20大项目之一的星耀五洲联系起来。采访过程中，不断有电话打进来，她总会挂掉，并跟你说声“对不起”，之后继续我们的谈话，当你提出问题时，她总会很认真地倾听，然后给你做细致的解答。和她在一起聊天很舒服。

（编辑：杜燕开）