网易首页 > 网易房产 > 正文

地产融资再收紧 某股份行开展房地产开发贷款大检查

0
分享至

房地产融资再度收紧,有银行开始自查房地产行业授信。

8月7日,21世纪经济报道记者独家获悉,某华北股份制银行已在全行开展房地产行业授信业务专项检查,检查范围为截至7月末投向为房地产行业的表内外存量授信业务,重点自查房地产开发贷款业务。

21世纪经济报道记者独家获悉,该股份制银行房地产行业贷款自查包括贷前和贷后。其中,贷前检查包括房地产业务是否存在未取得总行房地产名单准入,即进行授信审查审批;检查是否存在未取得总行限额核准,即进行房地产项目放款;检查是否存在超集团授信额度投放,以及未取得集团授信额度切分即进行房地产项目放款。此外,检查是否直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资,或以自身信用提供支持或通道;是否向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资。

在贷后检查方面,需要检查在房地产项目建设期、销售期、企业经营情况和还款进度。其中包括,检查项目已到位资金的来源、实际使用情况、有无挪用,施工方垫资情况;项目总投资额和资金运用计划有无变化,投资预算是否突破,突破的原因、金额及资金来源落实情况。

近期,房地产融资监管正在加强。今年5月,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》,要求严查表内外资金直接或变相用于土地出让金融资;未严格审查房地产开发企业资质,违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资;个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房;资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场;并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎,资金被挪用于房地产开发。

今年6月,中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在公开活动上表示,必须正视一些地方房地产金融化问题。近些年来,我国一些城市的住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平。更严重的是,新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。

郭树清说,房地产业过度融资,不仅挤占其他产业信贷资源,也容易助长房地产的投资投机行为,使其泡沫化问题更趋严重。房地产市场具有很强的区域性特征,不同地区房价有涨有跌都很正常。但是,“房子是用来住的,不是用来炒的”。历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。

相关推荐
热点推荐

还要胀多久?务必警惕!政策面临转向!

米筐投资
2021-05-18 09:41:22

34783元!这里是中国房价最高的县城

智能理财小助手
2021-05-18 05:31:49

在性生活中,男人的性欲强,还是女人的性欲强?这才是真实的答案

左与右心理
2021-05-15 14:52:14

惹众怒的不是刮车而是动蛋糕,温锦宏懂了吗

速度周刊
2021-05-18 09:31:55

战胜中国?拜登刚拿王牌 124名将军:你不行 还被特朗普炮轰一顿

前沿时刻
2021-05-18 21:32:59

小米、美团退出,关停潮来袭,马云会对9000万用户负责吗?

智能理财小助手
2021-05-18 02:44:05

赌王长子何猷光车祸离世,死因揭秘,大儿媳或是“最大嫌疑人”

农村娱乐圈
2021-05-18 16:03:36

“董事长”的转账要求遭财务怒怼,这下公司的15万元保住了

钱江晚报
2021-05-17 11:50:24

“蓝衣战神”火爆圈粉600万,是颜值胜过实力的悲哀

杨培川
2021-05-18 17:04:58

前领导建议,应允许个别城市房价大降,并引导其他城市下调房价

期待楼市未来
2021-05-18 17:50:32

警钟响起,轮到法德开始“脱欧”!欧盟开始盯上了中国

北京身边事
2021-05-18 21:35:24

孙俪一家四口做客李云迪家,儿子等等五官似妈翻版,小花光脚穿旗袍比妈妈还放得开

潮范儿
2021-05-18 22:02:27

都别说了!世卫和印政府一同发声,勿把印度和新冠变体关联在一起

小小论娱乐
2021-05-18 14:44:54

情侣最舒服的10种床上姿势(单身勿看)

乐活记
2021-05-16 20:07:29

许敏去医院见姚策临终前视频:求你们让我见我的儿子,我是他母亲

五彩斑斓的世界
2021-05-18 19:58:37

赌王“满分儿媳”被爆出轨闺蜜丈夫,现场图流出后,闺蜜发文怒斥

已财富之名
2021-05-17 20:47:22

古代夫妻晚上睡觉时,丫鬟却要在旁看着,这是为何

花不见叶
2021-05-18 07:50:02

大叔画笔下的女人体,逼真得令人窒息

一点书画
2021-05-17 09:35:29

“蛇吃蛇!过山峰!吞到一半了!”广西某驴友拍下惊魂一幕!

三江生活
2021-05-16 23:53:23

签署一中承诺书 是台湾人接种大陆新冠疫苗的前提

李东海评论
2021-05-18 17:02:28
2021-05-19 04:13:08

头条要闻

内塔尼亚胡发帖感谢25国支持以色列 波黑:我们并没有

头条要闻

内塔尼亚胡发帖感谢25国支持以色列 波黑:我们并没有

财经要闻

体育要闻

5年!法国足协官宣本泽马回归国家队 搭档大吉鲁

娱乐要闻

杨幂挽小9岁许凯演情侣 细腿吸睛

科技要闻

华为最新人事调整 余承东不再任华为云CEO

汽车要闻

"国产"XC90 领克09售价或不超过30万

态度原创

家居
房产
数码
手机
教育

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

房产要闻

楼市价增量减!单月调控近百次,老家的房还能买?

数码要闻

放大招!NVIDIA官宣RTX 30系列升级,硬件限制挖矿

手机要闻

M1版苹果iMac:无惧高压,多彩背后也有极致体验

教育要闻

大学生晒10年对比照 从稚嫩青涩到成熟