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隆基泰和张忠对话网易房产:匠人情怀,品质创新,传世一生一宅

2017-07-07 19:18:15 来源: 网易房产天津 举报
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当你执着于一份与生俱来的使命感时,一个人在最安静的房间,扑通扑通,你听到的,是一颗工匠之心跳动的声音。当这份执着经过岁月的沉淀,或是十年抑或是二十年,当当当,那是创新在叩击你房门的声音。网易潜心20载,与诸位行业态度领袖一同向创新,致敬。

“以匠心 致创新”网易20周年天津地产领袖系列访谈,对话隆基泰和置业天津城市公司总经理张忠。

隆基泰和张忠对话网易房产:匠人情怀,品质创新,传世一生一宅



问题:回忆一下20年前房地产从业的状态?

张忠:

对于一个房地产从业人员来说,有接近20年的从业经验。从2001年进入这个行业,我全面的经历了房地产的整个起伏。从在初期相对来说急功近利,甚至粗制滥造到逐渐向现在的产品主义过渡。这是行业回归本真、回归内涵的时代。在这个阶段,若没有好的产品,就意味着企业没有核心竞争力。所以对产品品质的崇尚,对时代发展趋势的跟进,是房地产开发公司必须要做的一件事情。匠人情怀是中国泱泱大国必须要承担起来对于社会、甚至对于人类贡献的责任。小到开发企业,也依然要这样去做。

问题:聊聊这20年从业经验,这个行业或企业的“变”与“不变”?

张忠:两个字,是从“量”到“质”的变化。所谓的量,在房地产的上半场,因为产品短缺的现实,大量企业投身房地产行业,造成行业良莠不齐。对产品的追求,更多是快速建造,满足市场需求。随着行业成熟、房地产消费量的逐渐饱和,向质转变。人类的终极需求是安全和健康,这种消费要求必然会反映到产品的设计、建造和整个营销的全过程。所以从量变到质变的过程必然会有创新。例如装配式住宅的流行、房地产工业化、环保节能等方面,是对建造过程提出的一种更高的要求。隆基泰和·紫金府全市民周期、一生一宅户型的开发理念,亦是创新的一个过程。所以“变”的过程必然是创新的过程,必然是越来越好。

问题:展望一下,对于未来20年,您有什么期待?

张忠:房地产行业实质是一个金融行业,房地产下半场应有三种趋势:第一,行业集中度会越来越高。强者恒强,预计在不远的将来,房产前十强有可能会瓜分更多市场份额。第二,房地产一定会追求在品质方面不断超越和提升。科技的创新、社会的进步、必然会带来房地产建造革命。国家倡导的工业化生产,都是基于环境保护、节能减排等,未来将是大势所趋。第三,房地产紧跟经济发展在布局。未来在城市群周边,房地产会依然有强劲生命力。但在三四线城市,更多以刚性需求为主。随着国家对房地产市场的调控,回归居住功能,投资和投机性需求逐渐淡出市场,房子一定是用来住的。这个住的过程也意味更多人群的导入、产业的聚集和经济的发展。目前,我比较看好三个区域。京津冀区域最炙手可热,加之雄安新区的国家大势,带来更好发展前景。长江经济带是国家战略,沿着长江经济带,享有经济繁荣、社会资源和人才资源。珠三角区域,最具经济繁华度,自由市场经济最具有活力的一个版块,未来依然会强劲的发展。

问题:

隆基泰和未来建筑风格及园林的布局是怎样的理念?

张忠:

园林设计方面秉承四个理念。第一,生活化场景营造。让居住在社区的消费者感受到生活的温馨、浪漫和人情味,而非高大上的礼仪感。第二,大面积中央广场设计。我们崇尚一种概念叫邻里守望,在土地面积并不大的公建区域克服设计障碍,集中营造大面积中央广场。增加邻里之间的交流,让社区更具人情味。第三,人文关怀,在园区里面,所有重要地点都设置防蚊驱虫系统,用高科技手段保障客户安全。第四,在园林里面增强艺术感营造。园区里面将建造一种建筑立面和建筑风格一脉相承的欧式人文景观,客户居住其中更多与社会、与历史进行传承。

朱佳雯 本文来源:网易房产天津 责任编辑:朱佳雯_tj03
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