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多项目扎堆河西板块 区域均价降幅达7.43%

2015-07-19 08:12:42.0 来源: 渤海早报
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2015上半年河西楼市可谓是热闹非凡,新八大里、新梅江、大沽南路等新生版块13个新盘加入抢市大厮杀。将偏爱市内购房的置业者的目光牢牢锁住。

2015上半年河西楼市可谓是热闹非凡,新八大里、新梅江、大沽南路等新生版块13个新盘加入抢市大厮杀。将偏爱市内购房的置业者的目光牢牢锁住。

名企扎堆河西板块

对于2015年的河西区而言,大品牌房企已经逐渐形成抱团拿地开发的局面。据了解,截至7月7日,备受关注新八大里地块中四里、五里地块项目中海复兴九里和中冶德贤公馆已悉数全新开盘;二里、三里、六里地块项目格调二里项目、北大资源阅城和天房六合国际项目预计今年下半年或明年陆续面世。

随着天津市城市南移整体规划的实施推进,与“梅江”比邻的“新梅江”迎来前所未有的关注以及机遇。2014年,河西区对“新梅江”土地进行整理出让,引发万科、华润、星河、保利、中海等房企进行争夺。上半年新梅江板块新开盘中,新梅江锦秀里着实在今年上半年津城楼市打响了一炮,首开第二周夺双冠。据中国某研究院天津分院数据统计:2015年第19周(5月4日至5月10日)新梅江锦秀里以成交金额3.06亿元,成交161套夺得成交金额、套数榜双榜单冠军。

除新八大里和新梅江区域外,河西近期热度提升的当属大沽南路区域了,截止到六月中旬,天津本土房企天房集团已斥资39.25万连下3地布局下半场。这无疑给“河西热”又加了一把猛火。

房源位居六区之首

据数据监控中心数据,截至6月中旬,河西区可售房源套数为15047套,为市内六区之首。面对如此众多的在售楼盘数量,竞争激烈在所难免。对此有业内人士分析:“进入2015年以来,央行三度降息、330新政、天津公积金新政等多重楼市利好政策不断释放,给了开发商足够的机遇与信心,开发商们也纷纷顺势布局‘抢市’。且上半年市内六区房企低价抢市,六区中五区均价下降,降幅最大的为河西区,环比降幅达7.43%。但这也并不能解决河西板块如此大存量的问题。”

“平均来看,目前河西区可售房源中均价15000元/平方米至20000元/平方米,新八大里项目均价为24500元/平方米,离业内预计的30000元/平米还有一定上升空间,对于有兴趣在此置业的购房者,此时不失为一个出手良机。”业内人士分析说道。

本文来源:渤海早报
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